[Funland] Xin tư vấn mua đất

[Noo191]

Chào cccm. Em có băn khoăn thế này cần cccm có kinh ngiệm giúp đỡ
Vợ chồng em góp được ít tiền muốn mua miếng đất để an cư, vừa qua tìm thấy 1 miếng vừa tiền, vừa ý. Khi chủ đất cho xem bìa thì là 200m tên chính chủ đất luôn bìa làm 2013, Tuy nhiên em lên địa chính xã thì họ cho xem bản đồ trong máy địa chính thì miếng đất lại tên người khác, diện tích có 180m. Vậy theo cccm thì đó bìa đất đó là giả hay sao ạ. Hãy bản đồ của xã chưa cập nhật

 

[QueViet]

Cụ hỏi thẳng ông bán í, hỏi mấy ofer chỉ giỏi chịch xoạc thôi nhé

 

[thanhphong1998]

Thế mấy ông địa chính giải thích vụ sai lệch cho cụ thế nào .

 

[Hạnh Lux]

Thế cụ tin ai? Địa chính hay người bán? Hay là tim cộng đồng mạng?

 

[trọng_nhân]

riêng đất cát mà có mùi thì tránh xa cụ nhé , cực kỳ lằng nhằng

 

[Tiểungưnhi88]

Xem bản đồ thời kỳ nào. Tên trong sổ bộ đất và sổ khác nhau là bt cụ ạ

 

[tieuphuong1146]

Chào cccm. Em có băn khoăn thế này cần cccm có kinh ngiệm giúp đỡ
Vợ chồng em góp được ít tiền muốn mua miếng đất để an cư, vừa qua tìm thấy 1 miếng vừa tiền, vừa ý. Khi chủ đất cho xem bìa thì là 200m tên chính chủ đất luôn bìa làm 2013, Tuy nhiên em lên địa chính xã thì họ cho xem bản đồ trong máy địa chính thì miếng đất lại tên người khác, diện tích có 180m. Vậy theo cccm thì đó bìa đất đó là giả hay sao ạ. Hãy bản đồ của xã chưa cập nhật

CỤ chụp ảnh lại sổ nhờ các anh địa chỉnh kiểm tra số sổ thôi

 

[Đại tướng Alo]

Chào cccm. Em có băn khoăn thế này cần cccm có kinh ngiệm giúp đỡ
Vợ chồng em góp được ít tiền muốn mua miếng đất để an cư, vừa qua tìm thấy 1 miếng vừa tiền, vừa ý. Khi chủ đất cho xem bìa thì là 200m tên chính chủ đất luôn bìa làm 2013, Tuy nhiên em lên địa chính xã thì họ cho xem bản đồ trong máy địa chính thì miếng đất lại tên người khác, diện tích có 180m. Vậy theo cccm thì đó bìa đất đó là giả hay sao ạ. Hãy bản đồ của xã chưa cập nhật

Cụ mời chủ đất ra văn phòng công chứng nhà đất. Nếu văn phòng chấp nhận làm HĐ mua bán công chứng được tức là mảnh đất đó hợp pháp. Ngược lại, VPCC từ chối làm HĐ công chứng thì nghĩa là mảnh đất đó có vấn đề.

 

[Mợ toét 2710]

Cụ mời chủ đất ra văn phòng công chứng nhà đất. Nếu văn phòng chấp nhận làm HĐ mua bán công chứng được tức là mảnh đất đó hợp pháp. Ngược lại, VPCC từ chối làm HĐ công chứng thì nghĩa là mảnh đất đó có vấn đề.

Liệu co thông đồng k cụ? E thấy cái cong chứng có yên tâm k?

 

[small_best]

Thế cụ tin ai? Địa chính hay người bán? Hay là tim cộng đồng mạng?

cụ ấy lênh đây hỏi khéo càng rối thêm

 

[Đại tướng Alo]

Liệu co thông đồng k cụ? E thấy cái cong chứng có yên tâm k?

