[Funland] " An Cư Lạc Nghiệp " và ÁP LỰC nợ quá lớn khi mua nhà !!! :( :(

[Luke2018]

- Trong Văn hóa phương đông chúng ta,một trong những tư tưởng từ bao đời nay " AN CƯ LẠC NGHIỆP" đã găm vào tư tưởng của lớp lớp thế hệ. Nhưng,đến thời điểm hiện tại với một xã hội mở và một thế giới phẳng. Liệu tư tưởng "AN CƯ LẠC NGHIỆP" có còn là một tư tưởng đúng nữa không?
-Vợ chồng mới lấy nhau được 2 năm,cũng vì cố AN CƯ để lập nghiệp mà hiện tại phải chịu áp lực quá lớn.Gần như mọi tâm trí,cuộc sống chỉ xoay vòng theo hướng đi làm=> tích lương => trả nợ=>đi làm. Thật sự với những người trẻ như tụi em,sóng gió cuộc đời chưa trải, giờ đối mặt với một khối nợ khổng lồ so với mức lương.mọi thứ gần như bị bóp nghẹt.Người ta cứ bảo Hôn nhân là mồ chôn tình yêu,nhưng em nghĩ mồ chôn tình yêu đó là lỗi lo cơm áo gạo tiền mà người trẻ phải đối mặt vì lần đầu xa vòng tay của bố mẹ...!!!
***Các Cụ,Các Bác,Các huynh cho em xin chút kinh nghiệm của cuộc đời từng trải để em có thêm động lực để chiến đấu với cuộc sống này ạ.
Em CámƠn!!!

Có nghề, có kỹ năng thì về quê sống là khỏe nhất. Đất rẻ nên dễ xây nhà thoải mái hơn thành phố. 1.5-2.7 tỉ đồng mới mua nổi căn chung cư ở Hanoi thì cũng với số tiền đó nhà to vật ở tỉnh lẻ rồi. 700 là đã có rất nhiều lựa chọn tốt dưới tỉnh.

Đánh đổi cả thôi. Người sống ở thủ đô chắc gì đã có mức sống tốt về chất lượng hơn ở tỉnh? nhà thì chật, nợ như chúa chổm, ăn không dám ăn, chơi không dám chơi....hỏi thế là sướng hay khổ??????

- Trong Văn hóa phương đông chúng ta,một trong những tư tưởng từ bao đời nay " AN CƯ LẠC NGHIỆP" đã găm vào tư tưởng của lớp lớp thế hệ. Nhưng,đến thời điểm hiện tại với một xã hội mở và một thế giới phẳng. Liệu tư tưởng "AN CƯ LẠC NGHIỆP" có còn là một tư tưởng đúng nữa không?
-Vợ chồng mới lấy nhau được 2 năm,cũng vì cố AN CƯ để lập nghiệp mà hiện tại phải chịu áp lực quá lớn.Gần như mọi tâm trí,cuộc sống chỉ xoay vòng theo hướng đi làm=> tích lương => trả nợ=>đi làm. Thật sự với những người trẻ như tụi em,sóng gió cuộc đời chưa trải, giờ đối mặt với một khối nợ khổng lồ so với mức lương.mọi thứ gần như bị bóp nghẹt.Người ta cứ bảo Hôn nhân là mồ chôn tình yêu,nhưng em nghĩ mồ chôn tình yêu đó là lỗi lo cơm áo gạo tiền mà người trẻ phải đối mặt vì lần đầu xa vòng tay của bố mẹ...!!!
***Các Cụ,Các Bác,Các huynh cho em xin chút kinh nghiệm của cuộc đời từng trải để em có thêm động lực để chiến đấu với cuộc sống này ạ.
Em CámƠn!!!

Có nghề, có kỹ năng thì về quê sống là khỏe nhất. Đất rẻ nên dễ xây nhà thoải mái hơn thành phố. 1.5-2.7 tỉ đồng mới mua nổi căn chung cư ở Hanoi thì cũng với số tiền đó nhà to vật ở tỉnh lẻ rồi. 700 là đã có rất nhiều lựa chọn tốt dưới tỉnh.



Đánh đổi cả thôi. Người sống ở thủ đô chắc gì đã có mức sống tốt về chất lượng hơn ở tỉnh? nhà thì chật, nợ như chúa chổm, ăn không dám ăn, chơi không dám chơi....hỏi thế là sướng hay khổ??????

