xin ý kiến về cách định giá bất động sản nhà đất.

[diinhcanh]

Chào các cụ, các mợ. em đang học hỏi về định giá bđs nhà đất mà mơ hồ quá, xin ý kiến 500 cụ mợ hiểu sâu và chuyên đầu tư, chia sẻ giúp em với được không ạ.

em kính cccm một ly.

 

[ducthang85]

định giá bất động sản thì nó cơ bản là có 3 phương pháp nhưng phương pháp hay dùng là phương pháp so sánh và phương pháp vốn hóa . phương pháp so sánh thì dùng trong khi thị trường ổn định là có thể ok còn phương pháp vốn hóa thì dùng trong mọi trường hợp . còn cụ muốn tìm hiểu phương pháp nào thì em nói sẽ hơi dài nên tốt nhất cụ youtube là nhanh nhất .

 

[diinhcanh]

định giá bất động sản thì nó cơ bản là có 3 phương pháp nhưng phương pháp hay dùng là phương pháp so sánh và phương pháp vốn hóa . phương pháp so sánh thì dùng trong khi thị trường ổn định là có thể ok còn phương pháp vốn hóa thì dùng trong mọi trường hợp . còn cụ muốn tìm hiểu phương pháp nào thì em nói sẽ hơi dài nên tốt nhất cụ youtube là nhanh nhất .

thank cụ nhé, e muốn thêm ý kiên để tham khảo cụ ạ

 

[DuongPago]

Nó chỉ có mấy phương pháp đó thôi cụ . Còn ý kiến gì nữa ah cụ. Đến các doanh nghiệp định giá chuyên nghiệp họ cũng chỉ dùng các phương pháp đó thôi.

 

[TLLD]

Ngày trước đi học chỉ biết thầy dạy giá 1 dự án thì yếu tố quan trọng nhất là: Vị trí> CDT > Tiện ích, thiết kế thoai )) hoặc bác có thể ra khu KTQD mua quyển định giá bds về tham khảo )))

 

[hungacad]

Em chả dùng phương pháp nào cả, giao dịch nhiều thành quen giá cả khu vực thôi, định giá khá sát đấy

 

[ducthang85]

Em chả dùng phương pháp nào cả, giao dịch nhiều thành quen giá cả khu vực thôi, định giá khá sát đấy

đây là phương pháp so sánh mà cụ , về cơ bản thì dân mình dùng phương án này nhiều nhất nhưng phương án chuẩn nhất thì lại là phương pháp vốn hóa cụ ạ . em chuyên viên định giá mấy năm đây nhưng mà giờ quên cũng nhiều rồi .

 

[diinhcanh]

Em chả dùng phương pháp nào cả, giao dịch nhiều thành quen giá cả khu vực thôi, định giá khá sát đấy

cái này gọi là kinh nghiệm theo thời gian đây

 

[mrland123]

Bác nói rõ vốn hóa giúp e đc ko? Thanks bác

 

[diinhcanh]

định giá bất động sản thì nó cơ bản là có 3 phương pháp nhưng phương pháp hay dùng là phương pháp so sánh và phương pháp vốn hóa . phương pháp so sánh thì dùng trong khi thị trường ổn định là có thể ok còn phương pháp vốn hóa thì dùng trong mọi trường hợp . còn cụ muốn tìm hiểu phương pháp nào thì em nói sẽ hơi dài nên tốt nhất cụ youtube là nhanh nhất .

em cũng muốn được hiểu rõ hơn về phương pháp vốn hoá cụ ạ. cụ giải thích giúp e với được ko ạ.

 

[mtnvnvn]

Phương pháp so sánh dành cho đất và khấu hao dành cho tài sản trên đất.
Chỗ nào mà không có tài sản so sánh thì ghi nhận giá BĐS theo đơn giá nhà nước.

 

[ducthang85]

em cũng muốn được hiểu rõ hơn về phương pháp vốn hoá cụ ạ. cụ giải thích giúp e với được ko ạ.

Dài dòng cụ ạ . cụ nên google vì cái gì bây giờ cũng có hết rồi.