[Funland] Xin ý kiến các cụ về thiết kế nhà

[vieta]

Vâng cụ, e có tý thời gian tại VP nên vọc vậy và xin ý kiến các cụ để em góp ý với bên thiết kế sau này ạ. Chính vì vậy mới xin cao kiến của các cụ nhà mình.

Theo e thì việc này không giúp được cụ có 1 sản phẩm tốt hơn ạ, cụ cần gặp người có chuyên môn để được trợ giúp, chúc cụ có quyết định sáng suốt và có một ngôi nhà như ý để xây xong có được sự thoải mái về đầu óc ạ!

 

[Grandtouring]

Em trong nghề, nhìn là biết cụ không có chuyên môn rồi.
Ngay cái mặt bằng tầng 1 đã thấy sai sai. Không ai để cái cửa WC chỗ đó, nếu xe ôtô đã vào nhà, thì đi WC kiểu gì. Về tâm lý, khi có người ngồi ghế phòng khách tầng 1, thấy xe ôtô vào nhà, là phải đứng dậy chạy ra chỗ khác vì sợ xe quá ga lao vào. Chiều dài khoang gara cũng là quá ngắn để đỗ xe được thoải mái.
Tầng 2 cũng vô lý chỗ hành lang, có 0.7m là quá nhỏ. Từ cầu thang vào các phòng phải đi đường vòng, xa không cần thiết.
Nói chung, để có thiết kế hợp lý, thì cụ nên thuê thiết kế đi, đừng vì tiết kiệm mà hỏng cả cái nhà.

Kính gửi các cụ,
E có mảnh đất hơn 50 m2, hướng đông nam giáp đường giao thông như bên dưới.

Dự định: Xây 3 tầng, 1tum theo phong cách hiện đại, cửa chính hướng Đông Nam. Tầng 1 có: Gara để xe oto và xe máy, phòng khách, bếp ăn và WC. Tầng 2: có 02 phòng ngủ, WC chung à Từ tầng 2 trở lên có thể đua ra được tối đa 1,2 m. Tầng 3: có 02 phòng ngủ, WC chung. Tầng tum: Có 01 phòng thờ, khu để máy giặt, sân phơi, bể nước, giếng trời và vẫn muốn có mái ngói kết hợp.

E đã tự thiết kế trên PM Sweethome như bên dưới,

E đang tiếp tục vọc tầng tum.
Kính nhờ các cụ nhà mình có chuyên môn và kinh nghiệm cho em xin cao kiến về cách bố trí công năng các phòng...ạ.
Cảm ơn các cụ!

 

[Xikar]

Em cũng đang tính xây nhà trên 60m2, tầng 1 là bếp, bên ngoài để xe máy, nếu nhà có cỗ bàn thì bên ngoài thêm dc mấy mâm nữa, tầng lửng làm phòng khách
Tầng 2-3-4 thì mỗ tầng 2 phòng cầu thang giữa, cái này thì ko khác dc rồi

 

[Civic23369]

Em trong nghề, nhìn là biết cụ không có chuyên môn rồi.
Ngay cái mặt bằng tầng 1 đã thấy sai sai. Không ai để cái cửa WC chỗ đó, nếu xe ôtô đã vào nhà, thì đi WC kiểu gì. Về tâm lý, khi có người ngồi ghế phòng khách tầng 1, thấy xe ôtô vào nhà, là phải đứng dậy chạy ra chỗ khác vì sợ xe quá ga lao vào. Chiều dài khoang gara cũng là quá ngắn để đỗ xe được thoải mái.
Tầng 2 cũng vô lý chỗ hành lang, có 0.7m là quá nhỏ. Từ cầu thang vào các phòng phải đi đường vòng, xa không cần thiết.
Nói chung, để có thiết kế hợp lý, thì cụ nên thuê thiết kế đi, đừng vì tiết kiệm mà hỏng cả cái nhà.

Vâng cụ, e ko chuyên nên mới đưa ra ý tưởng như vậy, cái chính là e muốn có ý kiến của các cụ nhà mình, trên cơ sở đó em mới góp ý với bên thiết kế được ạ. Vì e thấy mấy bên thiết kế họ chỉ cho mình chỉnh sửa phương án có 02 lần?

 

[Grandtouring]

Vâng cụ, e ko chuyên nên mới đưa ra ý tưởng như vậy, cái chính là e muốn có ý kiến của các cụ nhà mình, trên cơ sở đó em mới góp ý với bên thiết kế được ạ. Vì e thấy mấy bên thiết kế họ chỉ cho mình chỉnh sửa phương án có 02 lần?

Cụ cho phương án của bên thiết kế lên đây thì hơn.
Đơn giản như cái bếp, cũng là chỗ để cái tủ lạnh (màu xanh trong góc), KTS họ không để đấy đâu, mà sẽ đặt ra đầu ngoài cùng gần cầu thang. Tủ lạnh phục vụ người nấu bếp, đồng thời phục vụ người ngoài phòng khách, nên phải để chỗ nào tiện cho cả 2 đối tượng, quãng đường di chuyển đến tủ lạnh là ngắn nhất.
Những chi tiết như vậy, dù rất nhỏ, nhưng nếu không có nghề sẽ làm hỏng cả không gian nhà.

 

[Nha Trang@]

Em trong nghề, nhìn là biết cụ không có chuyên môn rồi.
Ngay cái mặt bằng tầng 1 đã thấy sai sai. Không ai để cái cửa WC chỗ đó, nếu xe ôtô đã vào nhà, thì đi WC kiểu gì. Về tâm lý, khi có người ngồi ghế phòng khách tầng 1, thấy xe ôtô vào nhà, là phải đứng dậy chạy ra chỗ khác vì sợ xe quá ga lao vào. Chiều dài khoang gara cũng là quá ngắn để đỗ xe được thoải mái.
Tầng 2 cũng vô lý chỗ hành lang, có 0.7m là quá nhỏ. Từ cầu thang vào các phòng phải đi đường vòng, xa không cần thiết.
Nói chung, để có thiết kế hợp lý, thì cụ nên thuê thiết kế đi, đừng vì tiết kiệm mà hỏng cả cái nhà.