Yên tâm 100%. Bọn VP công chứng chúng nó có hệ thống tra cứu liên thông, nó tra cứu mạng của bọn nó ( phải được quyền truy cập mới tra cứu được, chư không phải ai cũng tra cứu được), biết ngay sổ đỏ hợp pháp hay không, có đang bị treo giao dịch gì không, có đang tranh chấp gì không....vân vân...Nó mà thông đồng làm sai, nó sẽ bị truy tố hình sự, và hơn nữa đó là công việc kiếm cơm của nó, nó không làm láo để đi tù đâu.
Ví dụ : 1 cái sổ đỏ nhà đất bị cắm ở Ngân hàng, chủ nhà làm "dởm" cái sổ đỏ để đi bán lừa khách, ra VP công chứng nó tra phát ra ngay là sổ đỏ gốc đang cắm NH, cái mang ra giao dịch đương nhiên là cái "dỏm"....vân vân...

Em đã từng mua bán BĐS nhiều, kể cả mua bán xe ô tô em cũng ra VP công chứng làm HĐ mua bán công chứng, em chưa bao giờ gặp VP công chứng làm sai gì cả.

 

[Mợ toét 2710]

Yên tâm 100%. Bọn VP công chứng chúng nó có hệ thống tra cứu liên thông, nó tra cứu mạng của bọn nó ( phải được quyền truy cập mới tra cứu được, chư không phải ai cũng tra cứu được), biết ngay sổ đỏ hợp pháp hay không, có đang bị treo giao dịch gì không, có đang tranh chấp gì không....vân vân...Nó mà thông đồng làm sai, nó sẽ bị truy tố hình sự, và hơn nữa đó là công việc kiếm cơm của nó, nó không làm láo để đi tù đâu.
Em đã từng mua bán BĐS nhiều, kể cả mua bán xe ô tô em cũng ra VP công chứng làm HĐ mua bán công chứng, em chưa bao giờ gặp VP công chứng làm sai gì cả.

Cảm ơn đại tuong nhé, đại tướng nói vậy e yên tâm hơn rồi

 

[chandai.toinack]

Cứ ra công chứng Cụ ơi. Công chứng ko dám ăn thông đâu Cụ. Có lần e thấy vch nhà kia dẫn bà Cụ lên Công chứng ký giấy tờ. Mà vch đó nói bà Cun là chỉ ký giấy cho mượn cho thuê thôi. Bà ko biết chữ. CCV hỏi đi hỏi lại. Nhà kia nhấm nháy đòi nhét nhét. Ông ý đuổi 2vch kia ra. Khi chỉ còn Bà Cụ. Ổng nói bà có biết anh chị này bắt bà kya vaod giấy bán đất cho ngta.... ( Cụ ý lớn tuổi rồi ạ).

Còn vuu đất, cũng dễ lầm lắm ạ. B em mua 1 mảnh trên số dt lớn hơn. Trên đất thì cắm cọc hàng rào đàng hoàng. Mà đến khi bán lại. Đo đạc thì thiêu hẳn 50m.

Nhà thì dính 1 vụ, hai anh em 2 sổ, e mua của ông anh ( đã mất, còn vợ), nhưng đất ông anh đứng tên mà em cần mua lại chính là sổ của ông em. Ng lại ông e đang đứng tên và ở trên đất của ông anh ( đất nhỏ hơn) mà ông ý lại cắm bank.

Lằng nhằng, m bỏ bỏ tiền cho ông kia nhổ sổ ra để làm lại giấy tờ thì ko chịu, ng nhà kiện cáo từa lưa. E bảo Lấy cọc ko cần đền. Bên bán bảo tiêu hết rồi còn 100tr thôi lây thì lấy ( cọc 300tr). E để cho nửa năm để tự giải quyết. Ko giải quyết đc. M bảo số tiền còn lại bank niêm phong, khi nào giải quyết xong sang tên đc cho bên em thì bên bán chỉ cầm cmnd ra lãnh tiền
Ko chịu. Thôi e lấy đủ cọc về. Ko mua bán gì sất nữa. Tự dưng bị giam 300tr cả nửa năm..

