[Funland] Khủng hoảng tuổi trung niên - tầng 2

Mystery2024 nói:

Có rất nhiều lúc âm nhạc, lời bài hát làm cho mình tâm trạng hơn. Cũng giống như vậy, có những bản nhạc rất hùng tráng, hoặc nhưng bài hát động viên bản thân muốn cố gắng. Em cũng hay đọc truyện, xem phim, nghe nhạc rồi khó thoát nhân vật, kiểu như thế. Khi tìm cho mình một niềm đam mê, một mối quan tâm, thì mỗi ngày bình an giống mọi ngày nhưng vẫn thú vị và đầy thử thách không ngày nào giống ngày nào. Nếu thế giới xung quanh trong mắt đơn điệu quá, hãy xách theo một xô màu và tự tô nó

P/s: Em lấy từ FB về đấy, có khi cụ cũng thấy nó rồi. Dù là một con báo, cũng phải là báo hồng nhé

View attachment 9017667

Nhấn vào đây để mở rộng...

Smile1102 nói:

Em thấy chơi ck ko phê như coin, em đang chia đôi rồi mà thấy cũng bthuong thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mystery2024 nói:

Mợ muốn em bói BTC khung dài một chút không? Thực ra nếu mợ đã quyết rồi thì cứ mua, nhưng vì em thấy số tiền khá lớn, và mợ cũng đang cần tiền làm nhiều việc.
P/S: Nghe bói là ảnh hưởng tâm lý, dù là nói tăng hay không, nên mợ cân nhắc nha.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mystery2024 nói:

Hôm nay đích thân ta chụp được bông hoa tím này tặng nàng . Từ hồi biết đến bảng điện, ta thấy màu này là màu phong thủy, yêu thương nhất nàng ạ!



View attachment 9016243

Nhấn vào đây để mở rộng...

Uyển Lam nói:

Cái màu này làm em nhớ tới cây hoa ban ở bãi đá Sông Hồng. Cành chìa ra cả lối đi, cánh hoa rụng dưới gốc trông rất thơ. Năm ấy em mặc chiếc váy màu tím, na ná màu hoa của mợ, cũng bon chen đứng chụp ảnh. Ngang qua một dòng nước có bắc chiếc cầu, ngăn bên này với bên kia chỉ có vài nhịp. Hoa thì như vườn thượng uyển, màu nào cũng có. Lâu lắm rồi em không đến, không biết giờ có thay đổi gì không...?!

Những năm còn mê mải với màu sắc, em cũng thử sức. Đọc cái báo cáo số má xong, hụt hơi mất mấy nhịp. Bảng mã màu trong đen 0, nâu 1, đỏ 2, cam 3, vàng 4... sao nó dễ tính toán. Mà cái báo cáo kia xem xong suýt tiền đình. Cái màu sắc rực rỡ dưới ánh đèn mà em cứ ngỡ sân khấu của buổi biểu diễn, bị tấm màn nhung che lấp, bây giờ khốc liệt với miếng cơm, manh áo...

Thỉnh thoảng đi qua chốn cũ, lòng vẫn còn se sắt buồn...

..."Người đi đâu mất, còn hoa đó
Ghẹo gió đông cười hoa ngất ngây"...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ong xi xeo nói:

Ôi sao xóm mình lại xuống tận tầng 3 thế ạ? Em lôi lên nhé

Nhấn vào đây để mở rộng...

Rừng Chiều nói:

Cái món này như con nghiện, không can được đâu.

Em có ông anh giản viên học viện kỹ thuật quân sự, khoa vũ khí nhưng chuyển hệ sang công nghệ tin học. Thời em học đói, thỉnh thoảng ông ấy cho bữa cơm nên anh em rất quý nhau. Ông này đầu tư chứng khoán bay cả nhà bố mẹ chia cho còn nhõn cái chung cư con con. Đầu năm ngoái đến em vay tiền để đầu tư chứng khoán. Em bảo anh không làm được món này đâu, có nghề trong tay em đưa tiền cho mở cái bệnh viện máy tính, sửa chữa phần cứng, bào trì máy tính cho cá nhân các doanh nghiệp mỗi tháng kiếm đôi trục thêm vào lương phụ giúp vợ con thôi. Không anh đã nghiên cứu 2 năm rồi, lần này nhất định không chết được nữa... em vẫn không cho vay. Ông ấy đến nhiều quá, em bảo thôi được, hạn mức cho anh vay 1 tỷ, mỗi lần em đưa cho anh 100 triệu, lãi 10% đến em đưa cho trăm triệu nữa, cứ thế đến khi đủ 1 tỷ thì thôi rồi lãi thì trả tiền em. Lấy được 4 lần, lần thứ 5 không đưa danh mục báo cáo kết quả em không đưa tiền cho nữa là lặn mất tăm. Gọi cũng không được sợ em đòi tiền mà em đưa tiền cho ông ấy xác định là mất có đòi đâu. Mất mẹ nó ông anh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Uyển Lam nói:

