[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

21:38 25/03/2025
B

Big Babol

Xe buýt
Biển số
OF-687995
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
754
Động cơ
107,480 Mã lực
muabenem123 nói:
Rẻ nhất là căn 28m, giá thấp nhất khoảng 1630-1650. Căn này như ơe bên Smart khoảng 2 tỷ cụ nhé. Về tầng thì ngoại trừ áp mái và tầng có chữ A B. Còn lại e thấy mua dc hết. Đẹp nhất là các căn tầng trung (10-22).Kể cả tầng thấp như 2-3, gần đây thấy nhiều người tìm thuê căn thấp tầng vì nó đỡ bị bụi khói hơn tầng cao cụ ạ. Tầng thấp mặt ngoài thì thường thuê vp hay cty. :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
nhờ cụ tư vấn tc 3-4 đồng nên mua căn nào ạ? thanks cụ
 
21:41 25/03/2025
muabenem123

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,976
Động cơ
367,009 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Big Babol nói:
nhờ cụ tư vấn tc 3-4 đồng nên mua căn nào ạ? thanks cụ
Nhấn vào đây để mở rộng...
E nghĩ cụ có thể múc 2 căn studio. Loại này thanh khoản thuê và mua bán tốt nhất. OCP hoặc Smart đều đc. Có điều e hơi cảm tính là OCP còn dư địa tăng vì giá nó khi mở bán ngang Smart mà bây h trung bình smart cao hơn OCP khoảng 10 giá (đâu đó 25-30%) :)
 
21:43 25/03/2025
muabenem123

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,976
Động cơ
367,009 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
banhmygoi nói:
Em cũng đang chờ đây bác. Nên mua ngoại giao đoàn k bác nhỉ, em sợ khu đó k giảm mấy
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nội đô khó giảm. Hỏi cụ sâu hơn tí. Gd cụ có tích lũy hàng tháng ko? :). Sr cụ, tế nhị thì inb. Chứ bt các cụ nhờ là e thường hỏi khá sâu r mới đưa ra ý kiến để cc tham khảo dc. ;))
 
23:46 25/03/2025
L.C.D

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
10,109
Động cơ
468,590 Mã lực
Nơi ở
HN
Các cụ cho em hỏi, từ 1/5 /2025 là cho tặng nhà đất bắt đầu bị đánh thuế y như mua bán nhà đất phải ko ạ?
 
00:02 26/03/2025
L

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
397
Động cơ
345,215 Mã lực
L.C.D nói:
Nay e hỏi bạn sale e quen, hỏi xem OCP1 có căn studio nào cắt lỗ ko. Bạn ấy bảo hàng ko có mà bán, đợi đấy mà cắt lỗ. Chắc e ko co cửa mua chung cư OCP1 rồi cụ ơi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Studio thì ko có chuyện cắt lỗ đâu ạ. Vì tổng tiền nó rất nhỏ. Kể cả mua chênh cũng ko có cắt lỗ. Bên ZR chỉ tầm 1,5 1,6 tỷ/căn thôi mà. 1n cũng hiếm cắt lỗ, chỉ có 2-3 thôi ạ.
ah đấy là e cũng nói đến mấy khu mới Be, LD chứ ZR mua vẫn ở nền giá tầm 50-52tr thì e nghĩ hơi hiếm hàng cắt lỗ
 
Chỉnh sửa cuối:
00:10 26/03/2025
L

LoveSSC

Xe tải
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
397
Động cơ
345,215 Mã lực
E nghe chừng tầm giữa tháng 2 đầu tháng 3 đến giờ các post trong box bđs có vẻ sôi động. Theo thông lệ thì thị trường sôi động thì sẽ nhiều cụ vào đúng ko cụ Mưa bên e 🤣
 
04:29 26/03/2025
Hanh Ha

Hanh Ha

Xe điện
Biển số
OF-603321
Ngày cấp bằng
15/12/18
Số km
2,144
Động cơ
1,035,658 Mã lực
Tuổi
41
L.C.D nói:
Các cụ cho em hỏi, từ 1/5 /2025 là cho tặng nhà đất bắt đầu bị đánh thuế y như mua bán nhà đất phải ko ạ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em cũng quan tâm. Tìm gg thì chưa thấy nói đến việc như mợ nói.
 
07:02 26/03/2025
B

Big Babol

Xe buýt
Biển số
OF-687995
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
754
Động cơ
107,480 Mã lực
muabenem123 nói:
E nghĩ cụ có thể múc 2 căn studio. Loại này thanh khoản thuê và mua bán tốt nhất. OCP hoặc Smart đều đc. Có điều e hơi cảm tính là OCP còn dư địa tăng vì giá nó khi mở bán ngang Smart mà bây h trung bình smart cao hơn OCP khoảng 10 giá (đâu đó 25-30%) :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
studio ocp và smart cho thuê tầm bn cụ nhỉ?
 
07:50 26/03/2025
T

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,298
Động cơ
173,146 Mã lực
banhmygoi nói:
Em có ít tiền mặt dư
Giờ e nên gửi tk 3 hay 6 tháng hay mua vàng để chờ bắt đáy bds bác Múa ơi
Nhờ bác chỉ giáo ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trong 3-6 tháng nữa nội đô không giảm đâu cụ, có tắt thanh khoản cũng không giảm. Còn xa hơn thì em không biết.
 
08:05 26/03/2025
muabenem123

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,976
Động cơ
367,009 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
LoveSSC nói:
E nghe chừng tầm giữa tháng 2 đầu tháng 3 đến giờ các post trong box bđs có vẻ sôi động. Theo thông lệ thì thị trường sôi động thì sẽ nhiều cụ vào đúng ko cụ Mưa bên e 🤣
Nhấn vào đây để mở rộng...
e nhớ ko nhầm cụ ở khu R. Cụ có chắc là mấy phân khu mới ko cắt lỗ ko? ;))
 
08:10 26/03/2025
T

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,298
Động cơ
173,146 Mã lực
muabenem123 nói:
1 căn 28m bên OCP cho thuê dc 5-5.5tr, giá khoảng 1.7 tỷ
1 căn 28m bên Smart cho thuê dc 6-6.5tr, giá khoảng 2 tỷ
Cả 2 e lấy so sánh ở những tòa bình dân nhất :)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Làm độ chục căn nhặt tiền lẻ cũng về hưu được rồi ấy cụ nhỉ.
 
08:11 26/03/2025
muabenem123

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
12,976
Động cơ
367,009 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Starry Night nói:
ở đâu cắt lỗ vậy cụ? em thấy các sale đang nói từ tết đến giờ đất ven đô giá lại đang lên
Nhấn vào đây để mở rộng...
đang nói bên mấy dự án của V thôi cụ. Đất ven đô lên là có nhưng thanh khoản chậm cụ nhé. Thanh khoản nhanh ở những lô mà sàn nọ mua sàn kia, hoặc cùng dân đầu cơ với nhau,hoặc đẩy giá :)
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top