[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

09:46 01/03/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
728
Động cơ
3,583 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com
17:40 03/03/2025
L

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,252
Động cơ
798,112 Mã lực
Giá khét quá nhỉ, ở thì ko đắt (vì đương nhiên người có/thừa tiền mới mua về đó ở) nhưng xa, mà kinh doanh thì ko biết làm món gì cho hiệu quả so với giá đầu tư :(
 
17:47 03/03/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
358
Động cơ
13,951 Mã lực
Amigo nói:
Em tổng hợp 1 số ý chính của dự án Vin ĐP mới kickoff hôm nay, mời các cụ ngự lãm :
- Đường 13m: lòng đường 9m, mỗi bên vỉa hè 2m.

HTLS 70% miễn lãi 2 năm
Trả thẳng ck 10,5%
Đối với các căn bàn giao hoàn thiện thì cam kết tiền thuê 5%/năm/2năm

Đơn giá All in Trung Bình /m2 Đất : 250tr/m2

Sẽ có 3 phương thức bàn giao nhà tại dự án Vinhomes Wonder City
1- Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài
2- Bàn giao hoàn thiện (có thể về ở được luôn), hoàn thiện 3/4 tầng (tầng 1 trống, có 1wc để tiện khai thác kinh doanh).
3- Sản phẩm giãn xây sau 2 năm (thanh toán tiền đất trước, sau 2 năm mới xây thì lúc đó sẽ thu nốt tiền xây)
Giá bán chia làm 2 phần. Trong đó "Giá chưa gồm tiền xây" chiếm tỷ trọng khoảng 88% tổng giá thành phẩm.
Tiền xây, tới tháng 25 mới bđ phải thanh toán.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tiền xây họ tính trên m2 xây là bao nhiêu cụ? Cụ cho xin bảng giá chi tiết được không?

Mà VĐP này mới cho giãn xây 2 năm chứ các khu khác không có chính sách này nhỉ?
 
18:01 03/03/2025
truong

truong

Xe tải
Biển số
OF-1174
Ngày cấp bằng
6/8/06
Số km
356
Động cơ
576,361 Mã lực
Amigo nói:
Em tổng hợp 1 số ý chính của dự án Vin ĐP mới kickoff hôm nay, mời các cụ ngự lãm :
- Đường 13m: lòng đường 9m, mỗi bên vỉa hè 2m.

HTLS 70% miễn lãi 2 năm
Trả thẳng ck 10,5%
Đối với các căn bàn giao hoàn thiện thì cam kết tiền thuê 5%/năm/2năm

Đơn giá All in Trung Bình /m2 Đất : 250tr/m2

Sẽ có 3 phương thức bàn giao nhà tại dự án Vinhomes Wonder City
1- Bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài
2- Bàn giao hoàn thiện (có thể về ở được luôn), hoàn thiện 3/4 tầng (tầng 1 trống, có 1wc để tiện khai thác kinh doanh).
3- Sản phẩm giãn xây sau 2 năm (thanh toán tiền đất trước, sau 2 năm mới xây thì lúc đó sẽ thu nốt tiền xây)
Giá bán chia làm 2 phần. Trong đó "Giá chưa gồm tiền xây" chiếm tỷ trọng khoảng 88% tổng giá thành phẩm.
Tiền xây, tới tháng 25 mới bđ phải thanh toán.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vậy tính ra căn rẻ nhất là 23t 24t tts r đúng k cụ.
 
18:38 03/03/2025
mr16868

mr16868

Xe hơi
Biển số
OF-841862
Ngày cấp bằng
17/10/23
Số km
175
Động cơ
3,772 Mã lực
Tuổi
34
Gà lắm cơ nói:
Tiền xây họ tính trên m2 xây là bao nhiêu cụ? Cụ cho xin bảng giá chi tiết được không?

Mà VĐP này mới cho giãn xây 2 năm chứ các khu khác không có chính sách này nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chưa có cách tính chi tiết đâu ạ! Lúc nào cđt update em gửi cụ
Theo traing nay thì là lần đầu có kiểu đóng giãn xây!
 
18:41 03/03/2025
Gà lắm cơ

Gà lắm cơ

Xe tải
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
358
Động cơ
13,951 Mã lực
mr16868 nói:
Chưa có cách tính chi tiết đâu ạ! Lúc nào cđt update em gửi cụ
Theo traing nay thì là lần đầu có kiểu đóng giãn xây!
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em cám ơn cụ. Nhưng em không định mua khu này đâu ạ, em chỉ tò mò các thông tin vì em dùng tin dự án Vin để nhìn sóng thị trường. Nếu cụ vẫn không thấy phiền thì có thông tin cụ cho em xin. Em Vodka cám ơn trước.
 
