Kết quả tìm kiếm

Lâu rồi, không nhớ topic nào đã có cụ bảo rằng " sóng cuối sẽ là sóng về thủ đô". Đồng ý là giao dịch bđs các thành phố lớn là đang ấm lên, nhưng các cụ đang cao giọng bảo những ý kiến đánh giá bđs sập là sai thì chưa đúng rồi, chỉ có HN, TP HCM là ko sập chứ BĐS tỉnh đừng cãi là ko sập. Đừng...

Đánh thuế chắc chắn là hữu hiệu nhất để quản lý giá BĐS về mức hợp lý với thu nhập. Tuy nhiên mức thuế trên BĐS phải dựa trên mức lương tối thiểu để đánh chứ ko thể muốn đánh bao nhiêu thì đánh được. Và mức lương tối thiểu của Vn thì gọi là để có chứ ngoài mấy DN đầu tư nước ngoài lấy làm căn cứ...

Khi mà phương tiện công cộng được nâng lên tầm tiện lợi thì sở hữu xe ô tô chưa chắc đã là ưu việt đâu ah. Công nhận ngày mưa ngày gió, ngày có việc thì ô tô xịch trước cửa rất tiện, nhưng 365 ngày ko phải ngày nào cũng là ngày có việc. Cái mình muốn đề cập là 8-9 tỷ cho cái nhà 40m ô tô vào là...

Đồng ý là to rộng bao giờ cũng đẹp hơn, cơ mà đang so sánh giữa tiện lợi và giá cả ý. Cũng có rất nhiều ngõ ô tô ko vào được cũng rất to đẹp mà chỉ vì ô tô ko vào được mà rẻ hơn hẳn ô tô vào nhà được đấy. Do đặc thù nhà ngõ nội đô, nguyên thủy có khi là ô tô vào được nhưng chỉ vì 1 vào nhà lấn...

Nhà ngõ ở trung tâm ô tô ko vaò được nhà giá loanh quanh 100tr/m, trong khi nhà cùng khu vực ô tô vào được nhà phải tầm 200tr/m. Làm con tính với nhà ô tô vào nhà nhé, thông thường diện tích 40m, xây lên 5 tầng, ô tô vào được nhà thì cũng thành 8-9 tỷ, cơ mà nhà có 40m, để ô tô trong nhà làm gì...

là nhà cháu bóc tách ra thế để phân tích xem người tiêu dùng đang mua hàng giá trị hàng hóa bao nhiêu, mua lợi nhuận của người bán bao nhiêu và mua phần giá của hương hoa kiểu hàng hiệu giá bao nhiêu thôi mà. Còn bán giá cao mà ko có người mua thì cũng phải tự giảm lợi nhuận xuống thôi chứ, quan...

Mảnh to 1000m giá nó khác chứ cụ

Nhà cháu thử tính 1 ví dụ cụ thể để cùng cccm tính xem giá CHCC khoảng bao nhiêu là hợp lý nhé. Ví dụ 1 mảnh đất đẹp ở trung tâm HN,1000m, định giá đất 100tr/1m2, mật độ xây dựng cho phép là 75%, trừ diện tích hành lang thang máy, sảnh thì chỉ tính vo ra diện tích sàn căn hộ thương mại thì tính...

Đồng ý với quan điểm chung cư là tiêu sản căn cứ trên thực tiễn hiện nay của VN. Tuy nhiên, tương lai khi nhân công tăng giá thì giá xây dựng chung cư sẽ phải đội lên nhiều nữa thì chưa biết sẽ thế nào đâu và quan trọng nhất, với bất động sản đó là tiêu chí vị trí nữa

NVL lại đang túc tắc thi công tiếp mà

Nhà cháu cũng muốn thế, chỉ sợ nhất là đến tuổi mà Trời ko thương cứ 2-3 ngày phải vào viện chạy thận thì thôi muốn và đầy tiền cũng đành chịu

Nhà cháu đi ngang đường Minh khai thấy có giải phóng mặt bằng ngay bên cạnh Hinode Minh khai nên thắc mắc ko biết dự án nào, cccm có thông tin thì chia sẻ chút nhé

Để so sánh, đầu tiên phải nhìn vào yếu tố diện tích và dân số đã chứ các cụ nhỉ. TQ là nước đất rộng dân đông, tuy nhiên bình quân diện tích đất trên đầu người vẫn được gấp 2 mình. Nên là nếu căn cứ yếu tố diện tích và dân số thì VN mình phải tham khảo Nhật bản có cùng cảnh, đất chật, người đông...

Nhưng chắc chắn ko phải ko vượt quá chiều cao hiện trạng cụ nhé. Cụ ra xem kim liên sau cải tạo là bao tầng thì biết cách đây gần 20 năm cải tạo lại chung cư cũ đã cho xây đến số tầng đấy rồi nhé

cụ nghĩ những chỗ đấy chưa thuộc về ai thật ah?

Trong nội đô, thử điểm lại xem còn bao nhiêu mảnh đất trống để có thể gom ah?

Cụ xem lại đoạn thông tin không được vượt qúa chiều cao hiện trạng nhé, theo Nghị định 101/2015/NĐ-CP thì quy chế là 24 tầng và đang đề xuất nâng tối đa là 40 tầng nhé. Đoạn đồng thuận của 100% chủ sở hữu mới là vấn đề chứ ko phải ko thấy lãi nên ko nhẩy vào đâu ah

Cụ tính thế là chưa chuẩn rồi, đồng ý đất dân có thể mua là 100tr/m, nhưng đất 100tr đấy cụ ko thể xây đến 30 tầng được. Vấn đề là 250tr đấy cụ được xây đến 30 tầng. Giả dụ, 1 khu tập thể cũ 5 tầng 1000m và có 1000m sân chơi, thông thường sân sẽ rộng tương đương tòa nhà. Thì sau khi giải tỏa...

Những khu chung cư cũ mà có cả diện tích sân chơi thuộc diện tích đất của khu đấy thì còn có cơ hội để chủ đầu tư nhẩy vào làm mới. Theo quy định diện tích xây dựng chỉ tối đa 70% diện tích đất, được xây đến 30 tầng thì kể cả hệ số đền bù theo diện tích sổ là K2 thì cân đối vẫn là khoản đầu tư...

Không thể phủ nhận, nhà tập thể cũ có lợi thế vị trí, mà BDS, vị trí bh cũng là yếu tố quan trọng nhất. Trước sau gì cũng phải quy hoạch lại mấy cái nhà tập thể cũ thôi, nhưng liên quan đến lợi ích của số đông mà ko đồng thuận thì chuyện lại dài như cuộn chỉ