 

[dongoclinh]

Bác có nghe nhạc Đen Vâu giống em không? về quê nuôi cá và trồng thêm rau bác nhỉ !!!

Em không nghe Đen Vâu bác. Em thấy về quê cũng ổn, nhà vk em cách nhà em 20km. nhà em cách Thành Phố 20km nên em đang nghĩ nếu công việc ở Thành Phố ổn có thể mua xe oto 2 vk ck đi làm cũng ổn. nhà em mình em con trai nhà cửa ở quê cũng ổn rồi ạ

 

[santa-morning]

Vay tiền trả góp mua nhà khi còn trẻ mới lập gia đình là việc khá dại dột. Trừ khi được hỗ trợ từ gia đình hai bên...
Sau 25 năm đi làm thuê, và thay đổi gần chục công ty em rút ra kết luận 'An cư lạc nghiệp' là sự lỗi thời. Áp lực tiền bạc nếu ko kiểm soát tốt nó sẽ giết chết mọi thứ: tình cảm, tình bạn, tình yêu, gia đình...

 

[Tôi Dại Dột]

Em thấy nợ khi mua nhà có cái hay của nó, nếu ko nợ chắc em ko tiết kiệm được nhiều tiền thế ))

em cũng đã có sũy nghĩ đó bác ạ.nhưng chắc vì năng lực chưa tới nên chưa thê suy chuyển ý nghĩ đó thành hướng đi đúng ạ

 

[Alexander Supertramp]

An Cư lúc nào chả đúng, nên nhớ ko phải cứ mua là an, vaf thuê cũng có thể rất an
Mua nợ ngập đầu quá khả năng cũng đã là bất an rồi

 

[thuyphongthanh]

Cứ mua cứ nợ vài cái nhà là quen hết cụ ơi. Có tý động lực trả nợ thì mới cố gắng làm việc và xoay xở.

 

[ChimBaoBaoTài khoản đã xác minh]

Kinh nghiệm của em là cứ lên kế hoạch dựa trên thu nhập của 2vc. Khi có khoản chi bất thường thì phải điều chính thời gian ngay sau đó, khi có khoản thu nhập bất thường thì trích 1 phần cho giải trí, du lịch còn phần lớn lại phải ném vào góc kia. Khi mua thì chấp nhận vay nhưng cố gắng vay trong anh em bạn bè, họ hàng nội ngoại để đỡ bị lãi và phải lên mốc thời gian trả khi vay theo kế hoạch thật cẩn thận để giữ chữ tín

Chia sẻ chân thành bởi khi 2 bọn em về với nhau thì tiền là con số âm nhưng khi thằng con em 4 tuổi thì bọn em mua được căn nhà đầu tiên với giá 72 cây vàng. Trong đó vay nội ngoại, anh em bạn bè gần 20 cây. Lúc đầu kế hoạch là chỉ tìm nhà tập thể lắp ghép với giá bằng hơn 1 nửa chỗ 72 cây 1 tí nhưng các cụ thương nên tìm mãi chả thấy trong khi đó thì tích lũy vẫn đều nên bọn em tự upgrade lên nhà mặt đất luôn. 1 cái may nữa là năm 2007 đấy thì vàng lên so với lúc bọn em mua những năm trước rất nhiều nên dôi ra được 1 khoản VND

Tuyệt đối tránh ngân hàng nếu lãi suất từ 8%/năm trở lên. Vì mua nhà mà vay như vậy mình thành trâu cầy cho ngân hàng. Ngân hàng chỉ nên vay khi kinh doanh hoặc lãi suất cực thấp thôi ạ. Hồi mua cái nhà ở Ngọc Hà mà có lần em rao trên này em có vay 1 tỉ của ngân hàng (nhà 3,85 tỉ) với lãi suất 11%/năm nên bài học này em rất nhớ

 

[MiTa]

Chẳng có lẽ tên ứng vào vận.

Chắc vận ứng trước rồi mới đặt tên.

