Xu hướng giá BĐS khu vực Hòa Lạc trong thời gian tới

[hungdien123]

Theo quy hoạch chung của TP. Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội có năm đô thị vệ tinh là Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên và Sóc Sơn. Theo đó, Hoà Lạc trong tương lai sẽ trở thành nơi tập trung trí tuệ và công nghệ tiên tiến, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, trung tâm nghiên cứu khoa học, công nghệ cao của cả nước, trung tâm đại học quốc gia và cao đẳng dạy nghề, trung tâm y tế, khám chữa bệnh. Xét trên mọi góc độ về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng hiện tại và kế hoạch trong tương lai thì thấy Hòa Lạc vẫn là ưu tiên số 1 thu hút dòng tiền đầu tư của các doanh nghiệp trong, ngoài nước và các cá nhân. Mặc dù gần đây có nhiều thông tin không mấy tích cực về thị trường nhà đất khu vực này nhưng thực tế đây vẫn là khu vực đầy tiềm năng bởi các lý do:

Dân số tại HN đã quá đông đúc gây áp lực lớn lên hạ tầng giao thông và giá nhà đất nên đang có nhiều xu hướng chuyển dịch ra khu vực ngoại thành dẫn đến xu hướng tăng giá bđs ở khu vực này là điều tất yếu.

Việc nhà nước bơm tiền lớn cùng với lãi suất huy động về mức thấp kỷ lục tạo nên nguồn rẻ tiền dồi dào trong khi khu vực sản xuất, dịch vụ, thương mại vẫn đang chịu ảnh hưởng từ dịch covid, đầu tư chứng khoán và vàng thì rủi ro cao nên nhà đầu tư sẽ tìm đến kênh bđs là hoàn toàn hợp lý.

Mối lo về bong bóng đbs như thời kỳ cách đây 10 sẽ không xảy ra khi nền kinh tế hiện tại khác rất nhiều trước kia. Chỉ số CPI và lãi suất cho vay hiện thấp kỷ lục, thu hút FDI càng ngày càng tăng, giá thuê đất tại các khu CN ngày càng đắt nhưng các cty nước ngoài vẫn đổ về và đây là lợi thế cho sự phát triển kinh tế ở khu vực có khu CNC như Hòa Lạc.

Với tin tức tập đoàn Vin không triển khai 1 số dự án theo kế hoạch đã làm đất tại khu vực Hòa Lạc chững lại, một số khu vực như Đồng Chúc giảm giá so với cách đây vài tháng nhưng về cơ bản không giảm nhiều và đây là cơ hội cho các NĐT khi giá đã được đưa về giá trị thực.

Dòng tiền từ khu vực phía Nam trong 1 vài năm tới sẽ chạy ra ngoài khu vực phía Bắc khi mà giá nhà đất ở trong đó đã cao hơn ít nhất 30% so với ngoài này. Và ở đâu có cơ hội sinh lời thì ở đó dòng tiền sẽ tìm đến nên Hòa Lạc không thể nằm ngoài.

Tình hình thực tế giao dịch tại khu vực Thạch Thất, Hòa Lạc có giảm so với cách đây vài tháng nhưng giá thì không hề giảm như báo chí viết. E nhận định đây là cơ hội tốt cho các bác nào có tiền nhàn rồi đầu tư thời điểm này trước khi giá tăng đặc biệt là sau tết âm.

 

[Mate 20 pro]

Theo quy hoạch chung của TP. Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội có năm đô thị vệ tinh là Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên và Sóc Sơn. Theo đó, Hoà Lạc trong tương lai sẽ trở thành nơi tập trung trí tuệ và công nghệ tiên tiến, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, trung tâm nghiên cứu khoa học, công nghệ cao của cả nước, trung tâm đại học quốc gia và cao đẳng dạy nghề, trung tâm y tế, khám chữa bệnh. Xét trên mọi góc độ về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng hiện tại và kế hoạch trong tương lai thì thấy Hòa Lạc vẫn là ưu tiên số 1 thu hút dòng tiền đầu tư của các doanh nghiệp trong, ngoài nước và các cá nhân. Mặc dù gần đây có nhiều thông tin không mấy tích cực về thị trường nhà đất khu vực này nhưng thực tế đây vẫn là khu vực đầy tiềm năng bởi các lý do:

Dân số tại HN đã quá đông đúc gây áp lực lớn lên hạ tầng giao thông và giá nhà đất nên đang có nhiều xu hướng chuyển dịch ra khu vực ngoại thành dẫn đến xu hướng tăng giá bđs ở khu vực này là điều tất yếu.

