Kết quả tìm kiếm

  1. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Nghe hoang đường quá, như bí kíp luyện chiêu thức Tịnh Tà Kiếm Phổ ấy :))
  2. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Kéo vàng lên cao trên 5k các chính phủ ôm vàng nhiều nó xả cho vỡ đầu, chưa kể đội bán khống nữa =))
  3. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Bác khéo đùa, chắc gõ nhầm số 0 từ 5k thành 50k????, lên 5000 usd/ ounce còn có lí tức ~ x2 . Cửa lên hơn x2 của bđs khá cao có thể x2,5 đó bác, chỗ đẹp + may có thể x3 :) nên cửa bđs vẫn sáng hơn vàng
  4. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Cao siêu quá mang cả tiền số vào thì mình không hiểu. Mình vẫn đặt cửa cao cho bđs hơn cửa vàng mặc dù biết rằng vàng khả năng rất cao tăng lên vùng ~4000 ưsd/ ounce trotng 7-9 năm tới
  5. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Mình có nói vàng cũng tăng 7-9 năm nữa mà. Bác đọc lại đi, và bđs nó có tương quan tương đối với giá vàng. Nhưng giữ đủ dài bđs mình vẫn đánh giá cao hơn vàng vì vàng không có giâ trị sử dụng như bđs. Nếu set kèo này bác ra kèo đi, mình vẫn nhận cửa bđs, hợp lý thì theo cách mình nói, lập công...
  6. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Đang nói về mặt bằng giá, bác kêu nó có thể sập 20-30% thì mình chấp nhận luôn mặt bằng giá hiện nay và cho bác thêm tiền gửi bank + thêm 1 năm lãi như ở trên còn gì. Cỏn việc kiinh doanh đầu tư khác nó có thể hiệu quả hơn hoặc kém hoặc mất trắng cũng có. Nên nó không liên quan tới mặt bằng giá...
  7. G

    [Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

    Tình trạng đó gọi là người nghèo có nhiều tiền :)) Ngày trước cách đây khoảng 10 năm ở 1 số khu đô thị mình còn thấy biệt thự to đùng mà còn đun than tổ ong cơ :D Thực ra muốn có những thay đổi lớn thì vẫn phải có lộ trình rất dài tính bằng nhiều thập kỷ thậm chí cả trăm năm. Mình cho rằng bao...
  8. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Mua lô LK ở mức trung bình tránh nhiễu của lô xấu và lô đẹp là fairplay nhất rồi bác. Có thể bỏ ra 1 vài triệu lập công ty cổ phần, sau đó có điều lệ, nghị quyết của hđqt đi đầu tư với số vốn các bên nộp vào tính theo cổ phần. Sau 8 năm như dự kiến lúc đầu, có thể tính lại thời gian cho phù hợp...
  9. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Mình chỉ lấy lại đúng cái bác kia nêu ra để so sánh thôi. Nếu bác thấy việc bds ngáo giá, chưa tạo mặt bằng giá mới, mình chấp nhận tính ở mặt bằng giá hiện tại mà không cần nó giảm 20% nữa rồi. Bác có thể vảo kèo ở bên gửi bank nếu tin rằng bđs đang giá cao mà. Giữ đủ dài trên 5 năm mình chấp...
  10. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Vậy mà mình thây mặt bằng giá rất ý nghĩa hoặc do cách hiểu của bác hiểu nó khác mình rồi. Bác luôn hướng tới những trưởng hợp nhỏ, cá biệt không đại diện. Nếu ai học Toán xác suất thống kê sẽ thấy việc người ta phải loại một số biến số bất thường trước khi khảo sát độ tin cậy, và cỡ mẫu bao...
  11. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Cũng định không trả lời bác vì mình không phải môi giới, nên đợi anh em môi giới trả lời nhưng mãi không thấy MG trả lởi nên mình nói do có lẽ bác có ý nói tới mình. Thứ nhất là một số giao dịch nhỏ (khối lượng ít) sẽ không đại diện cho nền giá, nhưng khi khối lượng đủ nó sẽ đại diện cho nền giá...
  12. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Cứ đấu giá hết khu nào đó là quanh đó nó tạo mặt bằng giá mới rồi bác. Còn thanh khoản liên quan tới giá trị sử dụng và tiềm năng của khu đó, càng tiềm năng càng được quan tâm nhiều
  13. G

    [Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

    Bao giờ tới ngày thí điểm sàn giao dịch bđs như sàn giao dịch hàng hoá thì vui (sản phẩm thực chứ không phải cổ phần, cổ phiếu) cho lên sàn để giao dịch giá nhảy nhảy :)) Và cho bán khống nữa thì vui vì dù sao bđs nó vẫn thực và an toàn hơn cổ phiếu phụ thuộc vào con người điều hành doanh...
  14. G

    [Funland] Hỏi về dự án Thanh Hà - Cienco5

    Bỏ hết những lô giá cao. Chỉ có 13 lô giá thấp vùng 5x thôi nhé các bác. Xem lại đấu giá lượt tiếp theo sẽ ước tính được mặt bằng giá và nhu cầu thị trường ở vùng giá sau đấu thầu lần 2 :)...
  15. G

    [Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

    Còn dài lắm bác, bao giờ định danh xong, tích hợp được vào vn iid rồi các phương pháp định giá bđs hoàn thiện rồi mới nghĩ các bước tiếp theo sao cho phù hợp + tốt hơn. Như vàng CP cũng bắt đẩu nắm thông tin, quản lý bước đầu và hướng tới cũng quản lý vàng như quản lý bđs vì nếu dân đẩy tiền...
  16. G

    [Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

    Thiên Khôi lướt tiktok có thấy nhưng không biết rõ còn Fara thì không biết. Mình cũng không có khả năng và kiên nhẫn làm cò vì có công việc rồi + đầu tư sẽ tốt hơn lảm thứ không có khả năng nên bác không phải sợ. Thông tin đưa ra để ai có tư duy suy ngẫm thôi, nói thật quá sợ nhiều bác nhột :D
  17. G

    [Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

    Vừa nãy có 1 bác viết ở trên rất đúng bđs nó là nguồn lực quan trọng của chính phủ. Nó liên quan tới mấy chục ngành nghề khác. Mình chia sẻ quan điểm cá nhân, bđs nó luôn không dễ dàng để sở hữu được lúc đó nó mới kích thích ai muốn sở hữu nó phải làm việc tích cực hơn, nỗ lực cố gắng hơn và nó...
  18. G

    [Funland] Thông tin đường vành đai 2,5

    Đang nói ở mà bác. Còn kinh doanh cứ đâu lãi cao là hấp dẫn. Cái công ty mai táng ở Hải Phòng ấy, cổ phiếu chẳng ai bán ra, giữ nhận cổ tức hết :))
  19. G

    [Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

    Thì thế cũng hợp lý mà. Giờ chưa định danh được bđs và chưa ước tính được giá trị đánh thuế rất khó, được cái này mất cái kia. Nên cứ đợi xong xuôi việc đó mới nghĩ tiếp được. Giờ mà đánh ngay chỉ đánh được theo diện tích mới nhanh
  20. G

    [Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

    gộp 10 cái sổ lại thành 1 sổ, phân khu như cung điện còn được. Cứ bao giờ định danh xong bđs và ước tính được giá trị bđs may ra tính đến đánh thuế cho công bằng. Người ta kiếm ra trăm tỷ đã mất bao nhiêu thuế (nếu kinh doanh) đánh tiếp thì thuế chồng thuế. Tóm lại theo quan điểm cá nhân phải cỡ...
Top