[Funland] Xin ý kiến các cụ về dự án sun urban city hà nam

[phuongphuong_ph]

Toàn cò tung hứng. Hà Nam mua đất thổ cư mà ở có 20-30tr 2 ô tô tránh nhau rồi.

Đầu tư mà cứ vô tư mua ở vùng ven đất tỉnh thì nể các cụ mợ quá. Chắc là mợ có lộc đất cát lắm nên mua đâu cũng thắng không cần suy nghĩ gì nhiều

Em là dân kỹ thuật 100% chứ chẳng phải cò vạc gì. Mỗi người 1 quan điểm ạ. Em cũng từng bỉ bôi chung cư vì theo hệ truyền thống. Đi nước ngoài mới bắt đầu thuê cc ở, thấy văn minh nên thích. Các bác so sánh thế em cũng tôn trọng vì mỗi người 1 quan điểm. Từ trước tới nay em mua đất/nhà đều vô tư, có ít mua ít mà có nhiều mua nhiều. Luôn mua trong khả năng mình có thể cố được dù tất nhiên phải vay. Tất nhiên là phải có điểm mình ưng chứ ko phải nhắm mắt nhắm mũi mua.
Mỗi người 1 quan điểm đầu tư hay mua sắm nên cũng thấy ai chửi ng khác trái quan điểm của mình ko văn minh cho lắm. Đất dự án xác định mua cả hệ sinh thái, mật độ xây dựng thấp. Nói thật dự án này đông nườm nượp người tới xem. Bản thân nhiều cụ 70 80 tuổi chắc người Hà Nam hôm em đi xem cũng thích và chốt mua luôn. Ai trái quan điểm với mình mà lại bị nói là cò vạc thì hơi phiến diện. Em nói thật là em cũng ko thích cò. Em mua để con em có chỗ chơi cuối tuần và nghỉ ngơi cho cả gia đình trước. Nên em cũng ko quan tâm lắm về thắng hay thua Nhưng nếu Sun làm được như những gì đang nói thì em ko tiếc tý nào vì mua dự án này

 

[river8x]

Chung cư cho thuê ở trung tâm TP. Hải Phòng còn ế chổng mông lên kia kìa

 

[bill8110]

Gần đây em có nghe truyền thông giới thiệu về dự án sun urban city hà nam .xin ý kiến các cụ có nên đầu tư căn hộ cao tầng ở dự án này không em thấy phối cảnh đẹp quá
Cảm ơn các cụ xin các cụ chỉ giáo ạ.

 

[Duong tien sih]

Có điều mình không hiểu thằng Sun này sao làm chung cư bé tý thế nhỉ. Đã về tỉnh xa, xây cái chung cư 60-70m2 giá phải chăng cho bà con còn ở.
Mấy cái tiện ích vẽ vời, hoa lá cành làm bé bé tý cũng được. Cái dân cần là nhà ở, công viên, hồ nước vừa đủ.
Rõ ràng là vẽ ba cái hoa lá cành vớ vẩn để lùa dân HN về mua úp bô nhau.

Tương tự như anh Vịn, bỏ mẹ cái hồ tạo sóng ở OCP2 đi. Làm cái hồ bình thường thôi, LK bán 30tr/m2 thôi hợp túi tiền dân Hưng Yên ở đầy.
Sau này ở VN hy vọng sẽ có các CĐT làm bền vững, giá hợp lý, dân lấp đầy nhanh. Mà phải là dân bản địa ở.

 

[Thai_Dzui]

bán rẻ thế ae tay to đua xe vào mua xong lại tự thổi giá thôi bác. Nhà trong ngõ còn thổi tung lên nữa là nhà trong khu đô thị

Có điều mình không hiểu thằng Sun này sao làm chung cư bé tý thế nhỉ. Đã về tỉnh xa, xây cái chung cư 60-70m2 giá phải chăng cho bà con còn ở.
Mấy cái tiện ích vẽ vời, hoa lá cành làm bé bé tý cũng được. Cái dân cần là nhà ở, công viên, hồ nước vừa đủ.
Rõ ràng là vẽ ba cái hoa lá cành vớ vẩn để lùa dân HN về mua úp bô nhau.

Tương tự như anh Vịn, bỏ mẹ cái hồ tạo sóng ở OCP2 đi. Làm cái hồ bình thường thôi, LK bán 30tr/m2 thôi hợp túi tiền dân Hưng Yên ở đầy.
Sau này ở VN hy vọng sẽ có các CĐT làm bền vững, giá hợp lý, dân lấp đầy nhanh. Mà phải là dân bản địa ở.

