[Funland] Xin ý kiến cccm về KĐT Lideco

[NVK2011]

Khu này giá rổ thế nào các cụ nhỉ? cả LK và BT

 

[camry34]

Em vừa đọc bài này??? m.vietnamfinance.vn/do-thi/can-canh-nhung-du-an-hoang-tan-tai-hoai-duc-20170123130334694.htm

 

[farmer.nb]

Em vừa đọc bài này??? m.vietnamfinance.vn/do-thi/can-canh-nhung-du-an-hoang-tan-tai-hoai-duc-20170123130334694.htm

Lều báo cụ ạ, bị khoán phải viết cho đủ số bài + hoặc đc thuê viết.
Trăm nghe không bằng 1 thấy, trăm thấy không bằng 1 sờ, trăm sờ không bằng 1 ở. Cụ cứ vào thấy nhiều nhà đang hoàn thiện về ở là hiểu. Người bỏ ra cả gia tài 5-7 tỷ & đưa cả gia đình về đó ở chắc phải suy nghĩ kỹ hơn mấy ông nhà báo viết buổi sáng xong 1 bài

 

[humer]

các cụ đang hoàn thiện có cụ nào hoàn thành công trình chưa ?

 

[farmer.nb]

các cụ đang hoàn thiện có cụ nào hoàn thành công trình chưa ?

Các cụ đang mải công trình ít lên of nhỉ

 

[fine_thanks]

Mình chính chủ bán cắt lỗ 3,5 tỷ BT33 lô 10 KĐT Lideco.
Cụ nào quan tâm inbox mình nhé. Mình đang muốn quất nhanh.

Khu này là khu nào cụ nhỉ, đã xây thô chưa ạ.

 

[fine_thanks]

I

Đã xây thô rồi cụ nhé. Khu đô thi Bắc Quốc lộ 32 Bạn nhé.
Chỉ việc hoàn thiện rồi vào ở thôi.

khu này em biết mà. pm em chi tiết căn của cụ nhé

 

[drhung]

Mình chính chủ bán cắt lỗ 3,5 tỷ BT33 lô 10 KĐT Lideco.
Cụ nào quan tâm inbox mình nhé. Mình đang muốn quất nhanh.

Tóm lại: tổng cụ thu về là bao nhiêu sau khi cắt lỗ 3,5 tỷ? Hay cụ bán cả đất và nhà có 3,5 tỷ?

 

[mạnh đoàn]

Mình chính chủ bán cắt lỗ 3,5 tỷ BT33 lô 10 KĐT Lideco.
Cụ nào quan tâm inbox mình nhé. Mình đang muốn quất nhanh.

Tóm lại: tổng cụ thu về là bao nhiêu sau khi cắt lỗ 3,5 tỷ? Hay cụ bán cả đất và nhà có 3,5 tỷ?

Em cùng câu hỏi, cụ cắt lỗ 3,5 tỷ hay thu về cả đất và nhà là 3,5 tỷ?

 

[farmer.nb]

Em cùng câu hỏi, cụ cắt lỗ 3,5 tỷ hay thu về cả đất và nhà là 3,5 tỷ?

E cũng thắc mắc các cụ ạ

 

[farmer.nb]

Thông tin của cụ huy e copy từ pic khác về cho các cụ quan tâm đây:
"căn mình diện tích 245 m2 mình đã vào hết tiền đất rồi cụ nhé. Tiền đất theo hợp đồng là 9,1 tỷ
Tiền xây thô khoảng 3,6tỷ (Đóng trực tiếp Chủ đầu tư)
Mình chỉ thu về tiền đất: 5,6 tỷ nhé"

Theo e hiểu là cụ ý đã nộp 9,1 tỷ tiền đất, giờ bán lại tiền đất là 5,6tỷ (lỗ 3,5 tỷ) Tiền xây 3,6 tỷ cụ ấy còn nợ chủ đầu tư thì chưa có sổ đỏ được. Giờ cụ nào mua thì nộp lại 3,6 tỷ này trực tiếp cho chủ đầu tư và giải quyết các việc khác với chủ đầu tư để xin cấp sổ đỏ

 

[mạnh đoàn]

Thông tin của cụ huy e copy từ pic khác về cho các cụ quan tâm đây:
"căn mình diện tích 245 m2 mình đã vào hết tiền đất rồi cụ nhé. Tiền đất theo hợp đồng là 9,1 tỷ
Tiền xây thô khoảng 3,6tỷ (Đóng trực tiếp Chủ đầu tư)
Mình chỉ thu về tiền đất: 5,6 tỷ nhé"