 

[Ba chục]

Mua nhà nên mua theo khả năng tài chính. Có sẵn ít nhất 50%, còn 50% vay ngân hàng. Vay với thời hạn trả nợ dài nhất nhằm bớt áp lực tài chính hàng tháng. Ngoài tiền gốc lãi trả hàng tháng, vẫn có thể lo cho gia đình và tích lũy một chút. Phần tích lũy này để đề phòng rủi ro cuộc sống. Nếu vay theo kiểu hiện tại làm cố gắng chỉ đủ trả gốc lãi và đủ sống thì khi gia đình gặp biến cố ảnh hưởng đến sức khỏe, thu nhập thì sẽ rất khó khăn.
Nếu ko có biến cố có hại bất ngờ trong quá trình trả nợ thì quá tốt, thu nhập tăng lên thì việc trả gốc trước hạn cũng ko bị phạt quá nhiều.
Đây là phương án an toàn. Vì khi gánh nặng tiền trả nợ đè nặng lên cuộc sống hàng ngày sẽ khiến chủ nhà bất an, khó tập trung vào phát triển công việc mà cứ luẩn quẩn trả nợ, chả nghĩ được gì.
Hoặc nếu gia đình không đi làm ngay trung tâm thì có thể mua nhà đất vùng ven, đi về các quận trung tâm khoảng 10km, không quá xa để đi làm. Mua nhà ngõ không quá nhỏ, không lỗi phong thủy, dt từ 30m2 để làm sổ đỏ. Dịch vụ, giải trí và mua sắm ở vùng ven cũng đầy đủ, bây giờ không phải cứ gần cụ rùa mới thuận tiện mua bán. Nhà đất thanh khoản dễ và giữ giá, thậm chí tăng giá hơn theo thời gian.
Như nhà em bán cc cũ ở HN mua nhà đất vùng ven. Sau 6 năm, giá đất hiện lên gấp 3 khi mua, còn chung cư vẫn giá đó mà khó bán hơn do càng ngày càng cũ

 

[lamhoangvan87]

Kinh nghiệm của em là cứ lên kế hoạch dựa trên thu nhập của 2vc. Khi có khoản chi bất thường thì phải điều chính thời gian ngay sau đó, khi có khoản thu nhập bất thường thì trích 1 phần cho giải trí, du lịch còn phần lớn lại phải ném vào góc kia. Khi mua thì chấp nhận vay nhưng cố gắng vay trong anh em bạn bè, họ hàng nội ngoại để đỡ bị lãi và phải lên mốc thời gian trả khi vay theo kế hoạch thật cẩn thận để giữ chữ tín

Chia sẻ chân thành bởi khi 2 bọn em về với nhau thì tiền là con số âm nhưng khi thằng con em 4 tuổi thì bọn em mua được căn nhà đầu tiên với giá 72 cây vàng. Trong đó vay nội ngoại, anh em bạn bè gần 20 cây. Lúc đầu kế hoạch là chỉ tìm nhà tập thể lắp ghép với giá bằng hơn 1 nửa chỗ 72 cây 1 tí nhưng các cụ thương nên tìm mãi chả thấy trong khi đó thì tích lũy vẫn đều nên bọn em tự upgrade lên nhà mặt đất luôn. 1 cái may nữa là năm 2007 đấy thì vàng lên so với lúc bọn em mua những năm trước rất nhiều nên dôi ra được 1 khoản VND

Tuyệt đối tránh ngân hàng nếu lãi suất từ 8%/năm trở lên. Vì mua nhà mà vay như vậy mình thành trâu cầy cho ngân hàng. Ngân hàng chỉ nên vay khi kinh doanh hoặc lãi suất cực thấp thôi ạ. Hồi mua cái nhà ở Ngọc Hà mà có lần em rao trên này em có vay 1 tỉ của ngân hàng (nhà 3,85 tỉ) với lãi suất 11%/năm nên bài học này em rất nhớ

1 chuỗi ngày may mắn cụ ạ.
Nói đi thì cũng nói lại, mình phải sống thế nào mới may được như thế

 

[CAC]

Cái này thì tuỳ người, tuỳ hoàn cảnh cụ ạ. Nhiều khi cơ hội mua nhà đến mà không cố sẽ hối hận đấy ạ.
Nếu cụ là người có hoài bão, có tư tưởng xây cơ nghiệp riêng thì hãy dành vốn cho hoài bão của mình. Còn 2 vợ chồng làm công ăn lương nếu vay được để mua nhà thì nên mua nhà ạ.
Áp lực thì sẽ áp lực cả đời cụ nhé, không áp lực vay mua nhà thì áp lực vay kinh doanh....
Thuyền to thì sóng lớn, thuyền nhỏ thì sóng nhỏ, không có áp lực thì khó phất lắm

