[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Thanhvuóng71 · 08:31 17/02/2025

muabenem123 nói:
Cơ chế, chính sách vượt trội nọ kia nhưng cao tốc, đường bộ thì vẫn phải giao chỉ tiêu hàng quý, hàng năm cụ ạ
.

Mỗi giai đoạn, loại hình nó đều có tính đặc thù. Thôi thì có hơn không. Vấn đề đường sắt nội đô - TOD đang được cả hệ thống ct quan tâm , hỗ trợ , thúc đẩy. Từ thể chế , cơ chế chính sách , nguồn vốn , chính sách đất đai..

Jiren198 · 08:38 17/02/2025

Thanhvuóng71 nói:
Mỗi giai đoạn, loại hình nó đều có tính đặc thù. Thôi thì có hơn không. Vấn đề đường sắt nội đô - TOD đang được cả hệ thống ct quan tâm , hỗ trợ , thúc đẩy. Từ thể chế , cơ chế chính sách , nguồn vốn , chính sách đất đai..

Top thì ưu việt rồi, nhưng ai sẽ làm , và làm như thế nào thì chưa ai biết.. hiện tại đang phải xin miễn trách nhiệm cho ai dám đứng ra làm cái cao tôcd bắc Nam, còn các TOP quanh hà nội giá ngang có tàu điện rồi cụ :))

. HÒA LẠC giờ toàn 50-100tr, e nghĩ chả mấy ai dám phang, giờ các cụ ấy đào lại đặc khu, dự án khu CN , dự án du lịch lên xào lại.thủ tướng cũng chấp ngận hi sinh 1 phần lạm phát để thúc đẩy tiếp....đất tỉnh lại có cơ hội sốt, xào xong lại tiến về Giải Phóng thủ đô tiếp

muabenem123 · 08:45 17/02/2025

Thanhvuóng71 nói:
Mỗi giai đoạn, loại hình nó đều có tính đặc thù. Thôi thì có hơn không. Vấn đề đường sắt nội đô - TOD đang được cả hệ thống ct quan tâm , hỗ trợ , thúc đẩy. Từ thể chế , cơ chế chính sách , nguồn vốn , chính sách đất đai..

quan tâm thì cũng nên tìm hiểu cho kỹ, làm cho sâu,vận hành để lấy kn đi đã cụ ạ. Ko lại bê về cái công nghệ của 10-15 năm trước đấy. ;))

. Công nghệ chưa làm chủ, chưa có kn thì nên hô hào hoặc thúc cho ae đi học, đào tạo đã cụ ạ. Đường sắt, đặc biệt đường sắt trên cao, và tàu thủy là 2 ngành mà mỗi khi đến đợt sửa chữa lớn cũng tốn 1 mớ tiền đấy. VN mình mà ko nắm dc công nghệ, phải đi thuê mấy bố Tây về sửa nữa thì NN trợ giá còn lòi mắt :))

Hanoi Metro gửi tiền "khủng" vào ngân hàng, lãi gấp 3,5 lần vận hành tuyến 2A Cát Linh - Hà Đông

Năm 2023, Hanoi Metro lãi hơn 13 tỷ đồng, gấp gần 6 lần so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu bán vé đạt khoảng 74 tỷ đồng và không bù được giá vốn, công ty được TP. Hà Nội trợ giá 441 tỷ đồng, chiếm 85% tổng doanh thu...

vneconomy.vn

muabenem123 · 08:49 17/02/2025

Jiren198 nói:
Top thì ưu việt rồi, nhưng ai sẽ làm , và làm như thế nào thì chưa ai biết.. hiện tại đang phải xin miễn trách nhiệm cho ai dám đứng ra làm cái cao tôcd bắc Nam, còn các TOP quanh hà nội giá ngang có tàu điện rồi cụ. HÒA LẠC giờ toàn 50-100tr, e nghĩ chả mấy ai dám phang, giờ các cụ ấy đào lại đặc khu, dự án khu CN , dự án du lịch lên xào lại.thủ tướng cũng chấp ngận hi sinh 1 phần lạm phát để thúc đẩy tiếp....đất tỉnh lại có cơ hội sốt, xào xong lại tiến về Giải Phóng thủ đô tiếp

Hu. Cụ thẳng thắn đấy

. Cụ nói thẳng thì e cũng dám nói thật. Trước có mấy cụ rao bán đất Hòa Lạc trong chợ bds. Ko muốn đả kích, công kích j cả nhưng đất mà các cụ ấy bán. E check rẻ rách trên mấy cái app đã dính quy hoạch lòi mắt ra rồi. Check mất phí trên Sở qh khéo còn đi cả khu.
Còn giá thì e chưa nói.

