Xin ý kiến về khu biệt thự Sunshine Mỹ Đình

[Bodoicuho02]

Tôi được thằng cháu giới thiệu để lên diễn đàn hỏi ý kiến các bác về dự án tôi đang có ý định mua.
Xin phép xưng hô tôi - bác vì tôi cũng đã có tuổi.
Hiện tại thì tôi đang có nhu cầu mua căn biệt thự vừa để ở vừa đầu tư nữa.
Được 1 bạn giới thiệu dự án biệt thự Sunshine mặt đường K2, cạnh Gardenia có giá khá hợp lý tầm 143 tr/m2.
Nhưng mà có vấn đề là hiện tại dự án vẫn là đất công ty cao su, lại ký hđ trái phiếu 2 năm.
Trông thiết kế thì nhà cũng có vẻ đẹp. Tư vấn thì cứ bảo chỉ 1 năm là ra hđmb, nhưng cũng không biết.
Có bác nào am hiểu khu vực này hay đã từng làm việc với Sunshine, làm hình thức này chia sẻ tôi chút để xem có thể đầu tư được không?
Xin cảm ơn.

 

[BDS68]

Tôi được thằng cháu giới thiệu để lên diễn đàn hỏi ý kiến các bác về dự án tôi đang có ý định mua.
Xin phép xưng hô tôi - bác vì tôi cũng đã có tuổi.
Hiện tại thì tôi đang có nhu cầu mua căn biệt thự vừa để ở vừa đầu tư nữa.
Được 1 bạn giới thiệu dự án biệt thự Sunshine mặt đường K2, cạnh Gardenia có giá khá hợp lý tầm 143 tr/m2.
Nhưng mà có vấn đề là hiện tại dự án vẫn là đất công ty cao su, lại ký hđ trái phiếu 2 năm.
Trông thiết kế thì nhà cũng có vẻ đẹp. Tư vấn thì cứ bảo chỉ 1 năm là ra hđmb, nhưng cũng không biết.
Có bác nào am hiểu khu vực này hay đã từng làm việc với Sunshine, làm hình thức này chia sẻ tôi chút để xem có thể đầu tư được không?
Xin cảm ơn.

Sao bác không hỏi luôn “thằng cháu” xem biệt thự gardenia vị trí, tiện ích, cảnh quan, an ninh, sạch sẽ, uy tín, thương hiệu nó có hơn bên này nhiều không ? và giá cả gardennia nó thấp hơn nhiều không ?

@ Thằng cháu bác nó lừa bác rồi, cái mảnh đất bé như cái kẹo của Cty cổ phần Cao su Hà Nội cắt nhỏ ra được có hơn 5 chục cái nhà liền kề (03 căn mặt đường K2 là rộng thì suất NG) chứ làm gì có cái nào là biệt thự!

 

[Bodoicuho02]

Sao bác không hỏi luôn “thằng cháu” xem biệt thự gardenia vị trí, tiện ích, cảnh quan, an ninh, sạch sẽ, uy tín, thương hiệu nó có hơn bên này nhiều không ? và giá cả gardennia nó thấp hơn nhiều không ?

@ Thằng cháu bác nó lừa bác rồi, cái mảnh đất bé như cái kẹo của Cty cổ phần Cao su Hà Nội cắt nhỏ ra được có hơn 5 chục cái nhà liền kề (03 căn mặt đường K2 là rộng thì suất NG) chứ làm gì có cái nào là biệt thự!

Bác hiểu nhầm ý tôi rồi. Cháu tôi bảo tôi lên đây hỏi ý kiến mọi người chứ ko phải nó bán.
Bác nói đúng rồi. Ở đây có hơn 40 lô thôi, mà đc cái có bể bơi đẹp với có hầm, tôi chỉ thích có bể bơi.
Bác nói thế nào chứ vẫn còn mấy căn biệt thự mà, nhưng hơn 50 tỷ.

 

[homeme]

1 năm ra được HĐMB thì không đúng đâu ạ, lại còn đang xin quy hoạch lại cái bể bơi nữa, nên cũng chưa biết thế nào đâu ạ.

 

[Nguyen The Van]

Bác hiểu nhầm ý tôi rồi. Cháu tôi bảo tôi lên đây hỏi ý kiến mọi người chứ ko phải nó bán.
Bác nói đúng rồi. Ở đây có hơn 40 lô thôi, mà đc cái có bể bơi đẹp với có hầm, tôi chỉ thích có bể bơi.
Bác nói thế nào chứ vẫn còn mấy căn biệt thự mà, nhưng hơn 50 tỷ.

Nhà em gần khu này mà, vừa tạt qua thấy cũng có mấy ông ô tô chỉ chỉ chỏ chỏ.
Thật ra nếu bác nào đã làm việc với Sunshine rồi thì biết trong Nam họ toàn huy động vốn hình thức trái phiếu, mà cũng ko thấy dính phốt hay khách mua kêu ca gì, e đoán chắc cũng được.
Cụ nào mua để đầu tư 1,2 năm thì cũng được đấy, mở đường 30m như bên Vin, mấy căn nhà phố bên Vin giờ giá 260-280.