 

[Yellowtea]

- Trong Văn hóa phương đông chúng ta,một trong những tư tưởng từ bao đời nay " AN CƯ LẠC NGHIỆP" đã găm vào tư tưởng của lớp lớp thế hệ. Nhưng,đến thời điểm hiện tại với một xã hội mở và một thế giới phẳng. Liệu tư tưởng "AN CƯ LẠC NGHIỆP" có còn là một tư tưởng đúng nữa không?
-Vợ chồng mới lấy nhau được 2 năm,cũng vì cố AN CƯ để lập nghiệp mà hiện tại phải chịu áp lực quá lớn.Gần như mọi tâm trí,cuộc sống chỉ xoay vòng theo hướng đi làm=> tích lương => trả nợ=>đi làm. Thật sự với những người trẻ như tụi em,sóng gió cuộc đời chưa trải, giờ đối mặt với một khối nợ khổng lồ so với mức lương.mọi thứ gần như bị bóp nghẹt.Người ta cứ bảo Hôn nhân là mồ chôn tình yêu,nhưng em nghĩ mồ chôn tình yêu đó là lỗi lo cơm áo gạo tiền mà người trẻ phải đối mặt vì lần đầu xa vòng tay của bố mẹ...!!!
***Các Cụ,Các Bác,Các huynh cho em xin chút kinh nghiệm của cuộc đời từng trải để em có thêm động lực để chiến đấu với cuộc sống này ạ.
Em CámƠn!!!

Nhà em xây nhà biệt thự năm 2003, đẹp long lanh, tiền ko có
Định xây 1 tầng thôi, mà rồi xây hẳn 3 tầng vì sợ khổ phải xây thêm, bẩn thỉu Có 20tr làm nhà 300tr.
Vậy mà rồi 4 năm sau cũng trả hết nợ và vì áp lực nợ nên 2 vc đồng lòng hơn, cố gắng hơn, có công việc và thu nhập tốt hơn ...
Áp lực thì sẽ có động cơ tích cực hoặc tiêu cực tùy nhà, tùy quan điểm và tình yêu có tới đâu

 

[ChimBaoBaoTài khoản đã xác minh]

1 chuỗi ngày may mắn cụ ạ.
Nói đi thì cũng nói lại, mình phải sống thế nào mới may được như thế

Không hẳn cụ ơi. Có những lúc cũng thê thảm, mất mát nhưng đúng là may mắn cụ ạ. Trong đó có 1 phi vụ em mua lại 1 cái nhà hàng của 1 cụ trên này năm 2010 làm em mất hơn 1 củ to . Em nghĩ yếu tố may mắn góp phần đáng kể trong cuộc sống của em đến giờ phút này và em vẫn đang rất hài lòng với việc ấy

 

[Bigcat1]

Theo em tiền trả lãi vay mua nhà nên bằng tiền thuê nhà là phù hợp. Tất nhiên tiền gốc phải có nguồn khác bù vào rồi. Cố gắng cả gốc cả lãi bằng tháng lương vợ hoặc chồng, ko tính thu nhập khác.
Em có ông anh mua chung cư theo diện thu nhập thấp. Cả lãi cả gốc 6 tr/tháng trong 15 năm. Tính ra lúc đó bằng tiền thuê nhà thôi. Coi như đi ở trọ 15 năm đi.

 

[Kem tươi]

- Trong Văn hóa phương đông chúng ta,một trong những tư tưởng từ bao đời nay " AN CƯ LẠC NGHIỆP" đã găm vào tư tưởng của lớp lớp thế hệ. Nhưng,đến thời điểm hiện tại với một xã hội mở và một thế giới phẳng. Liệu tư tưởng "AN CƯ LẠC NGHIỆP" có còn là một tư tưởng đúng nữa không?
-Vợ chồng mới lấy nhau được 2 năm,cũng vì cố AN CƯ để lập nghiệp mà hiện tại phải chịu áp lực quá lớn.Gần như mọi tâm trí,cuộc sống chỉ xoay vòng theo hướng đi làm=> tích lương => trả nợ=>đi làm. Thật sự với những người trẻ như tụi em,sóng gió cuộc đời chưa trải, giờ đối mặt với một khối nợ khổng lồ so với mức lương.mọi thứ gần như bị bóp nghẹt.Người ta cứ bảo Hôn nhân là mồ chôn tình yêu,nhưng em nghĩ mồ chôn tình yêu đó là lỗi lo cơm áo gạo tiền mà người trẻ phải đối mặt vì lần đầu xa vòng tay của bố mẹ...!!!
***Các Cụ,Các Bác,Các huynh cho em xin chút kinh nghiệm của cuộc đời từng trải để em có thêm động lực để chiến đấu với cuộc sống này ạ.
Em CámƠn!!!