Việc nhà nước bơm tiền lớn cùng với lãi suất huy động về mức thấp kỷ lục tạo nên nguồn rẻ tiền dồi dào trong khi khu vực sản xuất, dịch vụ, thương mại vẫn đang chịu ảnh hưởng từ dịch covid, đầu tư chứng khoán và vàng thì rủi ro cao nên nhà đầu tư sẽ tìm đến kênh bđs là hoàn toàn hợp lý.

Mối lo về bong bóng đbs như thời kỳ cách đây 10 sẽ không xảy ra khi nền kinh tế hiện tại khác rất nhiều trước kia. Chỉ số CPI và lãi suất cho vay hiện thấp kỷ lục, thu hút FDI càng ngày càng tăng, giá thuê đất tại các khu CN ngày càng đắt nhưng các cty nước ngoài vẫn đổ về và đây là lợi thế cho sự phát triển kinh tế ở khu vực có khu CNC như Hòa Lạc.

Với tin tức tập đoàn Vin không triển khai 1 số dự án theo kế hoạch đã làm đất tại khu vực Hòa Lạc chững lại, một số khu vực như Đồng Chúc giảm giá so với cách đây vài tháng nhưng về cơ bản không giảm nhiều và đây là cơ hội cho các NĐT khi giá đã được đưa về giá trị thực.

Dòng tiền từ khu vực phía Nam trong 1 vài năm tới sẽ chạy ra ngoài khu vực phía Bắc khi mà giá nhà đất ở trong đó đã cao hơn ít nhất 30% so với ngoài này. Và ở đâu có cơ hội sinh lời thì ở đó dòng tiền sẽ tìm đến nên Hòa Lạc không thể nằm ngoài.

Tình hình thực tế giao dịch tại khu vực Thạch Thất, Hòa Lạc có giảm so với cách đây vài tháng nhưng giá thì không hề giảm như báo chí viết. E nhận định đây là cơ hội tốt cho các bác nào có tiền nhàn rồi đầu tư thời điểm này trước khi giá tăng đặc biệt là sau tết âm.

Em hóng xem xu hướng tới đây, khu vực phía tây quê em có triển vọng gì không

 

[247goldmarkcity]

Theo quy hoạch chung của TP. Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội có năm đô thị vệ tinh là Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên và Sóc Sơn. Theo đó, Hoà Lạc trong tương lai sẽ trở thành nơi tập trung trí tuệ và công nghệ tiên tiến, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, trung tâm nghiên cứu khoa học, công nghệ cao của cả nước, trung tâm đại học quốc gia và cao đẳng dạy nghề, trung tâm y tế, khám chữa bệnh. Xét trên mọi góc độ về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng hiện tại và kế hoạch trong tương lai thì thấy Hòa Lạc vẫn là ưu tiên số 1 thu hút dòng tiền đầu tư của các doanh nghiệp trong, ngoài nước và các cá nhân. Mặc dù gần đây có nhiều thông tin không mấy tích cực về thị trường nhà đất khu vực này nhưng thực tế đây vẫn là khu vực đầy tiềm năng bởi các lý do:

Dân số tại HN đã quá đông đúc gây áp lực lớn lên hạ tầng giao thông và giá nhà đất nên đang có nhiều xu hướng chuyển dịch ra khu vực ngoại thành dẫn đến xu hướng tăng giá bđs ở khu vực này là điều tất yếu.

