[Funland] Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu đánh thuế đầu cơ bất động sản

tuituoirong nói:

Bây giờ tôi và cụ cùng 1 vị trí lao động lương như nhau, sau 1 năm cùng dư ra 1 tỉ, tôi đem 1 tỉ đó đi kinh doanh sx tạo ra sản phẩm, tạo ra lưu thông dòng tiền còn cụ đem 1 tỉ đi mua mảnh đất vứt đó cho cỏ mọc và chờ tăng giá thì cụ thấy cụ đóng góp dc gì cho XH

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trungpv nói:

chỗ này em thấy ko hợp lý cụ thông não cho em với.
thế những người có mấy mảnh đất ko đóng góp gì cho xã hội ah hay họ ko đóng góp cho xã hội bằng những người ko có đất. người có mấy mảnh đất thì ko lao động ah?. em thấy họ lao động nhiều là đằng khác, ko lao động thì làm sao có tiền để mua mấy mảnh đất ?.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tuituoirong nói:

Đúng, cụ dc phép làm gì là quyền của cụ, nhưng trong XH phải hình thành chế tài pháp luật để ngăn chặn những việc của cá nhân làm ảnh hưởng đến XH, giống như xe của cụ cụ đi thế nào là quyền của cụ nhưng sai luật giao thông là cụ bị ăn phạt thế thôi!, thuế bđs cũng vậy

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Mình sẽ không comment vào thread này nữa vì anh em Vin nô khá nhiều.
Mình đang ở Royal city đây, nhưng thực sự thấy cách làm của một số CĐT gần đây rất thiếu bền vững. Tham lam vô độ, vay tiền ngân hàng ôm đất thổi giá, ăn mòn vào tương lai thế hệ sau.
VN cần thị trường lành mạnh, bền vững. ở HN cần nhiều nhà LK 5 tỷ, chung cư 3 tỷ (50m2) hợp túi tiền của số đông.
BĐS hàng hiệu mà hay mang ra khoe nhau như view sông, view hồ nên đánh thuế rất cao như mọi loại hàng hiệu khác. Giống như túi xách, quần áo hàng hiệu đã có thuế tiêu thụ đặc biệt. Ai sở hữu BT mặt hồ Green bay 200 tỷ nên mạnh dạn cho nộp thuế 5 tỷ/năm. Lúc đó mới lành mạnh được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trungpv nói:

thế việc mua bđs thì ảnh hưởng gì đến XH vậy cụ, sai luật nào ạ?. ah nếu em ko mua bđs nữa mà đi mua vàng để thì sao nhỉ?, việc mua vàng tích sản có đóng góp gì cho xh ko?. ít ra em mua bđs còn nộp tý tiền thuế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Outsider87 nói:

Đất để ở, là tư liệu hữu hạn và ảnh hưởng đến rất nhiều người: những người chưa có nhà và những người cần đất làm tư liệu sản xuất, cứ ông nào mạnh ai nấy găm vứt đó thì lãng phí nguồn lực lắm chưa kể làm người cần sử dụng ko có mà dùng. Trách nhiệm của nhà nước là phải phá vỡ hiện tượng này để nguồn lực đất đai chảy vào đúng chỗ giúp xã hội phát triển. Dăm ba đồng thuế ông đóng đáng gì so với thiệt hại của bao người ko có nhà vì mấy ông sinh trước găm hết nhà ủn giá lên, cần trồng trọt kinh doanh làm xưởng cũng ko mua nổi vì sinh sau đẻ muộn chứ ko phải vì họ kém ông.
Chưa kể giá nhà đất là cấu phần đẩy chi phí toàn xã hội lên: tiền thuê nhà, thuê mặt bằng kinh doanh…
Nguyên lý là nhà đất chỉ nên để ở hoặc kinh doanh cho thuê chứ ko phải găm mấy miếng chăn bò vứt đó vài chục năm xí chỗ. Anh hoàn toàn có thể mua bđs thứ 2 thứ 3 cho thuê ko ai cấm cả.
Về vàng: mua vàng ko ảnh hưởng đến ai nên khác bđs. Nhưng chủ trương của nhà điều hành là chống vàng hoá nên giờ cũng ko mua ko bán được vàng đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Mình sẽ không comment vào thread này nữa vì anh em Vin nô khá nhiều.
Mình đang ở Royal city đây, nhưng thực sự thấy cách làm của một số CĐT gần đây rất thiếu bền vững. Tham lam vô độ, vay tiền ngân hàng ôm đất thổi giá, ăn mòn vào tương lai thế hệ sau.
VN cần thị trường lành mạnh, bền vững. ở HN cần nhiều nhà LK 5 tỷ, chung cư 2-3 tỷ (50m2-70m2) hợp túi tiền của số đông.
BĐS hàng hiệu mà hay mang ra khoe nhau như view sông, view hồ nên đánh thuế rất cao như mọi loại hàng hiệu khác. Giống như túi xách, quần áo hàng hiệu đã có thuế tiêu thụ đặc biệt. Ai sở hữu BT mặt hồ Green bay 200 tỷ nên mạnh dạn cho nộp thuế 5 tỷ/năm. Lúc đó mới lành mạnh được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Outsider87 nói:

