[Funland] Muốn mua 2 căn chung cư cho thuê giá cao tại HN

caubengheokho

Xe đạp
Biển số
OF-873557
Ngày cấp bằng
22/12/24
Số km
11
Động cơ
70 Mã lực
Tuổi
33
Em chào các bác, em đang có tầm 20 tỷ (cố lên thì được khoảng 25 tỷ). Em muốn mua 2 căn chung cư để làm của để dành cho 2 cô con gái. Em dự kiến là mỗi căn sẽ nuôi 1 cô (bằng tiền cho thuê) và khi tụi nó lớn lên thì em sẽ trao lại nhà cho mỗi cô - bố hết trách nhiệm 😁.

Hiện tại kiến thức về chung cư của em cũng không nhiều, em mới biết 1 vài khu có nhiều người nước ngoài thuê:
- Skylake Phạm Hùng: Nhiều khách Hàn thuê, nhược là 6 năm tuổi nên em cũng hơi lo ngại về việc sẽ xuống cấp sớm, dù Vin có vẻ tương đối chăm chút và sửa chữa những phần bị cũ.
- Matrix one giai đoạn 2: Chưa xây xong nên đảm bảo nhà sẽ mới để hold lâu dài, nhược điểm là giá cao quá
- Mỹ Đình Pearl: Lai giữa 2 thằng trên, nhược điểm cũng là hơi cũ rồi, được cái tiện ích hơn thằng Matrixone dù rẻ hơn.

Ngoài ra thì em chưa nghiên cứu các chỗ khác nên cũng không biết còn khu nào hợp lý không. Em thì ưa những nơi dễ dàng cho thuê và nhiều người nước ngoài thuê.

Các bác cho em xin ý kiến với ạ.
 

huyenpt.108

Xì hơi lốp
Biển số
OF-803267
Ngày cấp bằng
26/1/22
Số km
592
Động cơ
36,994 Mã lực
Tuổi
24
Nơi ở
Hà Nội
Skylake Phạm Hùng hoặc Matrix2 cụ nhé. Khách thuê Skylake nhiều hơn Matrix 1 ( cạnh Matrix 2 ) nhưng giá thuê ngang nhau. Khách e chuyên gia Hàn thích tìm 2 toà này ở thôi. Skylake tỷ lệ lấp đầy cao, e thấy nhà nào ở Skylake cũng đẹp mà, bên trong có vấn đề gì đâu
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,192
Động cơ
218,761 Mã lực
Mỗi căn 10 tỷ và cho thuê dc tầm 20tr/căn thì Cụ cũng nhiều sự lựa chọn phết đấy. Skylake, time city, royal, rivera park ...
 

DDNTAN

Xe tải
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
430
Động cơ
209,333 Mã lực
Nếu tính theo giá nhà bây giờ thì cho thuê đúng chỉ dc quanh mốc 3%/1năm. Tính thì ko ăn thua so với gửi tiết kiệm. Có điều giờ cầm tiền mặt cũng khá run tay :(
 

quachuoi

Xe tải
Biển số
OF-608563
Ngày cấp bằng
10/1/19
Số km
330
Động cơ
117,517 Mã lực
Tuổi
35
Cứ Mỹ Đình cho thuê được giá cụ
 

Johnny Cupcakes

Xe điện
Biển số
OF-435046
Ngày cấp bằng
6/7/16
Số km
3,609
Động cơ
241,633 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Advice thì là ko nên.
Giá giờ ngáo quá rồi thiếu gì phương án đầu tư khác
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,075
Động cơ
755,558 Mã lực
1. Người có 20 tỷ chắc ít khi đi hỏi kiểu này.
2. Nếu là đầu tư, chung cư 10 tỷ bây giờ cho thuê được 20 triệu/tháng. 1 năm 2 căn được 480tr. Thế thì bạn trích hẳn ra 10 năm tiền thuê, 5 tỷ vừa tiêu vừa gửi tk hoặc mua vàng giữ ts. Yên tâm được 10 năm.
15 tỷ còn lại chia ra mua 3 mảnh đất tầm trung 5 tỷ/mảnh. Bảo đảm sau 10 năm hơn đứt 2 con chung cư xuống cấp kia.
Khi đó cho 2 con gái và có thể còn 1 mảnh đất cho vợ bé nữa.
 

