Cảm ơn bờ dồ. Khi tranh tụng trước tòa thì dựa vào các bằng chứng vật chất cụ thể. Việc bờ dồ nói là có thỏa thuận miệng (không có bằng chứng vật chất) hoàn toàn là ý kiến của một bên và không có giá trị khi tranh tụng.
Cảm ơn bờ dồ. Mình đang phân tích để thấy rõ vấn đề : bên mua hay bên bán là bên cố tình đòi thay đổi thỏa thuận. Xin bờ dồ vui lòng đi đúng vấn đề đang thảo luận.
Cảm ơn bờ dồ. Khi khởi kiện ra tòa, thì tòa sẽ hỏi kỹ về nhu cầu của người mua, có được nói rõ cho người bán khi tiến hành thỏa thuận và đặt cọc hay không ? Thực tế theo bờ dồ trình bày thì nhu cầu này chưa có khi thỏa thuận và đặt cọc.
Kinh nghiệm cá nhân của mình :
1. Chỉ khởi kiện khi không còn bất kỳ giải pháp nào để đạt được thỏa thuận.
2. Không khởi kiện vì bất kỳ lý do gì khác với 1. (Kể cả khi cho rằng mình đúng).
Các vấn đề cần cân nhắc khi khởi kiện :
1. Thuê luật sư ( tốn chi phí).
2. Đóng tạm ứng án phí.
3. Nếu thắng kiện thì cũng chỉ ở mức tuyên hợp đồng vô hiệu. Nếu thua kiện thì mất tiền cọc.
4. Bên bán nếu thua kiện thì cũng chỉ phải trả lại tiền cọc và chịu án phí.
Xét về tương quan...
Cảm ơn bờ dồ. Mình muốn xin ý kiến chính xác của bờ dồ : nên khởi kiện/không nên khởi kiện. Các ý kiến cá nhân khác của bờ dồ mình hoàn toàn tôn trọng.
Cảm ơn bờ dồ. Xin bờ dồ nói rõ là công văn từ chối của Quận là từ chối phương án tách nào ? (Bởi vì như bờ dồ diễn đạt, thì có rất nhiều phương án tách).
Cảm ơn bờ dồ. Cơ quan nhà nước đã cho phép tách theo thỏa thuận lúc đặt cọc ạ. Mình chưa bao giờ bày tỏ cảm xúc mỉa mai tại O F (vì mình bình cảm, nên không có cảm xúc đó để bày tỏ).
Cảm ơn bờ dồ. Tạm thời chúng ta phân tích để đưa ra nhận định, dựa trên các sự kiện. Các yếu tố ảnh hưởng (dư luận, truyền thông ...) chúng ta sẽ xem xét sau.