Cái màu này làm em nhớ tới cây hoa ban ở bãi đá Sông Hồng. Cành chìa ra cả lối đi, cánh hoa rụng dưới gốc trông rất thơ. Năm ấy em mặc chiếc váy màu tím, na ná màu hoa của mợ, cũng bon chen đứng chụp ảnh. Ngang qua một dòng nước có bắc chiếc cầu, ngăn bên này với bên kia chỉ có vài nhịp. Hoa thì như vườn thượng uyển, màu nào cũng có. Lâu lắm rồi em không đến, không biết giờ có thay đổi gì không...?!

Những năm còn mê mải với màu sắc, em cũng thử sức. Đọc cái báo cáo số má xong, hụt hơi mất mấy nhịp. Bảng mã màu trong đen 0, nâu 1, đỏ 2, cam 3, vàng 4... sao nó dễ tính toán. Mà cái báo cáo kia xem xong suýt tiền đình. Cái màu sắc rực rỡ dưới ánh đèn mà em cứ ngỡ sân khấu của buổi biểu diễn, bị tấm màn nhung che lấp, bây giờ khốc liệt với miếng cơm, manh áo...

Thỉnh thoảng đi qua chốn cũ, lòng vẫn còn se sắt buồn...

..."Người đi đâu mất, còn hoa đó
Ghẹo gió đông cười hoa ngất ngây"...

Nhấn vào đây để mở rộng...

Rừng Chiều nói:

Cái món này như con nghiện, không can được đâu.

Em có ông anh giản viên học viện kỹ thuật quân sự, khoa vũ khí nhưng chuyển hệ sang công nghệ tin học. Thời em học đói, thỉnh thoảng ông ấy cho bữa cơm nên anh em rất quý nhau. Ông này đầu tư chứng khoán bay cả nhà bố mẹ chia cho còn nhõn cái chung cư con con. Đầu năm ngoái đến em vay tiền để đầu tư chứng khoán. Em bảo anh không làm được món này đâu, có nghề trong tay em đưa tiền cho mở cái bệnh viện máy tính, sửa chữa phần cứng, bào trì máy tính cho cá nhân các doanh nghiệp mỗi tháng kiếm đôi trục thêm vào lương phụ giúp vợ con thôi. Không anh đã nghiên cứu 2 năm rồi, lần này nhất định không chết được nữa... em vẫn không cho vay. Ông ấy đến nhiều quá, em bảo thôi được, hạn mức cho anh vay 1 tỷ, mỗi lần em đưa cho anh 100 triệu, lãi 10% đến em đưa cho trăm triệu nữa, cứ thế đến khi đủ 1 tỷ thì thôi rồi lãi thì trả tiền em. Lấy được 4 lần, lần thứ 5 không đưa danh mục báo cáo kết quả em không đưa tiền cho nữa là lặn mất tăm. Gọi cũng không được sợ em đòi tiền mà em đưa tiền cho ông ấy xác định là mất có đòi đâu. Mất mẹ nó ông anh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Rừng Chiều nói:

Cty cổ phần vốn nào đi nữa cũng hoạt động theo luật doanh nghiệp năm 2005. Trong luật doanh nghiệp/điều lệ quy định rất rõ rồi. Một số tập đoàn vẽ vời người đại diện vốn phải báo cáo này nọ cũng là để cho oai thôi chứ quản lý thế nào được, báo gì mà chả gật... quản lý được thì một loạt các doanh nghiệp cổ phần nhà nước đã không mất vốn.

Ví dụ, nếu quy định Hội đồng quản trị không được bán quá 50%/tổng tài sản của doanh nghiệp, muốn bán hơn cũng đầy cách lách. Bán làm nhiều lần, mỗi lần một phần nhỏ. Vay nợ ngắn hạn tăng tổng tài sản để cho số tài sản bán nhỏ hơn 50% tổng tài sản.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TUCSON9389 nói:

cũng ko hẳn dễ đâu ạ. e lấy ví dụ là cái dự án vài chục hecta chả hạn thì cụ làm sao mà tách ra từng miếng mà bán được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Rừng Chiều nói:

Vấn đề cụ đặt ra thì dễ mà. Có mấy việc cần quan tâm, làm trước để được việc.

