[Funland] Ý kiến của các cụ về Vinhomes Ocean Park hiện nay thế nào?

[IZZ]

em bảo vệ lẽ phải bảo vệ cái đẹp bảo vệ DN Việt cụ ah; em trả lương cho cỡ gần 30 ng nên ko phải lĩnh lương 3tr5 làm gì đâu

Vậy cụ là leader nhóm 3.5 củ rồi, không phải dạng vừa đâu

 

[hungcuongutc]

lớn như Vin k kiểm soát dc truyền thông thì chưa kịp lớn sẽ bị ném đá trên mạng đến chết cụ ah; kiểm soát như thế giờ mạng nó còn chửi như mưa rào cho sướng mồm, với đặc tính dân VN thì ai muốn lớn mạnh thì phải ks dc truyền thông mạng xh
Góc độ mình là ng tiêu dùng mình sẽ k thích bị kiểm soát, nhưng đôi khi mình nhỡ mồm cái cũng k lường trước đc hậu họa nó mang lại lớn đến ntn
Kể cả chống đối NN, giờ thế lực thù địch lợi dụng chủ yếu vào báo chí và mxh

Người dùng hàng của Vin, hệ sinh thái của vin ắt hẳn phần lớn là người tầm trung xã hội trở lên cả về văn hóa lẫn tài chính nên chuyện bị ********* dắt mũi hầu như ko có được, như cụ kia nói có phải doanh nghiệp nào cũng chưa kịp lớn đã chết đâu, nếu anh làm ăn đàng hoàng thì sao phải làm thế. Chắc cụ cũng biết cũng một phần lớn anti Vin là do cách bưng bít thế rồi liên quan đến các Seeder của Vin nữa, họ nói công khai là do cách làm như thế nên mới anti cụ à.

 

[Giautoroi]

Mình không ghét vin, và có dùng sp của Vin, nhưng cái OCP này thì đúng là nhiều người bị lóa mắt rồi.

Cao cấp gì chỗ ấy chứ, lại còn ảo tưởng mua xong cho thuê giá cao vì khu cao cấp.

Xa lút, tắc đường, xây dựng như nêm cối, bảo em cuối tuần sang đó chơi em còn chẳng muốn đi, huống hồ sang đó ở. Đi chơi thì có đầy chỗ để đi mà, sao nhiều người có cái phong cách cuối tuần sang mấy cái khu nhà chen chúc ấy để chơi nhỉ. Mà chơi là như nào, là cả lũ xuống xe ồn ào nhốn nháo rồi đi vòng vòng ngó ngó, trẻ con chạy chơi vài vòng, leo trèo, lăn trượt, mang đồ ăn bày ra rồi thải ra 1 đống rác, hoặc vào hàng quán ngồi ăn tán gẫu rồi đi về à. Cá nhân em thấy như thế thật nhạt nhẽo vô vị. Nhưng chắc nhiều người thích thế nên mới đổ xô mua bên í chờ cuối tuần sang chơi, chờ cho thuê, chờ kinh doanh dịch vụ phục vụ người sang chơi.... Em là em thấy nhạt nhẽo í, cụ nào thích kiểu nhạt nhẽo ấy thì kệ các cụ nhé, không cần giải thích, phản bác em làm gì đâu, em không quan tâm .

 

[Demchinhhang.net]

Đợt này tài chính nó đang căng thôi bác, em thì ko thích nhưng cũng ko quá ghét Vin, tuy nhiên nói thẳng về vấn đề bưng bít truyền thông là em ko thích, người đàng hoàng thì người ta không giấu giếm ko làm thế, có phải ai cũng vào các diễn đàn, hội nhóm biết được các thông tin báo chí không công khai đâu.

Về góc độ mua bán hàng hóa em không yêu không ghét bất cứ bên nà)

 

[duc6887]

Trích dẫn trên của cụ ở điều nào chương nào thế cụ?

điều 101 Luật đó cụ ơi

 

[Chép Vàng]

Có cụ mắc kẹt xong vẫn ta đây kiểu giàu mua vứt đấy để không
Mua cái nhà + hoàn thiện cỡ 2 tỷ, không cho thuê được, nguyên tiền lãi bank mà đi vay thì 20tr/1 tháng còn tiền gửi tk cũng được 10-12tr/1 tháng, để không cho mốc nhà. Giá trị nhà thì giảm theo năm. Tuần sang được 1 lần thì thà đi thuê 500k/1 đêm đủ dịch vụ cho xong, tháng mất 2tr. 2 tỷ kia gửi tiết kiệm vẫn dư ra được 10tr hoặc đi đầu tư đất nền sinh lời hơn nhiều

Em đang tính cho thuê nhà mặt đất 5 tầng vào thuê chung cư vin ở xem thế nào. Vợ chồng em làm ngay trung tâm huyện

 

[Chép Vàng]

Mình không ghét vin, và có dùng sp của Vin, nhưng cái OCP này thì đúng là nhiều người bị lóa mắt rồi.