 

[Noo191]

Yên tâm 100%. Bọn VP công chứng chúng nó có hệ thống tra cứu liên thông, nó tra cứu mạng của bọn nó ( phải được quyền truy cập mới tra cứu được, chư không phải ai cũng tra cứu được), biết ngay sổ đỏ hợp pháp hay không, có đang bị treo giao dịch gì không, có đang tranh chấp gì không....vân vân...Nó mà thông đồng làm sai, nó sẽ bị truy tố hình sự, và hơn nữa đó là công việc kiếm cơm của nó, nó không làm láo để đi tù đâu.
Ví dụ : 1 cái sổ đỏ nhà đất bị cắm ở Ngân hàng, chủ nhà làm "dởm" cái sổ đỏ để đi bán lừa khách, ra VP công chứng nó tra phát ra ngay là sổ đỏ gốc đang cắm NH, cái mang ra giao dịch đương nhiên là cái "dỏm"....vân vân...

Em đã từng mua bán BĐS nhiều, kể cả mua bán xe ô tô em cũng ra VP công chứng làm HĐ mua bán công chứng, em chưa bao giờ gặp VP công chứng làm sai gì cả.

Chủ đất cũng hẹn ra công chứng xong trồng tiền, còn thủ tục sang tên là bọn em làm. Nhung em băn khoăn là tại sao 1 lô đât mà trên bản đồ địa chính tên khác mà chủ đât tên khác

 

[Đại tướng Alo]

Chủ đất cũng hẹn ra công chứng xong trồng tiền, còn thủ tục sang tên là bọn em làm. Nhung em băn khoăn là tại sao 1 lô đât mà trên bản đồ địa chính tên khác mà chủ đât tên khác

Cụ cứ để VP công chứng họ tư vấn và làm được cái HĐ mua bán công chứng, nếu làm được là OK.
Có thể chủ đất trong bản đồ địa chính là chủ đất cũ ( nguyên thủy ) của 1 mảnh lớn gồm nhiều mảnh nhỏ, trước đây nhiều mảnh đất nhỏ thuộc 1 mảnh đất lớn do chủ này đứng tên, sau người ta tách sổ ....

 

[sontung89]

Sorry nhầm thớt

 

[toichothue]

Cụ mời chủ đất ra văn phòng công chứng nhà đất. Nếu văn phòng chấp nhận làm HĐ mua bán công chứng được tức là mảnh đất đó hợp pháp. Ngược lại, VPCC từ chối làm HĐ công chứng thì nghĩa là mảnh đất đó có vấn đề.

các cụ đừng nghe cụ này nhé. tiền mất tật mang
HĐ công chứng chỉ GHI NHẬN là mảnh đất đó ko thuộc diện: cầm cố, thế chấp ở tác tổ chức tín dụng hoặc tại thời điểm ký HĐ thì 2 bên có đủ pháp lý, tỉnh táo để ký vào HĐ CC.

 

[toichothue]

Chào cccm. Em có băn khoăn thế này cần cccm có kinh ngiệm giúp đỡ
Vợ chồng em góp được ít tiền muốn mua miếng đất để an cư, vừa qua tìm thấy 1 miếng vừa tiền, vừa ý. Khi chủ đất cho xem bìa thì là 200m tên chính chủ đất luôn bìa làm 2013, Tuy nhiên em lên địa chính xã thì họ cho xem bản đồ trong máy địa chính thì miếng đất lại tên người khác, diện tích có 180m. Vậy theo cccm thì đó bìa đất đó là giả hay sao ạ. Hãy bản đồ của xã chưa cập nhật

Trường hợp này cụ nghe theo địa chính nhé. Cùng lắm là cụ vs ng bán ra phòng địa chính địa phương xin trích lục thửa đất. Bên địa chính sẽ in vs ký đóng dấu cho cụ 1 bản trích lục hiện trạng thửa đất đó, diện tích các cạnh, giáp các hộ nào...đầy đủ luôn. Muốn nhanh thì cảm ơn địa chính cốc nước thì có mà chớp mắt là xong

 

[Mr.Alo]

Liệu co thông đồng k cụ? E thấy cái cong chứng có yên tâm k?

Trừ khi muốn đi ăn cơm nhà nước nuôi mợ ạ , bút ký vào sai là đi luôn

 

[xedaprach]

CỤ chụp ảnh lại sổ nhờ các anh địa chỉnh kiểm tra số sổ thôi

Em thấy cụ tư vấn chuẩn, xin chụp sổ lên địa chính hỏi thôi, nhưng giờ nhiều nhà chủ cũng không muốn cho chụp sổ vì sợ lừa đảo.