 

[bumthoicrv]

Hiện nhà máy cao su vẫn chưa phá bỏ cụ nhé. Theo quảng cáo thì họ sẽ làm hầm chung toàn khu đất, như vậy chẳng khác chung cư 4 tầng. Còn vụ trái phiếu thì cụ phải tính đấy.
Bể bơi ngoài bắc mình 1 năm dùng mấy tháng

 

[bumthoicrv]

Hầm chung toàn khu chứ có phải riêng cho từng nhà đâu. Nên mới nói là chung cư. Bạn có thể đưa thiết kế lên đây khg? Mình đang quan tâm

 

[BDS68]

E cũng đang sale dự án này, em bán được 2 căn ở đây rồi. Về cơ bản E thấy dự án này khá là OK, giá hợp lý. Kh của em toàn ở Gardenia, các Cụ ạ. Sunshine là thương hiệu uy tín, nên mua bán cũng tin tưởng. Thiết kế khá là hợp lý khi xây 5 tầng nổi, 1 hầm. Hiện giờ vay Ngân hàng phức tạp hơn trước, nên huy động vốn trái phiếu là hình thức cũng gọi là được.

BT mặt đường K2 bên Gardenia giờ có căn nào bán ko cụ ? Thanks!

 

[bumthoicrv]

inbox cho mình bảng giá nhé

 

[bumthoicrv]

Co Thiết kế, tài liệu gì gửi luôn nhé

 

[BDS68]

Mặt đường K2 còn Cụ nhé. Đường đi vào hầm là chung, nhưng chỗ để xe là riêng ợ. E gửi hình ảnh hầm cho các Cụ luôn. Hầm là hầm của nhà mình Cụ nhé, ko mất phí gửi xe. Chỉ mất phí ở chỗ gửi xe thông minh khi KH đến chơi thôi. Những căn đẹp giờ chỉ còn lại trên đầu ngón tay của 1 bàn tay, các Cụ ạ. Chiều nay E đi gặp 1 KH tại dự án. Có cụ nào tham khảo, alo Em nhé

Cháu hỏi bên Vinhome Gardenia cơ. Còn hầm bên này có cửa nhà nào riêng nhà đó mà. Nó làm hầm hết cả khu để tận dụng khoảng không giữa các dãy dưới làm đường giao thông chung, trên bố trí cảnh quan cho đẹp. Làm vậy phát huy tối đa mặt bằng toàn bộ hầm của khu, tuy nhiên dân mình vẫn có thói quen của nhà nào riêng móng, tường không thích chung chạ gì hết!

 

[Sazi]

Mặt đường K2 còn Cụ nhé. Đường đi vào hầm là chung, nhưng chỗ để xe là riêng ợ. E gửi hình ảnh hầm cho các Cụ luôn. Hầm là hầm của nhà mình Cụ nhé, ko mất phí gửi xe. Chỉ mất phí ở chỗ gửi xe thông minh khi KH đến chơi thôi. Những căn đẹp giờ chỉ còn lại trên đầu ngón tay của 1 bàn tay, các Cụ ạ. Chiều nay E đi gặp 1 KH tại dự án. Có cụ nào tham khảo, alo Em nhé

1. Uy tín không ai bán nhà trên giấy
2. Uy tín cần công khai pháp lý, làm móng... Mới bán.
...

 

[Sazi]

Nhà em gần khu này mà, vừa tạt qua thấy cũng có mấy ông ô tô chỉ chỉ chỏ chỏ.
Thật ra nếu bác nào đã làm việc với Sunshine rồi thì biết trong Nam họ toàn huy động vốn hình thức trái phiếu, mà cũng ko thấy dính phốt hay khách mua kêu ca gì, e đoán chắc cũng được.
Cụ nào mua để đầu tư 1,2 năm thì cũng được đấy, mở đường 30m như bên Vin, mấy căn nhà phố bên Vin giờ giá 260-280.

Đã có sản phẩm nào đâu mà kêu, hình như chỉ mới xong 1 dự án mấy năm chưa có sổ thì phải.

 

[Sazi]

Hầm chung toàn khu chứ có phải riêng cho từng nhà đâu. Nên mới nói là chung cư. Bạn có thể đưa thiết kế lên đây khg? Mình đang quan tâm

Ở đây chắc mục đích đất là bãi đổ xe, xin hạ ngầm rồi xây nhà phía trên bán (kiểu thuê mua 50 năm). Ở đây chả khác gì đất không sổ, nói chung là thừa tiền nên mua.

 

[Sazi]

E gửi các Cụ TVC về dự án Sunshine Mystery Villas Mỹ Đình. Mai E rảnh cả ngày, Cụ nào cần tư vấn dự án, alo hẹn Em nhé : o chín ko 2 hai 3 một 2 tám 1.

Tóm lại là bán nhà clip chứ không phải trên giấy.

 

[bumthoicrv]

Mua bán thì phải có HD chứ. 50 năm hay sổ đỏ thì tiền nào của ấy thôi.

 

[Sazi]

Khi nào thương hiệu của Cụ được như Sunshine rồi Cụ mới bán được như họ. Giờ Cụ mà bán thì chẳng có nào ngó đâu. Ở đời không thiếu kẻ Gato, nhưng mà như Cụ thì E thấy số 1.

Tớ chỉ biết là bán hàng trên giấy, trên clip pháp lý mù mờ.. đã đói còn hay trình bày

 

[Mợ toét 2710]

Khi nào thương hiệu của Cụ được như Sunshine rồi Cụ mới bán được như họ. Giờ Cụ mà bán thì chẳng có nào ngó đâu. Ở đời không thiếu kẻ Gato, nhưng mà như Cụ thì E thấy số 1.

Cụ ơi, cụ co giấy tờ pháp lý gì của cái nay cụ quằng lên đây đi. E cũng đc mời chào dự án này, cũng muốn tìm hiểu

 

[Sazi]

Tóm lại vẫn trên giấy, Da chưa phê duyệt, chưa giao đất, chưa GPXD... Người mua kiểu này không phải là ngu mà là quá...

 

[Bodoicuho02]

inbox cho mình bảng giá nhé

Hôm qua tôi vừa liên hệ chủ đầu tư, bác cần thông tin tôi gửi cho.