Kết quả tìm kiếm

Được cụ nhé, với 17.5m, cụ bỏ ra 5m dài làm gara, còn lại 12,5m làm khu sử dụng, bếp khách sử dụng chung,: 1 phòng ngủ, thang, khách bếp ạ. với diện tích như của cụ, tài chính để xây 3 tầng chi phí vào khoảng 2.2 tỷ cụ nhé.

Cụ cứ xác định khoảng 1.4- 1.5 tỷ cụ nhé, nhà bé nên nhân công và vật tư sẽ bị đội hơn 1 ít ạ.

Nhìn thì ko ổn ạ, chân cột mất nước, rỗ. Khả năng cột này rỗ trong sẽ rất lớn. Cụ lấy thanh sắt, gõ vào cột, xem nhiều đoạn rỗ không ạ

Nhà cứ nhiều kính thì chắc chắn sẽ rất nóng ạ, cái này ko tránh được, nhất là lại gần biển, nhưng được cái cũng sẽ rất thoáng và mát khi tắt nắng. Với căn nhà như của bác, thì bác cần chuẩn bị kinh phí khoảng 2.7-3 tỷ, cả nội thất nhé. Kính đây e đang sd đến kính Low-E để tránh nhiệt đấy ạ

Với tấm PVC giả đá thì ko có độ bền đấy đâu ạ, 4-5 năm cụ nhìn sẽ thấy ngay ạ, e tháo nhiều rồi em biết mà, tấm giả gỗ, sóng, thì bền và cứng hơn, lâu bền hơn thôi. Cụ thích tông đen thì có thể ốp đá đen rừng, lên cũng đẹp, rẻ, không thì cụ mua gạch khổ lớn nhứ gach 60x 120 về ốp cũng được ạ...

Ốp lúc ban đầu thì ổn ạ, sau thời gian nó dần phai màu, giòn và dễ vỡ, ko được đẹp ạ

Cửa chính cụ có thể sử dụng gỗ lim nam phi, cửa thông phòng sử dụng gỗ nhựa, giá khoảng tầm 4.8-5.6/ 1 bộ ạ, cửa mặt tiền nhà và các cửa sổ là cửa nhôm kính.

Cụ cứ xác định là nếu cụ giám sát chặt, tránh dc hao phí, mất nhiều thời gian đi tìm hiểu giá và lựa chọn thì cụ tiết kiệm được khoảng 7-10% cụ nhé. Vì các nhà thầu, người ta mua vật tư sẽ được giá tốt hơn các cụ mua đấy ạ.

Giá trên là chưa nội thất ạ. Nếu theo phương án cụ đưa ra: thô hoàn thiện cơ bản 5 tầng khoảng 1.2 tỷ, còn lại 300 triệu hoàn thiện và nội thất của 2 tầng 1 và 2 cơ bản là đủ ạ.

E vẫn làm ngoài HN mà cụ, cụ kb zalo e nhé: 0925 505 tám 68

Thế thì ổn rồi cụ nhé. Với tầm tài chính vậy thì cụ bắt đầu làm được rồi ạ. Giờ xin phép, thiết kế là ổn ạ

Còn tùy thuộc tiết kiệm đến mức nào, cơ bản thì giá trọn gói nếu thuê thầu khoảng 7,5tr/ 1m2, còn tự làm thì giá cũng 7 triệu/ 1m2. Kém nữa thì cũng 6.5 triệu cụ ạ.

Cũng không nên cụ ạ, nếu cụ có dự tính xây dựng thời gian tới, thì mới nên thiết kế, vì khi ấy mình mới tập trung tốt cho sản phẩm sau này được, chứ giờ chưa xây, mà vẽ, thì sẽ ko có được sản phẩm ưng ý đâu ạ, mà khó cho cả đơn vị thiết kế luôn.

Muốn làm được tầng hầm thì phải theo quy hoạch của từng khu, từng quận huyện 1 ạ, ví dụ cụ cứ nhìn các nhà xung quanh, có nhà nào làm hầm hay bán hầm chưa, như vậy thì có thể làm hay ko cụ biết ngay. Mặt tiền >5m, còn nếu làm dc thì cần lưu ý biện pháp thi công, chống sạt, nghiêng các hộ lân...

Cao thì dc cái thoáng, nhưng cụ có để ý đến khoản thay, sửa chữa, lau dọn trần không ạ, chưa kể, các phòng kín, cao quá, mùa nóng mát lâu, mùa lạnh lâu ấm. Chưa kể còn đồ nội thất, lắp ko kịch, chơi vơi, tổ làm chỗ chứa bụi trong nhà, rất mất vs. Thế nên đa phần giờ ko mấy ng thích cao quá đâu...

Vâng ạ, nếu chia nhỏ thì đau đầu hơn ấy chứ, không cần bát nháo, chỉ cần các khâu công đoạn không khớp, là ông này đá ông kia, mạnh ông nào ông ấy làm, xong đến lúc có vấn đề thì đổ thừa cho nhau.

Cũng không hẳn là nhàn đâu ạ, vì vẫn phải chốt các chủng loại vật tư, nhất là phần hoàn thiện, chỉ nhàn được phần thô và hoàn thiện cơ bản thôi. Chứ vào hoàn thiện nội thất, như bên e vẫn phải làm việc với chủ nhà suốt, để làm sao chốt mẫu, chốt màu, chốt mã, lắm việc lắt nhắt lắm

Mỗi cái nó có cái hay riêng, vì trong 1 công việc xây dựng, không thể nào nói hết: nếu không có thời gian, em khuyên thật cụ nên thuê trọn gói thiết kê+ xây dựng, tốn chi phí nhưng nhẹ đầu để có thời gian chăm lo chuyện khác, lợi là có nhiều thời gian, tiến độ ổn định giữa các khâu công việc...

Thường chiều cao tầng 1 sẽ để 3.6m, các tầng còn lại cao 3.3m là đẹp cụ ạ

Nếu tường không trát thì cần yêu cầu gạch đẹp, nhân công tay nghề tốt, làm xong tỉa mạch và làm sạch mặt gạch. sau phải sơn bóng hoặc sơn màu, vì còn liên quan đến vấn đề thấm và bụi bẩn. điện nước đi nổi, sơn cùng màu tường trần, thực ra rất nhiều chỗ làm, nhưng thường chỉ làm 1 vài bức tạo...