đợt này thấy mấy dự án quanh VDP cũng hao hao OCP1 của 2021 hay sao ấy các cụ.
Ở đó có phải đóng thuế hàng năm ko cụ? Thế các cụ sở hữu nhà Vin thì ngang tầm với tỉ phú Ả Rập rồi
V giá bao giờ nó cũng cộng thêm 20-30% so với dự án cùng vị trí luôn nên cũng không nói như cụ được. em ví dụ ngay khu 31ha trâu quỳ nếu ai ở gia lâm nói đến là biết ngay khu này toàn đại gia người giàu nhất mạn gia lâm mua mà giá nó hiện tại đang tầm 150 thì ocp 1 giá 200-220 là đúng mà cụ. cái thằng jade vs avenue cụ cho giá 260 tr/m2 em nghĩ cũng hợp lý nhưng đó là với căn mặt đường trục ttl luôn chứ nếu mặt trong thì không, tân tây đô thì em không đầu tư mạn đan phượng em không rõ nên e không dám nhận xét.
Biết làm tn đc cụ. Nhà cái yêu cầu thì mình phải chấp hành thôi.
Hà Nội: Hàng loạt cơ sở cho thuê trọ bị đình chỉ hoạt động
Nhiều cơ sở cho thuê trọ, nhà ở kết hợp kinh doanh bị đình chỉ hoạt động do không khắc phục được PCCC. Nguyên nhân là cơ sở không đủ diện tích để thi công, không đủ kinh phí để khắc phục.cafef.vn
Mô hình này giờ căng nhỉ
. Làm để biết khó khăn, ngóc ngách kinh doanh nó ntn chứ.
Cụ nói đoạn sau giống mấy chú sales quá. Về cơ bản, quan điểm e thì HY đừng so vs HN cụ ạ. Ai bảo khác j nhau thì bảo, mà bảo hộ khẩu nó quan trọng j thì tùy. Nhưng e nghĩ thế. Và ko phải riêng e đâu. Tư tưởng này khá phổ biến đó.Oh năm 2022 giá ocp1 đẩy lên cao vậy à câc cụ. Vậy thì đúng là có thế lực đẩy giá rồi.
Mà ocp1 180-200tr thì tự nhiên lại thấy ocp 2,3 120tr/m là món hời nhỉ. Cách nhau có 5p đi cao tốc mà.
Gần thật mà cụ, 2 điểm gần nhất của ocp 1 vs ocp3 cách nhau 2.8km theo đường chim bay. Nếu đoạn ở giữa này là ruộng thì nhét thêm cái ocp4 vào là kín.Cụ nói đoạn sau giống mấy chú sales quá. Về cơ bản, quan điểm e thì HY đừng so vs HN cụ ạ. Ai bảo khác j nhau thì bảo, mà bảo hộ khẩu nó quan trọng j thì tùy. Nhưng e nghĩ thế. Và ko phải riêng e đâu. Tư tưởng này khá phổ biến đó.
Nếu nói như cụ, món hời cách nhau 5p thì cụ có thể sang mua đất Vĩnh Ngọc hoặc Hải Bối, ĐA. Cách Võ Chí Công có 5-10p lái xe qua cầu Nhật Tân mà giá bằng 1/3-1/4 .
Món hời chết người. Công nhận VIN làm truyền thông và làm tư tưởng cho các NDT khiếp thật đấy.
Siêu đô thị ma đầu tiên ở VN. Giống khu gì đó ở Malaysia hay quần thể đô thị đảo Hải Nam.Chúng ta cùng xem trận đánh lớn của a ấy nhé.
Khởi công dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
TP HCM- Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ diện tích 2.870 ha, quy mô dân số gần 230.000 người được Tập đoàn Vingroup khởi công sáng 19/4.vnexpress.net
Cho mình hỏi chút. Hiện tại ngân hàng tiếp tục bơm tiền ra rất nhiều.cu nói nếu mua bds thì chờ 2026 nhưng tình hình lượng cung tiền ntn, bảng giá đất 2026 liệu rằng bds có giảm đc ko? Cụ có thể chia sẻ thêm góc nhìn ko?Khi giá cao quá thì cuộc chơi chỉ còn lại ít người thôi cụ ạ. V mà giảm thì lân cận có giảm khéo cũng còn khó trôi ấy. Vẫn là bài toán thanh khoản thôi.