Bạn cứ làm quá.
Bạn nên vay mua căn nhà giá trị làm sao mà tiền gốc + lãi hàng tháng của bạn < 2 lần tiền thuê nhà đang phải trả, là được.
Ví dụ vợ chồng bạn đang thuê nhà phải trả 4 triệu/tháng, thì bạn có thể vay mua nhà sao cho gốc lãi trả < 8 triệu/tháng là đc.

 

[QMintech]

Có trên 50% thì nên mua cái nhà cho riêng mình, cứ tính xem đợt covid vừa rồi mà hết việc, đi thuê nhà rồi tiền điện/nước giá thuê...Thì cũng mệt. Hơn nữa nợ cũng là cái động lực để ta phấn đấu.

 

[bachanhpm]

Đời người sống được mấy , quan điểm e ko chơi bài gậy ngắn đập với , đành rằng có cái nhà riêng là tốt , nhưng ko có khi chưa đủ lực cũng chả sao , làm việc ở đâu thì thuê gần đó , vợ chồng quan tâm yêu thương cùng nuôi con , ưu tiên đời sống tinh thần vui vẻ lạc quan , giữ sk và chất lượng cuộc sống . Cái chính là hết sức bình tĩnh , cơ hội cơ may và lộc, đều treo lơ lửng trên đầu mỗi người nếu biết vận dụng tốt .

Đắc đạo thì mọi thứ hư vô rồi cụ.

 

[QMintech]

Khi em đẻ thằng ku con ra( cháu vẫn trong viện) mình thì tính đi thuê nhà rộng ở cho đỡ. Tìm không được mà thấy cái nhà đăng bán hợp lý thế là huy động gia đình bạnh bè mua luôn( Vay đến 70%, ). Thế mà xoay xở vài năm cũng xong.

 

[thien.tn]

Theo em tiền trả lãi vay mua nhà nên bằng tiền thuê nhà là phù hợp. Tất nhiên tiền gốc phải có nguồn khác bù vào rồi. Cố gắng cả gốc cả lãi bằng tháng lương vợ hoặc chồng, ko tính thu nhập khác.
Em có ông anh mua chung cư theo diện thu nhập thấp. Cả lãi cả gốc 6 tr/tháng trong 15 năm. Tính ra lúc đó bằng tiền thuê nhà thôi. Coi như đi ở trọ 15 năm đi.

Bác tính chuẩn đó, nhà 2 vc có con cái thì cũng phải thuê cái nhà tươm tươm một chút tầm 4-5tr. Thế thì dành tiền đó cố thêm chút nữa mua trả góp căn hộ chung cư, coi như là đi thuê mà đi thuê nhà của mình.
Nhiều bác đề cao đi thuê nhưng chưa chắc đã ở nhà thuê, ở mình nhiều khi ở được 6 tháng 1 năm chủ lại đòi nhà, lại lóc cóc tìm chỗ rồi chuyển nhà. Lúc ý mới nhục

 

[lamborghini00]

Chia sẻ cùng các cụ, em đang mua trả góp 1 căn ở Hà Nội nhưng hàng tháng số tiền lãi gần bằng 1 tháng lương của em, lương vk thì tầm 6-7tr. Bé nhà em đang ở quê cùng ông bà ( chị phí nuôi bé ông bà lo vì ông vẫn đi làm nhà nước lương cũng ổn ạ), em nghĩ nếu 3-4 tháng bé ra đi học thì chi phí lớn nên đang tính bán nhà trả hết nợ dư ra 1 khoản rồi về quê làm việc ( quê em cách Hà Nội 200km). Cụ nào đã theo hướng này cho em 1 lời khuyên được không ạ

Luôn và ngay cụ ơi.
Nếu ở HN không có tương lại và không hợp thì nghỉ thôi.