[Funland] Xin tư vân xây nhà siêu nhỏ

[hoathan001]

1. Cầu thang thép sơn tĩnh điện xoáy là phù hợp nhất. Cụ thích cầu thang bê tông cũng vẫn làm được.
2. Ban thờ em chưa nghĩ đến. Có thể treo cao ở tầng 2 khu bàn ăn, sofa. Hoặc có thể đưa lên tầng 4 ngăn lấy 1 ô sát cầu thang.

Thanks cu moonlife nhé, cụ làm e co động lực hon để làm tổ ấm chim be nhỏ,chứ suốt ngày tháng cứ thuê nhà mỏi lam cu a,

 

[hoathan001]

Nhà cụ làm gì có p.án nào khác.
Tầng 1 thang sát tường hậu 11 bậc. Rộng 60, cao 2.2m. Bếp gầm thang. Ko vệ sinh
Tầng 2 thang quay dọc, vệ sinh nhỏ dưới gầm.
Tầng 345 thang quay dọc. Vệ sinh bên cạnh.

Thbaks bác nhé

 

[KatKik]

E phác nhanh ý tưởng thôi mời cụ thớt xơi ạ. Nhà cụ chả bõ thuê kts đâu (chả biết tính tiền cho cụ kiểu gì), cứ đưa cái này ra cho thợ làm cũng được nhưng phải nhờ người có kinh nghiệm chút giám sát đôn đốc. Lưu ý là trần phải chấp nhận thấp max 2,6m, vì đang chỉ tính 13 bậc thang/tầng.
View attachment 2228197
View attachment 2228189
View attachment 2228183
View attachment 2228184

Nhà khoai thế này thì phí TV càng phải cao vì tốn nhiều chất sám hơn, tỉ mẩn hơn. Cụ chủ thuê luôn cụ này TV TK đê. Phí 4 véo thì cứ tính bằng phí 4 vấn cho nhà 60m2/sàn.

 

[duongbinh07]

theo chuẩn chung, cụ chừa 20% tổng diện tích = 2.4m2 làm cầu thang tức khoảng 0.8x3m. tính ra thang chỉ rộng khoảng 40cm thôi nhé

 

[starfaixoan]

Nha a o Ngọc Lâm cu ạ

Kiếm mảnh to hơn ở cho sướng

 

[Robertino]

View attachment 2228197
View attachment 2228189

PA này e thử thêm tý tham khảo:
Tầng 1 làm cao hẳn 5m rồi chia ra trệt 2m và lửng 3m (có thể dùng khung thép làm ngăn lửng). Toàn bộ trệt để xe, bỏ wc đi. Lửng làm pk bếp và có wc.

Từ tầng 2 đua ra (đua từ độ cao 5m sẽ thoáng hơn là đua từ độ cao 3m như đa số nhà ở HN hiện nay nhìn tù túng vãi) rộng hơn đc thì làm thang vuông thay cho thang xoáy ốc, vẫn vị trí như kia.

 

[huongnt89]

Em hỏi khí không phải chứ 12m2 thì làm sao xin giấy phép mà xây đc ạ?

 

[moonlife]

PA này e thử thêm tý tham khảo:
Tầng 1 làm cao hẳn 5m rồi chia ra trệt 2m và lửng 3m (có thể dùng khung thép làm ngăn lửng). Toàn bộ trệt để xe, bỏ wc đi. Lửng làm pk bếp và có wc.

Từ tầng 2 đua ra (đua từ độ cao 5m sẽ thoáng hơn là đua từ độ cao 3m như đa số nhà ở HN hiện nay nhìn tù túng vãi) rộng hơn đc thì làm thang vuông thay cho thang xoáy ốc, vẫn vị trí như kia.

Em cũng tính rồi và chọn p/a tối ưu. Cái lửng ý của cụ ko đủ chỗ đâu ạ. Nếu ko phải hy sinh bỏ cái sofa đi mà rất bí bách vì diện tích có 2,3x2,8. Ko thể vì để bên ngoài trông thoáng hoàng tráng mà quá ảnh hưởng đến việc sử dụng bên trong đc. Đất có 12m2 thì việc tù túng bí bách là đương nhiên ko thể khác đc đâu cụ ạ.

 

[hoathan001]

Nhà khoai thế này thì phí TV càng phải cao vì tốn nhiều chất sám hơn, tỉ mẩn hơn. Cụ chủ thuê luôn cụ này TV TK đê. Phí 4 véo thì cứ tính bằng p
hí 4 vấn cho nhà 60m2/sàn.