Việc nhà nước bơm tiền lớn cùng với lãi suất huy động về mức thấp kỷ lục tạo nên nguồn rẻ tiền dồi dào trong khi khu vực sản xuất, dịch vụ, thương mại vẫn đang chịu ảnh hưởng từ dịch covid, đầu tư chứng khoán và vàng thì rủi ro cao nên nhà đầu tư sẽ tìm đến kênh bđs là hoàn toàn hợp lý.

Mối lo về bong bóng đbs như thời kỳ cách đây 10 sẽ không xảy ra khi nền kinh tế hiện tại khác rất nhiều trước kia. Chỉ số CPI và lãi suất cho vay hiện thấp kỷ lục, thu hút FDI càng ngày càng tăng, giá thuê đất tại các khu CN ngày càng đắt nhưng các cty nước ngoài vẫn đổ về và đây là lợi thế cho sự phát triển kinh tế ở khu vực có khu CNC như Hòa Lạc.

Với tin tức tập đoàn Vin không triển khai 1 số dự án theo kế hoạch đã làm đất tại khu vực Hòa Lạc chững lại, một số khu vực như Đồng Chúc giảm giá so với cách đây vài tháng nhưng về cơ bản không giảm nhiều và đây là cơ hội cho các NĐT khi giá đã được đưa về giá trị thực.

Dòng tiền từ khu vực phía Nam trong 1 vài năm tới sẽ chạy ra ngoài khu vực phía Bắc khi mà giá nhà đất ở trong đó đã cao hơn ít nhất 30% so với ngoài này. Và ở đâu có cơ hội sinh lời thì ở đó dòng tiền sẽ tìm đến nên Hòa Lạc không thể nằm ngoài.

Tình hình thực tế giao dịch tại khu vực Thạch Thất, Hòa Lạc có giảm so với cách đây vài tháng nhưng giá thì không hề giảm như báo chí viết. E nhận định đây là cơ hội tốt cho các bác nào có tiền nhàn rồi đầu tư thời điểm này trước khi giá tăng đặc biệt là sau tết âm.

cụ là nhà phân tích hay là nhà môi giới vậy

 

[hungdien123]

cụ là nhà phân tích hay là nhà môi giới vậy

Cụ quan tâm làm gì đến cá nhân e. E đưa ra nhận định nếu thấy đúng thì cụ like, nếu ko đúng thì phản biện lại hộ e. Vì như vậy e và cụ đều mở rộng được tầm nhìn và có thêm thông tin để tham khảo.

 

[Thịnh LED]

chăng biết hoà lac lên hay xuông
nhung Hà nam quê em
lên chóng mặt

 

[Thanhpt]

Cụ nào có bản CAD quy hoạch Sơn Tây em xin nghiên cứu phát.

 

[Thanhvuóng71]

Hòa Lạc nói chưa về khu cn cao hay đại học QG riêng phần để phát triển khu đô thị là ổn ( dài hạn) vì thuận lợi giao thông , quỹ đất lớn , dân thưa .

 

[Vitamin gogo]

Xử hướng Hoà Lạc 10 - 20 năm tới giống như Mê Linh, Đông Anh cách đây 10-15 năm....chết đứng đến bây giờ

 

[247goldmarkcity]

Xử hướng Hoà Lạc 10 - 20 năm tới giống như Mê Linh, Đông Anh cách đây 10-15 năm....chết đứng đến bây giờ

cụ này là có thù với Hòa Lạc à

 

[247goldmarkcity]

Cụ quan tâm làm gì đến cá nhân e. E đưa ra nhận định nếu thấy đúng thì cụ like, nếu ko đúng thì phản biện lại hộ e. Vì như vậy e và cụ đều mở rộng được tầm nhìn và có thêm thông tin để tham khảo.

