[CCCĐ] American Road Trips - Discover America - Thiên nhiên đất nước con người qua ống kính Chuột Lang

[chuotlang]

Gió to trời lạnh, đặt ống kính lên bao thuốc, máy để lan can vườn hoa chụp 1 tấm 2-3 giây nhìn khả dĩ hơn chút​

 

[chuotlang]

Đặt lên bao thuốc lá cũng ko thể quá lâu được vì dần dần bao thuốc nó sẽ bẹp dần xuống​

 

[chuotlang]

CŨng đã muộn nên phải lái xe cho cô em về trường học ở Concord​

 

[chuotlang]

Trở về KS, bên du thuyền giờ đã chìm trong màn đêm đen tối​

 

[chuotlang]

Con đường ven sông lúc này cũng chẳng còn ai​

 

[chuotlang]

Nhìn về phía cây cầu kia chỉ còn những đoàn tàu hỏa lao vun vút​

 

[chuotlang]

Nếu lười biếng không đi đâu xa thì đây là chỗ duy nhất ngắm bình mình hợp lý ở chân KS​

 

[Giang Nam]

Ở đây hút gió và thời tiết hôm nay cũng khá lạnh​

Đẹp quá!

 

[Giang Nam]

Trên mái cũng được trang trí khá cầu kỳ​

Tâm phục khẩu phục! Ai mà có góc nhìn đẹp thế!

 

[chuotlang]

Tâm phục khẩu phục! Ai mà có góc nhìn đẹp thế!

Bắn đại thôi chứ có gì đâu a, phải xem phiên bản nói chuyện vs tượng Columbus: Xin lỗi em chỉ là người đến sau mới vui

 

[xedap1975a]

CÒn thuê 1 căn như thế này chỉ có 2600$ thì cũng không phải là quá đắt​

$2611.38/tháng là tiền bảo quản chung cư mà mọi gia đình sống ở đây đều phải trả. Nó căn cứ vào giá trị, hoặc diện tích, hoặc số gia đình sống ở chung cư này.

Nhửng người giàu mua nhà hàng triệu đô như thế này thì họ thường trả tiền mặt.

Tuy nhiên nếu mua nhà theo đa số người bình thường thì đặt cọc 20%, vay ngân hàng phần còn lại và trả góp trong vòng 15 hay 30 năm.

Căn cứ vào nhửng con số này thì tiền trả hàng tháng (tính chung cả tiền bảo hiểm và thuế) cho chung cư 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, rộng 147 m² này vào khoảng $14,336/tháng trong suốt 30 năm với lãi suất cố định 3.633%

 

[chuotlang]

$2611.38/tháng là tiền bảo quản chung cư mà mọi gia đình sống ở đây đều phải trả. Nó căn cứ vào giá trị, hoặc diện tích, hoặc số gia đình sống ở chung cư này.

Nhửng người giàu mua nhà hàng triệu đô như thế này thì họ thường trả tiền mặt.

Tuy nhiên nếu mua nhà theo đa số người bình thường thì đặt cọc 20%, vay ngân hàng phần còn lại và trả góp trong vòng 15 hay 30 năm.

Căn cứ vào nhửng con số này thì tiền trả hàng tháng (tính chung cả tiền bảo hiểm và thuế) cho chung cư 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, rộng 147 m² này vào khoảng $14,336/tháng trong suốt 30 năm với lãi suất cố định 3.633%

Em thấy vậy so vs căn em ở SF All in 1 7200$ thì cũng ko tương đồng tý nào phải ko?

 

[Avalon-BgTài khoản đã xác minh]

Món chính do cô em họ yêu thích chọn là 1 chậu Mỳ Lobster​

Mệ, nửa đêm xem mà vẫn phải nuốt nước bọt.

 

[xedap1975a]

Em thấy vậy so vs căn em ở SF All in 1 7200$ thì cũng ko tương đồng tý nào phải ko?

