[Funland] Xu hướng đất ngoại ô tăng giá và nội đô giảm giá

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,591
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Trong kỳ nghỉ được dịp lang thang cafe nhậu nhẹt với nhiều ae đầu tư nhỏ lẻ, đầu tư nhiều, cả ko chuyên và chuyên nghiệp tổng hợp được ý kiến:

1. Đất nội đô chững lại, ngõ ngách xuống nhẹ, chung cư xuống nhẹ

2. Đất ngoại ô đang tăng nhẹ như khu vực Ba vì, Sóc Sơn, Lương Sơn, Hòa Lạc, nhưng BV, SS có lẽ dân rụt rè hơn vì ở HN khá khó khăn trong các thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng mục đất sử dụng đất, và tâm lý bị lừa kẹp bi như chục năm trước. Hòa Lạc thì lên kha khá và giao dịch lô nhỏ nhiều.

3. Đặc biệt lượng giao dịch đất đai khu vực Lương Sơn rất sôi động, 1 số ae tay ngang bị kẹp chục năm trước tranh thủ ra hàng thu hồi vốn nhưng giờ đang lên mạnh thấy tiếc... Có lẽ thông tin quy hoạch Lương Sơn lên Thị xã cuối 2020 với hệ thống hạ tầng đường xá đang được mở rộng trải nhựa đặt tên đường phố, hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng lớn đang được triển khai đầu tư khu vực Nhuận Trạch, Tân Vinh, Cư Yên...Dự án Khu công nghiệp của 1 tập đoàn lớn hàng trăm HA chỗ cánh đồng Nhuận Trạch giáp Xuân Mai, đường HCM mới sắp triển khai kéo dài đến Chợ Bến, đất khu vực này còn quá rẻ loanh quanh 1tr/m2 so sánh với bán kính 40km từ bờ hồ ra, có lẽ còn duy nhất khu vực này giá rẻ như vậy, rẻ hơn cả các vùng tỉnh lẻ phía bắc...nên các nhà đầu cơ, đầu tư đã ngửi thấy mùi tiền ở đây nên vào trước khi thổi sóng.

Các anh chị em hoạt động trong lĩnh vực này vào đây chém gió, cho ý kiến nhận định, đánh giá cho vui.

Mọi người vào đây đọc tham khảo, có ý kiến hay thì học hỏi, ý kiến ko phù hợp thì bỏ qua tránh cãi nhau chửi bới, tránh mua bán trong thớt để mọi người có kênh tham khảo thêm các thông tin, nhận định xu hướng về đất đai khu vực Ngoại ô Hà Nội.
 

Africa

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-725581
Ngày cấp bằng
15/4/20
Số km
830
Động cơ
84,369 Mã lực
Tuổi
23
EM có mảnh ở trung tâm huyện GIa Lâm bán mãi chả ma nào hỏi.
 

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,591
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
EM có mảnh ở trung tâm huyện GIa Lâm bán mãi chả ma nào hỏi.
Gia lâm lên cao rồi cụ, trước khi có Ocean Park và giờ gần như đã X 3 thì khó có cửa lên mạnh nữa
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,861
Động cơ
337,288 Mã lực
Trong kỳ nghỉ được dịp lang thang cafe nhậu nhẹt với nhiều ae đầu tư nhỏ lẻ, đầu tư nhiều, cả ko chuyên và chuyên nghiệp tổng hợp được ý kiến:

1. Đất nội đô chững lại, ngõ ngách xuống nhẹ, chung cư xuống nhẹ

2. Đất ngoại ô đang tăng nhẹ như khu vực Ba vì, Sóc Sơn, Lương Sơn, Hòa Lạc, nhưng BV, SS có lẽ dân rụt rè hơn vì ở HN khá khó khăn trong các thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng mục đất sử dụng đất, và tâm lý bị lừa kẹp bi như chục năm trước. Hòa Lạc thì lên kha khá và giao dịch lô nhỏ nhiều.

3. Đặc biệt lượng giao dịch đất đai khu vực Lương Sơn rất sôi động, 1 số ae tay ngang bị kẹp chục năm trước tranh thủ ra hàng thu hồi vốn nhưng giờ đang lên mạnh thấy tiếc... Có lẽ thông tin quy hoạch Lương Sơn lên Thị xã cuối 2020 với hệ thống hạ tầng đường xá đang được mở rộng trải nhựa đặt tên đường phố, hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng lớn đang được triển khai đầu tư khu vực Nhuận Trạch, Tân Vinh, Cư Yên...Dự án Khu công nghiệp của 1 tập đoàn lớn hàng trăm HA chỗ cánh đồng Nhuận Trạch giáp Xuân Mai, đường HCM mới sắp triển khai kéo dài đến Chợ Bến, đất khu vực này còn quá rẻ loanh quanh 1tr/m2 so sánh với bán kính 40km từ bờ hồ ra, có lẽ còn duy nhất khu vực này giá rẻ như vậy, rẻ hơn cả các vùng tỉnh lẻ phía bắc...nên các nhà đầu cơ, đầu tư đã ngửi thấy mùi tiền ở đây nên vào trước khi thổi sóng.

