xin tư vấn thủ tục mua đất 5%

[1081982]

Em mới xem đc mảnh đất 120m2 ở thanh trì nhưng là đất 5% chờ sổ đỏ nhưng ko hiểu nhiều về thủ tục pháp lí cũng như qui cách làm hợp đồng mua bán hiện tại nhận và sang tên sổ đỏ sau này, gia đình chủ đất muốn bán để chia cho 5 người con và cả 5 người này đều đã lập gia đình vì vậy e nhờ các cụ thông thái trên này giúp e ạ. Rượu e luôn sẵn sàng tiếp các cụ ạ.

 

[candymen1122]

Ông anh em cũng có miếng 5% mua mấy năm trước hơn 200tr giờ chạy sổ đỏ thấy ông nói mất hơn 400tr rồi, mà chưa đâu vào đâu, cụ nên tính lại xem ntn, ông anh em mua ở cầu diễn

 

[ajax]

Em mới xem đc mảnh đất 120m2 ở thanh trì nhưng là đất 5% chờ sổ đỏ nhưng ko hiểu nhiều về thủ tục pháp lí cũng như qui cách làm hợp đồng mua bán hiện tại nhận và sang tên sổ đỏ sau này, gia đình chủ đất muốn bán để chia cho 5 người con và cả 5 người này đều đã lập gia đình vì vậy e nhờ các cụ thông thái trên này giúp e ạ. Rượu e luôn sẵn sàng tiếp các cụ ạ.

5% cụ nên cân nhắc kỹ trước khi mua nhe
Thủ tục sau này lằng nhằng đấy

 

[1081982]

5% cụ nên cân nhắc kỹ trước khi mua nhe
Thủ tục sau này lằng nhằng đấy

Khu e xem xet thì cả khu chưa có sổ bao gồm cả cũ và mới, 2 nữa là quanh đó đều xây nhà 2-3 tầng ở cả rồi

 

[1081982]

Ông anh em cũng có miếng 5% mua mấy năm trước hơn 200tr giờ chạy sổ đỏ thấy ông nói mất hơn 400tr rồi, mà chưa đâu vào đâu, cụ nên tính lại xem ntn, ông anh em mua ở cầu diễn

Sau này e tính sau cụ ạ, e nhờ các cụ thông thái tư vấn cho e thủ tục hiện tại để làm hợp đồng với chủ đất ạ.

 

[9630]

Em mới xem đc mảnh đất 120m2 ở thanh trì nhưng là đất 5% chờ sổ đỏ nhưng ko hiểu nhiều về thủ tục pháp lí cũng như qui cách làm hợp đồng mua bán hiện tại nhận và sang tên sổ đỏ sau này, gia đình chủ đất muốn bán để chia cho 5 người con và cả 5 người này đều đã lập gia đình vì vậy e nhờ các cụ thông thái trên này giúp e ạ. Rượu e luôn sẵn sàng tiếp các cụ ạ.

Đất 5% (thực chất là đất công ích do UBND cấp xã quản lý) theo quy định tại Điều 132, Luật Đất đai năm 2013 thì: “1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.
2. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau đây:
a) Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
b) Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng quy định tại điểm a khoản này;
c) Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
Loại đất này sử dụng hiện nay chủ yếu là cho các hộ thuê dưới 5 năm, ko cấp GCN QSDĐ, nếu có giao cho các hộ thì dạng bồi thường bằng đất, cụ cân nhắc

 

[1081982]

Đất 5% (thực chất là đất công ích do UBND cấp xã quản lý) theo quy định tại Điều 132, Luật Đất đai năm 2013 thì: “1. Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước, đất khai hoang, đất nông nghiệp thu hồi là nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
Đối với những nơi đã để lại quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích vượt quá 5% thì diện tích ngoài mức 5% được sử dụng để xây dựng hoặc bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình công cộng của địa phương; giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản tại địa phương chưa được giao đất hoặc thiếu đất sản xuất.
2. Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn để sử dụng vào các mục đích sau đây:
a) Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
b) Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng quy định tại điểm a khoản này;
c) Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
Loại đất này sử dụng hiện nay chủ yếu là cho các hộ thuê dưới 5 năm, ko cấp GCN QSDĐ, nếu có giao cho các hộ thì dạng bồi thường bằng đất, cụ cân nhắc

Văn bản pháp luật thì là như vậy nhưng thực tế thì nó khác nhiều nơi vẫn chuyểnn đổi bình thường mà cụ, e nhờ các cụ đã từng mua bán đất dạng này tư vấn giúp thủ tục pháp lí ạ

 

[9630]

Văn bản pháp luật thì là như vậy nhưng thực tế thì nó khác nhiều nơi vẫn chuyểnn đổi bình thường mà cụ, e nhờ các cụ đã từng mua bán đất dạng này tư vấn giúp thủ tục pháp lí ạ

Trước đây thôi, giờ khó ạ

 

[bachkhoak40]

Khuyên cụ không nên mua, em cũng còn mảnh ở Trôi mà lằng nhoằng lắm, chả rẻ hơn bao nhiêu, pháp lý rất lỏng lẻo, gặp nhà ông bựa thì lấy được cũng khó

 

[sim béo]

Em mới xem đc mảnh đất 120m2 ở thanh trì nhưng là đất 5% chờ sổ đỏ nhưng ko hiểu nhiều về thủ tục pháp lí cũng như qui cách làm hợp đồng mua bán hiện tại nhận và sang tên sổ đỏ sau này, gia đình chủ đất muốn bán để chia cho 5 người con và cả 5 người này đều đã lập gia đình vì vậy e nhờ các cụ thông thái trên này giúp e ạ. Rượu e luôn sẵn sàng tiếp các cụ ạ.

Theo mình thì ko nên mua, đất 5% khó làm sổ đỏ lắm sau này rắc rối

 

[Jacaranda Tran]

Cu muon dau dau, mat ngu vi no thi moi cu mua