“Condo fee” không phải là “rent” (tiền thuê).

Đây là cách phỏng tính của tôi dựa trên các con số nêu trên và vài con số phỏng đoán theo thời giá bây giờ (1.2% thuế địa ốc, 3.633% lãi suất cố định trong 30 năm, $7000/năm bảo hiểm, v.v.)

Tiền vốn và lãi (P&I) trả cho ngân hàng là $8747/tháng. Tuy nhiên tiền thuế, bảo hiểm, bảo quản, v.v. là 1 số tiền không nhỏ cho chung cư đắt tiền nằm ở bến cảng này. Nhửng khoản tiền này được trả vào nhửng thời điểm khác nhau trong năm nên nhiều người quên nghỉ đến nó. Họ thường chỉ nghỉ đến sô tiền trả ngân hàng mổi tháng mà thôi.

Chính vì vậy mà đa số người Mỹ thích sống ở nhà riêng thuộc vùng ngoại ô.

 

[xedap1975a]

Trên đường thấp thoáng bóng dáng 1 nhà sư châu Á​

Nhà sư xuất hiện ở đây chính vì cái nghĩa trang ở khu vực này.

Người ta có thể thắc mắc tại sao đến Mỹ mà lại đi tu !?

Thật ra đây là ... một dịch vụ hữu ích và cần thiết.

Khi gia đình nào có người thân vừa qua đời các nhà sư này đến tụng niệm và giám sát việc chôn cất. Tôn giáo mang lại sự thanh bình trong nhửng giây phút cuối của cuộc đời, và sự ấm cúng cho tang gia trong nhửng lúc bối rối … nhất là ở nơi đất khách quê người.

 

[Giang Nam]

$2611.38/tháng là tiền bảo quản chung cư mà mọi gia đình sống ở đây đều phải trả. Nó căn cứ vào giá trị, hoặc diện tích, hoặc số gia đình sống ở chung cư này.

Nhửng người giàu mua nhà hàng triệu đô như thế này thì họ thường trả tiền mặt.

Tuy nhiên nếu mua nhà theo đa số người bình thường thì đặt cọc 20%, vay ngân hàng phần còn lại và trả góp trong vòng 15 hay 30 năm.

Căn cứ vào nhửng con số này thì tiền trả hàng tháng (tính chung cả tiền bảo hiểm và thuế) cho chung cư 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, rộng 147 m² này vào khoảng $14,336/tháng trong suốt 30 năm với lãi suất cố định 3.633%

Cụ ơi có phải vì con số này mà nhiều người Mỹ thích thuê nhà hơn mua phải không ạ?

 

[PhạmNgọcThắng]

Cả đời e chỉ mong đc đi mẽo 1 lần như cụ

 

[xedap1975a]

Cụ ơi có phải vì con số này mà nhiều người Mỹ thích thuê nhà hơn mua phải không ạ?

Củng như ở khắp mọi nơi – không ai “thích” thuê nhà cả, họ “thích” sở hữu hơn vì nhiều lý do dể hiểu.

Căn chung cư quảng cáo cho bán trong bức hình trên vừa nhỏ lại vừa đắt nên không phải ai củng thích, hoặc có đủ điều kiện để mua. Hầu hết mọi người thích mua nhà từ 3 – 5 phòng ngủ, 2 - 5 phòng tắm, rộng 140m² - 300m², với giá từ $300K - $800K đô.

Cái khó nhất trong việc mua nhà ở đây là làm sao dành dụm đủ 20% tiền đặt cọc để mua căn nhà mình thích, và có công việc vững chắc để có thể vay tiền ngân hàng.

 

[GàCon9x]

cụ thích nhỉ, đi đc nhiều nơi quá ạ, em cũng muốn đi mà chưa có ai đầu tư cho đây

 

[chuotlang]

Sáng hôm sau ngủ dậy, lấy xe đi lượn 1 vòng sông, có mỗi chỗ này là được dừng xe​