Kết quả tìm kiếm

Ở với hàng xóm thế thì thôi em cũng chịu cái ý thức cụ ạ.

Đây là một ví dụ của việc bỏ tiền mua chung cư bình dân giá chung cư cao cấp 40-45tr/m2 nhưng dịch vụ thì vẫn bình dân các cụ nhé. Phân khúc sapphire của Vin thì điều hoà hành lang chỉ có cục bộ, ko phải điều hoà trung tâm nên trời này kêu như vạc. BQL họ trả lời phí dịch vụ vậy chỉ tương ứng...

Nếu cụ ko quan tâm việc thường trú - tạm trú cho con cái học đúng tuyến thì mua rất ổn, vì chỗ phường nói là học công lập nó ưu tiên thường trú -> KT3 -> tạm trú, còn giấy xác nhận lưu trú lại ko có tác dụng gì. Nói chung khi thông tin minh bạch, phù hợp nhu cầu, túi tiền mà mình cảm thấy happy...

Đồng ý, xác định thế, mua ở cho sướng và ko kỳ vọng cho thoải mái. Giấy trắng mực đen, cơ chế hiện tại là thế. Còn sau có thay đổi gì có lợi cho mình thì happy thôi cụ nhỉ. Sợ nhất là sống cứ thấp thỏm.

quan ngại phết cụ ạ, vì officetel nó ko đc tính là "nhà ở". nói chung mình mua mình phải tự tìm hiểu, chứ nghe lời sale vỡ mồm

Cái việc của tương lai thì để tương lai biết, nghị định với đề xuất khi nào thông qua chính thức. Quan điểm của em là mua chắc mặc bền, thời buổi giờ báo chí cũng chả tin thằng nào. Vụ vay bank: Em đính chính lại là chỉ có 1-2 ngân hàng chấp nhận thế chấp hợp đồng, trong đó có VPBank. Nhưng...

Cái mà cụ làm chỉ là xác nhận cư trú tại đó, cụ làm một cái đơn sau đó cán bộ CA quản lý dân ở địa bàn đó ký xác nhận. Cụ làm cái đó để hưởng giá nước sinh hoạt nhà Vin. Chứ ko phải tạm trú cụ ơi. Còn đk tạm trú là khác, nó phải có tờ trả kết quả của phường đăng ký, có thời hạn tạm trú cụ thể...

Officetel là văn phòng, có thể đăng ký làm địa chỉ trên giấy phép kinh doanh. Thực tế thì có nhiều ng vì rẻ hơn nên vẫn mua ở, nhưng hạn chế mấy cái mình nói ở trên đó.

Còn mua căn 50 năm sẽ xác định một số những bất tiện sau: - Không làm được hộ khẩu - Con không được học trường công đúng tuyến - Không làm được KT3 hay tạm trú (bởi căn hộ ko có chức năng đó) - Không có sổ hồng (sale nó hay gọi là sổ 50 năm nhưng ở Officetel ko có sổ sách gì cả đâu, chỉ có hợp...

Các cụ đừng nghe lời sale nhé. Giấy trắng mực đen là quyền sử dụng 50 năm, tức là sau 50 năm cái đầu tiên sẽ là quyền sử dụng hết hạn. Đó là cái chắc chắn ko thể chối cãi. Còn việc có được tạo điều kiện gia hạn, hay tạo điều kiện cho mua chỗ mới tái định cư các kiểu hay ko... thì điều đó nằm...

Lưu ý mua chung cư có sổ chứ còn gì nữa, bản thân trong câu hỏi đã có câu trả lời. Đùa thôi, mua chung cư ngoài việc tính toán vị trí và ngân sách thì mình ko nói vì cái đó là cá nhân, thì yếu tố đầu tiên mình quan tâm là uy tín của chủ đầu tư, ngoài việc pháp lý, sổ rõ ràng ra thì dịch vụ mình...

Phần vị sự yên tâm cụ ạ, nhà vin nó có bao h phải đi biểu tình, căng băng rôn bao giờ đâu.

Tôi ko nói chuyện giá cả tăng, mà tôi nói mua nhà chung cư với giá cao cấp nhưng lại hưởng dịch vụ của dòng sản phẩm thấp nhất của nhà vin. Đẩy sapphire lên 40-45 thậm chí 50tr (bằng với ruby) nhưng sảnh có lễ tân ko? Bàn giao nhà điều hoà âm trần ko? Tường phải dùng tấm alotec, Không có chỗ để...

Vin nó bán giá gốc ngày xưa 20-25tr chứ làm sao? Nhưng làm gì có ai mua đc giá đó. Sau đó các ông thổi giá lên mua đi bán lại lên 40-45tr. Vấn đề là Vin nó có cung cấp dịch vụ kiểu giá gốc nó bán ra chứ nó thèm quan tâm các ông thổi lên bao nhiêu để nâng dịch vụ lên chắc. Giá 40-45tr thổi...

Đó là giá gốc vin nó bán ra, tầm 20-25tr. Và vin thì nó cung cấp dịch vụ tương xứng với cái giá 20-25tr/m2 đó. Còn bản chất môi giới thổi giá mua đi bán lại, Vin nó có hưởng xu nào đâu mà nó phải đẩy dịch vụ lên cho bằng với giá thổi. Đó là cái người mua nên lưu ý mà thôi. Kẻo vào thấy dịch vụ...

Có 1 điều cần cân nhắc khi mua nhà ở VinSmart, hình như giá bây giờ lên 40-45, nhưng đó là giá thổi đẩy, còn dịch vụ của CĐT thì chỉ khoảng rơi vào 25-30tr thôi. Có nhiều người vì mua giá thổi 40-45 nên kỳ vọng dịch vụ sẽ ngon lành xịn xò, nhưng phân khúc Sapphire của Vin dịch vụ nó cũng chỉ hạn...

Một cách đơn giản và khả thi đó là mua xa hẳn trung tâm ra, kiểu gì cũng có. Nhưng tiền thì ko có hoặc có ít mà muốn phải nội đô, phải gần trung tâm cơ. Các khu chung cư ở xa bán đầy với giá cũng rất hợp lý. Mà có ai mua đâu :-) Kiểu gì thì cũng kêu mà thôi.

Thì lại giao dịch một phần qua ngân hàng, 1 phần cash. Giá là do thị trường quyết định, giao dịch dân sự, nhà nước có thể thu đc phần thuế, nhưng phần giá sao kiểm soát được? Mà nhà nước thu thuế cao thì sẽ cộng vào giá bán thôi. Muốn tránh đầu cơ + thổi giá thì cứ làm song song đánh thuế cao...

Câu chuyện mua nhà phố là ước mơ của nhiều người bao nhiêu năm rồi. Thậm chí dân ở tp mà muốn mua nhà riêng ở phố cũng là ước mơ chứ nói gì dân nghèo. Một cái thành phố bé tí ti bao nhiêu ông nhảy vào thì nó cứ theo cơ chế thị trường mà lên giá chứ đời nào đến tay người nghèo. Mà thực ra các...

Mặt hàng xa xỉ, chẳng ai đầu cơ, nhưng giá nó ko bao giờ giảm. Thế nên tách riêng câu chuyện đầu cơ và giảm giá.