muabenem123 · 08:57 17/02/2025

binhminhkhongtai nói:
HL sau này 50-100 lại là rẻ rồi cụ,văn cao - hl mà xong câu chuyện lại khác nhiều

kk. Nói như cụ thì đúng là thua thật. Vin OCP1 có qh ga metro ở gần mấy khu chung cư đấy. Thế khéo sau này phải lên 150-200tr/m cụ nhỉ?

muabenem123 · 09:08 17/02/2025

binhminhkhongtai nói:
Vc hl em thấy bảo làm sớm mà,còn ocp 1 trước sau cũng làm thôi, lúc đó 200 em cũng thấy bth ))

tuyệt vời. Thế lúc đó NTL CG phải 400tr/m. Ba Đình, Đống Đa 500tr/m. Mặt hồ gươm chắc phải 3-5 tỷ/m cụ nhỉ? :))

Duong tien sih · 09:09 17/02/2025

muabenem123 nói:
kk. Nói như cụ thì đúng là thua thật. Vin OCP1 có qh ga metro ở gần mấy khu chung cư đấy. Thế khéo sau này phải lên 150-200tr/m cụ nhỉ?

Quy hoạch là 1 chuyện. Làm một đường metro đi qua cầu, qua sông ở VN chắc 20 năm nữa.
Còn HL-BigC nó đi giữa dải cao tốc đã dành sẵn mặt bằng, nó làm nhanh chứ cụ.
Vì vậy cùng là thổi giá, nhưng chung cư Smart City giá cao hơn 25% cùng phân khúc so với OCP1 đấy

muabenem123 · 09:14 17/02/2025

Duong tien sih nói:
Quy hoạch là 1 chuyện. Làm một đường metro đi qua cầu, qua sông ở VN chắc 20 năm nữa.
Còn HL-BigC nó đi giữa dải cao tốc đã dành sẵn mặt bằng, nó làm nhanh chứ cụ.
Vì vậy cùng là thổi giá, nhưng chung cư Smart City giá cao hơn 25% cùng phân khúc so với OCP1 đấy

Smart giá nó cao hơn ko phải do tin đường sắt cụ nhé. Mà bên đó hạ tầng đi trước, ko phải qua cầu, dân cư làm vc ở CG NTL nhiều nên nhu cầu cao hơn hẳn. 1 loạt dự án hạ tầng làm đồng thời và trước đó rất nhiều so với OCP cụ nhé.
Nhưng khoảng cách về giá cụ cứ theo dõi, có thể tương lai sẽ giảm bớt chênh lệch giữa 2 KDT.Biết đâu sau này có thể ngang nhau đấy ;))

Duong tien sih · 09:41 17/02/2025

muabenem123 nói:
Smart giá nó cao hơn ko phải do tin đường sắt cụ nhé. Mà bên đó hạ tầng đi trước, ko phải qua cầu, dân cư làm vc ở CG NTL nhiều nên nhu cầu cao hơn hẳn. 1 loạt dự án hạ tầng làm đồng thời và trước đó rất nhiều so với OCP cụ nhé.
Nhưng khoảng cách về giá cụ cứ theo dõi, có thể tương lai sẽ giảm bớt chênh lệch giữa 2 KDT.Biết đâu sau này có thể ngang nhau đấy

Okie bạn. Mình thì quan điểm là Trâu Quỳ không bao giờ so sánh được với Tây Mỗ, hehehe.

muabenem123 · 09:46 17/02/2025

Duong tien sih nói:
Okie bạn. Mình thì quan điểm là Trâu Quỳ không bao giờ so sánh được với Tây Mỗ, hehehe.

bỏ từ ko bao h đi cụ ạ :))

. Đến nhà phố cổ còn có lúc thất thế, bất lợi thì Tây Mỗ ko phải là vĩnh cửu nhé. =))

. Chung cư hàng thập kỷ coi là tiêu sản rồi có lúc lại đc săn đón như VIP.
Mọi việc trên đời như mình nghĩ thì đâu phải cuộc đời :))

muabenem123 · 09:47 17/02/2025

binhminhkhongtai nói:
Bth bth thôi

Thể hiện điều j cụ?

thuongnho · 10:25 17/02/2025

longbien24h nói:
Bom tấn tiếp theo cạnh VCL

Bác ơi, bác xem cái này ở đâu đó ạ. Bác nào có bản mềm hay bản chi tiết hơn cho em xin với. Không biết chỗ đoạn nét đứt lượn vào trong chỗ Ngọc Giang này có lấy vào nhà dân (có sổ đỏ thổ cư) không ạ?
Em cám ơn.

muabenem123 · 10:28 17/02/2025

binhminhkhongtai nói:
Là chả có gì là bất ngờ cả cụ ạ

nếu để so sánh thì nên lấy giá mặt bằng chung cụ ạ. Cái tòa Sun grand cụ lấy ví dụ, nói về giá nó đếm trên đầu ngón tay ở HN. Còn mặt bằng giá mà như cụ nói bên trên thì để xem lúc đó về già cụ có đủ tiền/đủ giàu đi khám chữa bệnh không đã.