 

[Duong tien sih]

bán rẻ thế ae tay to đua xe vào mua xong lại tự thổi giá thôi bác. Nhà trong ngõ còn thổi tung lên nữa là nhà trong khu đô thị

Thổi phải có đk là nguồn cung ít. Riêng OCP2-3 mà bán bền vững, bớt màu mè giá 30tr/m2, 20000 căn LK không ai thổi được.

 

[Thai_Dzui]

Thổi phải có đk là nguồn cung ít. Riêng OCP2-3 mà bán bền vững, bớt màu mè giá 30tr/m2, 20000 căn LK không ai thổi được.

Bác nói giá rẻ để dân địa phương mua 80% để ở còn 20% chả thành cung ít ngay. E nghĩ chủ đầu tư họ cũng tính chán, bán giá nào cho nó xứng đẳng cấp cdtu chứ cụ

 

[Duong tien sih]

Bác nói giá rẻ để dân địa phương mua 80% để ở còn 20% chả thành cung ít ngay. E nghĩ chủ đầu tư họ cũng tính chán, bán giá nào cho nó xứng đẳng cấp cdtu chứ cụ

Cái chính là tham lam và mất dạy cụ ạ.
Còn bán ở Hưng Yên 20-30tr/m2 tiền đất (tiền xây cộng sau) đã lãi lồi mồm rồi.

 

[despacitorico]

Người nhà em đã chốt mua căn 1br+1 45m2 (su dụng 68m2) trước tết tây , mua chỉ vì sốt ruột và không đủ khả năng mua ở HN nữa, toàn xã hội từ bà bán xôi cũng nháo nhào chạy đi mua kiểu này, lo nhưng khó góp ý lắm . Giá chốt hình như 1.7 tỉ trả full tiền.

 

[DDNTAN]

Chả biết các nđt như nào nhưng thổ cư quanh khu đấy nhảy dựng lên rồi. Trước loanh quanh 10-15tr/1m2 giờ tầm 35-40tr. Hở ra là mất.

 

[phuongphuong_ph]

Người nhà em đã chốt mua căn 1br+1 45m2 (su dụng 68m2) trước tết tây , mua chỉ vì sốt ruột và không đủ khả năng mua ở HN nữa, toàn xã hội từ bà bán xôi cũng nháo nhào chạy đi mua kiểu này, lo nhưng khó góp ý lắm . Giá chốt hình như 1.7 tỉ trả full tiền.

Đấy là người nhà bác thôi chứ nhiều người họ thích thật đó ạ. Nói thật về thẩm mỹ và chất lượng xây dựng nhìn chung là sun tốt hơn vin theo đánh giá của em, còn về tính phổ biến hợp thị hiếu số đông thì vin làm tốt hơn. Cá nhân em thì là thích thật. Cũng phải công nhận Sun làm truyền thông cho dự án này khá rầm rộ nhưng đối với dự án này Sun làm khá quyết liệt, có lẽ là dự án đầu tiên lồng ghép yếu tố ở thực. Em chứng kiến nhiều người Hà Nam xem nhà là chốt cọc luôn để ở. Về giá thì nếu chỉ tính giá mét vuông đất thôi thì chưa đủ, còn phải cân nhắc các yếu tố cảnh quan, hạ tầng xung quanh vì cđt phải đầu tư đường xá để nâng tầm dự án, rồi lobby, marketing... chứ ko thể tính giá đất và giá xd rồi nói họ lãi lòi mồm là ko chính xác.

 

[phuongphuong_ph]

Có điều mình không hiểu thằng Sun này sao làm chung cư bé tý thế nhỉ. Đã về tỉnh xa, xây cái chung cư 60-70m2 giá phải chăng cho bà con còn ở.
Mấy cái tiện ích vẽ vời, hoa lá cành làm bé bé tý cũng được. Cái dân cần là nhà ở, công viên, hồ nước vừa đủ.
Rõ ràng là vẽ ba cái hoa lá cành vớ vẩn để lùa dân HN về mua úp bô nhau.

Tương tự như anh Vịn, bỏ mẹ cái hồ tạo sóng ở OCP2 đi. Làm cái hồ bình thường thôi, LK bán 30tr/m2 thôi hợp túi tiền dân Hưng Yên ở đầy.
Sau này ở VN hy vọng sẽ có các CĐT làm bền vững, giá hợp lý, dân lấp đầy nhanh. Mà phải là dân bản địa ở.

