Chóng mặt quá hả cụ. Thị trường nó ngáo chứ mấy cụ OF trên này thì làm được cái gì mà cụ lo thế. Chẳng qua là trao đổi update tình hình tt để hiểu biết hơn thôi. Nước nào cũng thế, bđs ở trung tâm hoặc gần tt giá nó phải cao rồi, ra xa tí thì giá rẻ đầy. Thế nhưng nhiều bác tiền ít nhưng lại...
Nhà có con nhỏ mới hiểu, cần nhất là mấy cái trường cho con học gần nhà. Cá nhân em thấy 918 ko hạp nhà em, vì em có 2 bạn nhỏ đang đi học. Nhà em thì cứ Việt Hưng, Giang Biên thì hạp hơn. 2 khu này trường học vô biên, đường xá ngăn nắp gọn gàng.
Căn nhà em gần cả cái trạm điện Long Biên to đùng gần đê vàng ý, chứ ko phải chỉ cái cột điện ko đâu. Căn của cụ thì cứ nhân theo hệ số. Vd giá căn bt khoảng 185, view công viên x1.1; căn góc x1.1. Như vậy là 185 x1.1 x 1.1 = khoảng 225tr/m2 là hợp lý.
Em vừa bán 170 TDC Giang Biên cách đây 1 tuần đây. Căn của em xấu, lỗi, gần trạm điện nên bán giá đấy. Chứ mảnh đẹp hơn tí không view công viên gì nhé, giờ toàn chào 185 -200 hết rồi. Ra phát hết luôn.
Giá cả LB cứ âm thầm tăng. Phố Kim Quan Thượng cách đây nửa năm có 200tr/m2 mà giờ lên luôn 300tr/m2. Khu TĐC Giang Biên từ 140 giờ lên tận 220 rồi. Giá cả kinh thật.
140tr x 60m2 là cũng tầm 8,4tỷ mà oto ko vào được thì khó thanh khoản lắm. Bên LB cứ phải là oto tránh, xa hơn tí mạn Việt Hưng, Giang Biên cũng được, vì giờ nhà nào chả có 1-2 cái oto. Nhà ngõ ngách xe máy hết thời rồi, hoặc phải thật rẻ.
Em rất dị ứng với món lạc. Cứ đúng giá rồi phải khuyến mại ít nhiều mới ưng. Thế mà vẫn lỗ nặng với ông San. Năm 2022 thấy bảo phải lạc tận 150 củ, cuối năm đấy đl báo em không những không lạc mà còn biếu thêm 70 củ. Em hăm hở lao vào, mấy tháng sau nó hạ tiếp, mấy tháng sau nữa lại hạ tiếp nữa...
Em bị một lần, nó gọi bảo anh có đơn hàng 130k, em để vào nhà xong anh ck nhé. Mình có đặt mấy đơn hàng nhưng nhớ láng máng ko có đơn nào giá 130k nên hỏi nó hàng đấy là hàng gì, ậm ờ ko trả lời được, xong nó cúp máy chạy luôn.
Công nhận, giá 150-170 cc coi như rơm ở mạn khỉ ho cò gáy này thì em thấy khiếp thật. Thế mà cc bảo giá còn lên tận 240-250 thì nhà em đứng hình luôn. 240-250 là giá nhập, để có lãi thì sẽ lên bn nữa hả cc 🙃