Chính trị: Chúng ta đang có chính phủ kiến tạo - ở một phần nào đó, không phải tất cả
Kinh tế: Vốn, các doanh nghiệp đang đổ về
Vị thế: Việt Nam đang cải thiện đáng kể danh tiếng trên thế giới sau những sự kiện đặc biệt, Hòa Lạc là khu CNC trực thuộc bộ KHCN, quy hoạch là thành phố vệ tinh lớn nhất của Hà Nội
Hiện trạng: từ khi thủ tướng NXP về đây để thúc đẩy kêu gọi vốn đầu tư năm 2018-2019 thì đã có rất nhiều tín hiệu lạc quan như vốn, tiến độ giải phóng mặt bằng, đường sắt, sự đầu tư mạnh tay của những tập đoàn lớn, cơ sở hạ tầng được bổ sung, tất nhiên không thể uỵch một cái đường xá nhà máy về một lúc, nhưng từ 2018 đến nay chưa lúc nào dừng việc xây dựng, doanh nghiệp ngừng về. Công nhân, sinh viên cũng đang đổ về, trường đại học quốc gia đang xây

Từng ấy dữ liệu cũng đủ để quyết định nên đầu tư như nào. Ngu ý của em như vậy

 

[Vitamin gogo]

cụ này là có thù với Hòa Lạc à

Đang quản lý cả khu CNC Hoà Lạc đây, từ nhà máy in tiền quốc gia đến vínmart nên rất hiểu về hoà lạc. Dân công nghệ họ ở thủ đô lái xe hơi, đi xe bus sáng đi làm ở hoà lạc tối về Trung tâm chứ họ không ở hoà lạc đâu... hi hi...

 

[Thanhvuóng71]

Chính trị: Chúng ta đang có chính phủ kiến tạo - ở một phần nào đó, không phải tất cả
Kinh tế: Vốn, các doanh nghiệp đang đổ về
Vị thế: Việt Nam đang cải thiện đáng kể danh tiếng trên thế giới sau những sự kiện đặc biệt, Hòa Lạc là khu CNC trực thuộc bộ KHCN, quy hoạch là thành phố vệ tinh lớn nhất của Hà Nội
Hiện trạng: từ khi thủ tướng NXP về đây để thúc đẩy kêu gọi vốn đầu tư năm 2018-2019 thì đã có rất nhiều tín hiệu lạc quan như vốn, tiến độ giải phóng mặt bằng, đường sắt, sự đầu tư mạnh tay của những tập đoàn lớn, cơ sở hạ tầng được bổ sung, tất nhiên không thể uỵch một cái đường xá nhà máy về một lúc, nhưng từ 2018 đến nay chưa lúc nào dừng việc xây dựng, doanh nghiệp ngừng về. Công nhân, sinh viên cũng đang đổ về, trường đại học quốc gia đang xây

Từng ấy dữ liệu cũng đủ để quyết định nên đầu tư như nào. Ngu ý của em như vậy

Xét về đtư bds trung và dài hạn thì HL hội tụ đầy đủ các yếu tố . Còn hiệu quả cao thấp , ít nhiều thì nó phụ thuộc vào cơ duyên , sự am hiểu , sức chịu đựng của mỗi người.

 

[247goldmarkcity]

Đang quản lý cả khu CNC Hoà Lạc đây, từ nhà máy in tiền quốc gia đến vínmart nên rất hiểu về hoà lạc. Dân công nghệ họ ở thủ đô lái xe hơi, đi xe bus sáng đi làm ở hoà lạc tối về Trung tâm chứ họ không ở hoà lạc đâu... hi hi...

hihi, rất nhiều công nhân sinh viên ở Hòa Lạc mà cụ, hiện tại ai có gia đình ở HN thì làm gì muốn ở HL đâu, và HL giờ cũng buồn, chưa có nhiều dịch vụ như ở HN nên họ không muốn ở, mùa hè sinh viên chả ngồi trà đá rượu ốc kín ở hồ Tân Xã

 

[Thanhvuóng71]

Đang quản lý cả khu CNC Hoà Lạc đây, từ nhà máy in tiền quốc gia đến vínmart nên rất hiểu về hoà lạc. Dân công nghệ họ ở thủ đô lái xe hơi, đi xe bus sáng đi làm ở hoà lạc tối về Trung tâm chứ họ không ở hoà lạc đâu... hi hi...

