[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

prado2012 · 20:04 15/03/2025

anphudong nói:
Vâng, những nơi nhiều tiện ích thì việc cho thuê cũng ổn và còn tăng giá nữa nhưng có một thực tế là số người đến và đi diễn ra thường xuyên hơn. Nếu trước đây vào dịp khai giảng hay nghỉ tết ra là cháy phòng cho thuê thì nay lúc nào cũng sẵn ạ. Điều đó chứng tỏ là nguồn cung dư thừa trong khi số người nhập cư lại giảm đi khá nhiều.
Vùng ven SG thì khá thê thảm cho dù đối tượng thuê nhà là dân văn phòng, sinh viên hay người lao động. Đơn cử như đứa cháu em nghe lời đường mật của Sale mua căn hộ ở Vin Q9 giá 3 tỷ, rao mấy tháng mới có người thuê giá 7 tr/tháng, nhỉnh hơn phòng trọ nhỏ ở trung tâm chút thôi ạ.

Cảm ơn thông tin của cụ. Gần đây sales sg cũng gửi em nhiều bản giảm chào, có lẽ ứng với thông tin của cụ ạ.

Huy xe tai · 15/3/25

Outsider87 nói:
Nhưng thực tế là dân quê Đan Phượng đi làm trên phố nó toàn thuê trọ chứ chả đứa nào phi về đâu cụ à .

Bác nhầm rồi, 99% là về nhà, trừ làm hoàng mai thì mới có ng ở trọ. Sóc sơn xa hơn mà vân khá nhiều ng chọn về nhà nói gì Đan Phượng, BN, HY xa hơn ĐP còn đi vê đc. Mà HN công việc ko tập trung nhiều trên phố, công việc lại ở các quận phía tây trung tâm hoàn kiếm

TorienT · 20:08 15/03/2025

anphudong nói:
Vâng, những nơi nhiều tiện ích thì việc cho thuê cũng ổn và còn tăng giá nữa nhưng có một thực tế là số người đến và đi diễn ra thường xuyên hơn. Nếu trước đây vào dịp khai giảng hay nghỉ tết ra là cháy phòng cho thuê thì nay lúc nào cũng sẵn ạ. Điều đó chứng tỏ là nguồn cung dư thừa trong khi số người nhập cư lại giảm đi khá nhiều.
Vùng ven SG thì khá thê thảm cho dù đối tượng thuê nhà là dân văn phòng, sinh viên hay người lao động. Đơn cử như đứa cháu em nghe lời đường mật của Sale mua căn hộ ở Vin Q9 giá 3 tỷ, rao mấy tháng mới có người thuê giá 7 tr/tháng, nhỉnh hơn phòng trọ nhỏ ở trung tâm chút thôi ạ.

Nói công bằng SG 3 năm vừa qua hơi chậm chân cụ, hy vọng là hồi lại thật nhanh mà em nghĩ là sẽ rất nhanh thôi.

Tropical Forests · 20:19 15/03/2025

prado2012 nói:
Sg toàn toà 100- 300 hộ trở lên, đường to thoải mái xe cứu hộ. Ko lom dom như ngoài bắc đâu.

Mặt đường lớn đi vào dăm chục mét, ngõ 2 ô tô tránh thoải mái, làm cả tòa to. Nên ngoài Bắc bị, chứ trong đó em chưa thấy.
Nhưng cả nước nếu xiết tiêu chuẩn 2 đường thoát hiểm đúng nghĩa, thì còn thiếu nhiều. Đặc biệt những tòa xây theo tiêu chuẩn PCCC cũ thì gần như hỏng cả.

Vậy nên gần đây, khi mua mới em cũng để ý đến tiêu chuẩn này. Hàng Vin đáng tiếc là vẫn chuẩn cũ.

muabenem123 · 20:21 15/03/2025

anphudong nói:
Vâng, những nơi nhiều tiện ích thì việc cho thuê cũng ổn và còn tăng giá nữa nhưng có một thực tế là số người đến và đi diễn ra thường xuyên hơn. Nếu trước đây vào dịp khai giảng hay nghỉ tết ra là cháy phòng cho thuê thì nay lúc nào cũng sẵn ạ. Điều đó chứng tỏ là nguồn cung dư thừa trong khi số người nhập cư lại giảm đi khá nhiều.
Vùng ven SG thì khá thê thảm cho dù đối tượng thuê nhà là dân văn phòng, sinh viên hay người lao động. Đơn cử như đứa cháu em nghe lời đường mật của Sale mua căn hộ ở Vin Q9 giá 3 tỷ, rao mấy tháng mới có người thuê giá 7 tr/tháng, nhỉnh hơn phòng trọ nhỏ ở trung tâm chút thôi ạ.

