[Funland] Xóa giải chấp có cần ra văn phòng công chứng lúc đầu nộp hồ sơ không ạ?

[duongphong]

Năm 2022 em làm là NH họ có nghĩa vụ gửi thông báo giải chấp đến VPCC. Em chỉ ra VP nhà đất làm thủ tục lấy sổ. Cụ hỏi lại đồng chí nào QL hồ sơ của cụ xem.

 

[huadinhsao]

Vậy e phải tìm đúng cái ông ngày xưa đã cc để xoá chứ k ra ông khác được à cụ , nó mà đóng cửa thì biết làm sao. Em vay ở Đống Đa sao giờ search vp ra tít tận Đan Phượng, có vẻ k đúng lắm. Mai e chạy ra đó xem sao. Tiện e cũng check lại sổ khac e vay xong cách đây 5 năm xem đã xoá chưa

Chuẩn đấy cụ, em mới làm xóa chấp năm ngoái, ngoài xóa chấp ở Hoàng Đạo Thúy, vẫn phải có 1 bản xóa chấp của Ngân hàng gửi cho VP Công chứng để họ xóa trên Dữ liệu Công chứng. Các phòng công chứng hiện này đều xài chung dữ liệu như này.

 

[khonglaaica]

Vậy e phải tìm đúng cái ông ngày xưa đã cc để xoá chứ k ra ông khác được à cụ , nó mà đóng cửa thì biết làm sao. Em vay ở Đống Đa sao giờ search vp ra tít tận Đan Phượng, có vẻ k đúng lắm. Mai e chạy ra đó xem sao. Tiện e cũng check lại sổ khac e vay xong cách đây 5 năm xem đã xoá chưa

Cụ tìm đúng Phòng Công chứng là được. Chịu khó 1 chút cho xong đỡ lằng nhằng về sau.
Vay 1 nơi, công chứng 1 nơi là chuyện bình thường vì công chứng chỉ cần trong cùng Tỉnh/ TP có Tài sản là được.

 

[khonglaaica]

Năm 2022 em làm là NH họ có nghĩa vụ gửi thông báo giải chấp đến VPCC. Em chỉ ra VP nhà đất làm thủ tục lấy sổ. Cụ hỏi lại đồng chí nào QL hồ sơ của cụ xem.

Cái này thường là tiện thì nhân viên họ hỗ trợ thôi vì đó không phải nghĩa vụ của họ.

Nên em vẫn khuyên là mình tự đi làm cho chắc vì nhân viên mà quên hay sót thì mình lại mắc công

 

[Bulma555]

Không phải ra văn phòng công chứng làm bước gì nữa à cụ? Em nhớ cách đây nhiều năm thì em gửi ảnh thông báo cho bạn ở vp công chứng là họ xóa được rồi họ lên hệ thống chụp hình hiện trạng sổ đỏ của em là không thế chấp cho em coi. Nhưng đó là hồi vp công chứng làm của vcb

Phải đưa 1 tờ của ngân hàng cho vp công chứng nơi công chứng để họ xoá cái hợp đồng thế chấp trong hồ sơ của họ

 

[Red2010]

Sao hồi xưa em thế chấp vay bank ko thấy vụ tất toán xong phải ra công chứng xoá xiếc gì nhỉ . Em nhớ là đến bank lấy cái giấy xoá chấp xong cầm sổ ra Quận sửa hoặc đổi sổ là xong.

 

[duongphong]

Cái này thường là tiện thì nhân viên họ hỗ trợ thôi vì đó không phải nghĩa vụ của họ.

Nên em vẫn khuyên là mình tự đi làm cho chắc vì nhân viên mà quên hay sót thì mình lại mắc công

Cái công văn là bên NH ký và thông báo (nơi gửi là nơi nhận).
Nơi nhận; VPCC. Trung tâm đảm bảo.
Nội dung TB; Là chủ sở hữu nhà xxx (bên thế chấp) đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Em vẫn còn giữ thông báo. Trước kia em có hỏi cậu phụ trách cũng nói vậy. NH họ tự gửi cho em.

 

[khonglaaica]

Cái công văn là bên NH ký và thông báo (nơi gửi là nơi nhận).
Nơi nhận; VPCC. Trung tâm đảm bảo.
Nội dung TB; Là chủ sở hữu nhà xxx (bên thế chấp) đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Em vẫn còn giữ thông báo. Trước kia em có hỏi cậu phụ trách cũng nói vậy. NH họ tự gửi cho em.

Cái này là cụ thế chấp xe nên nó khác với thế chấp tài sản là BDS

 

[duongphong]

Cái này là cụ thế chấp xe nên nó khác với thế chấp tài sản là BDS

Của em bds cụ.

 

[khonglaaica]

Của em bds cụ.

Em thấy hơi lạ, nhưng có thể ngoài đó khác

 

[clessking]

Cái công văn là bên NH ký và thông báo (nơi gửi là nơi nhận).
Nơi nhận; VPCC. Trung tâm đảm bảo.
Nội dung TB; Là chủ sở hữu nhà xxx (bên thế chấp) đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Em vẫn còn giữ thông báo. Trước kia em có hỏi cậu phụ trách cũng nói vậy. NH họ tự gửi cho em.

Về nguyên tắc sau khi ko còn thế chấp thì 2 bên phải ký BB thanh lý HĐTC, cầm cái bản này ra VPCC để giải chấp. Nhưng để đơn giản hóa thủ tục thì NH làm cái CV này thông báo giải chấp và VPCC cũng chấp nhận.
1 trong 2 bên gửi VPCC đều đc, và thường là người thế chấp vì xuất phát từ nhu cầu của người thế chấp và người thế chấp cần gấp hơn nên cũng muốn tự cầm đi để giục VPCC. Một lý do nữa là lựa chọn VPCC có thể phụ thuộc vào bên thế chấp (do bên thế chấp chọn hoặc do TSĐB của bên thế chấp ko ở địa phương của NH) nên bên thế chấp thuận lợi hơn. Vì thế nên thường là công văn của NH nhưng bên thế chấp tự cầm đi làm. Nếu VPCC là phòng quen của ngân hàng thì có thể nhờ NH làm luôn cũng đc.

 

[tienaka]

Này nếu chuẩn ngân hàng phải làm cho cụ. Tiy nhiên thường mình cầm đi làm để lấy rài sản cho nhanh
Nộp 1 cho văn phòng cc để họ xoá hồ sơ lưu. Ngân hàng họ làm chắc nên họ có làm hđ thế chấp cả ở cc
Nữa là xoá ở TMMT.
chân thành khuyên cụ làm đủ kẻo sau này hối hận. E va rồi e biết

 

[BMW X5]

Em nhớ 2022 em đi giải chấp thì ngân hàng họ chỉ đưa cho mình đơn đăng ký xóa chấp, và thông báo giải chấp của ngân hàng và sổ đỏ. Cầm ra VPĐK đất đai là họ nhận hồ sơ thôi mà, có phải ra VPCC đâu nhỉ?.