Theo e hiểu là cụ ý đã nộp 9,1 tỷ tiền đất, giờ bán lại tiền đất là 5,6tỷ (lỗ 3,5 tỷ) Tiền xây 3,6 tỷ cụ ấy còn nợ chủ đầu tư thì chưa có sổ đỏ được. Giờ cụ nào mua thì nộp lại 3,6 tỷ này trực tiếp cho chủ đầu tư và giải quyết các việc khác với chủ đầu tư để xin cấp sổ đỏ

Sau khi đọc kỹ lại một số comment của cụ ấy em cũng hiểu như cụ. Giá này thì em không mua được, có nhiều lựa chọn ở kv khác

 

[humer]

rao bán mà không để giá bán thì hơi khoai nhỉ, ối cụ mất ngủ may mà không xảy ra đua xe

 

[LehmanBrothers]

Trước em có việc nhảy vào đây khảo sát, chụp lại mấy bức tổng quan cho cụ nào chưa tiện vào trong, lác đác có căn hộ hoàn thiện, hồ cá to tướng chỉ để thanh niên đá bóng + câu cá dạo :

 

[xfactorhnvn]

Trước em có việc nhảy vào đây khảo sát, chụp lại mấy bức tổng quan cho cụ nào chưa tiện vào trong, lác đác có căn hộ hoàn thiện, hồ cá to tướng chỉ để thanh niên đá bóng + câu cá dạo :

E đang hoàn thiện và sắp về đây. Nhưng phải nói góc chụp của cụ mang tính chất dìm hàng ghê gớm. Đồng ý là tỷ lệ về ở còn thấp, nhưng nhìn những nhà đã về hoàn thiện đẹp và hoành tráng ntn thì cũng nên tìm hiểu sâu thêm tại sao người ta lại đầu tư về ở như vậy.

 

[farmer.nb]

Như em đã nói: trăm nghe không bằng 1 thấy, trăm thấy không bằng 1 sờ, trăm sờ không bằng 1 ở các cụ ạ

Mấy ảnh trên chắc có lẽ là một trong những góc tối nhất của lideco. Cụ nào up các góc sáng lên cho khách quan nhỉ

Khoảng 130 hộ đã về ở và nhiều nhà vẫn đang tiếp tục hoàn thiện. E phỏng vấn khoảng chục hộ loanh quanh nhà em thì đều hài lòng và không muốn chuyển đi đâu nữa. Chắc cũng có lý do các cụ nhể

 

[LehmanBrothers]

E đang hoàn thiện và sắp về đây. Nhưng phải nói góc chụp của cụ mang tính chất dìm hàng ghê gớm. Đồng ý là tỷ lệ về ở còn thấp, nhưng nhìn những nhà đã về hoàn thiện đẹp và hoành tráng ntn thì cũng nên tìm hiểu sâu thêm tại sao người ta lại đầu tư về ở như vậy.

khà khà, em làm hoàn thiện thì cứ nhà nào đang trát ốp với đập phá là em ghi lại, một vài nhà ngoại thất nhìn được được em cũng chụp. Như này gọi là nên thơ được chưa cụ ?

 

[LehmanBrothers]

Như em đã nói: trăm nghe không bằng 1 thấy, trăm thấy không bằng 1 sờ, trăm sờ không bằng 1 ở các cụ ạ

Mấy ảnh trên chắc có lẽ là một trong những góc tối nhất của lideco. Cụ nào up các góc sáng lên cho khách quan nhỉ

Khoảng 130 hộ đã về ở và nhiều nhà vẫn đang tiếp tục hoàn thiện. E phỏng vấn khoảng chục hộ loanh quanh nhà em thì đều hài lòng và không muốn chuyển đi đâu nữa. Chắc cũng có lý do các cụ nhể

Cụ có 130 hộ thì cho mấy ảnh sáng lên ?
Em nói thật chứ ở đó ngoại thất nhà nào chưa về ở thì hỏng nhiều cụ ạ. Cụ nhìn vào cái cửa nhựa lõi thép nó bạc màu hay lượng cỏ phủ kín lối đi thì chưa chắc cụ xuống tiền mua về đâu. Nhìn cả dãy được lác đác vài nhà đang xây ốp thì cụ dám nói với mọi người là về đông lắm rồi ko.

Em ko phải BDS nên em ko nâng bi ông nào cả, còn căn nào cỏ mọc thì như này đây, còn hơi nhiều nhé :

 

[Fiat_ELX]

Cụ có 130 hộ thì cho mấy ảnh sáng lên ?
Em nói thật chứ ở đó ngoại thất nhà nào chưa về ở thì hỏng nhiều cụ ạ. Cụ nhìn vào cái cửa nhựa lõi thép nó bạc màu hay lượng cỏ phủ kín lối đi thì chưa chắc cụ xuống tiền mua về đâu. Nhìn cả dãy được lác đác vài nhà đang xây ốp thì cụ dám nói với mọi người là về đông lắm rồi ko.