Tiền nào của nấy thôi mợ ơi, cach nhau 5-6km nó cũng khác rôi thêm vào đó số lượng bên Ocp1 hạn hữu có tam 2000 căn thấp tầng, mặt tiền các căn nó rộng nên thấy thoáng hơn nhiêu so với hơn 20 nghìn căn và mặt tiền bé mật độ dày bê tông nhiều cụ nhé.Gần thật mà cụ, 2 điểm gần nhất của ocp 1 vs ocp3 cách nhau 2.8km theo đường chim bay. Nếu đoạn ở giữa này là ruộng thì nhét thêm cái ocp4 vào là kín.
Đây cụ. Giống như VCL thôi. Cụ ấy bơm cầu TL để bán hàng đã.
Ấy chết không giống đâu. VCL còn có cầu Tứ Liên, nhanh chậm thế nào cũng xây được. Còn Vin Cần Giờ làm Metro qua nền đất yếu, 40km thì có thượng đế mới biết có làm được ko và bao giờ xong.Đây cụ. Giống như VCL thôi. Cụ ấy bơm cầu TL để bán hàng đã.
Vingroup trình cách làm metro 4 tỷ USD từ trung tâm TPHCM qua Cần Giờ
(Dân trí) - Tuyến đường sắt đô thị từ trung tâm TPHCM đi Cần Giờ được Vingroup đề xuất có tốc độ 250km/h, xây dựng bằng nguồn vốn của tập đoàn và vốn huy động theo quy định pháp luật.dantri.com.vn
Bảng giá đất ra khả năng cao là tăng so vs hiện tại cụ nhé. Mà bảng giá đất nó tác động nhiều đến đền bù, làm dự án, tính thuế phí....làm phát sinh tăng những cái này. Phát sinh tăng ko có nghĩa là mặc định bds tăng theo. Mà vẫn luôn luôn là câu chuyện về thanh khoản, cung cầu. Giá nó treo cao, ví dụ năm sau thuế phí tăng, nhiều cụ nghĩ người mua phải chịu, cộng thuế phí này vào giá làm tăng tổng giá bán bds đó lên. Thanh khoản đã chững và giảm thì tăng giá nữa cũng thế thôi cụ.
. Bơm tiền ko có nghĩa là NN phát tiền cho dân mà là bank cho vay. Và bank cho vay ko phải là bank ko lấy lãi. Mà là lãi thấp hơn trước đây thôi. Ae đánh đông dẹp bắc ko cẩn thận là bị call margin đấy. OCP2-3 bị mang tiếng xấu từ khi bị gắn với OCP1, nếu ko đã ngon lắm, hơn OCP1 vài bậc và ở đẳng cấp trên.
Đúng là các chiên gia thì luôn dự báo bds sẽ tăng tiếp tục thì quả là ái ngại?Bảng giá đất ra khả năng cao là tăng so vs hiện tại cụ nhé. Mà bảng giá đất nó tác động nhiều đến đền bù, làm dự án, tính thuế phí....làm phát sinh tăng những cái này. Phát sinh tăng ko có nghĩa là mặc định bds tăng theo. Mà vẫn luôn luôn là câu chuyện về thanh khoản, cung cầu. Giá nó treo cao, ví dụ năm sau thuế phí tăng, nhiều cụ nghĩ người mua phải chịu, cộng thuế phí này vào giá làm tăng tổng giá bán bds đó lên. Thanh khoản đã chững và giảm thì tăng giá nữa cũng thế thôi cụ.
Cuối cùng, 1 cái rất tai hại mà mọi người hiểu nhầm và là cái định hướng dư luận rất sâu sắc. Đó là cụm từ bơm tiền.
có khi sang 2026 suy thoái kinh tế cũng nên cụ nhỉ
Suy thoái sẽ xảy ra thôi cụ. Vấn đề là khi nào và bao lâu cùng các hệ quả, cái này không phụ thuộc vào ý chí các cụ hô hào.Đúng là các chiên gia thì luôn dự báo bds sẽ tăng tiếp tục thì quả là ái ngại?