Bây giờ mới chỉ bắt đầu thôi cụ. Để đến lúc nhận ra thì lại tiếc. Nhưng chắc chắn trong thời gian tới sẽ khác hơn hiện tại bâygiờ là ổn rồi.

 

[Jiren198]

Thế những người làm việc ở hoà lạc mà chưa có nhà ở nội đô thì họ về nội đô hết...sắp tới Hà Nội cũng phải rất vất vả mới dành fdi với các tỉnh..ko đẩy mạnh hạ tầng, cơ sở thì cũng mốc mồm, e thấy bộ sậu mới có ô huệ q tâm khu này lắm

 

[Chembao]

Theo quy hoạch chung của TP. Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050, Hà Nội có năm đô thị vệ tinh là Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên và Sóc Sơn. Theo đó, Hoà Lạc trong tương lai sẽ trở thành nơi tập trung trí tuệ và công nghệ tiên tiến, trung tâm đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, trung tâm nghiên cứu khoa học, công nghệ cao của cả nước, trung tâm đại học quốc gia và cao đẳng dạy nghề, trung tâm y tế, khám chữa bệnh. Xét trên mọi góc độ về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng hiện tại và kế hoạch trong tương lai thì thấy Hòa Lạc vẫn là ưu tiên số 1 thu hút dòng tiền đầu tư của các doanh nghiệp trong, ngoài nước và các cá nhân. Mặc dù gần đây có nhiều thông tin không mấy tích cực về thị trường nhà đất khu vực này nhưng thực tế đây vẫn là khu vực đầy tiềm năng bởi các lý do:

Dân số tại HN đã quá đông đúc gây áp lực lớn lên hạ tầng giao thông và giá nhà đất nên đang có nhiều xu hướng chuyển dịch ra khu vực ngoại thành dẫn đến xu hướng tăng giá bđs ở khu vực này là điều tất yếu.

Việc nhà nước bơm tiền lớn cùng với lãi suất huy động về mức thấp kỷ lục tạo nên nguồn rẻ tiền dồi dào trong khi khu vực sản xuất, dịch vụ, thương mại vẫn đang chịu ảnh hưởng từ dịch covid, đầu tư chứng khoán và vàng thì rủi ro cao nên nhà đầu tư sẽ tìm đến kênh bđs là hoàn toàn hợp lý.

Mối lo về bong bóng đbs như thời kỳ cách đây 10 sẽ không xảy ra khi nền kinh tế hiện tại khác rất nhiều trước kia. Chỉ số CPI và lãi suất cho vay hiện thấp kỷ lục, thu hút FDI càng ngày càng tăng, giá thuê đất tại các khu CN ngày càng đắt nhưng các cty nước ngoài vẫn đổ về và đây là lợi thế cho sự phát triển kinh tế ở khu vực có khu CNC như Hòa Lạc.

Với tin tức tập đoàn Vin không triển khai 1 số dự án theo kế hoạch đã làm đất tại khu vực Hòa Lạc chững lại, một số khu vực như Đồng Chúc giảm giá so với cách đây vài tháng nhưng về cơ bản không giảm nhiều và đây là cơ hội cho các NĐT khi giá đã được đưa về giá trị thực.

Dòng tiền từ khu vực phía Nam trong 1 vài năm tới sẽ chạy ra ngoài khu vực phía Bắc khi mà giá nhà đất ở trong đó đã cao hơn ít nhất 30% so với ngoài này. Và ở đâu có cơ hội sinh lời thì ở đó dòng tiền sẽ tìm đến nên Hòa Lạc không thể nằm ngoài.

Tình hình thực tế giao dịch tại khu vực Thạch Thất, Hòa Lạc có giảm so với cách đây vài tháng nhưng giá thì không hề giảm như báo chí viết. E nhận định đây là cơ hội tốt cho các bác nào có tiền nhàn rồi đầu tư thời điểm này trước khi giá tăng đặc biệt là sau tết âm.

