[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:

Em thấy nhiều cụ không biết lấy số liệu ở đâu phán như đúng rồi.
Em làm ở một trong những khu bị chê, bị chửi nhiều nhất OF là Vin Smart xác nhận từ sau tết giá vẫn tiếp tục tăng khoảng 5-7% nhé!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Số liệu nghe thằng bạn nói, thấy ông anh bảo bác nhé

vàng lên thế hy vọng gì giá giảm được , tăng giá kèm thanh khoản chậm đi chút thôi , 6 tháng cuối năm giá lại bốc đầu tăng tiếp

Cứ tăng thế này thì bao giờ mới đến đoạn cắm đầu nhỉ

wtsd24086 nói:

Cứ tăng thế này thì bao giờ mới đến đoạn cắm đầu nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

vàng tăng ko thấy đỉnh thế này thì cc khó giảm lắm cụ ơi.
Giờ chủ nhà mà bán nhà ko vì lý do cần tiền thì chả biết đầu tư vào đâu cả. Vàng tăng, ck bất định, mua bds thì lại phải mua giá cao hơn nên họ nằm im nhiều lắm.

Khi nào vàng nó cắm đầu, ck vỡ, lãi suất tăng cao thì may ra bds mới giảm mạnh.

Kụ Tiền Kòi chém

nhaque_tb nói:

Thế cụ nghĩ ở HN đại gia chiếm bao nhiêu % dân số? Mà họ thiếu gì nhà mà lại đi mua bđs lúc đang giảm. Chỉ có người dân bình thường, nhu cầu thực vẫn phải mua để ở. Giai đoạn nào cũng vậy nhà giá rẻ luôn có nhu cầu gấp nhiều lần. Cụ thử xem ô Thản xây bán bao nhiêu cái cc có bao giờ thấy ổng bỏ tiền chạy quảng cáo đâu mà xây nhanh bán nhanh khéo hơn Vin nhiều

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ý cụ nói thì đúng, nhưng là ý khác so với câu chuyện "CC cao cấp tăng ít hơn CC giá rẻ" ban đầu đang nói.

Nhìn lại năm qua thì các tòa xa (vd CT4 Kim Chung) giá tăng nhiều hơn (7x%) so với nội đô (2, 3x%).
Hay nhìn cả giai đoạn từ 2022 thì Xuân Mai complex x3 nhưng các tòa Mỗ Lao chỉ khoảng x2.

CC ông Th xây bán sơ cấp giá =1/2 ông V, tất nhiên người mua đông hơn.
Nhưng khi giá nó đã tăng lên chỉ còn chênh 3/4, thì người ta sẽ lại cân nhắc.

Càng ra xa biên độ dao động càng lớn, lợi nhuận cao đi kèm rủi ro mất thanh khoản + giảm sâu luôn chầu chực. Còn nếu tăng tiếp thì đội giá rẻ luôn phải chờ blue chip dẫn dắt.

Bibep nói:

Giá thuê cc ở HN và SG đúng là khác biệt lớn thật. SG căn 2pn PMH có gần 80m cũng đã cho thuê được 23 củ/1 tháng rồi . Trong khi HN thì rao chầy chật

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Lượng khách thuê SG quá lớn cụ ạ, người nước ngoài, Kiều bào, gia đình trẻ, đội BnB, du học sinh về nước,... nhiều lắm. Tập quán trong đó cũng khác, họ sẵn sàng bỏ tiền thuê còn giành tiền làm việc khác, ngay kể cả các bạn trẻ người Việt cũng có những bạn sẵn sàng bỏ gần nửa thu nhập hằng tháng thuê nhà những khu đẹp chil chil cụ ạ. Thường nhờ các bạn môi giới rao cho thuê nhà trong 1-2 tuần là cho thuê được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cc PMH thì các cụ phải so với cc khu The Manor Mỹ Đình, vì đều có ng Hàn thuê nhiều. Ví dụ cc 2PN 80m2 full ở Emerald hay Golden Palace cũng cho thuê dc 20tr/th.

xukute nói:

vàng tăng ko thấy đỉnh thế này thì cc khó giảm lắm cụ ơi.
Giờ chủ nhà mà bán nhà ko vì lý do cần tiền thì chả biết đầu tư vào đâu cả. Vàng tăng, ck bất định, mua bds thì lại phải mua giá cao hơn nên họ nằm im nhiều lắm.

Khi nào vàng nó cắm đầu, ck vỡ, lãi suất tăng cao thì may ra bds mới giảm mạnh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sao cụ lại nói điều không bao giờ xảy ra vậy?