Cái này theo mình là do chiến lược của chủ đầu tư từ đầu. Nói thật nhà của Sun chưa bao giờ là dành cho số đông bạn ạ, bao giờ giá cũng từ cao tới rất cao, nhưng với cá nhân mình thì nó đẹp và thẩm mỹ thật. Mình rất mê các thiết kế của Sun, nhất là tòa sungrand quảng an, rất giống kiểu nhật, đẹp và sang chứ ko đại trà như Vin. Cái Hà Nam mình ko ưng phong cách màu mè nhưng mình nghĩ cũng như các dự án khác của Sun chắc không bị quê như mình là mình mua vì nó là dự án có nhiều cây xanh mặt nước đấy, chứ nếu ít thì thôi vì thiếu gì nơi để chọn, ngay cả Hà Nam cũng có Vinhomes giá 20 củ 1 mét thôi ngay trung tâm (mỗi tội ko sở hữu lâu dài). Tính mình lười nên ở đâu có nhiều chỗ chơi tích hợp, ko phải ra quá xa nơi ở là mình thích, đặc biệt là cho tụi trẻ con ấy bạn vì ở đây có wonderland, có khi cắm trại này kia nên nhu cầu của mình ở đây đã được đáp ứng đủ. Ai mua đất thổ cư thì mua chứ mình thấy có ở gần cũng ko hưởng đc như cư dân, nói về đầu tư có thể lợi nhưng về chất lượng cuộc sống thì ko thể bằng cư dân dự án được

 

[Minhvu3t]

Chào các bác,
Bà chị em sống ở HN thấy giá nhà HN lên quá sốt ruột, có nhõn 1 tỉ muốn mua 1 căn khu dự án Sun City Hà Nam, trần cao 4m 45m2 khoảng 1 tỉ 700. Phòng ngủ thiết kế bên trên. Thấy thiết kế cũng đẹp.
Có bác nào ở Ha Nam cho em hỏi ý kiến , nhận nhà xong liệu căn như này có cho thuê được không ạ? Và khoảng bao nhiêu tiền . Vì không cho thuê được thì phí mà mau xuống cấp. Em thì thấy cái gì sốt thì không nên nhảy vào nhưng can mà bà chị không nghe.

Cám ơn các bác nhiều ạ.

Nếu giá thuê thấp tầm 4-5 triệu/tháng thì căn 50m2 ở Hà Nam vẫn có người thuê thôi.
Nhưng bỏ ra 1.7 tỷ mua căn như thế mà thuê 4 tr/tháng thì thôi bỏ đi. Chưa kể trống phòng trong năm, đồ đạc hư hỏng.Dùng 700 tr tiêu, mỗi tháng tiêu 10 triệu, khéo gửi tiết kiệm xen giữa cũng được 10 năm. 1 tỷ còn lại chọn nền đất tốt, xa tý vứt đấy. Kiểu gì trong 10 năm cũng có 2-3 đợt sóng cũng sút đi được thu về 3-4 tỷ.

 

[theway]

OCP2 và 3 thiết kế kiểu xôi thịt và tận thu quá.
Đất ngoại thành Phủ Lý còn rẻ, tội gì chui vào chung cư.

 

[Hacking]

Cái này theo mình là do chiến lược của chủ đầu tư từ đầu. Nói thật nhà của Sun chưa bao giờ là dành cho số đông bạn ạ, bao giờ giá cũng từ cao tới rất cao, nhưng với cá nhân mình thì nó đẹp và thẩm mỹ thật. Mình rất mê các thiết kế của Sun, nhất là tòa sungrand quảng an, rất giống kiểu nhật, đẹp và sang chứ ko đại trà như Vin. Cái Hà Nam mình ko ưng phong cách màu mè nhưng mình nghĩ cũng như các dự án khác của Sun chắc không bị quê như mình là mình mua vì nó là dự án có nhiều cây xanh mặt nước đấy, chứ nếu ít thì thôi vì thiếu gì nơi để chọn, ngay cả Hà Nam cũng có Vinhomes giá 20 củ 1 mét thôi ngay trung tâm (mỗi tội ko sở hữu lâu dài). Tính mình lười nên ở đâu có nhiều chỗ chơi tích hợp, ko phải ra quá xa nơi ở là mình thích, đặc biệt là cho tụi trẻ con ấy bạn vì ở đây có wonderland, có khi cắm trại này kia nên nhu cầu của mình ở đây đã được đáp ứng đủ. Ai mua đất thổ cư thì mua chứ mình thấy có ở gần cũng ko hưởng đc như cư dân, nói về đầu tư có thể lợi nhưng về chất lượng cuộc sống thì ko thể bằng cư dân dự án được

Mợ xem Sun Quảng An rồi ah ?

 

[phuongphuong_ph]

Mợ xem Sun Quảng An rồi ah ?

Em làm gì có phúc đấy ạ bác. Em hay ngồi hồ tây nên nhìn chỉ biết ước thôi. Pháp lý khu ấy thấy cũng rộn ràng 1 thời nhưng về thẩm mỹ thì quá đẹp và sang, không màu mè hoa hoét nên em cũng hay mơ ...