18:41 03/03/2025
mr16868

mr16868

Xe hơi
Biển số
OF-841862
Ngày cấp bằng
17/10/23
Số km
175
Động cơ
3,772 Mã lực
Tuổi
34
luyenok nói:
Giá khét quá nhỉ, ở thì ko đắt (vì đương nhiên người có/thừa tiền mới mua về đó ở) nhưng xa, mà kinh doanh thì ko biết làm món gì cho hiệu quả so với giá đầu tư :(
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vin Đan Phượng có khu khép kín, xu hướng bây giờ các cụ hỏi khu khép kín để ở nhiều.
Làng gỗ Liên Hà, Liên Trung gần dự án là những xã giàu nhất Đan Phượng nên ngay tại đây cũng có lẽ nhiều người chuyển ra đây ở!
Em thì thấy lần đầu Vin bán giá ko quá cao so với đất dân xung quanh 😬
 
18:56 03/03/2025
T

thanh.long

Xe điện
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
2,036
Động cơ
907,388 Mã lực
Tuổi
27
Gà lắm cơ nói:
Tiền xây họ tính trên m2 xây là bao nhiêu cụ? Cụ cho xin bảng giá chi tiết được không?

Mà VĐP này mới cho giãn xây 2 năm chứ các khu khác không có chính sách này nhỉ?
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ai họ bóc tách riêng tiền xây riêng ra đâu cụ. Họ bán sản phẩm với phân khúc định giá Elite phục vụ nhu cầu để ở với thương hiệu số 1 kèm theo tiện ích All in One nó phải khác biệt
Còn thường nếu dự án khác chi phí xây dựng xây thô cái nhà 4 tầng rồi chia ra m2 đất nó rơi vào khoảng tầm 23-25tr/m2 đất
 
21:17 03/03/2025
mr16868

mr16868

Xe hơi
Biển số
OF-841862
Ngày cấp bằng
17/10/23
Số km
175
Động cơ
3,772 Mã lực
Tuổi
34
truong nói:
250*88*0.9 + nhà cỡ 8tr/m *300m2 sàn.
Nhẩm nhanh k có dưới 20 đâu cụ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
250 là tb giá mà, tức là còn có giá thấp bên dưới, tts các thứ nữa. Tất nhiên là ko được cộng chênh vào ( nếu có )
 
21:47 03/03/2025
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe buýt
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
728
Động cơ
3,583 Mã lực
Tuổi
26
Website
thaonguyenvilla.com
Future2135 nói:
Theo lời của nhà cái thì phía tây tỉ số nén rất cao cộng vs những kdt như vin ko nh. Thì tới thôi mợ:)))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cơ bản em muốn tham vấn cc thông thái trên này. Chứ trước giờ toàn tập trung đáng giá & phân tích Ocp 1,2&3 với Ecopark.
🥹
 
21:54 03/03/2025
F

Future2135

Xe tải
Biển số
OF-619778
Ngày cấp bằng
2/3/19
Số km
494
Động cơ
120,192 Mã lực
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Cơ bản em muốn tham vấn cc thông thái trên này. Chứ trước giờ toàn tập trung đáng giá & phân tích Ocp 1,2&3 với Ecopark.
🥹
Nhấn vào đây để mở rộng...
E thì thì nghĩ ĐP ra đúng thời điểm sóng bắt đầu to và CP đang quyết liệt làm hạ tầng r thay đổi sáp nhập. Nên ĐP có lẽ sẽ bán tốt. Nhưng về tiềm năng thực sự thì ko thể so sánh vs CL đc. Giá hợp lý nhất của ĐP có lẽ là tầm CL cộng vin 2 3 chia đôi. Tức là tầm 200tr m2. Vì thực chất vin ĐP tổng diện tích khá nhỏ. Tiện ích cũng ko nh. Từ vin ĐP về tới Tây hồ tây 2 bên đg tây TL đất còn ko hề ít. Mua tầm này mà tây TL ko mở xog lại kẹt GPMB ở đoạn cổ nhái thì đúng mệt. Giá Vin ĐP nếu có làm cao thì cũng để CL bán chạy thôi. Nchug vào ĐP thì vào CL khác biệt hơn nh nếu giá rumor ĐP ntn. CL trc tết hơn 18t TTS đã mua dc 75m2 tinh hoa r
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top