Đất để ở, là tư liệu hữu hạn và ảnh hưởng đến rất nhiều người: những người chưa có nhà và những người cần đất làm tư liệu sản xuất, cứ ông nào mạnh ai nấy găm vứt đó thì lãng phí nguồn lực lắm chưa kể làm người cần sử dụng ko có mà dùng. Trách nhiệm của nhà nước là phải phá vỡ hiện tượng này để nguồn lực đất đai chảy vào đúng chỗ giúp xã hội phát triển. Dăm ba đồng thuế ông đóng đáng gì so với thiệt hại của bao người ko có nhà vì mấy ông sinh trước găm hết nhà ủn giá lên, cần trồng trọt kinh doanh làm xưởng cũng ko mua nổi vì sinh sau đẻ muộn chứ ko phải vì họ kém ông.
Chưa kể giá nhà đất là cấu phần đẩy chi phí toàn xã hội lên: tiền thuê nhà, thuê mặt bằng kinh doanh…
Nguyên lý là nhà đất chỉ nên để ở hoặc kinh doanh cho thuê chứ ko phải găm mấy miếng chăn bò vứt đó vài chục năm xí chỗ. Anh hoàn toàn có thể mua bđs thứ 2 thứ 3 cho thuê ko ai cấm cả.
Về vàng: mua vàng ko ảnh hưởng đến ai nên khác bđs. Nhưng chủ trương của nhà điều hành là chống vàng hoá nên giờ cũng ko mua ko bán được vàng đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiêu kiêu nói:

HN hay HCM thì đất đai nó không dành cho số đông, có thể khó nghe nhưng đó là sự thật. Ở các nước cũng vậy, đất thủ đô hay các tp lớn rất đắt và không dành cho số đông.
Việc cần làm của NN là tạo ra nhiều đô thị vệ tinh, kéo dân giãn ra, phát triển thêm về các tỉnh chứ không phải đi xây thêm nhà trong HN hay HCM và kéo giá thấp xuống để ai cũng mua được nhà. Ở các nước phát triển nó cũng vậy thôi, càng là nhà tp trung tâm nó càng đắt và càng khó mua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trungpv nói:

đất thì vẫn để ở và sản xuất thôi chứ có khác đc đâu cụ. người mua nhiều đất ko ở hết thì cũng cho thuê lấy tiền cả, mấy ai giàu đến mức bỏ ra cả đống tiền mua rồi để hoang hóa đâu. xh có người bỏ tiền ra mua đất để hoang hóa ah cụ?, để hoang hóa là tiêu sản đó. họ chưa cho thuê đc hoặc chưa đủ tiền để xây dựng hay làm gì khác mới phải chịu. ah mà phần bôi đậm là cụ nói nhé chứ em ko nói sinh sau đẻ muộn là kém hơn. nhưng phải rõ ràng rằng người khác ko có trách nhiệm phải làm gì để người sinh sau đẻ muộn mua đc nhà nhé, đó là năng lực của họ và bố mẹ họ mới có trách nhiệm nuôi họ.
mà để chống việc thổi giá đầu cơ bđs của cò thì có nhiều cách tốt hơn mà. ví dụ như: chỉ cho phép bank định giá cho vay theo khung giá bđs của nhà nc chẳng hạn thì cũng giảm đc lượng lớn tiền đem đi đầu cơ rồi. bank thì do các anh quản lý cả. hoặc cho vay mua bđs lãi suất cao lên, cái này nhiều cụ lại bảo vậy nhiều người cũng chưa mua đc .
mà thôi view khác nhau quá tranh luận thêm cũng ko đi đến đâu. em dừng tranh luận

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tiêu kiêu nói:

HN hay HCM thì đất đai nó không dành cho số đông, có thể khó nghe nhưng đó là sự thật. Ở các nước cũng vậy, đất thủ đô hay các tp lớn rất đắt và không dành cho số đông.
Việc cần làm của NN là tạo ra nhiều đô thị vệ tinh, kéo dân giãn ra, phát triển thêm về các tỉnh chứ không phải đi xây thêm nhà trong HN hay HCM và kéo giá thấp xuống để ai cũng mua được nhà. Ở các nước phát triển nó cũng vậy thôi, càng là nhà tp trung tâm nó càng đắt và càng khó mua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Outsider87 nói:

Cụ ra dương nội biệt thự xem mấy ai ở nhé hay toàn găm. Cụ cứ sao sao thì gọi là tranh luận à.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trungpv nói:

thế cụ ra hỏi thuê xem họ có cho thuê ko hay họ mua để hoang.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trungpv nói:

thế cụ ra hỏi thuê xem họ có cho thuê ko hay họ mua để hoang.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xuanhieu7292 nói:

? Mua để hoang mà.

Giữa trung tâm Thanh Xuân, Hà Đông. E còn chỉ cho cụ vài chục cái biệt thự bỏ không cả 10 năm nay rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thanhvuóng71 nói:

Bây giờ nhà cái chỉ cần đưa ra thông điệp bds là để phục vụ nhu cầu của người dân. Thuế chuyển nhượng sẽ phụ thuộc vào thời gian nắm giữ . Đảm bảo sau 1 tuần đội đầu cơ , lướt sóng chạy bằng sạch .

Nhấn vào đây để mở rộng...

kimdan nói:

Chuẩn rồi. Cứ năm đầu chuyển nhượng thì thuế 30% giá trị giao dịch, năm thứ hai thuế 20%, năm thứ ba thuế 10%, năm thứ tư thuế còn 5%, năm thứ năm thuế còn 2% như hiện nay. Loại bỏ đầu cơ ngắn hạn, chỉ còn lại những người mua dùng, cho thuê dài hạn.
Tuy nhiên bọn phát triển BĐS đang khát tiền cũng không thích phương án này, vì chúng không bán được các sản phẩm giá cao.

Nhấn vào đây để mở rộng...