[CCCĐ] American Road Trips - Discover America - Thiên nhiên đất nước con người qua ống kính Chuột Lang

chuotlang

Xe lừa
Biển số
OF-399
Ngày cấp bằng
19/6/06
Số km
39,195
Động cơ
969,907 Mã lực
Nơi ở
Tứ Hải Nhất Gia


Gió to trời lạnh, đặt ống kính lên bao thuốc, máy để lan can vườn hoa chụp 1 tấm 2-3 giây nhìn khả dĩ hơn chút​
 

chuotlang

Xe lừa
Biển số
OF-399
Ngày cấp bằng
19/6/06
Số km
39,195
Động cơ
969,907 Mã lực
Nơi ở
Tứ Hải Nhất Gia


Đặt lên bao thuốc lá cũng ko thể quá lâu được vì dần dần bao thuốc nó sẽ bẹp dần xuống​
 

chuotlang

Xe lừa
Biển số
OF-399
Ngày cấp bằng
19/6/06
Số km
39,195
Động cơ
969,907 Mã lực
Nơi ở
Tứ Hải Nhất Gia


CŨng đã muộn nên phải lái xe cho cô em về trường học ở Concord​
 

chuotlang

Xe lừa
Biển số
OF-399
Ngày cấp bằng
19/6/06
Số km
39,195
Động cơ
969,907 Mã lực
Nơi ở
Tứ Hải Nhất Gia


Trở về KS, bên du thuyền giờ đã chìm trong màn đêm đen tối​
 

chuotlang

Xe lừa
Biển số
OF-399
Ngày cấp bằng
19/6/06
Số km
39,195
Động cơ
969,907 Mã lực
Nơi ở
Tứ Hải Nhất Gia


Nhìn về phía cây cầu kia chỉ còn những đoàn tàu hỏa lao vun vút​
 

chuotlang

Xe lừa
Biển số
OF-399
Ngày cấp bằng
19/6/06
Số km
39,195
Động cơ
969,907 Mã lực
Nơi ở
Tứ Hải Nhất Gia


Nếu lười biếng không đi đâu xa thì đây là chỗ duy nhất ngắm bình mình hợp lý ở chân KS​
 

xedap1975a

Xe hơi
Biển số
OF-324437
Ngày cấp bằng
22/6/14
Số km
146
Động cơ
288,960 Mã lực


CÒn thuê 1 căn như thế này chỉ có 2600$ thì cũng không phải là quá đắt​
$2611.38/tháng là tiền bảo quản chung cư mà mọi gia đình sống ở đây đều phải trả. Nó căn cứ vào giá trị, hoặc diện tích, hoặc số gia đình sống ở chung cư này.

Nhửng người giàu mua nhà hàng triệu đô như thế này thì họ thường trả tiền mặt.

Tuy nhiên nếu mua nhà theo đa số người bình thường thì đặt cọc 20%, vay ngân hàng phần còn lại và trả góp trong vòng 15 hay 30 năm.

Căn cứ vào nhửng con số này thì tiền trả hàng tháng (tính chung cả tiền bảo hiểm và thuế) cho chung cư 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, rộng 147 m² này vào khoảng $14,336/tháng trong suốt 30 năm với lãi suất cố định 3.633%
 

chuotlang

Xe lừa
Biển số
OF-399
Ngày cấp bằng
19/6/06
Số km
39,195
Động cơ
969,907 Mã lực
Nơi ở
Tứ Hải Nhất Gia
$2611.38/tháng là tiền bảo quản chung cư mà mọi gia đình sống ở đây đều phải trả. Nó căn cứ vào giá trị, hoặc diện tích, hoặc số gia đình sống ở chung cư này.

Nhửng người giàu mua nhà hàng triệu đô như thế này thì họ thường trả tiền mặt.

Tuy nhiên nếu mua nhà theo đa số người bình thường thì đặt cọc 20%, vay ngân hàng phần còn lại và trả góp trong vòng 15 hay 30 năm.

Căn cứ vào nhửng con số này thì tiền trả hàng tháng (tính chung cả tiền bảo hiểm và thuế) cho chung cư 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, rộng 147 m² này vào khoảng $14,336/tháng trong suốt 30 năm với lãi suất cố định 3.633%
Em thấy vậy so vs căn em ở SF All in 1 7200$ thì cũng ko tương đồng tý nào phải ko?
 
Chỉnh sửa cuối:

xedap1975a

Xe hơi
Biển số
OF-324437
Ngày cấp bằng
22/6/14
Số km
146
Động cơ
288,960 Mã lực
Em thấy vậy so vs căn em ở SF All in 1 7200$ thì cũng ko tương đồng tý nào phải ko?

“Condo fee” không phải là “rent” (tiền thuê).