Các anh chị em hoạt động trong lĩnh vực này vào đây chém gió, cho ý kiến nhận định, đánh giá cho vui.

Mọi người vào đây đọc tham khảo, có ý kiến hay thì học hỏi, ý kiến ko phù hợp thì bỏ qua tránh cãi nhau chửi bới, tránh mua bán trong thớt để mọi người có kênh tham khảo thêm các thông tin, nhận định xu hướng về đất đai khu vực Ngoại ô Hà Nội.
Em nghĩ chỉ Hòa Lạc ngon thôi, khu Lương Sơn kia nhà đầu tư muốn đu bám trào lưu nghỉ dưỡng, đất rừng nhưng khả năng ôm vốn cũng rất cao dù giá rẻ. Cccm cho thêm thông tin.
 

humer

Xe điện
Biển số
OF-4853
Ngày cấp bằng
19/5/07
Số km
4,060
Động cơ
587,922 Mã lực
Mua về rồi lại để đấy thôi, xa và làm hạ tầng quá mệt mỏi, tốn kém. Nhiều mảnh còn ko có nước giếng khoan
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Trong kỳ nghỉ được dịp lang thang cafe nhậu nhẹt với nhiều ae đầu tư nhỏ lẻ, đầu tư nhiều, cả ko chuyên và chuyên nghiệp tổng hợp được ý kiến:

1. Đất nội đô chững lại, ngõ ngách xuống nhẹ, chung cư xuống nhẹ

2. Đất ngoại ô đang tăng nhẹ như khu vực Ba vì, Sóc Sơn, Lương Sơn, Hòa Lạc, nhưng BV, SS có lẽ dân rụt rè hơn vì ở HN khá khó khăn trong các thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng mục đất sử dụng đất, và tâm lý bị lừa kẹp bi như chục năm trước. Hòa Lạc thì lên kha khá và giao dịch lô nhỏ nhiều.

3. Đặc biệt lượng giao dịch đất đai khu vực Lương Sơn rất sôi động, 1 số ae tay ngang bị kẹp chục năm trước tranh thủ ra hàng thu hồi vốn nhưng giờ đang lên mạnh thấy tiếc... Có lẽ thông tin quy hoạch Lương Sơn lên Thị xã cuối 2020 với hệ thống hạ tầng đường xá đang được mở rộng trải nhựa đặt tên đường phố, hàng loạt dự án khu nghỉ dưỡng lớn đang được triển khai đầu tư khu vực Nhuận Trạch, Tân Vinh, Cư Yên...Dự án Khu công nghiệp của 1 tập đoàn lớn hàng trăm HA chỗ cánh đồng Nhuận Trạch giáp Xuân Mai, đường HCM mới sắp triển khai kéo dài đến Chợ Bến, đất khu vực này còn quá rẻ loanh quanh 1tr/m2 so sánh với bán kính 40km từ bờ hồ ra, có lẽ còn duy nhất khu vực này giá rẻ như vậy, rẻ hơn cả các vùng tỉnh lẻ phía bắc...nên các nhà đầu cơ, đầu tư đã ngửi thấy mùi tiền ở đây nên vào trước khi thổi sóng.

Các anh chị em hoạt động trong lĩnh vực này vào đây chém gió, cho ý kiến nhận định, đánh giá cho vui.

Mọi người vào đây đọc tham khảo, có ý kiến hay thì học hỏi, ý kiến ko phù hợp thì bỏ qua tránh cãi nhau chửi bới, tránh mua bán trong thớt để mọi người có kênh tham khảo thêm các thông tin, nhận định xu hướng về đất đai khu vực Ngoại ô Hà Nội.
Chuẩn đấy cụ. Nhà em có anh bạn cách đây 2 năm bán 1 mảnh to ở Bồ Đề Long Biên ( ngõ otô đi giá gần 70) mang hết tiền lên đầu tư Hòa Lạc , Quốc Oai . Hiện tại nếu bán hết trên đó quay về Bồ Đề mua được 2 mảnh đã bán.
 

Africa

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-725581
Ngày cấp bằng
15/4/20
Số km
830
Động cơ
84,369 Mã lực
Tuổi
23
Gia lâm lên cao rồi cụ, trước khi có Ocean Park và giờ gần như đã X 3 thì khó có cửa lên mạnh nữa
Em chả mong lên, chỉ bán đi để làm việc khác, mảnh đất mua chung cacgs đây 2 năm. Giờ bán hòa. Coi như lỗ
 

Africa

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-725581
Ngày cấp bằng
15/4/20
Số km
830
Động cơ
84,369 Mã lực
Tuổi
23
Gia lâm lên cao rồi cụ, trước khi có Ocean Park và giờ gần như đã X 3 thì khó có cửa lên mạnh nữa
Giờ đang có xu hướng xuống kề cả chung cư của anh V
 

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,591
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Mua về rồi lại để đấy thôi, xa và làm hạ tầng quá mệt mỏi, tốn kém. Nhiều mảnh còn ko có nước giếng khoan
Vụ giếng khoan không có nước cũng nguy hiểm phết, nhiều người đi mua đất ko biết nên mua phải mảnh mà khoan ko có nước cụ ạ
 

