[Funland] Xử trí khoản vay khi Thanh lý hđmb chung cư

[phucpl]

Các cụ có kinh nghiệm cho em hỏi. Trường hợp vay ngân hàng mua nhà dự án, đóng tiền theo tiến độ.
Khách mua nhà tài chính không theo được nữa và chủ đầu tư tiến hành thanh lý hđmb.
Trong hđmb ghi rõ chỉ khi nào bán được cho khách mới thì cđt mới trả lại tiền (trừ phí phạt)
Nhưng như vậy nghĩa là cđt sẽ ngừng hỗ trợ lãi suất mà lại không trả lại tiền bank.
Thì khách hàng sẽ phải đóng lãi suốt đến khi nào cđt bán được cho khách mới ạ?
Chẳng lẽ bank chịu để như thế ạ? Vì chắc chắn là khách đã ko đóng được tiếp thì khả năng cũng ko đóng được lãi bank.

 

[Hoangsonacv]

Em hóng cùng ạ

 

[clessking]

Không có chuyện đó đâu cụ. Thực tế là Bank sẽ ngồi lại với Chủ đầu tư để cùng thanh lý tài sản. Tài sản đã thế chấp ở bank, được CĐT ký biên bản xác nhận quản lý --> Bank có quyền cao nhất. Nhưng nói chung về vấn đề xử lý phát sinh ở VN thì muôn hình vạn trạng, chắc hợp lý nhất là người mua sẽ bán lõm nặng, tiền thu đc trả ngân hàng, khách mới thanh toán tiếp với CĐT. Tiền lãi bank gia hạn, thu khi bán được nhà, tiền thừa trả chủ nhà (chắc giỏi lắm được 1/3 đến 1/2 vốn tự có đã bỏ ra)