.
Cụ nên hiểu sâu xa câu chuyện nó không đơn giản chỉ là GIÁ CẢ nhé. Trong khoảng vài năm vừa r, giá bds chung tăng, bds HN là tăng mạnh nhất. Vậy thì dân HN hoặc sở hữu bds HN ĐỀU GIÀU hết à?

Không nhé, nhiều người HN hoặc sở hữu bds HN, tài sản tăng 2-3 lần đó, nhưng bán đi liệu có mua dc cái khác RẺ hơn không? Cùng giàu lên với nhau à? :))

Không có đâu, e đã nói rất nhiều trang trước, những năm sau giai đoạn này mới là giai đoạn phân hóa kinh khủng và bây h chính là giai đoạn chuẩn bị. Sắp tới, cụ có thể giàu hơn hoặc cụ cũng có thể nghèo đi với biên độ tương đối lớn theo thời gian đấy

.
Nhìn vào giá cả để đánh giá tiềm năng là không đủ đâu.

muabenem123 · 10:46 17/02/2025

binhminhkhongtai nói:
Quan điểm của em là thế cụ

Cụ ko đầu quân cho a V thì hơi phí nhân tài ;))

muabenem123 · 10:48 17/02/2025

binhminhkhongtai nói:
Anh ý thừa người r cụ

ko nhưng tư duy của cụ e thấy rất ít người mà

muabenem123 · 10:52 17/02/2025

muabenem123 nói:
Vẫn luôn là cụ V. Ko cần đợi cho ae tiêu hao bớt bánh chưng trong người, cũng ko cần chờ ae đi lễ, ăn chơi hội hè cho đã. Mà nhét ngay cho ae Thổ đu 1 nắm LK BT tiếp theo. Vin ĐP. Nhìn khét thật sự.
2025 là 1 năm mà VN nói chung, HN nói riêng sẽ thay đổi rất nhiều. Bộ mặt HN năm nay khác khá nhiều đấy cc.

TikTok - Make Your Day

vt.tiktok.com

rumour, ra mắt tuần thứ 2 của tháng 3. Giá khoảng 270-280tr/m cc nhé

thuongnho · 10:54 17/02/2025

muabenem123 nói:
Mấy nay thấy ae sôi động quá trời. VCL 2025 cơ bản là hòm. Các sếp lại ra tiếp Vin Tàm Xá à?

Bác ơi, bác ngó hộ em Không biết chỗ đoạn nét đứt lượn vào trong chỗ Ngọc Giang này có lấy vào nhà dân (có sổ đỏ thổ cư) không ạ?
Em cám ơn.

muabenem123 · 11:03 17/02/2025

binhminhkhongtai nói:
Vâng vì em không phải hội dừng mua ))

e thấy mấy cụ nick mới như cụ mà tranh luận về bds tư duy hay khác biệt lắm :))

. Nhiều người trong đây ko nằm trong hội dừng mua mà. Nhưng 100 người mới gặp dc 1 người tư duy lớn hẳn như cụ. Từ năm ngoái đến năm nay e mới gặp dc cụ

muabenem123 · 11:05 17/02/2025

thuongnho nói:
Bác ơi, bác ngó hộ em Không biết chỗ đoạn nét đứt lượn vào trong chỗ Ngọc Giang này có lấy vào nhà dân (có sổ đỏ thổ cư) không ạ?
Em cám ơn.

check app thì nhiều lô bị dính đấy cụ ạ. Vào đất hạ tầng kỹ thuật và đất công cộng đô thị.
App đã dính thì gần như check online trên sở là dính, mà đa phần là lấy vào nhiều hơn ấy

muabenem123 · 11:18 17/02/2025

binhminhkhongtai nói:
Vâng nó là cái duyên cụ ạ )) mới nhưng em cũng nhiều fan lắm cụ

Nhìn quả động cơ âm lòi tói của cụ là e hiểu r. =))

[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Xe container

Xe điện

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe tăng

Xe lăn

Xe tăng

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe lăn

Xe lăn

Thông tin thớt