Kết quả tìm kiếm

ko sai đâu, nếu đền theo luật cũ là 21 tỷ, còn nếu áp theo Luật 2024 khi đó không còn hệ số K, giá đất xác định theo giá thị trường (có thể lên đến 200 triệu/m) nhưng số trích lại nghĩa vụ tài chính thì cũng khá lớn (còn tùy vào thời điểm để ở để xác định % nghĩa vụ tài chính bị khấu trừ và tính...

Phương pháp xác định số tiền được đền bù là: tiền đất được đền bù (diện tích x đơn giá do nhà nước xác định (đơn giá trong bảng giá x hệ số K, còn hệ số K là bao nhiêu do Hội đồng, UBTP quyết định, hình như HN toàn áp +- 2) - trừ đi số tiền đất là nghĩa vụ tài chính đối với đất chưa được công...

về tinh thần của luât thì chỗ đất ao, đất vườn mà xây nhà để ở sẽ được công nhận đất ở, tuy nhiên xác định thời điểm tự chuyển đổi mục đích sang mục đích để ở để xác định mức tiền chuyển đổi phải đóng. Cụ thể hơn và để "thuận hơn" thì cụ phải làm việc với chính quyền để họ làm thủ tục xác nhận...

xác định thời điểm giao đất là dựa vào sự kiện pháp lý giao đất của cấp có thẩm quyền, còn việc nhà cụ chuyển dịch thế nào là việc dân sự. Do vậy thời điểm giao đất theo Luật DĐ được tính là trước năm 1980.

Nhưu nhà cụ thì thời điểm là 1979 nếu có giấy tờ giao đất của xã. Trong bản đồ 229 (kê khai 1985-1986) có tên trong bản đồ càng rõ pháp lý hơn vì thời điểm đó, xã giao có nhiều nơi giao bằng miệng, chỉ tay, ko có giấy tờ.

cụ chủ còn giới thiệu thiếu chút, để mình bổ sung: cái khay lò nướng ở phía dưới cụ nào tín đồ của mực nướng, cá nướng dùng tiện lắm. Khá tốn bia, hic. Mình trước cũng dùng bếp như này, khi bán nhà thì để lại theo nhà. Bếp này dùng khá tiết kiệm điện, an toàn. Nay sang nhà mới dùng bếp từ âm nó...

Cụ nghiên cứu kỹ lại chút nhé, đừng vội vàng nói mấy câu này dễ làm người khác hiểu lầm về chính sách đất đai. Đất cụ nói là cha ông để lại là cha ông đời nào, nếu đất cha ông để lại ở khu dân cư trước tháng 12/1980 thì cấp đủ 100% là đất ở không phải nộp 1 đồng nào nhé, còn sử dụng sau...

Cụ đợi chút time nữa, chính quyền hiện đang có vướng mắc về việc thực hiện giao đất dịch vụ này, giá đất họ cũng ko tính theo bảng giá mới đâu, cụ xem NĐ 103 có quy định về thời điểm áp giá. Với lại giao đất dịch vụ thời điểm đó là giao không thu tiền, nếu có làm sổ thì cũng ko phải nộp đâu.

Hiện nay HN còn đang làm quy hoạch tàu điện ngầm, nên cũng sẽ có điều chỉnh chút, đường HHT còn có tàu điện ngầm nên chắc quy hoạch kia cũng sớm thôi.

Đất của cụ/mợ chủ là đất dịch vụ liền kề (mình đoán là đất của dân khu vực đó khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thì ngoài đền bù ra thì còn có hỗ trợ chuyển đổi nghề bằng giao đất dịch vụ). Cụ chủ mua lại đất này. Về bản chất đất này là đất ở, nhiều trường hợp đã được cấp sổ đỏ (đất ở) nhưng...

Không phải vậy đâu cụ, trước là cấp tùm lum như vậy, sau này khi mua bán, thừa kế, tách sổ, đề bù giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất nó phát sinh nhiều chuyện nên Bộ TNMT họ mới có quy định rõ ranh giới phần đất ở, đất vườn, nhà, công trình hiện có trên đất và được thể hiện nét cắt...

được công nhận 100% là đất ở phụ thuộc vào thời điểm sử dụng đất từ bao giờ, đã kê khai và có kê khai trong dữ liệu đất đai chưa, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền thuế đất ở hàng năm), quy hoạch , không tranh chấp... đó là những điều kiện để được công nhận là đất ở. Tốt nhất nếu cần tư...

Cái này căng nhỉ, Mợ check lại phôi sổ xem họ làm theo mẫu nào, tra lại văn bản quy phạm đó (Thông tư hướng dẫn của Bộ TNMT) xem có đúng mẫu không, không thì sau này đi làm lại khổ đấy.

Cái này là bất cập của Thông tư của Bộ TNMT, nhưng sau năm 2007 thì trong sổ chỗ nào là đất ở thì họ thể hiện rất rõ, không tùy nghi được đâu.

tình huống như nhà Cụ có khá nhiều ở HN hiện đang bị vướng mà người thiệt là người đang sử dụng trên đất. Chính quyền thì họ xác định thời điểm sử dụng đất là thời điểm cơ quan đó chuyển hồ sơ đất đai, nhà cửa đó cho chính quyền quản lý. Do đó họ xác đinh thời điểm đó để ấn định số tiền phải nộp...

Cụ qua chỗ Văn phòng đăng ký đất đai để hỏi rõ thêm về thủ tục bởi mỗi tỉnh có quy định khác nhau về việc cho tách thửa, Như HN có thời điểm cấm. Xác định thời điểm sử dụng thì phải xem lịch sử quản lý, sử dụng đất để xác định thời điểm nộp. Mình ví dụ, được giao đất ở (dù giao trái pl hay...

Nghị định 45/2014 quy định về thu tiền sử dụng đất, Nghị định này hướng dẫn Luật đất đai 2013 nên giờ phải chờ Nghị định mới. Nội dung nộp 50% tiền đất khi chuyển đổi từ đất vườn, đất nông nghiệp xen kẹt trong khu dân cư ấy phải gắn liền với đơn vị đất ở, tức là đất muốn chuyển đổi phải gắn liền...

quy định thu 50% ở đâu khi chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư thế cụ.

Chỉ mua đất nông nghiệp khi đáp ứng các điều kiện sau: 1- Khu vực đó đã được quy hoạch đất ở; 2- Đất đó xem kẹt trong khu dân cư (nếu ở mảng to to chút thì dễ bị thu hồi để đấu giá hoặc giao chủ đầu tư xây dựng nhà ở; 3- Giá đất ở của địa phương ( các cụ nghiên cứu Luật đất đai 2024 nhé, từ...