Xin ý kiến hoàn thiện thiết kế

[Neal]

E xin ý kiến mọi người để hoàn thiện bản thiết kế ra tết xây nhà. E cảm ơn các cụ đã đọc bài

 

[Sonduong.BMV]

Sao cột tầng 1 và tầng 2 lệch nhau, chưa hiểu cầu thang T1 lên T2 thế nào?

 

[ford focus 2010]

Có 3 vấn đề ngắn gọn tham vấn cụ chủ
- xây nhà là việc hệ trọng, cụ nên tìm đơn vị tke tư vấn chất lượng giúp cụ (việc này khá là khó vì thị trường đang rất lẫn lộn vàng thau) đã có thớt một cụ lập để tìm dv tke, thi công chung cư, đọc cụ sẽ phần nào thấy được những vấn đề đang nổi cộm
- cái mặt bằng cụ đưa lên quá nhiều lỗi, nếu làm theo tke đó, ở thế kỷ 21, quả là cụ đang tự giảm chất luọng sống của gia đình (mà lẽ ra có thể hơn như vậy) do tư duy chia mặt bằng quá lỗi thời, thiếu sự đa nhiệm của không gian, các phòng sẽ có nội thất xấu.
- đưa lên đây, cụ sẽ còn loạn hơn
Vài lời theo kinh nghiệm em.

 

[Red2010]

Em thấy sơ sài và công nghiệp. Phân chia công năng em ko bàn. Nhưng việc bố trí nội thất vứt đồ thư viện vào cho có, ko có sự tính toán chuẩn chỉ ngay từ đầu thì cụ cứ xác định sau này lắp nội thất lại đục tường sửa điện.

 

[Mraaa]

Có 3 vấn đề ngắn gọn tham vấn cụ chủ
- xây nhà là việc hệ trọng, cụ nên tìm đơn vị tke tư vấn chất lượng giúp cụ (việc này khá là khó vì thị trường đang rất lẫn lộn vàng thau) đã có thớt một cụ lập để tìm dv tke, thi công chung cư, đọc cụ sẽ phần nào thấy được những vấn đề đang nổi cộm
- cái mặt bằng cụ đưa lên quá nhiều lỗi, nếu làm theo tke đó, ở thế kỷ 21, quả là cụ đang tự giảm chất luọng sống của gia đình (mà lẽ ra có thể hơn như vậy) do tư duy chia mặt bằng quá lỗi thời, thiếu sự đa nhiệm của không gian, các phòng sẽ có nội thất xấu.
- đưa lên đây, cụ sẽ còn loạn hơn
Vài lời theo kinh nghiệm em.

Cụ focus tư vấn chuẩn này. Hơn nữa, nhìn cái bản vẽ đã biết là nghiệp dư rồi. Cụ nên cân nhắc lựa chọn lại đơn vị tư vấn thiết kế. Xuất bản vẽ đã không nghiêm túc rồi thì đừng hy vọng ở những cái khác.

 

[moonlife]

Lỗi tùm lum. Nhưng nghiêm trọng nhất là khả năng nhịp thang duỗi thẳng đầu tiên bậc số 7 có thể cộc đầu.

 

[tung1311 .]

Em thấy sơ sài và công nghiệp. Phân chia công năng em ko bàn. Nhưng việc bố trí nội thất vứt đồ thư viện vào cho có, ko có sự tính toán chuẩn chỉ ngay từ đầu thì cụ cứ xác định sau này lắp nội thất lại đục tường sửa điện.

sao nhìn cái layout mà cụ đã phán được "sau này lắp nội thất lại đục tường sửa điện" ??

 

[Stark88]

E xin ý kiến mọi người để hoàn thiện bản thiết kế ra tết xây nhà. E cảm ơn các cụ đã đọc bài

Nhìn qua mặt bằng e thấy chất lượng sơ sài và ko có chất xám. Cụ nên thuê KTS họ làm cho nó chuẩn lại. Đất rất đẹp, lý tưởng để xây đó

 

[Red2010]

sao nhìn cái layout mà cụ đã phán được "sau này lắp nội thất lại đục tường sửa điện" ??

Vị trí công tắc, nhất là ổ cắm và cả hệ thống đèn âm trần ( nếu có) đều phải ăn theo sắp xếp nội thất.
Cụ ko sắp xếp nội thất chuẩn chỉ, sau này cụ TK điện kiểu gì? Rất nhiều nhà vì cái sự ẩu, ko tính toán kỹ việc bố trí NT nên khi TK- thi công nội thất phải cải tạo, điều chỉnh lại vị trí công tắc, ổ cắm.

 

[tung1311 .]

