[Funland] Xin ý kiến tư vấn của các cụ.

[vietran]

Họ đang đàm phán với em là trả 1 năm 1 lần, vì nếu trả 10 năm thì họ mua đc mảnh đất của em rồi.

Trả 1 năm/lần ok nhưng giá hàng năm điều chỉnh theo tỷ giá và 3 năm xem xét lại 1 lần, ký hợp đồng 3 năm thôi và sau mỗi 3 năm khi chào lại thì ưu tiên cho nguời thuê cũ.

 

[yourdalink]

Em nghĩ nên cho thuê, cái đó cũng đơn giản thôi. Mà thực ra em nghĩ tụi nó mở nhiều thế, thì chắc chắn hợp đồng có mẫu rồi. Cụ nhờ ai tư vấn thêm để hợp đồng ko thiệt hại quá khi bị phá cho mình thôi. Vì thường cửa hàng kiểu này 1 vài năm nó có thể còn hoạt động or không.

 

[be bư]

Thuê luật sư ngoài HN này hay là luật sư ở tỉnh thì được ạ . Em chưa khi nào làm việc với luật sư ạ.

cụ hỏi người quen xem có ai quen luật sư ko , chứ em toàn làm việc với luật sư quen nên chịu ko biết luật sư tỉnh với hn nó ntn nữa

 

[Nha Trang@]

Thuê luật sư ngoài HN này hay là luật sư ở tỉnh thì được ạ . Em chưa khi nào làm việc với luật sư ạ.

Cái này thì cần gì luật sư, lên mạng tham khảo một vài HĐ cho thuê nhà hay đất rồi về chỉnh sửa. Thông thường thì tính trượt giá 10% cho hai năm một lần, tức là năm 2017 thuê một tháng 25 triệu thì năm 2019 giá cho thuê sẽ 27,5 triệu.

 

[catking113]

Đất bán đc 4 tỏi, cho thuê đc 25k. Nếu cho thuê, sau 10 năm đc 3 tỏi (ko tính lãi) và vẫn còn đất. Ko cần tiền gấp thì cho thuê rõ là lợi hơn.

 

[LinhNguyễn]

Cảm ơn các cụ các mợ đã nhiệt tình tư vấn giùm em,sau khi nghe ý kiến của các cụ em cũng quyết định cho thuê. Cảm ơn các cụ các mợ rất nhiều.

 

[hbu082]

25 củ 1 tháng, ra hà lội thuê hẳn chung cư cao cấp ở, mỗi năm đổi một chỗ cho ló máu. sau này chán lại về quê, vưỡn đất của mình , chẳng đi đâu mà thiệt .

 

[LinhNguyễn]

25 củ 1 tháng, ra hà lội thuê hẳn chung cư cao cấp ở, mỗi năm đổi một chỗ cho ló máu. sau này chán lại về quê, vưỡn đất của mình , chẳng đi đâu mà thiệt .

Quê em hơi xa cụ ạ, chứ cách HN khoảng 100km đổ lại thì em ko mua đất HN cũng đc.

 

[nhq.arch]

Góp ý chắc chắn cụ ko nghe, nên em nêu quan điểm cá nhân của em thôi.
Nếu là em thì em cho thuê, vì lý do ko hẳn là tiền mà vì lý do còn mảnh đất ở đó vẫn còn có cớ là còn chỗ đi lại để thỉnh thoảng đưa các cụ về thăm người thân/bạn bè...

Như nhà bạn em ở Kim Ngưu cho một ngân hàng thuê 10 năm thanh toán ngay 1 lần, cái này là do cụ đàm phán với bên thuê. Số tiền đó dồn vào một cái nhà ở HN rồi dùng chính nó để thế chấp nếu có nhu cầu tiền làm ăn vẫn là hợp lý mà.

Được như trên thì đều tốt cả, cứ có đất cho thuê là em vào tham quan học hỏi ngay

 

[Tàu con thoi]

Cho thuê đi cụ ơi, nếu ko cần tiền gấp. Nếu cần xoay vốn vẫn có thể cắm sổ đất vay ngân hàng được mà

 

[hbu082]

Quê em hơi xa cụ ạ, chứ cách HN khoảng 100km đổ lại thì em ko mua đất HN cũng đc.