Em ko phải BDS nên em ko nâng bi ông nào cả, còn căn nào cỏ mọc thì như này đây, còn hơi nhiều nhé :

Đồng ý là có ít nhà về ở so với lượng bỏ trống, cỏ dại mọc cao cũng đúng.
Tuy nhiên thực trạng đó là do 1 phần các chủ sở hữu đều đang ở nội thành HN, đường sắt trên cao thì dang dở, tắc đường, nên chưa có kế hoạch chuyển về sống.
Cụ cũng biết là tất cả các nhà hoàn thiện đều có sổ đỏ đầy đủ, hạ tầng, ngoại thất ... đều được hoàn thiện, chưa về ở chỉ là yếu tố khách quan. Còn hơn rất nhiều khu đô thị khác, pháp lý còn chưa xong, sổ đỏ chưa có, hạ tầng nhôm nhoam ... chủ đầu tư vớ vẩn, nói gì đến ngoại thất. Mấy cụ chủ dính vào các khi đó mới là đau đầu, bán còn không được, chưa nói gì đến về ở.

 

[farmer.nb]

Như em đã nói: trăm nghe không bằng 1 thấy, trăm thấy không bằng 1 sờ, trăm sờ không bằng 1 ở các cụ ạ

Mấy ảnh trên chắc có lẽ là một trong những góc tối nhất của lideco. Cụ nào up các góc sáng lên cho khách quan nhỉ

Khoảng 130 hộ đã về ở và nhiều nhà vẫn đang tiếp tục hoàn thiện. E phỏng vấn khoảng chục hộ loanh quanh nhà em thì đều hài lòng và không muốn chuyển đi đâu nữa. Chắc cũng có lý do các cụ

Cụ có 130 hộ thì cho mấy ảnh sáng lên ?
Em nói thật chứ ở đó ngoại thất nhà nào chưa về ở thì hỏng nhiều cụ ạ. Cụ nhìn vào cái cửa nhựa lõi thép nó bạc màu hay lượng cỏ phủ kín lối đi thì chưa chắc cụ xuống tiền mua về đâu. Nhìn cả dãy được lác đác vài nhà đang xây ốp thì cụ dám nói với mọi người là về đông lắm rồi ko.

Em ko phải BDS nên em ko nâng bi ông nào cả, còn căn nào cỏ mọc thì như này đây, còn hơi nhiều nhé :

So zi cụ, e ko phải tranh luận hay cố chứng mình gì vì e ko cần thiết phải làm thế. Nhưng quan điểm của em là khách quan, cái gì cũng có 2 mặt nên xin phép trao đổi thêm thế này:
1. Em ko phải BĐS, cũng chẳng phải mua để chờ tăng giá bán lại. Còn đang mong nó bị dìm nữa để mua thêm 1 căn cho ô anh. Nhưng hết giá rẻ rồi
2. Ảnh của cụ đúng là của lideco nhưng không có cái nào mặt sáng cả (e ko phản bác nó không phải lideco cụ nhé)
3. E không nói dân về ở đông. Chỉ nói đúng số lượng dân cư là khoảng 130 hộ (cụ có số chuẩn xác hơn thì cung cấp thêm để anh em tham khảo).
4. Về thiết kế & chất lượng nhà ở đó, em soi kỹ lắm chứ ko thể qua loa vì mua để ở. Đưa cả dân XD chuyên nghiệp tới tận nơi xem trong ngoài, hỏi các nhà đã về ở rồi mới dám xuống tiền gần chục tỷ. Đồng tiền đi liền khúc ruột, e không ngó chơi
5. Lideco còn nhiều khiếm khuyết, còn cỏ hoang, cảnh quan chưa đẹp nên mới có giá dưới chục tỏi cho bọn em mua. Cụ dân XD thì rành quá rồi. Quá bộ sang Vin thăng long thì thấy giá cả và diện tích, chất lượng có tương xứng không? Giờ Lideco bỏ ra chục tỷ dọn dẹp, trồng cây, thêm ít hoa rực rỡ nhưng rẻ tiền thì cũng long lanh kém gì Vin Gardenia. Cơ mà giá bên đó chat quá, e chịu khó lái xe thêm ít phút & đi tàu điện trên cao, tiền e để làm việc khác hiệu quả hơn.
6. Em stop ở đây. Cá nhân em nói gì là khách quan, nhìn nhiều mặt của vấn đề và cũng đánh giá cao các ý kiến như vậy