80B_9999

Xe tải
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
348
Động cơ
2,443 Mã lực
1. Người có 20 tỷ chắc ít khi đi hỏi kiểu này.
2. Nếu là đầu tư, chung cư 10 tỷ bây giờ cho thuê được 20 triệu/tháng. 1 năm 2 căn được 480tr. Thế thì bạn trích hẳn ra 10 năm tiền thuê, 5 tỷ vừa tiêu vừa gửi tk hoặc mua vàng giữ ts. Yên tâm được 10 năm.
15 tỷ còn lại chia ra mua 3 mảnh đất tầm trung 5 tỷ/mảnh. Bảo đảm sau 10 năm hơn đứt 2 con chung cư xuống cấp kia.
Khi đó cho 2 con gái và có thể còn 1 mảnh đất cho vợ bé nữa.
Seeding hơi lộ thì phải 🤣

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

carrot123

Xe tải
Biển số
OF-441813
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
356
Động cơ
211,549 Mã lực
Tuổi
41
1. Người có 20 tỷ chắc ít khi đi hỏi kiểu này.
2. Nếu là đầu tư, chung cư 10 tỷ bây giờ cho thuê được 20 triệu/tháng. 1 năm 2 căn được 480tr. Thế thì bạn trích hẳn ra 10 năm tiền thuê, 5 tỷ vừa tiêu vừa gửi tk hoặc mua vàng giữ ts. Yên tâm được 10 năm.
15 tỷ còn lại chia ra mua 3 mảnh đất tầm trung 5 tỷ/mảnh. Bảo đảm sau 10 năm hơn đứt 2 con chung cư xuống cấp kia.
Khi đó cho 2 con gái và có thể còn 1 mảnh đất cho vợ bé nữa.
vđ là mua đất thì mua đâu giờ, em thấy đâu cũng ngáo quá cụ ạ.
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,075
Động cơ
755,558 Mã lực
vđ là mua đất thì mua đâu giờ, em thấy đâu cũng ngáo quá cụ ạ.
Còn đầy chỗ đẹp nếu chịu khó đi tìm bạn nhé. Loanh quanh các dự án của Vin sẽ có đám đánh sóng đánh lên đất nền quanh đó, tránh bọn nó ra thôi.
Còn 5 tỷ mình khẳng đinh vẫn mua được đất đẹp ven vành đai 4. Thậm chí dùng 10 tỷ mua đất phân lô ven vành đai 4, 5 tỷ mua đất ô tô tránh ven vành đai 4. Tìm sẽ có nhé.
Hà Đông, Hoài Đức, Quốc Oai thậm chí Mê Linh khá đẹp.
 

kltmanly1

Xe đạp
Biển số
OF-871682
Ngày cấp bằng
18/11/24
Số km
18
Động cơ
43 Mã lực
Tuổi
32
Thoải mái đi thông gia, tầm đó mua đâu chả được :D
 

nguyensan999

Đi bộ
Biển số
OF-879362
Ngày cấp bằng
16/4/25
Số km
2
Động cơ
0 Mã lực
25 tỷ, làm 1 căn chung cư trung tâm.
Còn lại quất đất, vanh đai 4 đổ lại, diện tích 100m2 mỗi mảnh, full thổ cư. Vứt đó con gái lớn mỗi cô 1,2 mảnh
Còn tiền làm căn Studio ở Vinsmart cần thì cho baby ở ko thì cho thuê cũng dễ.
 

Lipbup

Xe tải
Biển số
OF-833205
Ngày cấp bằng
3/5/23
Số km
208
Động cơ
501,004 Mã lực
Tuổi
24
1. Người có 20 tỷ chắc ít khi đi hỏi kiểu này.
2. Nếu là đầu tư, chung cư 10 tỷ bây giờ cho thuê được 20 triệu/tháng. 1 năm 2 căn được 480tr. Thế thì bạn trích hẳn ra 10 năm tiền thuê, 5 tỷ vừa tiêu vừa gửi tk hoặc mua vàng giữ ts. Yên tâm được 10 năm.
15 tỷ còn lại chia ra mua 3 mảnh đất tầm trung 5 tỷ/mảnh. Bảo đảm sau 10 năm hơn đứt 2 con chung cư xuống cấp kia.
Khi đó cho 2 con gái và có thể còn 1 mảnh đất cho vợ bé nữa.
Đồng ý với cụ.
Mua để dành cho con nên mua nhà đất.
Bỏ ra 5 tỷ ăn tiêu.
15 tỷ mua mấy mảnh đất ở xa hoặc 2 căn nhà nhỏ trung tâm. Giờ cấm chia tách nhà dưới 50m, nên nhà nhỏ sẽ là hàng hiếm
 