Nói chung là cụ phải tự quyết thôi, chứ lên đây em cũng chém thôi chứ chẳng thể phân tích thiệt hơn với cụ được, vì mỗi người một hoàn cảnh, chẳng giống nhau. một điều quan trọng nữa là với giá 4 tỷ cụ có bán phát được ngay không? có người trả chưa hay cụ mới định giá như thế? mua bán nhà đất không hề đơn giản tí nào, lúc cần chờ dài cổ chẳng có khách, nhưng cụ ký hợp đồng cho thuê xong có khi lại hỏi ầm ầm. Hơn nữa lên HN thì cụ định sẽ định cư ở đâu? nội thành hay cách hẳn ra xa ngoại thành? Nếu ở HN mà cụ cần ở nội thành thì em khuyên cụ cho thuê, rồi lên HN thuê nhà ở.

 

[LinhNguyễn]

Nói chung là cụ phải tự quyết thôi, chứ lên đây em cũng chém thôi chứ chẳng thể phân tích thiệt hơn với cụ được, vì mỗi người một hoàn cảnh, chẳng giống nhau. một điều quan trọng nữa là với giá 4 tỷ cụ có bán phát được ngay không? có người trả chưa hay cụ mới định giá như thế? mua bán nhà đất không hề đơn giản tí nào, lúc cần chờ dài cổ chẳng có khách, nhưng cụ ký hợp đồng cho thuê xong có khi lại hỏi ầm ầm. Hơn nữa lên HN thì cụ định sẽ định cư ở đâu? nội thành hay cách hẳn ra xa ngoại thành? Nếu ở HN mà cụ cần ở nội thành thì em khuyên cụ cho thuê, rồi lên HN thuê nhà ở.

Vâng, em cũng quyết định là cho thuê rồi ạ, cảm ơn cụ đã tư vấn giúp em.

 

[Rivers]

5,6,7 năm sau, 25tr nó còn được bao nhiêu, cho thuê thì cũng phải cắt theo giá vàng hoặc giá đô chứ nhể.

 

[LinhNguyễn]

5,6,7 năm sau, 25tr nó còn được bao nhiêu, cho thuê thì cũng phải cắt theo giá vàng hoặc giá đô chứ nhể.

Em chưa bàn kĩ, nhưng họ cũng có tính trượt giá 3 năm 1 lần ạ.

 

[duongqua]

cho thuê 10 năm lấy 4 tỷ ra HN mua cái nhà để ở 10 năm sau sốt đất lên cụ có mảnh đất hót hòn họt lại có cái nhà chống lưng ở HN nữa, hic hay cụ sang tên mảnh đất cho em đi

 

[Rivers]

Em chưa bàn kĩ, nhưng họ cũng có tính trượt giá 3 năm 1 lần ạ.

Thế cho thuê thôi, bán đất ở quê được 4 tỏi mang lên HN mua nhà cũng chả bõ bèn gì, để thuê vừa giữ đc đất vừa có tiền.

 

[LinhNguyễn]

cho thuê 10 năm lấy 4 tỷ ra HN mua cái nhà để ở 10 năm sau sốt đất lên cụ có mảnh đất hót hòn họt lại có cái nhà chống lưng ở HN nữa, hic hay cụ sang tên mảnh đất cho em đi

Cụ cho em phương án đi, cụ vẫn cầm tiền thuê đc mà

 

[nhq.arch]

Vâng, em cũng quyết định là cho thuê rồi ạ, cảm ơn cụ đã tư vấn giúp em.

Đàm phán có nhiều cách, có thể đề nghị thanh toán 2 năm 1 lần khi giảm giá thuê xuống. Đất khi đã kinh doanh bản thân nó đã tăng giá trị, kèm theo sau 1 vài chục năm đất sẽ tăng giá.. và 1 số tiêu chí nữa tuỳ vào vị trí đất.

Nhưng giá bên thuê đưa ra thì không nên giảm mà mình đề nghị thanh toán 2 năm 1 lần, có thể đưa ra ưu đãi khác, phải tuỳ vào điều kiện cụ thể nha bac

 

[duongqua]

Cụ cho em phương án đi, cụ vẫn cầm tiền thuê đc mà

Thì đấy, cụ ràng buộc người ta thuê 10 năm trả tiền 1 lượt luôn (cụ bảo mỗi tháng 25triệu thì thôi ko tính trượt giá nữa) thì cụ có khoảng hơn 2.5tỷ. Lên Hà Nội mua cái nhà tầm đó tiền là được rồi.

Sau 10 năm sốt đất lên thì cụ là địa chủ rồi còn gì nữa ạ.

 

[Tungxala]

Cụ nên cho thuê, giữ đất cho con cho cháu.