- Hợp đồng này về bản chất là bác đang góp tiền với Chủ đầu tư ông ấy đi làm thủ tục để ra HĐMB. Tức là miếng đất này về bản chất là tôi góp tiền với ông để kinh doanh chứ chưa có giao dịch mua bán gì ở đây cả, cũng đồng nghĩa bác chưa có quyền sử dụng miếng đất này.
Vậy ra được hợp đồng mua bán là yên tâm rồi đúng không bác, mình có thể xây nhà khi có hợp đồng mua bán phải không?
Ra được HĐMB thì yên tâm hơn nhiều rồi cụ. Còn việc có được xây nhà hay không, ai xây, xây như thế nào... thì trong HĐMB có quy định rõ, cụ đọc cụ thể trong đấy là biết ngay thôi.
Hợp đồng góp vốn có thể hiểu là nôm na là không phải cụ đang đi mua hàng mà cụ đang góp tiền với CĐT để bên đó triển khai kinh doanh. Trong BĐS thì các CĐT khi chưa đủ pháp lý để ra thì sẽ lách luật để bán hàng theo hình thức này. Vì là 'hợp tác kinh doanh" nên trong trường hợp có rủi ro thì khách hàng sẽ gánh cùng chủ đầu tư, nếu dự án có rủi ro thì rất khó lấy lại tiền.
Cũng không hẳn đâu cụ ạ, đối với các dự án đất nền hoặc khu đô thị trong trường hợp đã đầy đủ pháp lý nhưng chưa thi công xong hạ tầng thì cũng chưa được ký hợp đồng Mua Bán , thì các cụ Chủ Đầu Tư vẫn dùng hợp đồng Góp Vốn hoặc hợp đồng vay vốn cụ ạ.... đa phần bây giờ các cụ Chủ Đầu Tư dùng hợp đồng Vay Vốn là nhiều.
Cụ phán chuẩn quá , em bổ sung thêm thông thường mua Đất dạng này các Cụ Chủ Đầu Tư sẽ có biên bản thỏa thuận kèm theo ,HĐVV,HĐGV.