Duong tien sih

Xe tăng
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
1,075
Động cơ
755,558 Mã lực
25 tỷ, làm 1 căn chung cư trung tâm.
Còn lại quất đất, vanh đai 4 đổ lại, diện tích 100m2 mỗi mảnh, full thổ cư. Vứt đó con gái lớn mỗi cô 1,2 mảnh
Còn tiền làm căn Studio ở Vinsmart cần thì cho baby ở ko thì cho thuê cũng dễ.
Căn hộ trung tâm bỏ đi, giá cao và ít dư địa tăng. Cho thuê được 1-2% giá trị. 10 tỷ tiêu cho sướng, số còn lại mua 3 mảnh đất 5 tỷ.
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,192
Động cơ
218,761 Mã lực
Người ta hỏi mua chung cư để dành cho con ở thì lại tư vấn đinmua đất nền vđ4 lợi hơn, để tiền mà tiêu cho sướng.
Thế 5 năm nữa con người ta lấy chồng thì ra vđ4 rồi lấy tiền đâu xây nhà? Xong hàng ngày đi làm từ vđ4 vào trung tâm chắc? Hay lúc đó lại phait bán đi để mua cc ở?
 

caubengheokho

Xe đạp
Biển số
OF-873557
Ngày cấp bằng
22/12/24
Số km
11
Động cơ
70 Mã lực
Tuổi
33
1. Người có 20 tỷ chắc ít khi đi hỏi kiểu này.
2. Nếu là đầu tư, chung cư 10 tỷ bây giờ cho thuê được 20 triệu/tháng. 1 năm 2 căn được 480tr. Thế thì bạn trích hẳn ra 10 năm tiền thuê, 5 tỷ vừa tiêu vừa gửi tk hoặc mua vàng giữ ts. Yên tâm được 10 năm.
15 tỷ còn lại chia ra mua 3 mảnh đất tầm trung 5 tỷ/mảnh. Bảo đảm sau 10 năm hơn đứt 2 con chung cư xuống cấp kia.
Khi đó cho 2 con gái và có thể còn 1 mảnh đất cho vợ bé nữa.
Dạ em cám ơn bác comment, em giàu xổi từ crypto bởi đợt up trend vừa rồi nên các kiến thức về tài chính, bđs...đều không nhiều nên em vẫn đang tích luỹ thêm kiến thức và đi học hỏi từ mọi người ạ. Em vừa cash out xong nên cũng đang phân vân nên làm cách nào để đầu tư và giữ tiền khỏi mất giá nên mới nghĩ đến mua bđs để dành.
 

Long1188

Xe máy
Biển số
OF-582376
Ngày cấp bằng
31/7/18
Số km
52
Động cơ
137,632 Mã lực
Tuổi
36
Còn đầy chỗ đẹp nếu chịu khó đi tìm bạn nhé. Loanh quanh các dự án của Vin sẽ có đám đánh sóng đánh lên đất nền quanh đó, tránh bọn nó ra thôi.
Còn 5 tỷ mình khẳng đinh vẫn mua được đất đẹp ven vành đai 4. Thậm chí dùng 10 tỷ mua đất phân lô ven vành đai 4, 5 tỷ mua đất ô tô tránh ven vành đai 4. Tìm sẽ có nhé.
Hà Đông, Hoài Đức, Quốc Oai thậm chí Mê Linh khá đẹp.
Quốc oai mua khu vực nào được hả bác, em cũng đang tìm mua khu vực này mà quốc oai quá rộng
 

carrot123

Xe tải
Biển số
OF-441813
Ngày cấp bằng
1/8/16
Số km
356
Động cơ
211,549 Mã lực
Tuổi
41
Còn đầy chỗ đẹp nếu chịu khó đi tìm bạn nhé. Loanh quanh các dự án của Vin sẽ có đám đánh sóng đánh lên đất nền quanh đó, tránh bọn nó ra thôi.
Còn 5 tỷ mình khẳng đinh vẫn mua được đất đẹp ven vành đai 4. Thậm chí dùng 10 tỷ mua đất phân lô ven vành đai 4, 5 tỷ mua đất ô tô tránh ven vành đai 4. Tìm sẽ có nhé.
Hà Đông, Hoài Đức, Quốc Oai thậm chí Mê Linh khá đẹp.
Hà Đông cao vỡ mật cụ ạ, còn Mê Linh em cũng thấy tương lai hơi mù mờ . Mà tầm 5 tỷ mua mấy khu này khéo cũng chỉ được 50m2 cụ nhỉ :(((
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top