Kết quả tìm kiếm

Mé này giờ giá trung bình bao nhiêu bạn nhỉ?

Mình đang tìm hiểu các dự án dọc vành đai 3.5, nên lập thớt này để các cụ các mợ cùng trao đổi.

Chủ yếu đánh đòn tâm lý, doạ thông báo đất tranh chấp không bán được, chứ đem luật ra kiện thì cũng bở hơi tai, trừ phi số tiền đủ lớn xứng đáng. Nhưng chủ nhà mà chày cối lì đòn thì cũng khó đó :D

Có hiệu lực đó, và không phải cứ công chứng mới là hiệu lực.

Về cơ bản mình phải dùng lý để thuyết phục / đe doạ để bên mua cam kết làm đúng hợp đồng, có thể gọi điện hỏi chủ đầu tư liệu có đủ để báo rằng mảnh đất này đang tranh chấp không, nếu được thì họ sẽ không dễ bán được, hoặc chỉ đánh đòn tâm lý với bên bán vậy. Đây cũng là bài toán tâm lý nữa.

Bác có thể dựa vào dòng này để đòi, hoặc kiện. Hợp đồng đặt cọc là thoả thuận, cam kết giữa 2 cá nhân. Nếu ông chồng đã cam kết bán, mà chưa thuyết phục được vợ, hay quên không nói với vợ thì vẫn là lỗi của ông chồng, tức bên bán, bên mua không có nhiệm vụ phải quan tâm.

Giai đoạn khó khăn nhất của BĐS đã qua rồi, giờ chỉ là tăng nhanh hay chậm.

Chờ Thanh hà giá lên bằng các khu xung quanh (bao gồm cả tiền xây) thì lúc đó muốn bán cũng không muộn :D

Giờ ai không quá áp lực thì bán làm gì, trừ phi kiếm được vị trí ngon hơn để mua, mà giờ kiếm khó đó :D

Chắc là tình trạng chung, nhiều chủ nhà tưởng cuối năm ấm lên tí định thoát hàng mới phát hiện ra còn nhiều tiềm năng tăng giá, nên chắc lại thôi. Cũng một phần giờ bán đi, tìm chỗ mua cũng khó, đặc biệt quanh tầm 6-8 tỷ.

2019 hỏi Terra giá trung bình 22-23, còn BY thì là gần 30. BY đuối về tiện ích, với lại cách thiết kế không có ban công phòng khách của Hàn hơi bí, chứ cảm thấy rất chắc chắn. Có điều vì rẻ, và kết nối với khu độ thị Dương nội nên mình mua Terra (nhưng đã bán).

S thì giá mềm (mềm so với con lại, chứ vừa rồi cũng tăng kha khá), nhưng lại cũ, mua cho thuê thì lợi nhưng sau ở hay bán thì do cũ nên cũng khó hơn. Không hiểu sao mua chung cư thì mua mới vẫn thích hơn, nếu giá không chênh nhiều quá.

Sau 1-2 năm tăng nóng, thấy cuối năm 2023, đầu 2024 thấy có nhiều dự án ra hàng... khả năng nguồn cung sẽ nhiều hơn trước, làm cho giá khó tăng như trước.

Vị trí và giá cả, tiện ích, hiện tại thấy Masteri West Heights và Tonkin vẫn ok nhất khu này. Có điều các dự án mới được truyền thông nhiều cùng nhiều chính sách hỗ trợ nên dễ thu hút chú ý hơn thôi.

Lumi thì không thích cái vị trí, biệt lập thì phải rộng thì nhưng hơi nhỏ, xa các tiện ích xung quanh, đi lại thấy mỗi có đường ra là Đại lộ Thăng long mà đoạn đó hơi ồn ào, chật chội.

Chuẩn này, từ thời có Vinhomes Smart City về cùng dân cư ngày càng tăng, Geleximco (đặc biệt Gele A) đưởng hưởng lây, trước bỏ hoang nhiều mà giờ lại hot :D

Nói về đầu tư cho thuê thì phần lớn là khó cho thuê, mấy năm gần đây càng khó, không riêng Thanh Hà, nhưng giá nó tăng thì nó vẫn cứ tăng thôi.

Có bên Đại long môi giới chịu khó quay và cập nhật:

Nhiều năm trước còn tranh luận Thanh hà, Kiến hưng Luxury và Phú lương chỗ nào hay hơn (dù Thanh hà xa hơn nhưng nó ở trong quần thể rộng rãi đường to hơn), mà giờ Thanh hà do bị chậm xây chưa sổ, còn Kiến hưng và Phú lương x2 rồi, thì giờ chỉ cần Thanh hà được xây trở lại không bằng Kiến hưng...

Giờ đóng tiền xây mà ai không có nhu cầu ở hay xây thì phải bán thôi, còn nếu có tiền tính bài toán đầu tư thì bán Thanh Hà đi đâu bây giờ :D