Vị trí công tắc, nhất là ổ cắm và cả hệ thống đèn âm trần ( nếu có) đều phải ăn theo sắp xếp nội thất.
Cụ ko sắp xếp nội thất chuẩn chỉ, sau này cụ TK điện kiểu gì? Rất nhiều nhà vì cái sự ẩu, ko tính toán kỹ việc bố trí NT nên khi TK- thi công nội thất phải cải tạo, điều chỉnh lại vị trí công tắc, ổ cắm.

Cụ ý đang hỏi cái layout xem có hợp lý không về công năng, bao giờ chốt thì mới lên cụ thể nội thất, 3D, đèn, ổ cắm. Em không hiểu sao cụ đã chém đc.

 

[Red2010]

Cụ ý đang hỏi cái layout xem có hợp lý không về công năng, bao giờ chốt thì mới lên cụ thể nội thất, 3D, đèn, ổ cắm. Em không hiểu sao cụ đã chém đc.

Việc KTS TK 1 cái nhà thì công năng nó có 2 phần chính:
- Phân chia công năng trên diện tích đất XD căn cứ theo nhu cầu sử dụng của CĐT
- Công năng về nội thất - Trong quá trình phân chia các không gian ( chia phòng ốc) thì cần tính toán luôn việc bố trí nội thất kỹ cho CĐT. Vì trong HSTK nó bao gồm cả bản điện nước. Và điện nước nó phải đi theo nội thất.
Em chẳng biết cụ hiểu thế nào mà nói em chém. Còn quan điểm của em về bản vẽ của cụ chủ - người vẽ 1 là tay ngang, 2 là sinh viên làm thêm.

 

[tung1311 .]

Việc KTS TK 1 cái nhà thì công năng nó có 2 phần chính:
- Phân chia công năng trên diện tích đất XD căn cứ theo nhu cầu sử dụng của CĐT
- Công năng về nội thất - Trong quá trình phân chia các không gian ( chia phòng ốc) thì cần tính toán luôn việc bố trí nội thất kỹ cho CĐT. Vì trong HSTK nó bao gồm cả bản điện nước. Và điện nước nó phải đi theo nội thất.
Em chẳng biết cụ hiểu thế nào mà nói em chém. Còn quan điểm của em về bản vẽ của cụ chủ - người vẽ 1 là tay ngang, 2 là sinh viên làm thêm.

Tất nhiên là sẽ có bản vẽ kĩ thuật về điện nước nhưng ý em đây mới là layout công năng, đã động gì đến chi tiết mà cụ đã doạ lung tung là đục đẽo tường,...... Còn layout kém/tốt hay do ai làm em chưa bàn.

 

[Red2010]

Tất nhiên là sẽ có bản vẽ kĩ thuật về điện nước nhưng ý em đây mới là layout công năng, đã động gì đến chi tiết mà cụ đã doạ lung tung là đục đẽo tường,...... Còn layout kém/tốt hay do ai làm em chưa bàn.

Nếu cụ trong nghề, cụ nhìn mấy bộ giường tủ thư viện kia trong phòng thì cụ sẽ hiểu - Đó chính là công năng đấy.

 

[moonlife]

2 cụ cãi nhau làm gì. Đây mới là concept thôi đã dùng đem thi công đc ngay đâu. Lúc nào chốt concept mới đến việc làm chi tiết kiến trúc, kết cấu, cơ điện.
Bản vẽ concept như này chả có gì để sửa cả hehe nên chắc ko cần đến đoạn cơ điện đâu mà đục tường hay ko

 

[tung1311 .]

2 cụ cãi nhau làm gì. Đây mới là concept thôi đã dùng đem thi công đc ngay đâu. Lúc nào chốt concept mới đến việc làm chi tiết kiến trúc, kết cấu, cơ điện.
Bản vẽ concept như này chả có gì để sửa cả hehe nên chắc ko cần đến đoạn cơ điện đâu mà đục tường hay ko

Đúng rồi, e chả có ý cãi nhau nhưng giật mình vì cụ ý có cái chữ kí là dân tư vấn thiết kế mà chém ẩu thế. Em nói trên góc độ cdt và offer góp ý về cái layout thôi.

 

[kolia pham]

Bố trí phòng thế này em thấy rất bất tiện, tốn diện tích hành lang, các phòng tối, không thoáng khí. Theo em nên để giếng trời riêng kết hợp được phòng vệ sinh cạnh thang, 2 phòng ngủ mở cửa thông gió ra giếng trời thì thoáng hơn. Ở trong nhà to mà cứ phải bật điện cả ngày và không lối thoát khí thì khó chịu lắm.

 

[trieutuan1312]

Chúc cụ chủ thớt tìm được đơn vị thiết kế ok và hợp ý tưởng của mình hơn ak
Còn về mặt bằng cụ up lên e nghĩ là chưa xài dc

 

[ford focus 2010]

Cụ chủ thớt chắc xây xong nhà rồi