TorienT nói:
Nói công bằng SG 3 năm vừa qua hơi chậm chân cụ, hy vọng là hồi lại thật nhanh mà em nghĩ là sẽ rất nhanh thôi.

Cụ nói có ý đúng nhé. Nhập cư HCM giảm nhiều. Trc đây người miền Bắc vào Nam lập nghiệp rất nhiều. Trong đó nhiều việc làm hơn. Nhưng 5-7 năm gần đây miền Bắc các KCN, vốn FDI vào e phải công nhận quá kinh khủng. Việc làm miền Bắc tăng lên khá nhanh chóng.
Còn về tăng trưởng, e ko đoán đc trc ntn nhưng có cảm nhận riêng HN sắp tới vượt HCM nhiều mặt đó. HCM dc nhiêud cái thuận lợii SẴN CÓ từ trc r. Không phải vơ đũa, đánh đồng nhưng e thấy phong cách làm vc tróng đó cũng ko dc như dân Bắc. Cái này ko phân biệt như theo quan sát và dc chứng kiến vậy.
Gần đây e cũng có nói r, ngành mà e đang làm, cụ thể là bank, trong đó làm rất ẩu và nhiều khi bố láo nên vỡ rất nhiều. Bạn e dc luân chuyển vào trong Nam công tác. Nói ở HN ae banker có khi có tranh thủ tối đi gặp khách hàng, ký tá, thẩm định...hoặc có khi thức đêm đi mời chào dịch vụ banking ở các chợ đầu mối. Chứ trong Nam ko có hoặc ít có cái đó. Chiều chiều về là các bố vứt việc đó. Đi nhậu, mà nhậu kiểu lai rai tận đêm. :))

VN mình là nc ĐANG pt nên cần phải có những thế hệ làm quần quật như vậy sau lên tư bản khả năng con cái mới sướng đc. :))

. Như Hàn vs Khựa nó cũng làm hộc mật ra, chứ mình chưa đến giai đoạn hưởng thụ đâu.
Điểm này thì e oánh giá ae HN cao hơn hẳn HCM đó. Cứ làm nhiều r tiền.sẽ đến

anphudong · 20:22 15/03/2025

TorienT nói:
Nói công bằng SG 3 năm vừa qua hơi chậm chân cụ, hy vọng là hồi lại thật nhanh mà em nghĩ là sẽ rất nhanh thôi.

Nhưng cũng nhiều chỗ ngáo giá lắm cụ à, có khi chỉ cách nhau 1 con đường mà họ bán gấp 3, 4 lần phía đối diện ấy.

TorienT · 20:34 15/03/2025

muabenem123 nói:
Cụ nói có ý đúng nhé. Nhập cư HCM giảm nhiều. Trc đây người miền Bắc vào Nam lập nghiệp rất nhiều. Trong đó nhiều việc làm hơn. Nhưng 5-7 năm gần đây miền Bắc các KCN, vốn FDI vào e phải công nhận quá kinh khủng. Việc làm miền Bắc tăng lên khá nhanh chóng.
Còn về tăng trưởng, e ko đoán đc trc ntn nhưng có cảm nhận riêng HN sắp tới vượt HCM nhiều mặt đó. HCM dc nhiêud cái thuận lợii SẴN CÓ từ trc r. Không phải vơ đũa, đánh đồng nhưng e thấy phong cách làm vc tróng đó cũng ko dc như dân Bắc. Cái này ko phân biệt như theo quan sát và dc chứng kiến vậy.
Gần đây e cũng có nói r, ngành mà e đang làm, cụ thể là bank, trong đó làm rất ẩu và nhiều khi bố láo nên vỡ rất nhiều. Bạn e dc luân chuyển vào trong Nam công tác. Nói ở HN ae banker có khi có tranh thủ tối đi gặp khách hàng, ký tá, thẩm định...hoặc có khi thức đêm đi mời chào dịch vụ banking ở các chợ đầu mối. Chứ trong Nam ko có hoặc ít có cái đó. Chiều chiều về là các bố vứt việc đó. Đi nhậu, mà nhậu kiểu lai rai tận đêm.
VN mình là nc ĐANG pt nên cần phải có những thế hệ làm quần quật như vậy sau lên tư bản khả năng con cái mới sướng đc. . Như Hàn vs Khựa nó cũng làm hộc mật ra, chứ mình chưa đến giai đoạn hưởng thụ đâu.
Điểm này thì e oánh giá ae HN cao hơn hẳn HCM đó. Cứ làm nhiều r tiền.sẽ đến