- Lập phương án bán và cách thức bán. Trình cấp trên đồng ý
- Họp ĐHĐCĐ trình bày phương án và làm biên bản, quyết nghị trong đó ghi rõ là ủy quyền cho TGĐ thực hiện ( Ủy quyền thẳng cho TGĐ, không nhất thiết phải ủy quyền cho HĐQT)

- Đối với dự án bất động sản ( đất nền hoặc nhà ở) thì thường là sau khi có quy hoạch 1/500 thì bán từng block (thời đó toàn bán trên giấy) hoặc chắc ăn thì làm hợp đồng hợp tác đầu tư với từng đối tác (cũng là một dạng bán thôi vì nội dung hợp đồng là do mình soạn mà)

- Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, khu công nghiệp thì lập Cty cổ phần, định giá lô đất và góp vốn bằng chính giá trị lô đất đó và gọi ông nào muốn mua vào cùng góp vốn ti ti thôi, ba ông là thành công ty cổ phần rồi mà. Sau đó chuyển nhượng cổ phần cho nhau thôi (Lưu ý rằng là ông nào muốn mua thì góp vốn làm cổ đông sáng lập rồi chuyển nhượng cho nhau vì trong vòng 3 năm cổ đông sáng lập chỉ được chuyển vốn cho cổ đông sáng lập khác)

Chả có việc gì muốn mà không làm được chẳng qua là quyền lực của TGĐ đến đâu thôi. Nếu đủ giỏi, đủ gậy trống lưng mà át được cả HĐQT thì thuận lợi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mystery2024 nói:

Hoa đào là hoa bố em thích nhất, ông nội em cũng thích hoa đào nên năm nào nhà em cũng có cả cây, cả cành hoa. Đây là góc nhà bố em ngày Tết, đôi giày bánh mỳ là của em . Ông truyền thống như này mà con gái ông thì nhảy múa lên.


View attachment 9019853

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ong xi xeo nói:

Nhà ông đẹp quá mợ ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Rừng Chiều nói:

Em nhớ không nhầm thì năm 2016 bắt đầu siết chặt việc phân lô bán nền, với nghị định và thông tư của Bộ Xây Dựng, khi đó tỉnh/thành phố không được quyết cho dự án phân lô bán nền nữa, các hình thức BCC BĐS bị hạn chế. Muốn bán đất nền thì TP/Tỉnh phải trình bộ xây dựng cho phép và các trục cảnh quan thì tuyệt phải xây nhà để bán. Trước chỉ một lần bẩm, sau 2016 thì phải vài ba lầm bẩm mới được bán đất nền, từ TP lên vụ quản lý đô thị, trình lên bộ trưởng/thứ trưởng (phụ trách) mất nhiều thời gian và tiền bạc.

Trước năm 2012 em làm nghề khác, nghiễm tưởng là theo nghề đó đến già (trong ngành đó về chuyên môn thì em có số má loại khủng) mà vẫn bị ủn đi... Năm 2007 em chơi với bác Châu chủ tịch ủy ban chứng khoán lúc đó, thỉnh thoảng sang Hong Kong nhậu với giáo sư Raymon Cheng Trường Đại học Tổng hợp Hongkong cố vấn cho UBCK mở thị trường chứng khoán Việt nam mà em có biết chứng khoán với cổ phần cổ phiếu, trái phiếu là gì đâu. Hoàn toàn không có khái niệm về OTC với Repo.... Đúng nghề chọn người.

Em thì ngoài cứ nổ tóe loe, nói năng cho quên đi sự sợ hãi thôi, về Cty đó thì sau hơn một năm tóc bạc hơn nửa đầu, chưa một đêm nào được ngủ trọn gấc, nằm nghĩ tới tương lai, giữa mùa đông mà mồ hôi ướt đẫm người.

Nhấn vào đây để mở rộng...

DurexXL nói:

Mưa

Cafe nhé các Cụ Mợ

Nhấn vào đây để mở rộng...

TorienT nói:

Cụ lại ngồi Nhân ạ. Trước hồi Vân Bảo Khánh còn bán ở đây tuần em ngồi khu này 5 ngày mất, có món chân giò chiên giòn ngon nhắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...