Teen

Xe điện
Biển số
OF-43892
Ngày cấp bằng
20/8/09
Số km
2,365
Động cơ
484,071 Mã lực
Em thì mới updated DA của Phú Mỹ Hưng “tạm dừng” khi có vụ đổ dầu thải tại hồ xử lý nước Sông Đà :)). Hoà Bình thì cũng đa số là NĐT cá nhân, hoặc 1 vài tổ chức oánh quả theo đánh giá của cụ Yeuphunu :))
 

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,591
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Em thì mới updated DA của Phú Mỹ Hưng “tạm dừng” khi có vụ đổ dầu thải tại hồ xử lý nước Sông Đà :)). Hoà Bình thì cũng đa số là NĐT cá nhân, hoặc 1 vài tổ chức oánh quả theo đánh giá của cụ Yeuphunu :))
Em chưa biết vụ này. Đất Kỳ Sơn cũng lên nhiều khi đường Hòa Lạc - HB xong và dự án PMH triển khai
 

QuangPhuc

Xe buýt
Biển số
OF-155509
Ngày cấp bằng
6/9/12
Số km
589
Động cơ
358,725 Mã lực
Nơi ở
Trương Định
Thường Tín, Thanh Oai phía Nam rất gần Hồ Rùa ( ~20km ) , tiềm năng sẽ là huyện giáp ranh nội thành, giao thông có nhiều đường TL lẫn CT theo e đầu tư ở đây hơn
 

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,591
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Thường Tín, Thanh Oai phía Nam rất gần Hồ Rùa ( ~20km ) , tiềm năng sẽ là huyện giáp ranh nội thành, giao thông có nhiều đường TL lẫn CT theo e đầu tư ở đây hơn
giá cả đã lên bằng lần rồi cụ, liệu còn cơ hội không?
 

QuangPhuc

Xe buýt
Biển số
OF-155509
Ngày cấp bằng
6/9/12
Số km
589
Động cơ
358,725 Mã lực
Nơi ở
Trương Định
giá cả đã lên bằng lần rồi cụ, liệu còn cơ hội không?
Đâu chứ các xã ở Thanh Oai. Thường Tín đầu năm e khảo sát các xã rìa thì ngõ rộng 5m ô tô vào đất tầm X triệu m2 thì e thấy giá vẫn còn đầu tư tốt
 

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,591
Động cơ
619,608 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Đâu chứ các xã ở Thanh Oai. Thường Tín đầu năm e khảo sát các xã rìa thì ngõ rộng 5m ô tô vào đất tầm X triệu m2 thì e thấy giá vẫn còn đầu tư tốt
Em thì thấy đất ngoại ô nhưng mấy huyện này nhiều làng nghề nên ô nhiễm không phù hợp với xu hướng nghỉ dưỡng vùng ngoại ô của dân có tiền, đầu tư vào đây theo tốc độ đô thị hóa thì ổn với giá hợp lý chưa tăng nhiều
 

bodoicuho8

Xe tải
Biển số
OF-51644
Ngày cấp bằng
26/11/09
Số km
440
Động cơ
459,022 Mã lực
oánh dấu vào xem các cụ phân kim tình hình đất đai sau dịch.
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,861
Động cơ
337,288 Mã lực
Em chả mong lên, chỉ bán đi để làm việc khác, mảnh đất mua chung cacgs đây 2 năm. Giờ bán hòa. Coi như lỗ
Em thì thấy đất ngoại ô nhưng mấy huyện này nhiều làng nghề nên ô nhiễm không phù hợp với xu hướng nghỉ dưỡng vùng ngoại ô của dân có tiền, đầu tư vào đây theo tốc độ đô thị hóa thì ổn với giá hợp lý chưa tăng nhiều
Ý kiến này của cụ hoàn toàn chính xác, vào sống cùng dân làng cũng nhiều cái thấy không ổn chứ chưa nói đến chuyện sống cạnh làng nghề. Ô nhiễm môi trường, thói quen sinh hoạt là điểm trừ đối với những người muốn tránh ồn ào, ngõ nhỏ phố nhỏ ở thành phố. Thích hợp nhất vẫn là ở những khu riêng, không liên quan đến xóm làng.
 

Linh Danh Thue

Xe tải
Biển số
OF-348917
Ngày cấp bằng
31/12/14
Số km
360
Động cơ
279,270 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Chung cư em thấy vẫn thế, chưa có dấu hiệu giảm. Do nhu cầu mua là thực
 

code8444337

Xe hơi
Biển số
OF-152937
Ngày cấp bằng
16/8/12
Số km
101
Động cơ
355,095 Mã lực
Nội đô khu vực Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình không giảm đâu cụ ơi!
 

0978617028

Xe hơi
Biển số
OF-727342
Ngày cấp bằng
28/4/20
Số km
163
Động cơ
75,340 Mã lực
Tuổi
34
Khu cự lộc thanh xuân ngõ dưới 2m, giá bằng nào mong các cụ chỉ giáo
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top