Đêm là đêm như nào, các cụ trong đó nhậu 3 ca toàn 2h sáng mới về. Nói chung em nghĩ SG vẫn sẽ là 1 cực kinh tế mạnh thôi nhưng vùng thủ đô đang bứt lên rất nhanh, Sài Gòn cần tìm ra động lực mới.

Tropical Forests · 20:35 15/03/2025

muabenem123 nói:
Cụ nói có ý đúng nhé. Nhập cư HCM giảm nhiều. Trc đây người miền Bắc vào Nam lập nghiệp rất nhiều. Trong đó nhiều việc làm hơn. Nhưng 5-7 năm gần đây miền Bắc các KCN, vốn FDI vào e phải công nhận quá kinh khủng. Việc làm miền Bắc tăng lên khá nhanh chóng.
Còn về tăng trưởng, e ko đoán đc trc ntn nhưng có cảm nhận riêng HN sắp tới vượt HCM nhiều mặt đó. HCM dc nhiêud cái thuận lợii SẴN CÓ từ trc r. Không phải vơ đũa, đánh đồng nhưng e thấy phong cách làm vc tróng đó cũng ko dc như dân Bắc. Cái này ko phân biệt như theo quan sát và dc chứng kiến vậy.
Gần đây e cũng có nói r, ngành mà e đang làm, cụ thể là bank, trong đó làm rất ẩu và nhiều khi bố láo nên vỡ rất nhiều. Bạn e dc luân chuyển vào trong Nam công tác. Nói ở HN ae banker có khi có tranh thủ tối đi gặp khách hàng, ký tá, thẩm định...hoặc có khi thức đêm đi mời chào dịch vụ banking ở các chợ đầu mối. Chứ trong Nam ko có hoặc ít có cái đó. Chiều chiều về là các bố vứt việc đó. Đi nhậu, mà nhậu kiểu lai rai tận đêm.
VN mình là nc ĐANG pt nên cần phải có những thế hệ làm quần quật như vậy sau lên tư bản khả năng con cái mới sướng đc. . Như Hàn vs Khựa nó cũng làm hộc mật ra, chứ mình chưa đến giai đoạn hưởng thụ đâu.
Điểm này thì e oánh giá ae HN cao hơn hẳn HCM đó. Cứ làm nhiều r tiền.sẽ đến

Nói chung là đội cầm đũa Nhật Hàn Đài Trung nó làm thục mạng ấy, nên đất nước trở nên phồn thịnh là cái đích chắc chắn đến.

Em cũng được so sánh thực tế lao động ở 2 miền, như câu chuyện của cụ khá chuẩn.

Về đầu tư hạ tầng, thì không phải ưu ái gì miền Bắc đâu, mà là lợi nhuận thu được/đồng vốn bỏ ra do địa hình đặc thù, vân vân mây mây. Theo em là bài toán về tối ưu, vì lợi ích và an sinh dài hạn cho các vùng trên cả nước.

Khi đầu tư có ngân sách thu về, thì sẽ đếm miền Nam, nó chỉ là thứ tự trước sau theo một sự lựa chọn hợp lý.

TorienT · 20:35 15/03/2025

anphudong nói:
Nhưng cũng nhiều chỗ ngáo giá lắm cụ à, có khi chỉ cách nhau 1 con đường mà họ bán gấp 3, 4 lần phía đối diện ấy.