Đây là cách phỏng tính của tôi dựa trên các con số nêu trên và vài con số phỏng đoán theo thời giá bây giờ (1.2% thuế địa ốc, 3.633% lãi suất cố định trong 30 năm, $7000/năm bảo hiểm, v.v.)

Tiền vốn và lãi (P&I) trả cho ngân hàng là $8747/tháng. Tuy nhiên tiền thuế, bảo hiểm, bảo quản, v.v. là 1 số tiền không nhỏ cho chung cư đắt tiền nằm ở bến cảng này. Nhửng khoản tiền này được trả vào nhửng thời điểm khác nhau trong năm nên nhiều người quên nghỉ đến nó. Họ thường chỉ nghỉ đến sô tiền trả ngân hàng mổi tháng mà thôi.

Chính vì vậy mà đa số người Mỹ thích sống ở nhà riêng thuộc vùng ngoại ô.


 
Chỉnh sửa cuối:

xedap1975a

Xe hơi
Biển số
OF-324437
Ngày cấp bằng
22/6/14
Số km
146
Động cơ
288,960 Mã lực


Trên đường thấp thoáng bóng dáng 1 nhà sư châu Á​

Nhà sư xuất hiện ở đây chính vì cái nghĩa trang ở khu vực này.

Người ta có thể thắc mắc tại sao đến Mỹ mà lại đi tu !?

Thật ra đây là ... một dịch vụ hữu ích và cần thiết.

Khi gia đình nào có người thân vừa qua đời các nhà sư này đến tụng niệm và giám sát việc chôn cất. Tôn giáo mang lại sự thanh bình trong nhửng giây phút cuối của cuộc đời, và sự ấm cúng cho tang gia trong nhửng lúc bối rối … nhất là ở nơi đất khách quê người.
 

Giang Nam

Xe tăng
Biển số
OF-45109
Ngày cấp bằng
31/8/09
Số km
1,976
Động cơ
477,225 Mã lực
Nơi ở
Phu Gia Villa
$2611.38/tháng là tiền bảo quản chung cư mà mọi gia đình sống ở đây đều phải trả. Nó căn cứ vào giá trị, hoặc diện tích, hoặc số gia đình sống ở chung cư này.

Nhửng người giàu mua nhà hàng triệu đô như thế này thì họ thường trả tiền mặt.

Tuy nhiên nếu mua nhà theo đa số người bình thường thì đặt cọc 20%, vay ngân hàng phần còn lại và trả góp trong vòng 15 hay 30 năm.

Căn cứ vào nhửng con số này thì tiền trả hàng tháng (tính chung cả tiền bảo hiểm và thuế) cho chung cư 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, rộng 147 m² này vào khoảng $14,336/tháng trong suốt 30 năm với lãi suất cố định 3.633%
Cụ ơi có phải vì con số này mà nhiều người Mỹ thích thuê nhà hơn mua phải không ạ?
 
Biển số
OF-432716
Ngày cấp bằng
26/6/16
Số km
100
Động cơ
214,910 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Vĩnh Yên
Cả đời e chỉ mong đc đi mẽo 1 lần như cụ
 

xedap1975a

Xe hơi
Biển số
OF-324437
Ngày cấp bằng
22/6/14
Số km
146
Động cơ
288,960 Mã lực
Cụ ơi có phải vì con số này mà nhiều người Mỹ thích thuê nhà hơn mua phải không ạ?
Củng như ở khắp mọi nơi – không ai “thích” thuê nhà cả, họ “thích” sở hữu hơn vì nhiều lý do dể hiểu.

Căn chung cư quảng cáo cho bán trong bức hình trên vừa nhỏ lại vừa đắt nên không phải ai củng thích, hoặc có đủ điều kiện để mua. Hầu hết mọi người thích mua nhà từ 3 – 5 phòng ngủ, 2 - 5 phòng tắm, rộng 140m² - 300m², với giá từ $300K - $800K đô.

Cái khó nhất trong việc mua nhà ở đây là làm sao dành dụm đủ 20% tiền đặt cọc để mua căn nhà mình thích, và có công việc vững chắc để có thể vay tiền ngân hàng.
 

GàCon9x

Xe tải
Biển số
OF-367369
Ngày cấp bằng
19/5/15
Số km
245
Động cơ
256,754 Mã lực
cụ thích nhỉ, đi đc nhiều nơi quá ạ, em cũng muốn đi mà chưa có ai đầu tư cho đây :(
 

chuotlang

Xe lừa
Biển số
OF-399
Ngày cấp bằng
19/6/06
Số km
39,195
Động cơ
969,907 Mã lực
Nơi ở
Tứ Hải Nhất Gia


Sáng hôm sau ngủ dậy, lấy xe đi lượn 1 vòng sông, có mỗi chỗ này là được dừng xe​
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top