Cao cấp gì chỗ ấy chứ, lại còn ảo tưởng mua xong cho thuê giá cao vì khu cao cấp.

Xa lút, tắc đường, xây dựng như nêm cối, bảo em cuối tuần sang đó chơi em còn chẳng muốn đi, huống hồ sang đó ở. Đi chơi thì có đầy chỗ để đi mà, sao nhiều người có cái phong cách cuối tuần sang mấy cái khu nhà chen chúc ấy để chơi nhỉ. Mà chơi là như nào, là cả lũ xuống xe ồn ào nhốn nháo rồi đi vòng vòng ngó ngó, trẻ con chạy chơi vài vòng, leo trèo, lăn trượt, mang đồ ăn bày ra rồi thải ra 1 đống rác, hoặc vào hàng quán ngồi ăn tán gẫu rồi đi về à. Cá nhân em thấy như thế thật nhạt nhẽo vô vị. Nhưng chắc nhiều người thích thế nên mới đổ xô mua bên í chờ cuối tuần sang chơi, chờ cho thuê, chờ kinh doanh dịch vụ phục vụ người sang chơi.... Em là em thấy nhạt nhẽo í, cụ nào thích kiểu nhạt nhẽo ấy thì kệ các cụ nhé, không cần giải thích, phản bác em làm gì đâu, em không quan tâm .

Cụ nói đúng. Em ở gần đấy cho bọn trẻ đi bơi, em đi bộ buổi chiều trong đó thấy ok. Chứ chơi thì chả có cái mẹ gì

 

[thanh.long]

Khu này đẹp nhưng đắt so với vị trí. Hơn 30 căn xây rồi có mật độ thang máy dưới quy chuẩn hiện tại về nhà chung cư

nếu thang máy mà dưới quy chuẩn nhà chung cư thì nó là loại nhà ở xã hội phải không cụ

 

[Justforfuntoo]

Mình không ghét vin, và có dùng sp của Vin, nhưng cái OCP này thì đúng là nhiều người bị lóa mắt rồi.

Cao cấp gì chỗ ấy chứ, lại còn ảo tưởng mua xong cho thuê giá cao vì khu cao cấp.

Xa lút, tắc đường, xây dựng như nêm cối, bảo em cuối tuần sang đó chơi em còn chẳng muốn đi, huống hồ sang đó ở. Đi chơi thì có đầy chỗ để đi mà, sao nhiều người có cái phong cách cuối tuần sang mấy cái khu nhà chen chúc ấy để chơi nhỉ. Mà chơi là như nào, là cả lũ xuống xe ồn ào nhốn nháo rồi đi vòng vòng ngó ngó, trẻ con chạy chơi vài vòng, leo trèo, lăn trượt, mang đồ ăn bày ra rồi thải ra 1 đống rác, hoặc vào hàng quán ngồi ăn tán gẫu rồi đi về à. Cá nhân em thấy như thế thật nhạt nhẽo vô vị. Nhưng chắc nhiều người thích thế nên mới đổ xô mua bên í chờ cuối tuần sang chơi, chờ cho thuê, chờ kinh doanh dịch vụ phục vụ người sang chơi.... Em là em thấy nhạt nhẽo í, cụ nào thích kiểu nhạt nhẽo ấy thì kệ các cụ nhé, không cần giải thích, phản bác em làm gì đâu, em không quan tâm .

Đến chơi được 1 lần là chán, ăn bbq nóng chết cha, mua đồ về nhà bật đh ăn cho sướng
Mùa đông thì gió rét co ro
Em cũng được mời sang xem đại nhạc hội 1 lần, ăn miễn phí mà giờ nghĩ đến chả muốn quay lại vì ngốt. Chụp ảnh sống ảo thì ok

 

[bilic]

nếu thang máy mà dưới quy chuẩn nhà chung cư thì nó là loại nhà ở xã hội phải không cụ

Nhà ở xã hội cũng là chung cư cụ ạ. Quy chuẩn bây giờ là 70 căn hộ/thang có hiệu lực từ 1.7.2020. Vin được duyệt các căn chung cư trước đó nên ko áp dụng.