Em không chuyên miền Nam nên cũng không biết rõ nhưng mà nhìn số liệu và xu hướng nhân sự thì nhận xét vậy, chi tiết chắc các cụ đầu tư cả 2 miền rõ hơn e.

Outsider87 · 15/3/25

Huy xe tai nói:
Bác nhầm rồi, 99% là về nhà, trừ làm hoàng mai thì mới có ng ở trọ. Sóc sơn xa hơn mà vân khá nhiều ng chọn về nhà nói gì Đan Phượng, BN, HY xa hơn ĐP còn đi vê đc. Mà HN công việc ko tập trung nhiều trên phố, công việc lại ở các quận phía tây trung tâm hoàn kiếm

Cty em ở hoàn kiếm nó có về đâu.
Mà sóc sơn ko biết cách bao nhiêu cây bạn đó cũng phi về, hết hồn thật

.

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 15/3/25

Mầu Diệu Thảo nói:
Bác V đỡ giá VHM ấy hả mợ?

Vâng mợ ạ.

Vinhomes giảm vốn điều lệ sau thương vụ mua cổ phiếu quỹ lớn nhất lịch sử

Vốn điều lệ của Vinhomes được điều chỉnh giảm từ 43.544 tỷ đồng xuống còn 41.074 tỷ đồng. Nguyên nhân do công ty mua lại cổ phiếu của chính mình.

thitruongtaichinhtiente.vn

muabenem123 nói:
Shilla 500tr usd lên form nhé ae.

1000005187.jpg1000005188.jpg

Cái đối diện từng bán có 75-85 tr/m². Ngoại giao có 55-60tr/m². Thương CĐT =((

Mầu Diệu Thảo · 20:58 15/03/2025

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Vâng mợ ạ.

Vinhomes giảm vốn điều lệ sau thương vụ mua cổ phiếu quỹ lớn nhất lịch sử

Vốn điều lệ của Vinhomes được điều chỉnh giảm từ 43.544 tỷ đồng xuống còn 41.074 tỷ đồng. Nguyên nhân do công ty mua lại cổ phiếu của chính mình.

thitruongtaichinhtiente.vn

Cái đối diện từng bán có 75-85 tr/m². Ngoại giao có 55-60tr/m². Thương CĐT

Vâng, nếu mợ tin vào điều đó ạ.

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes · 21:15 15/03/2025

Mầu Diệu Thảo nói:
Vâng, nếu mợ tin vào điều đó ạ.

Ôi em tin chứ mợ, gì chứ Cđt mua cổ phiếu quỹ là em thích rồi. Nhiều người bảo bác Vượng dính VF nên bị bán
Thực ra việc mua này thì em chỉ đơn thuần hiểu là bác V bảo vệ vị thế. Tránh như các CĐT (NVL, HPI..) không đủ lực bị thanh lý các khoản nợ. (Khi giá cp giảm đến mức nhất định, nhiều khoản vay bảo đảm bằng cp bị thanh lý) đôi khi là các quĩ long, short vị thế nữa.
Nhưng ít ra bác ấy còn có vị thế để bảo vệ không như NVL hay HPI, bị đánh cho toang hoác.

Thêm nữa bác V còn cbi đẩy Vins Pearl ra, còn riêng ông Vincons mới lập nhưng chưa ra, vị thế rất tiềm năng...Vừa bán dự án, vừa xây dựng dự án...

Em thì nhỏ nhỏ tìm thì cứ vào ra theo vị thế ấy thôi ợ. (cứ quanh -5% là em bỏ rép chạy rùi

)

Whoamidear · 21:16 15/03/2025

muabenem123 nói:
VN mình là nc ĐANG pt nên cần phải có những thế hệ làm quần quật như vậy sau lên tư bản khả năng con cái mới sướng đc. .

Sai về mặt lập trường chính trị nhá, lên CNXH mới đúng chứ.

beautycenter3866 · 21:23 15/03/2025

Outsider87 nói:
Nhưng thực tế là dân quê Đan Phượng đi làm trên phố nó toàn thuê trọ chứ chả đứa nào phi về đâu cụ à .

muabenem123 · 21:25 15/03/2025

Whoamidear nói:
Sai về mặt lập trường chính trị nhá, lên CNXH mới đúng chứ.