Hòa Lạc là vệ tinh của nội đô Hà Nội, làn sóng phát triển đến khu này chắc cần khoảng 15 năm nữa. Khi đó Hòa Lạc mới cất cánh các cụ cứ chờ thôi

 

[Vietex]

Cụ quan tâm làm gì đến cá nhân e. E đưa ra nhận định nếu thấy đúng thì cụ like, nếu ko đúng thì phản biện lại hộ e. Vì như vậy e và cụ đều mở rộng được tầm nhìn và có thêm thông tin để tham khảo.

Cụ dùng nhiều mĩ từ hay quá nhưng toàn lý thuyết xuông, không có thực tiễn hay số liệu, biểu đồ nên chả thuyết phục. Bao nhiêu cái đẹp vơ hết về Hòa Lạc. Đến cả cao đẳng dạy nghề, trung tâm y tế, khám chữa bệnh cũng nhận về Hòa Lạc thì em cũng chịu. Em chỉ biết là quy hoạch khu y tế thì đưa xuống phía nam, mạn Phú Xuyên, còn quy hoạch trung tâm cao đẳng nghề của Hà Nội ở đâu thì em tìm không ra, cho em xin link minh chứng. Cụ bảo Hòa Lạc là ưu tiên số 1 thu hút dòng tiền đầu tư, vậy cho em hỏi ở đâu là số 2. Nói về tiền, về vốn mà không có con số so sánh, không có cơ sở thì cụ đừng kết luận số 1.

 

[Vitamin gogo]

Ace chưa sang Hàn quốc, nhật bản và một số nước tư bản phát triển. Các khu công nghiệp bên đó là khép kín, nhà cho công nhân, vui chơi....nên công nhân không ai muốn mua nhà, thuê nhà bên ngoài để hàng ngày phải lẽo đẽo đi làm. Còn muốn ăn chơi thì họ về trung tâm thành phố, cho nên tôi xin các cò đừng vẽ ra để lùa gà nữa. Sang năm sửa luật đất đai, đánh thuế các bất động sản thứ 2, thứ 3 và bắt phải xây dựng không được để đất trống thì vỡ mồm cả nút

 

[chelseaxala]

Ace chưa sang Hàn quốc, nhật bản và một số nước tư bản phát triển. Các khu công nghiệp bên đó là khép kín, nhà cho công nhân, vui chơi....nên công nhân không ai muốn mua nhà, thuê nhà bên ngoài để hàng ngày phải lẽo đẽo đi làm. Còn muốn ăn chơi thì họ về trung tâm thành phố, cho nên tôi xin các cò đừng vẽ ra để lùa gà nữa. Sang năm sửa luật đất đai, đánh thuế các bất động sản thứ 2, thứ 3 và bắt phải xây dựng không được để đất trống thì vỡ mồm cả nút

Ta thì ko thể so sánh với tư bản đc cụ ạ, thằng có quyền sửa là thằng ôm đất nhiều nhất thì liệu có tự tay bóp tờ rim ko cụ

 

[Ttuan71]

Dự án đưa trường đại học ra 20 năm không nhúc nhích. Có mỗi ông fpt lên đấy. Chẳng thấy viện nghiên cứu nào cả. Doanh nghiệp sản xuất cũng chẳng thấy gương mặt nào nổi cả. Có mỗi đường độc đạo về hà lội. Xét về sản xuất thì em thấy không phải ngẫu nhiên bọn sámung chọn yên phong và phổ yên có nửa đường đi đến sân bay nếu so với Hòa Lạc. Khu nghiên cứu phát triển của samsung cũng ko ở hòa lạc. Xét về đường đi còn xa hơn lên bắc giang nếu tính từ nội bài. Vậy theo các cụ hòa lạc sẽ nghiên cứu cái gì, sản xuất cnc gì trong tương lai. Đường sắt không có, em ko nói đường sắt đô thị. Cũng không gần sông.