 

[flowers1508]

Tùy hoàn cảnh nhưng em ở tỉnh ra đi làm em không bao giờ chọn nơi xa như Ocp hay Ecp, đơn giản thằng bạn ở quê ra công tác bảo tao HN đây mày ra đây làm cốc bia là chạy tướt phở.
Tuy nhiên những người địa phương hoặc công tâc gần đó thì có thể là phù hợp.

 

[AKAN_N]

Bên này đến chơi 1 lần thì vui thôi chứ cho ở với kiểu viên chức quèn như em thì chịu ngày mất 2-3h đi làm chắc toi

 

[trangbent]

Nếu đã trót ở xa trung tâm em sẽ chọn Ecopark chứ ko chọn Ocean của anh V. Tìm cái chỗ thở thì cũng phải hít đc tí oxy trong lành, chứ OCP mang tiếng hơn 400ha mà nhìn bên tông hoá phát ngốt. Cái biển hồ nhìn thú vị thôi chứ cũng rộng hơn cái ao làng nhà em tí ti thôi
E ko ác cảm với CĐT nào, cơ mà đánh giá đúng giá trị của dự án rồi xuống tiền chứ ko a dua hay nghe theo tiếng gọi của truyền thông

 

[hungcuongutc]

Thực ra cái này phụ thuộc quan điểm mỗi người chứ ko nên nghe theo bất cứ ai, tất nhiên về tiện ích, chính sách, cđt lớn.... ai cũng đã thấy rõ, ví dụ:
- Người làm ở Gia Lâm, Long Biên, Hoàng mai, Hai Bà Trưng, Hưng Yên sẽ khác người làm ở Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Thanh Trì, Đống Đa, Cầu Giấy, TL...
- Các ngành đặc thù, thời gian đi làm mỗi người: người làm ngồi 1 chỗ người đi lại nhiều, hoạt động nhiều, người đi làm sớm, người về trễ... ví dụ như công việc stress, đi lại nhiều, hoạt động nhiều trong khi sáng phải đi sớm hơn, chiều về tắc đường rồi về muộn hơn, khi bạn bè nhậu với nhau, gặp nhau cafe...cứ thế kéo dài ngày này qua ngày khác, năm này qua năm khác có đáng đánh đổi không.
- Người có gia đình chưa, có con cái chưa, đi học thì có phải đưa đón không, nếu đưa đón có tiện cho vợ hoặc chồng đưa đón không ( không phải ai ở Vin con cái đều học Vinschool).
.......
HN có VOP, trong nam có VGP:
- Giống nhau: xa trung tâm, tiện ích gần như nhau, trong nam ko có Vinuni, giá cho thuê các nhà đầu tư kêu la như nhau.
- Khác: Trong nam xa trung tâm hơn, giá cao hơn, gần sông đẹp hơn, về chất lượng không khí thì khả năng VGP hơn vì e thấy một số bác cm ở OCP gần khu đốt rác gì đó ( cái này ko rõ). Về tắc đường thì VGP thì tắc khá ghê đường khá là bé, VOP thì hiện tại ko ở HN ko rõ nên ko đánh giá mà trước kia thì thấy Vành đai 3 và cầu Thanh Trì thì tắc khỏi bàn).

Kết luận: NẾU những người đi làm xa hơn bình thường, công việc stress, mệt mỏi rồi lại phải chi thời gian cho di chuyển quá nhiều, đi ngoài đường nhiều bụi bặm, rủi ro... con cái đi học ko đưa đi được, về trễ ăn trễ, ít thời gian bên vợ con, ko có thời gian dậy con học... đánh đổi nhiều cái như trên thì có nên?, trong khi người khác nếu ở gần về sớm có thời gian phụ vợ nấu nướng, có nhiều thời gian bên vợ con, dậy con học, tối có thời gian đưa vợ con đi chơi cũng được, cuối tuần thì khu Hà Nội đi chơi trong ngày thiếu gì chỗ chơi.
Quan điểm mỗi cá nhân nếu thầy hài lòng, thích, thuận tiện cho gia đình, bản thân HOẶC những người đi làm xa cảm thấy đánh đổi được thì vẫn mua bình thường, tóm lại vẫn là quan điểm cá nhân vì mỗi người khác nhau, ko nên nghe theo sale và đám đông.

Quan điểm cá nhân của e là giá chát so với vị trí, không đánh đổi, không đầu tư thời gian đi ngoài đường nhiều làm gì 1 ngày có 24 tiếng, tính ra nếu làm hành chính là 9 giờ trên cơ quan + 6 -8 giờ ngủ, vậy chi còn lại 9 -7 giờ: đi lại, tắm rửa, phụ giúp vợ, chơi với con, dậy con học, thể thục thể thao, điện thoại ti vi giải trí.... và em ko đánh đổi.

