[Funland] An Vượng - An Phú của Nam Cường 2021

[tranhien1979]

Em đầu tư thôi và giờ em lại chuyển sang An vượng rồi cụ ơi, khu này trc giờ ở thì hơi buồn nhưng tương lai thì OK cụ à

AV chắc cũng đầu tư hay để ở?

 

[altis_oldman]

AV chắc cũng đầu tư hay để ở?

AV cụ mua lô nào thế ?

 

[tranhien1979]

AV cụ mua lô nào thế ?

Đang nghiên cứu cụ ơi. Em thích Đông Nam

 

[tranhien1979]

Em đầu tư thôi cụ

Đầu tư ổn không ợ? Em học hỏi cụ với

 

[altis_oldman]

Hixxx Ko có gì là chắc chắn cả cụ ơi nhưng với em nhận định thì là ổn cụ à

liệu thông xe lê Quang Đạo nối dài có tăng giá tiếp kg nhỉ

 

[nvht]

Cá nhân em cảm nhận Nam cường là cty lớn nhưng không có tham vọng và tầm nhìn chỉ làm ăn kiểu chụp giật và ăn nốt ăn dần những gì hiện có. Chứ sở hữu mảnh đất quá đẹp mà đầu tư cũng chưa đến tầm. Chỉ là cảm nhận cá nhân thôi cụ ơi

em cũng nghĩ như cụ. Tập đoàn này có vẻ hết động lực phát triển rồi, khả năng sắp tới sẽ bán hết cổ phần cho đối tác khác.

 

[tranhien1979]

em cũng nghĩ như cụ. Tập đoàn này có vẻ hết động lực phát triển rồi, khả năng sắp tới sẽ bán hết cổ phần cho đối tác khác.

Bán CP thì khu này bỏ hoang thì chết dở nhỉ!

 

[hoang-tle]

Vâng, nếu vậy thì mật độ xây dựng tại KĐT này khá thấp ạ.
Đứng ở góc độ đầu tư, thì em thấy có một số vấn đề:
1. KĐT Dương Nội không thuộc phân khu GS, nên không bị hạn chế chiều cao, mật độ; Cụ thể dự án FLC Garden, B32 bên cạnh cũng xây loat chung cư,
2. Tham chiếu sang bên đường 72 hiện hữu, tại dự án Vinhomes Smart, Vinhomes chuyển nhượng ms lô cho nhà đầu tư thứ cấp đem lại lợi nhuận hàng k tỷ (cho HBI: 1.2k ty/3.34ha; S-Vin: 1k ty/2ha; các khoản này đã được hạch toán 2020). https://vietnamfinance.vn/vinhomes-chuyen-nhuong-mot-phan-du-an-vinhomes-smart-city-cho-cong-ty-con-20180504224244573.htm
3. Nhìn vào báo cáo tài chính + hiệu quả kinh doanh của Nam Cường trong 5 năm gần nhất, có thể thấy hiệu quả không cao, thiếu vốn. Nếu NC chuyển nhượng cho nhà đầu tư thứ cấp như Vin thì tiến độ đóng toàn bộ dự án đạt (bản chất dự án đang chậm tiến độ, bên Quận cũng đang thúc tiến độ hoàn thành).
4. Quỹ đất để dành tại An Vượng, khu B, C còn rất nhiều: chỉ sợ không có sức để làm thôi
Đó là quan điểm cá nhân e thui nhá, mong các cụ chỉ giáo

Mấy nội dung này trước em có đề cập, giờ cũng có báo nói rùi nè.
Sao bên NC không làm được thế nhỉ?

Vingroup lãi gần 17.000 tỷ đồng từ 3 giao dịch bán buôn

Cũng trong năm 2020, Vingroup tiếp tục chi hàng chục nghìn tỷ đồng để mua các công ty mới.

cafef.vn

 

[Mợ toét 2710]

E cũng hóng! Ghét cái giá cđt cứ hôm trước hôm sau tăng giá!

Chi ơi về làm hàng xóm với e đi, e vừa chốt căn ở đây rồi chị ạ, về rủ nhau đi thể dục đi

 

[Mợ toét 2710]

Đang nghiên cứu cụ ơi. Em thích Đông Nam

e nhảy hố vôi rồi, cụ mua thì ới hàng xóm nhá, dự kiến e về ở nên cứ rủ rê dần

 

[Mợ toét 2710]

Toét ơi là toét giỏi quá! Chúc mừng em! Đợi chị vặn thêm vài cái răng xong về làm hàng xóm với em nhé! Hỏi sale của em xem có căn nào phù hợp với bà móm thì alo chị với nhé!

Ôi trời ơi e ngưỡng mộ chị chưa hết, làm thế nào để cả 2 con du học như chị e còn đang đau đáu đây, đang định học xong lớp 9 cho ở nhà đi làm luôn đây . Đùa e thấy chị quan tâm thật k, quan tâm thì về đây ở với e cho vui, e vay bank đó chị, đang oằn lưng trả nợ đây

 

[Mợ toét 2710]

Chị già rồi nghĩ oằn lưng trả nợ thì lúc nào đời mới tươi! Già rùi nên tự lượng sức mình tìm chỗ vừa vừa thôi em! À mà HN hay SG đới? Cafe đê!

E HN mà mấy nay đang bận, rảnh e ới nhé

 

[Supperhoi]

em cũng nghĩ như cụ. Tập đoàn này có vẻ hết động lực phát triển rồi, khả năng sắp tới sẽ bán hết cổ phần cho đối tác khác.

Cái bọn NC này có lẽ là làm ăn chán nhất ở Việt Nam này , tuyền nhà vài chục tỉ mà làm mấy cái đg bô nhếch, lúc làm lúc nghỉ, mấy cái cây thì bé tẹo, queo quat, nhà thì mt ngoài xấu và dùng vl rẻ t, cái công viên Thiên văn ôi thôi chán hơn cả cái cv Thanh xuân, ...thật sự méo hiểu chúng nó làm cái j! Còn ko bằng cái Thanh hà của a Thản!

 

[Mợ toét 2710]

Các cụ dạy cấm có sai, ghét của nào trời trao của đấy.
Nghĩ ló chán!

Thế là sao cụ ơi

 

[Mợ toét 2710]

Ah thì ví dụ đi vòng hồ thể dục vô tình gặp nhau, lại thấy mợ cười duyên rồi nói chuyện rồi à với ồ rồi ...nhiều chuyện có thể xảy ra lắm.

Oh, chuyện này thú vị đây

 

[lanhpham]

e đã mua khu này dự định về ở, cụ nào có hội nhóm gì add e vào hang xóm với nhé, e căn 74 An Vượng ạ, 0946538556 số của e ạ

Mợ toét lắm xèng thế

 

[Mợ toét 2710]

Mợ toét lắm xèng thế

E đi vay cụ ơi, đang cong mông trả nợ ạ

 

[Grand 2016]

Hơi tiếc là An Vượng có mỗi 3 tầng nên diện tích sàn sử dụng hơi ít. Dù lô đất 180m2/căn

 

[lqvinh]

Bên khu Dương Nội này giờ hot quá cụ nhỉ?
Q2/2021 bàn giao cái Lakeview khả năng nhộn nhịp hơn ạ.

Cụ có thông tin j ko ạ chứ e chưa thấy có vẻ j là sắp bàn giao đc cụ à. Cảnh quan tầng 1 vẫn ngổn ngang ko thấy làm hoặc làm rất chậm.

 

[altis_oldman]

Mợ toét lắm xèng thế

mụ này bán đc 5000 bộ lọc xong rồi vào mua an vượng rồi mà còn dấu