[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

vanducdhbk nói:

chúc mừng các cụ bên Mê linh nha, vp ko về hn,
Tin ở đâu vậy Cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

vanducdhbk nói:

chúc mừng các cụ bên Mê linh nha, vp ko về hn,

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tropical Forests nói:

VP về HN thì nhu cầu BĐS HN khu vực Mê Linh sẽ bị san sẻ.
Cùng sản phẩm mác HN, giá VP rẻ hơn sẽ làm BĐS Mê Linh giảm sự hấp dẫn.

Chắc chắn VP không về HN rồi!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minh Quoc 79 nói:

Oh góc nhìn của bạn chỉ nhìn thấy giá cả và giá trị bđs trước và sau sáp nhập vậy sao?
Việc sáp nhập các địa phương liên quan ở tầm vĩ mô hay đất nước cần căn cứ vào rất nhiều tiêu chí như quy mô, dân số, kinh tế, chính trị xã hội và đặc điểm - điều kiện tự nhiên,...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minh Quoc 79 nói:

Oh góc nhìn của bạn chỉ nhìn thấy giá cả và giá trị bđs trước và sau sáp nhập vậy sao?
Việc sáp nhập các địa phương liên quan ở tầm vĩ mô hay đất nước cần căn cứ vào rất nhiều tiêu chí như quy mô, dân số, kinh tế, chính trị xã hội và đặc điểm - điều kiện tự nhiên,...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ha Kim Tan nói:

Hà Nội thu hồi gần 800 ha đất để xây loạt khu đô thị, nhà xã hội ( VNEXPRESS)
Thành phố sẽ thu hồi gần 800 ha đất để làm 14 khu đô thị, nhà xã hội tập trung ở huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh.

Thông tin trên nằm trong Nghị quyết bổ sung danh mục dự án thu hồi đất năm 2025 được HĐND TP Hà Nội thông qua ngày 25/2.

Cứ đà này TP Bắc Sông Hồng sẽ tăng dân bên nội đô di chuyển sang sinh sống

Nhấn vào đây để mở rộng...

Xe độp 88 nói:

Theo Em nếu VP về HN thì Hà Nội sẽ thúc đẩy xây dựng Cầu để kết nối về phía VP khi đó Mê Linh mới được hưởng lợi chứ lị...Bao năm Mê Linh vẫn thế vì không có CĐT mạnh và không có đột biến gì về Hạ tầng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minh Quoc 79 nói:

Việc sáp nhập các địa bàn như tỉnh, thành phố và bỏ cấp trung gian như thành phố (trừ TP trực thuộc tw, quận, huyện) sẽ làm cho bất động sản trong nội bộ các tỉnh và giữa các tỉnh bị "pha loãng", xóa nhòa khoảng cách trước đây về mặt địa giới hành chính như bds thuộc quận này, huyện kia. Đối với bds ở các tỉnh sáp nhập sự pha loãng này còn mạnh mẽ hơn nữa,...
Tiếp theo sự phê duyệt của cấp trên cho phần địa giới sáp nhập này sẽ là Luật đất đai và các chế tài hoàn chỉnh đón chờ các nguyên tắc trước đây của bds bị phá bỏ từ 1/1/2026.
Sau thời gian này, bds chỉ còn lại câu chuyện của vị trí là điều kiện quyết định giá cả và giá trj của bds. Các vị trí bds có tiềm năng tương lai tốt khác sẽ phải mất một thời gian do độ trễ của chính sách tài khóa, sự chậm lại của suy thoái kinh tế và cuộc chiến tranh thương mại toàn cầu kết thúc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tropical Forests nói:

Ko hiểu lắm ý cụ.
Em phân tích nhanh thì cơ bản đã có những phần dài dòng của cụ bên dưới.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ha Kim Tan nói:

cụ đầu tư thì nên lên xem vài lần, công ty VN9 nó ngay đó vào

Đông Anh lên không ngờ luôn, ông bạn mua căn biệt thự Euro WIndow ĐÔng Hội 25tr/m2 cách đây mấy năm vắng như chùa Bà Đanh, ai cũng chê dở hơi, giờ vừa bán hơn 200tr/m2, lãi gấp 8 lần, Mê Linh chắc cũng vậy thôi, Khu đô thị Chi Đông giờ 2xtr/m2

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Đông Anh có Vin nhưng Mê Linh có gì để đẩy lên bác nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ha Kim Tan nói:

không còn ranh giới Mê Linh-Đông Anh, các xã sẽ nhập vào nhau thì chuyện gì sẽ xảy ra các cụ đoán xem??? ví dụ Mê Linh như Khu Quang Minh giáp Bắc Hồng đẹp hơn nhiều Đông Anh nhưng vì gắn địa danh Mê Linh nên giá nó quá trũng

Nhấn vào đây để mở rộng...

binh77 nói:

Xã Nam Hồng đang 70tr/m2, xã Tiền Phong Mê Linh đang 40 tr/m2, trong khi 2 xã giáp ranh nhau, vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, dân cư, hạ tầng như nhau. Thì khi đó, giá đất xã Tiền Phong phải về bằng với xã Nam Hồng, vì khi đó, ko còn xã tiền phong, không còn xã nam hồng nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Thế ko xảy ra ngược lại là bên ĐA sẽ giảm đi bác nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Thế ko xảy ra ngược lại là bên ĐA sẽ giảm đi bác nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Thế ko xảy ra ngược lại là bên ĐA sẽ giảm đi bác nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...