Hôm trước em đã phải đuổi một cậu KTS vì thiết kế cửa WC hướng ngay ra ngoài. Lại để WC dưới gầm cầu thang cao 1,4m.

 

[Grandtouring]

Để WC dưới gầm cầu thang cao 1,4m thì KTS láo thật

Hôm trước em đã phải đuổi một cậu KTS vì thiết kế cửa WC hướng ngay ra ngoài. Lại để WC dưới gầm cầu thang cao 1,4m.

 

[Nha Trang@]

Để WC dưới gầm cầu thang cao 1,4m thì KTS láo thật

Bảo lỡ đi ị anh quên phắt đứng dậy bể đầu anh thì sao? Trả lời: anh phải chú ý chứ!

 

[Megaton]

E thấy cụ đang làm việc của thiết kế, và với hướng làm việc như hiện nay khả năng cao cụ sẽ can thiệp rất sâu vào công việc của đơn vị thiết kế cho cụ sau này. Với kinh nghiệm của e thì sản phẩm cuối cùng sẽ ko phải là phương án tốt nhất. Cụ nên xem lại, tập trung vào việc tìm đơn vị thiết kế tốt và làm việc trực tiếp với họ luôn. Còn nếu cụ muốn làm theo ý tưởng của mình thì cứ theo hướng này rồi tìm ông thợ vẽ triển khai ý tưởng của mình sẽ tiết kiệm hơn

 

[QN. Trần Tài]

cụ ủn cái cầu thang ra giữa hướng nam đi chứ làm thế này mất toi cái hành lang chung to đùng

 

[QN. Trần Tài]

cụ add zalo em đi số đt ở dưới em bắn cho thiết kế đất nhà cụ đẹp mà cụ chơi thế kia phí đất lắm; bonus là em bắn cho cụ free nhé ko lại lăn tăn

 

[Civic23369]

Cụ cho phương án của bên thiết kế lên đây thì hơn.
Đơn giản như cái bếp, cũng là chỗ để cái tủ lạnh (màu xanh trong góc), KTS họ không để đấy đâu, mà sẽ đặt ra đầu ngoài cùng gần cầu thang. Tủ lạnh phục vụ người nấu bếp, đồng thời phục vụ người ngoài phòng khách, nên phải để chỗ nào tiện cho cả 2 đối tượng, quãng đường di chuyển đến tủ lạnh là ngắn nhất.
Những chi tiết như vậy, dù rất nhỏ, nhưng nếu không có nghề sẽ làm hỏng cả không gian nhà.

Ko cụ ơi, đây là hoàn toàn e tự nghĩ ra rồi phác thảo vậy thôi.

 

[NTH]

Kính gửi các cụ,
E có mảnh đất hơn 50 m2, hướng đông nam giáp đường giao thông như bên dưới.

Dự định: Xây 3 tầng, 1tum theo phong cách hiện đại, cửa chính hướng Đông Nam. Tầng 1 có: Gara để xe oto và xe máy, phòng khách, bếp ăn và WC. Tầng 2: có 02 phòng ngủ, WC chung à Từ tầng 2 trở lên có thể đua ra được tối đa 1,2 m. Tầng 3: có 02 phòng ngủ, WC chung. Tầng tum: Có 01 phòng thờ, khu để máy giặt, sân phơi, bể nước, giếng trời và vẫn muốn có mái ngói kết hợp.

E đã tự thiết kế trên PM Sweethome như bên dưới,

E đang tiếp tục vọc tầng tum.
Kính nhờ các cụ nhà mình có chuyên môn và kinh nghiệm cho em xin cao kiến về cách bố trí công năng các phòng...ạ.
Cảm ơn các cụ!

Tầng trên nhô ra thế là lấn chiếm kgian chung. Xấu cho xung quanh và làm khu dân cư trở nên nhếch nhác. Đừng lấn...

 

[Civic23369]

cụ add zalo em đi số đt ở dưới em bắn cho thiết kế đất nhà cụ đẹp mà cụ chơi thế kia phí đất lắm; bonus là em bắn cho cụ free nhé ko lại lăn tăn

Vâng, cảm ơn cụ!

 

[Civic23369]

Tầng trên nhô ra thế là lấn chiếm kgian chung. Xấu cho xung quanh và làm khu dân cư trở nên nhếch nhác. Đừng lấn...

Cụ ơi, chỗ em thấy nhà nào cũng lấn cụ à, nếu mình ko lấn thì nhìn tổng thể lại khác người?

 

[butchikim]

Cháu nghĩ nên đổi vị trí cầu thang và khu phụ.

 

[Jinzin]

WC mà cụ hướng ra cửa chính là ko ổn rồi

 

[Sonduong.BMV]

Giao thông không thuận tiện, lãng phí diện tích, công năng sử dụng chưa cao

 

[co canh]

Em chỉ có 1 góp ý nhỏ cụ định để gara nên bỏ cả tầng 1.

Đồng ý với Cụ này chuẩn, T1 chỉ nên làm bộ bàn ghế bt để tiếp cb phường, tổ dân phố, các loại đến thu phí quỹ vv..

 

[Civic23369]

WC mà cụ hướng ra cửa chính là ko ổn rồi

vâng cụ, cái này gọi là phong thủy phỏng?