 

[thanh.long]

Nhà ở xã hội cũng là chung cư cụ ạ. Quy chuẩn bây giờ là 70 căn hộ/thang có hiệu lực từ 1.7.2020. Vin được duyệt các căn chung cư trước đó nên ko áp dụng.

thế trước thì bao nhiêu căn dùng chung 1 cái thang máy thế cụ

 

[ghetcongaixau]

Mình không ghét vin, và có dùng sp của Vin, nhưng cái OCP này thì đúng là nhiều người bị lóa mắt rồi.

Cao cấp gì chỗ ấy chứ, lại còn ảo tưởng mua xong cho thuê giá cao vì khu cao cấp.

Xa lút, tắc đường, xây dựng như nêm cối, bảo em cuối tuần sang đó chơi em còn chẳng muốn đi, huống hồ sang đó ở. Đi chơi thì có đầy chỗ để đi mà, sao nhiều người có cái phong cách cuối tuần sang mấy cái khu nhà chen chúc ấy để chơi nhỉ. Mà chơi là như nào, là cả lũ xuống xe ồn ào nhốn nháo rồi đi vòng vòng ngó ngó, trẻ con chạy chơi vài vòng, leo trèo, lăn trượt, mang đồ ăn bày ra rồi thải ra 1 đống rác, hoặc vào hàng quán ngồi ăn tán gẫu rồi đi về à. Cá nhân em thấy như thế thật nhạt nhẽo vô vị. Nhưng chắc nhiều người thích thế nên mới đổ xô mua bên í chờ cuối tuần sang chơi, chờ cho thuê, chờ kinh doanh dịch vụ phục vụ người sang chơi.... Em là em thấy nhạt nhẽo í, cụ nào thích kiểu nhạt nhẽo ấy thì kệ các cụ nhé, không cần giải thích, phản bác em làm gì đâu, em không quan tâm .

Em vừa thuê một căn để ở một thời gian với mục đích..."cai nhậu".
Chất lượng nhà thì same same ecopark(khu westbay) và kém xa những khu giá tầm 26-35tr ở Long Biên mà em đã xem.
Ba cái tiện ích em chả quan tâm ngoài..có bể bơi ở gần.
Nói chung, với giad thuê hiện tại (vin hỗ trợ) thì thuê ở trải nghiệm được. Với giá mua 1,7 tỷ cho 1 căn 55m2 sau khi trừ tất cả ck ở khu S1 mà sale mới báo thì em sẽ không mua

 

[alceste]

E nghĩ ai làm khu cn bên Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh hoặc Long Biên, Gia Lâm thời điểm này thì hợp. Còn làm trong nội thành thì dư vốn mua thêm căn để đó cuối tuần về nghỉ ngơi đổi gió thôi. Còn em thì ủng hộ Vin xây các khu đô thị lớn, rõ ràng là quy hoạch tiện ích rất lớn và đầy đủ. Mà những khu đô thị như thế này thì giờ quỹ đất gần làm gì còn, nên em nghĩ chả có cái gì làm hài lòng hết các cụ khó tính trong OF này , ps: đọc qua thì thấy khu nào các cụ cũng chê đc cả, đc vị trí thì các cụ chê tiện ích, chất lượng , ko có cái này cái kia,....

Các bác mà biết số lượng người từ HN đi làm ở các khu Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên hàng ngày thì chắc các bác cũng choáng luôn. BN h là hết quỹ đất làm khu CN rồi, BG là còn sốt đất xung quanh khu CN. Hơn nữa, cái này ko phải Vin tự nghĩ ra, nó đi theo xu thế, y hệt các nước đã và đang chuyển sang nếp sống công nghiệp, gần thì Thái, Indo, Phi, Sing, xa thì Hàn, Trung quốc (ở các thành phố lớn), Nhật, ở 20 - thậm chí 50km cách thành phố là rất bình thường. Vin đã và sẽ đưa mạng lưới xe bus để chuyên chở người vào thành phố (như Ecopark nhưng điểm dày và chắc là mật độ reliable hơn Ecopark) thì cái đó sẽ thành chuyện rất bình thường. Bà sếp mình, sống cach Berlin khoảng trăm km gì đó, ngày nào cũng lái xe vào ga tàu rồi đi tàu vào trung tâm để đi làm, tổng thời gian 1 chiều khoảng gần 2h. Hoặc bạn đồng nghiệp của mình ở Thái, Phil thì đi 40-50km để đi làm là chuyện quá bình thường, mà cả 2 nước này giao thông đều tệ hơn ở VN chắc tầm 10 lần (mình định nói nghìn lần nhưng thế hơi qúa). Nói chung thích thì mua, người mua cũng rất nhiều dạng, và cũng hầu hết ko như các bác trên này là mua để đầu tư. Giới trẻ, 9x h kiếm tiền dễ hơn, chưa có tích luỹ nhiêu, có thu nhập ổn đinh theo thời gian nên họ vay ngân hàng để mua để sống luôn cũng nhiều hơn. Có lẽ vì thế mà VOP mới nhiều căn hộ nhỏ như vậy

