XIN TƯ VẤN VÀ CHIA SẺ KINH NGHIỆM TỪ CÁC CỤ, CÁC MỢ.

[LeHuuHuy]

Không liên quan đến 4b nhưng gia đình em vừa xảy ra sự việc sau nhờ các Cụ, các Mợ đã, đang sẽ kinh qua rồi cho em xin lời khuyên và tư vấn. Xin cám ơn các Cụ, các Mợ:

- Lần đầu tiên Gấu nhà em đi đặt cọc mua căn hộ TT tại A 504 nhà 11A Ngõ 95 Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội ( có giấy biên nhận đặt cọc kèm theo ). Theo thỏa thuận thì hợp đồng bàn giao nhà sẽ được hai bên thống nhất bàn bạc và bàn giao trong tháng 9/2016. Nhưng do chủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bố đẻ của bên nhận cọc và sự giới thiệu của bà con các căn hộ ở tầng dưới nên Gấu nhà em cẩu thả trong câu từ của giấy biên nhận đặt cọc, lợi dụng kẽ hở này bên nhận cọc đã đổi ý không bán nữa và chỉ trả lại số tiền đặt cọc mà Gấu nhà em đã giao.

- Theo các Cụ, các Mợ thì bên nhận cọc có hành vi vi phạm luật dân sự không?

- Nếu có thì hướng giải quyết và thủ tục cần thiết những gì?

- Họ tên bên nhận cọc có hình ảnh kèm theo sau.

Rất mong nhận được sự tư vấn giúp đỡ từ các Cụ, các Mợ. Em chân thành cám ơn và đón nhận những tư vấn, lời khuyên từ các Cụ, các Mợ.

 

[LeHuuHuy]

Rất mong nhận được sự tư vấn nhiệt tình từ các Cụ,các Mợ.

 

[LeHuuHuy]

Các cụ, Các Mợ cho em lời khuyên với ạ.

 

[tintucvn]

Cụ nhận được tiền còn đòi kiện gì nữa hả cụ?
1. trong hợp đồng chỉ ghi là hoàn trả tiền, chứ có nói là phải đền đâu? Nên họ hoàn tiền lại là đúng hợp đồng rồi, cụ ko kiện được.
2. cụ không có bên làm chứng ký.
3. lần sau nếu mua cụ nên thông qua dich vụ công chứng cho chuyên nghiệp và tránh tình trạng mất thời gian thế này

 

[Gấuku]

Cụ tintucvn nói quá chuẩn luôn.
Giấy trắng mực đen ghi rõ ràng

 

[Bigisbest]

Không liên quan đến 4b nhưng gia đình em vừa xảy ra sự việc sau nhờ các Cụ, các Mợ đã, đang sẽ kinh qua rồi cho em xin lời khuyên và tư vấn. Xin cám ơn các Cụ, các Mợ:

- Lần đầu tiên Gấu nhà em đi đặt cọc mua căn hộ TT tại A 504 nhà 11A Ngõ 95 Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội ( có giấy biên nhận đặt cọc kèm theo ). Theo thỏa thuận thì hợp đồng bàn giao nhà sẽ được hai bên thống nhất bàn bạc và bàn giao trong tháng 9/2016. Nhưng do chủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là bố đẻ của bên nhận cọc và sự giới thiệu của bà con các căn hộ ở tầng dưới nên Gấu nhà em cẩu thả trong câu từ của giấy biên nhận đặt cọc, lợi dụng kẽ hở này bên nhận cọc đã đổi ý không bán nữa và chỉ trả lại số tiền đặt cọc mà Gấu nhà em đã giao.

- Theo các Cụ, các Mợ thì bên nhận cọc có hành vi vi phạm luật dân sự không?

- Nếu có thì hướng giải quyết và thủ tục cần thiết những gì?

- Họ tên bên nhận cọc có hình ảnh kèm theo sau.

Rất mong nhận được sự tư vấn giúp đỡ từ các Cụ, các Mợ. Em chân thành cám ơn và đón nhận những tư vấn, lời khuyên từ các Cụ, các Mợ.

Thôi, sống thiện đi cho nó nhàn thân cụ ạ. Cụ còn đòi gì khi:
1/ Đặt cọc cho người ko có đủ quyền để bán tài sản? Người ta cho cụ bản sao GCN đó rồi.
2/ Người ta đã trả đủ cho cụ số tiền cọc.
Có móc máy hay gì cũng chẳng làm gì được hơn, mệt người. Đó cũng là kinh nghiệm để lần sau tự tìm hiểu cho chắc, tính người Việt là cẩu thả, làm theo cảm tính, ko chịu tìm hiểu kỹ nên hay sinh rắc rối.

 

[hackspeed]

Bên nhận cọc ntn là sai về chủ thể nếu ko có ủy quyền hợp pháp + nội dung chỉ hoàn lại tiền nếu ko bán. Cụ giờ có kiện thì Tòa khả năng cao cũng tuyên vô hiệu việc đặt cọc, các bên giao trả cho nhau những gì đã nhận, có thiệt hại thì mới phải bồi thường.

Nên thiết nghĩ nhà cụ nhận lại cọc, tìm mua nhà khác cho lành. Sau lưu ý hơn, kể từ khâu đặt cọc. Cần tư véo, công chứng cọc, mua bán cụ có thể ới em