Kết quả tìm kiếm

  1. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Năm ngoái các cháu vẫn có trường học mà cụ. Năm nay thêm 3 trường công lập: mầm non, cấp 1, cấp 2 thì không có lý gì lại thiếu so vói năm ngoái cả. Vấn đề là sự không rõ ràng trong khâu tuyển sinh thôi ạ.
  2. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Tầm này mấy căn 2PN ở GS6 đa phần là trên 4 tỷ hết rồi cụ, căn này chủ tăng giá lên hơn 4 tỷ rồi :D Nhưng kể cả 4 tỷ hơn tính ra tầm 65tr/m2 vẫn là hợp lý nếu xét tương quan các khu khác
  3. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Đấy là căn 55m2, em trả lời câu hỏi của cụ trên là cho căn 2PN+1 63-64m2 mà cụ ơi. Căn 55m2 khu S giờ tầm 3.3-3.5 tỷ tuỳ khu ạ
  4. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Các khu S khác nhau giá cũng lệch nhau ạ. Rẻ nhất ở S1, S2 thì cỡ 3.7x-3.8x tỷ. Các khu S3, S4 đang trên dưới 4 tỷ rồi cụ.
  5. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    2PN 55m2 ở những khu cũ nhất là S1, S2 đang giao dịch quanh 3.3 tỷ rồi cụ ạ. Các khu mới hơn thì giá cao hơn, khoảng 3.5-3.7 tỷ. Các căn diện tích >60m2 thì giá khoảng trên dưới 4 tỷ trở lên cụ nhé!
  6. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    1PN+1 47m2 toà này các tầng trung đang giao dịch khoảng 3.1x - 3.3x tỷ tuỳ hướng (phương án thanh toán tiến độ). Rẻ nhất tầng mái hướng Tây em biết có nhà bán 2.8 tỷ thì phải. Căn 1PN 45m2 thì mặt bằng chung rẻ hơn chút.
  7. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Giờ mấy khu cũ nhất như S1, S2 đã giao dịch tầm 60tr/m2 rồi, GS6 toà mới tiêu chuẩn tốt hơn, lại đóng giãn tiến độ giá 6x em thấy hợp lý mà.
  8. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Cụ mua GS mà giá 29tr/m2 chắc là căn rẻ nhất toà GS2, rồi còn trả thẳng mới có giá đó. Chứ đóng tiến độ hoặc vay thì khu này giá phải tầm 35tr/m2 trở lên. Bây giờ khu này đang giao dịch tầm 60-65tr/m2 tuỳ căn rồi.
  9. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Đúng rồi cụ ạ. Giá mua có thể chênh nhau vài trăm triệu. Nhưng khi bán chuyển nhượng thì chỉ lệch nhau 50-100tr thôi :))
  10. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Em mua tầng 33 toà TC2 cụ ạ. Vì là hàng chuyển nhượng nên sẽ tuỳ vào chủ nhà bán giá bao nhiêu chứ không có mức giá cụ thể. Nhưng như em chia sẻ ở trên, mặt bằng giao dịch thực tế khoảng trên dưới 70tr/m2 ạ.
  11. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Vâng cụ, tính theo diện tích thông thuỷ cụ nhé!
  12. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Bên này 16 căn/sàn, 7 thang máy, tạm tính 83 căn/thang Hầu hết các toà cùng kiểu layout tương tự thì có 19 căn/sàn, 6 thang máy, tương đương khoảng 115 căn/thang cụ nhé (kể cả toà C, D của Masteri cũng như vậy). Thực tế là toà có mật độ tương tự Canopy là Tonkin đã đi vào hoạt động rồi, thấy cư...
  13. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Em cũng vừa chọn mua 1 căn 2PN ở Canopy để ở. Nó cơ bản giải quyết được 2 điểm trừ nổi cộm ở Smart City: - Bất tiện để xe ô tô: Nó có 2 tầng hầm + ngay kế bên nhà xe nổi. - Thang máy đông: Khu này thiết kế ít căn/sàn, thang máy nhiều hơn các toà cùng số tầng. Gía bán/giá trị nhận lại em đánh giá...
  14. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Em tính cả chênh mới tới tầm đó bác. GS5 chưa chênh đã tầm đó trở lên rồi còn gì, mà còn booking các kiểu
  15. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Toà này thấy rumor là trên dưới 70tr/m2, Đóng tiền độ chắc quanh 65trm2 trở lên. Mà mua còn vất vả và chênh như thế này thì các cụ đang tham khảo GS5 mua ngay GS6 bên cạnh cho khoẻ. Căn chuyển nhượng GS6 giờ cũng tầm quanh 62-65tr/m2 thôi, chuyển nhượng cọc rồi ký HĐMB trực tiếp với CĐT.
  16. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    1. Xác định rõ nhu cầu của bác: căn nào, hướng gì, khoảng tầng nào, ngân sách tối đa cho nó là bao nhiêu. 2. Booking qua vài đại lý với nhu cầu trên (booking có hoàn lại, và CK vào tài khoản công ty nhé cụ) 3. Có căn trong phạm vi nhu cầu là xúc luôn, rồi thu hồi đống tiền đã booking về cụ nhé...
  17. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Em không biết cụ đang xem loại hình căn hộ/diện tích nào, và không biết "nhỉnh" 3 đồng là 3.1 hay 3.9 đồng? :D Về cơ bản thì Canonpy tốt hơn ở hầu hết các hạng mục, từ vị trí, mật độ căn hộ/thang máy, số tầng hầm, độ rộng hành lang, chỗ để xe ô tô, cộng đồng cư dân xung quanh. Canopy gần như chỉ...
  18. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Hồi GS6 bán giá không hấp dẫn so với mặt bằng chung, và thị trường lúc đó không nóng như thời điểm này nên không booking vẫn mua được bình thường cụ nhé!
  19. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    Đúng rồi bác, kiểu như GS sẽ thoáng hơn, 3 toà cạnh nhau nhu Victory/S3/Canopy thì có điểm trừ là view đa phần là nhìn hàng xóm :D
  20. Mạnh Nguyễn Vinhomes

    [Funland] Vin Smart City thế nào

    GS5 làm giống GS6, hành lang 1.8m và cao trần 2.8m cụ nhé. Vicotory chắc cũng làm tương tự GS5, GS6 thôi ạ.
Top