Em hỏi khí không phải chứ 12m2 thì làm sao xin giấy phép mà xây đc ạ?

Nha e có sổ đỏ bt mà cụ...

 

[hoathan001]

Em cũng tính rồi và chọn p/a tối ưu. Cái lửng ý của cụ ko đủ chỗ đâu ạ. Nếu ko phải hy sinh bỏ cái sofa đi mà rất bí bách vì diện tích có 2,3x2,8. Ko thể vì để bên ngoài trông thoáng
hoàng tráng mà quá ảnh hưởng đến việc sử dụng bên trong đc. Đất có 12m2 thì việc tù túng bí bách là đương nhiên ko thể khác đc đâu cụ ạ.

Chuẩn đấy cu ạ, nhung neu lam. Lung dc thì e vẫn muốn c ạ

 

[Nha Trang@]

Nha e có sổ đỏ bt mà cụ...

Nhà em diện tích 30m2 xin xây 4 mê còn khó khăn đây, nhà cụ chỉ có 12m2 xây được 4 mê là quá giỏi!

 

[Robertino]

Em cũng tính rồi và chọn p/a tối ưu. Cái lửng ý của cụ ko đủ chỗ đâu ạ. Nếu ko phải hy sinh bỏ cái sofa đi mà rất bí bách vì diện tích có 2,3x2,8. Ko thể vì để bên ngoài trông thoáng hoàng tráng mà quá ảnh hưởng đến việc sử dụng bên trong đc. Đất có 12m2 thì việc tù túng bí bách là đương nhiên ko thể khác đc đâu cụ ạ.

Chuẩn đấy cu ạ, nhung neu lam. Lung dc thì e vẫn muốn c ạ

Vâng. Thế mình làm lửng full 100% dt luôn đc ko bác? Kiểu cái trệt chỉ là khu để xe (bỏ wc đi) cho rộng ý mà. Làm khung thép sau hoàn công thì chắc ko ngại vụ luật nhỉ.

Nhà cụ này mặt tiền nên làm khung nhôm kính toàn bộ cho thoáng, thêm lan can giả vào là vừa full đc dt mà vẫn thoáng.

 

[Gez]

Em nghĩ nhà cụ nên làm nhà khung, cột thép lắp ghép ấy, tường 110 đỡ tốn diện tích, cầu thang dạng vuông, cố gang tận dung được 2 phần cầu thang quay vào khoảng lưu không (từ tang 2 lên 4, cầu thang rộng 60-70, nhà có trẻ nhỏ hạn chế làm cầu thang xoắn) được đua ra thì đẹp, diện tích phòng ok tạm được!

 

[luongngoc]

Miếng 12m này đến 500 không cụ, bán đi và thêm tiền mua chõ khác

 

[moonlife]

Vâng. Thế mình làm lửng full 100% dt luôn đc ko bác? Kiểu cái trệt chỉ là khu để xe (bỏ wc đi) cho rộng ý mà. Làm khung thép sau hoàn công thì chắc ko ngại vụ luật nhỉ.

Nhà cụ này mặt tiền nên làm khung nhôm kính toàn bộ cho thoáng, thêm lan can giả vào là vừa full đc dt mà vẫn thoáng.

100% diện tích vẫn thiếu mà còn phải đua thêm ra 2 bên mới đủ cho bếp ăn với sofa như p/a e làm. Vệ sinh cũng phải đẩy xuống tầng 1 dành thêm chỗ cho bếp. Tầng 1 để xe thoải mái đc 3-4 cái rồi ko ngại. Nhà bé nên quên chuyện lửng đi cụ ạ.

 

[hoathan001]

Miếng 12m này đến 500 không cụ, bán đi và thêm tiền mua chõ khác

Nha cháu tronh khu phố cổ ngoc lâm c ạ, cổ t2 hn

 

[Cụ Kéo]

12m chưa phải là nhỏ . Ông anh em trên phố nhà chỉ có 10m thôi , lại bị khống chế chỉ được 3 tầng , mặt tiền 2m . vẫn ở mấy chục năm nay

 

[duongbinh07]

như này bạn nhé. mọi người cùng vodka nhé

 

[hoathan001]

như này bạn nhé. mọi người cùng vodka nhé

Thanks cu đa góp ý ạ

 

[hoathan001]

Vơi lai cu nào xem giấy phép xây dung loại nha be này thì nên ntn ạ, hay Lam luật, nha e có sô đỏ cu nhé