Kk. E dùng từ đó có ý và ko sai vs quan điểm của e đâu. Nhiều cái bây h m đnag học theo tư bản chứ ko phải xhcn đâu. ;))

legendcomeback · 21:32 15/03/2025

muabenem123 nói:
Cụ nói có ý đúng nhé. Nhập cư HCM giảm nhiều. Trc đây người miền Bắc vào Nam lập nghiệp rất nhiều. Trong đó nhiều việc làm hơn. Nhưng 5-7 năm gần đây miền Bắc các KCN, vốn FDI vào e phải công nhận quá kinh khủng. Việc làm miền Bắc tăng lên khá nhanh chóng.
Còn về tăng trưởng, e ko đoán đc trc ntn nhưng có cảm nhận riêng HN sắp tới vượt HCM nhiều mặt đó. HCM dc nhiêud cái thuận lợii SẴN CÓ từ trc r. Không phải vơ đũa, đánh đồng nhưng e thấy phong cách làm vc tróng đó cũng ko dc như dân Bắc. Cái này ko phân biệt như theo quan sát và dc chứng kiến vậy.
Gần đây e cũng có nói r, ngành mà e đang làm, cụ thể là bank, trong đó làm rất ẩu và nhiều khi bố láo nên vỡ rất nhiều. Bạn e dc luân chuyển vào trong Nam công tác. Nói ở HN ae banker có khi có tranh thủ tối đi gặp khách hàng, ký tá, thẩm định...hoặc có khi thức đêm đi mời chào dịch vụ banking ở các chợ đầu mối. Chứ trong Nam ko có hoặc ít có cái đó. Chiều chiều về là các bố vứt việc đó. Đi nhậu, mà nhậu kiểu lai rai tận đêm.
VN mình là nc ĐANG pt nên cần phải có những thế hệ làm quần quật như vậy sau lên tư bản khả năng con cái mới sướng đc. . Như Hàn vs Khựa nó cũng làm hộc mật ra, chứ mình chưa đến giai đoạn hưởng thụ đâu.
Điểm này thì e oánh giá ae HN cao hơn hẳn HCM đó. Cứ làm nhiều r tiền.sẽ đến

Cái này em thấy đúng. HCM nền tảng họ sẽ vẫn rất tốt thôi, nhưng cơ hội việc làm miền bắc đang nhiều hơn, do Trung Quốc chuyển dịch sx và Miền Bắc gần hơn và thuận tiện hơn

Gin Melkior 02 · 22:56 15/03/2025

Outsider87 nói:
Cty em ở hoàn kiếm nó có về đâu.
Mà sóc sơn ko biết cách bao nhiêu cây bạn đó cũng phi về, hết hồn thật .

Đường Sóc Sơn về 30km nhưng đi toàn 70-80km/h cụ ơi =]]
Em đi từ Sóc Sơn xuống bờ hồ = đi từ đường 70 lên này :))

Outsider87 · 23:08 15/03/2025

Gin Melkior 02 nói:
Đường Sóc Sơn về 30km nhưng đi toàn 70-80km/h cụ ơi =]]
Em đi từ Sóc Sơn xuống bờ hồ = đi từ đường 70 lên này

Tức là 1 ngày 60 km? Thế tổng thời gian đi 2 chiều là mấy tiếng cụ.

thudoll88 · 00:07 16/03/2025

Outsider87 nói:
Nhưng thực tế là dân quê Đan Phượng đi làm trên phố nó toàn thuê trọ chứ chả đứa nào phi về đâu cụ à .

Mò lên Hoàn Kiếm làm việc thì chả kêu xa, đâu phải ai cũng làm việc ở hoàn kiếm ba đình, giờ hạ tầng giao thông nhiều nơi cũng phát triển rồi, công ăn việc làm cũng nhiều chỗ có, chưa kể có 1 bộ phận giờ bán hàng online, hoặc công việc remote làm từ xa được. Cụ cứ việc cười nhạo còn giá đất đây nó vẫn tăng và có giao dịch thực nhé ;))

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe container

Xe máy

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Xe tăng

Xe container

[Tịch thu bằng lái]

Xe container

Xe buýt

Xe buýt

Xe cút kít

Xe buýt

Xe buýt

Xe tải

Xe lăn

Xe tải

Xe tải

Xe buýt

Xe điện

Thông tin thớt