 

[alceste]

Chết cười mấy con giời sales Vin đi seeding tâm huyết vãi. Công nhận là Vin đi đâu xây gì thì cũng thay đổi bộ mặt của khu vực đó thật. Nói gì thì nói.
Nhưng thôi nhà cháu ăn ở quanh quanh mạn Đống Đa, Ba Đình nó quen rồi bảo tha lôi nhau sang OCP ở ngày ngày vượt cầu Chương Dương với Vĩnh Tuy ra vào phố thì cũng lạy cả nón.

đấy là bác là người HN gốc. Lại giống kiểu hôm ở cơ quan nc với bạn đồng nghiệp, mình bảo, chỉ sôngs ở quanh khu TX thôi vì từ bé đến lớn đều lớn lên ở đây. Chứ nhà em vợ Lạng Sơn chồng Bắc Giang, nên cả HN là như nhau, sống ở khu nào cũng được, chỗ nào cũng như nhau. Cứ chỗ nào rộng rãi, có khuôn viên, vừa tiền thì mua thôi chứ cũng chẳng care khu vực nào hay vị trí nào.

 

[Chienbinhbaoden]

Các bác mà biết số lượng người từ HN đi làm ở các khu Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên hàng ngày thì chắc các bác cũng choáng luôn. BN h là hết quỹ đất làm khu CN rồi, BG là còn sốt đất xung quanh khu CN. Hơn nữa, cái này ko phải Vin tự nghĩ ra, nó đi theo xu thế, y hệt các nước đã và đang chuyển sang nếp sống công nghiệp, gần thì Thái, Indo, Phi, Sing, xa thì Hàn, Trung quốc (ở các thành phố lớn), Nhật, ở 20 - thậm chí 50km cách thành phố là rất bình thường. Vin đã và sẽ đưa mạng lưới xe bus để chuyên chở người vào thành phố (như Ecopark nhưng điểm dày và chắc là mật độ reliable hơn Ecopark) thì cái đó sẽ thành chuyện rất bình thường. Bà sếp mình, sống cach Berlin khoảng trăm km gì đó, ngày nào cũng lái xe vào ga tàu rồi đi tàu vào trung tâm để đi làm, tổng thời gian 1 chiều khoảng gần 2h. Hoặc bạn đồng nghiệp của mình ở Thái, Phil thì đi 40-50km để đi làm là chuyện quá bình thường, mà cả 2 nước này giao thông đều tệ hơn ở VN chắc tầm 10 lần (mình định nói nghìn lần nhưng thế hơi qúa). Nói chung thích thì mua, người mua cũng rất nhiều dạng, và cũng hầu hết ko như các bác trên này là mua để đầu tư. Giới trẻ, 9x h kiếm tiền dễ hơn, chưa có tích luỹ nhiêu, có thu nhập ổn đinh theo thời gian nên họ vay ngân hàng để mua để sống luôn cũng nhiều hơn. Có lẽ vì thế mà VOP mới nhiều căn hộ nhỏ như vậy

cụ nói Thái mà giao thông tệ hơn mình 10 lần thì e giựt mình quá
Cụ biết xe hơi bên đó bao nhiêu xe ko? Và VN bao nhiêu xe mà đã kinh hồn như này rồi? Cụ có thấy VN được mấy cái đường 2 tầng mấy cáI tàu ko?... chắc cụ chưa đi Thái..!?

 

[ongchutran]

cụ nói Thái mà giao thông tệ hơn mình 10 lần thì e giựt mình quá
Cụ biết xe hơi bên đó bao nhiêu xe ko? Và VN bao nhiêu xe mà đã kinh hồn như này rồi? Cụ có thấy VN được mấy cái đường 2 tầng mấy cáI tàu ko?... chắc cụ chưa đi Thái..!?

E cũng giật mình hoảng hốt khi nghe so sánh như vậy. Các bác có bán hàng nâng bi dự án thì cũng đừng dìm phi lý như vậy. Đọc cmt mà thấy thốn lắm