[Funland] Muốn mua 2 căn chung cư cho thuê giá cao tại HN

caubengheokho nói:

Dạ em cám ơn bác comment, em giàu xổi từ crypto bởi đợt up trend vừa rồi nên các kiến thức về tài chính, bđs...đều không nhiều nên em vẫn đang tích luỹ thêm kiến thức và đi học hỏi từ mọi người ạ. Em vừa cash out xong nên cũng đang phân vân nên làm cách nào để đầu tư và giữ tiền khỏi mất giá nên mới nghĩ đến mua bđs để dành.

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Người ta hỏi mua chung cư để dành cho con ở thì lại tư vấn đinmua đất nền vđ4 lợi hơn, để tiền mà tiêu cho sướng.
Thế 5 năm nữa con người ta lấy chồng thì ra vđ4 rồi lấy tiền đâu xây nhà? Xong hàng ngày đi làm từ vđ4 vào trung tâm chắc? Hay lúc đó lại phait bán đi để mua cc ở?

Nhấn vào đây để mở rộng...

caubengheokho nói:

Dạ em cám ơn bác comment, em giàu xổi từ crypto bởi đợt up trend vừa rồi nên các kiến thức về tài chính, bđs...đều không nhiều nên em vẫn đang tích luỹ thêm kiến thức và đi học hỏi từ mọi người ạ. Em vừa cash out xong nên cũng đang phân vân nên làm cách nào để đầu tư và giữ tiền khỏi mất giá nên mới nghĩ đến mua bđs để dành.

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Người ta hỏi mua chung cư để dành cho con ở thì lại tư vấn đinmua đất nền vđ4 lợi hơn, để tiền mà tiêu cho sướng.
Thế 5 năm nữa con người ta lấy chồng thì ra vđ4 rồi lấy tiền đâu xây nhà? Xong hàng ngày đi làm từ vđ4 vào trung tâm chắc? Hay lúc đó lại phait bán đi để mua cc ở?

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Người ta hỏi mua chung cư để dành cho con ở thì lại tư vấn đinmua đất nền vđ4 lợi hơn, để tiền mà tiêu cho sướng.
Thế 5 năm nữa con người ta lấy chồng thì ra vđ4 rồi lấy tiền đâu xây nhà? Xong hàng ngày đi làm từ vđ4 vào trung tâm chắc? Hay lúc đó lại phait bán đi để mua cc ở?

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

Kiến thức tài chính ko nhiều mà lại dám chơi crypto, mà lại còn "ăn" tận 20 tỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

kanishi nói:

cụ chưa gặp thôi chứ được cô thương một phát ăn vài triệu đô trong coin nó là có đấy ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

caisua nói:

Tiền cho thuê chung cư để đảm bảo cho 2 đứa ăn học mà cứ xúi mua đất thì bắt chúng bỏ học hay sao? Em nghĩ cụ thớt cần ổn định và ngại rủi ro nên chốt phương án này, tuy đi ngược với nhiều cụ trên này.
Chục năm trước em cũng đã nghĩ như cụ thớt và cứ có xiền là mua chung cư cùng khu để sau này được gần con gần cháu. Đến giờ đã yên tâm cho mỗi đứa 1 căn nhỏ rồi, tiền học cứ dùng tiền cho thuê thôi, yên tâm được 1 khoản
Nhà em ở chung cư đã 21 năm, việc xuống cấp em thấy còn chậm hơn hơn dưới đất do chất lượng xây dựng tốt và được bảo trì thường xuyên. Nâng cấp phía trong nhà cũng đơn giản hơn nhiều, khu nào cũng có đội thợ quen làm nên thấy nhà nào đã làm đẹp và hợp thì mình copy thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

80B_9999 nói:

crypto ko phải như lô đề mà ra quán nước đọc đại 1 số đâu cụ, dám nhảy vào thị trường crypto thì cũng phải nghiên cứu nhiều rồi chứ ko phải ko có kinh nghiệm tài chính

Nhấn vào đây để mở rộng...

caisua nói:

Tiền cho thuê chung cư để đảm bảo cho 2 đứa ăn học mà cứ xúi mua đất thì bắt chúng bỏ học hay sao? Em nghĩ cụ thớt cần ổn định và ngại rủi ro nên chốt phương án này, tuy đi ngược với nhiều cụ trên này.
Chục năm trước em cũng đã nghĩ như cụ thớt và cứ có xiền là mua chung cư cùng khu để sau này được gần con gần cháu. Đến giờ đã yên tâm cho mỗi đứa 1 căn nhỏ rồi, tiền học cứ dùng tiền cho thuê thôi, yên tâm được 1 khoản
Nhà em ở chung cư đã 21 năm, việc xuống cấp em thấy còn chậm hơn hơn dưới đất do chất lượng xây dựng tốt và được bảo trì thường xuyên. Nâng cấp phía trong nhà cũng đơn giản hơn nhiều, khu nào cũng có đội thợ quen làm nên thấy nhà nào đã làm đẹp và hợp thì mình copy thôi. Cứ 10 năm sửa chữa, trát trít và thay sàn gỗ lại là ngon ngay, xuống cấp chả ảnh hưởng gì, các cụ cứ nghe sale lòe để họ bán nhà mới thì tốn xiền lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Yui Hatano nói:

Chục năm trước cụ xúc đất nền quanh vành đai 3.5 thì giờ tài sản so với mấy chung cư thì chênh lệch sao nhỉ. Cụ gộp cả tiền thuê nhà vào ấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

kanishi nói:

nếu múc Mê Linh hoặc Ba Vì thì về bờ cụ nhé, lãi kinh nghiệm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Phong cách đầu tư của cụ mình tôn trọng. Thực tế có nhiều cụ trên này có 10-15 căn chung cư cho thuê.
Còn tối ưu lợi nhuận cứ đất nền, nhà phân lô. Cơ bản tất cả tài sản trên đất đều khấu hao theo thời gian.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bilic nói:

Quan điểm của em là mua chung cư càng trung tâm càng tốt chứ ngoại thành thiếu gì đất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Bạn phải nghĩ ngược lại. Tại cùng một vị trí, đất nền mới thiếu chứ chung cư thiếu gì.
Khu OCP1, 300ha có 3k căn thấp tầng, 66 tòa chung cư tầm 60k căn hộ. Như vậy nguồn cung gấp 20 lần nhé.
Tương tự cho mọi khu đô thị khác từ Tây Hồ Tây, Ciputra, Nam Trung Yên, Trung Yên, Trung Hòa Nhân Chính, Mỹ Đình, Mễ Trì, Dương Nội, Văn Khê, Văn Phú.
Đơn giản một căn LK Nam Trung Yên vành đai 3 tầm 80m- 42 tỷ. Có thể mua 3 căn chung cư Royal City 160m2, mua 4 căn chung cư ParkHill Times City 90 m2 dù 2 căn chung cư kia vành đai 2. Mà tỷ lệ 1:3 và 1:4 kia còn thấp đấy nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...