Xin tư vấn mua đất Hòa Lạc hoặc Sóc Sơn khoảng 1 tỏi (hay hơn tí)

[Hero418]

Em thấy sớm vì là như sau ạ:
- Hòa lạc hiện tại tuy Khu CNC đã có những cơ chế chính sách rất hấp dẫn (nghị định 74/2017), tuy nhiên mật đô vẫn còn thưa, độ phủ trong toàn khu công nghệ cao là chưa đủ lớn.
- Trung tâm đổi mới sáng tạo quốc gia mới được phê duyệt được đặt tại phân khu trung tâm khu CNC với quy mô 23ha, tổng mức đầu tư khoảng 1700 tỷ, tuy nhiên hiện tại chưa rõ phương án đầu tư trung tâm thế nào? đang còn tranh cãi và trong quá trình thảo luận cơ chế đầu tư trung tâm.
- Dù mới đây TT mới ký ban hành nghị định số 94/2020 (có hiệu lực từ ngày 1/10/2020) về các cơ chế chính sách ưu đãi cho các doanh nghiệp và chuyên gia khởi nghiệp tại Trung tâm đổi mới này tuy nhiên chưa triển khai xây dựng trung tâm nên cũng bị hạn chế.
- Tuyến đường sắt số 5 hiện tại mới đang thực hiện báo cáo khả thi, đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục để phê duyệt và khởi công. Thời gian thực hiện xong cái này nhanh cũng phải hết quý 2 sang năm.
- Đô thị vệ tinh hòa lạc mới được phê duyệt 1/10000, căn cứ trên cơ sở phê duyệt quy hoạch này hà nội lập các quy hoạch phân khu với tỷ lệ 1/5000, sau đó các doanh nghiệp mới đề xuất các dự án cụ thể và quy hoạch chi tiết. Thời gian thực hiện công tác quy hoạch phân khu này dự kiến khoảng quý 2/2021 mới xong. Ngoài ra để hiện thực hóa quy hoạch thì nhà nước cần bơm vốn đầu tư công để thực hiện một số dự án hạ tầng làm cơ sở để kéo các doanh nghiệp vào đầu tư các dự án, trong khi đó vốn đầu tư công của hà nội đang đặt mục tiêu ưu tiên cho tuyên số 5 và tuyến số 3 trong 1-2 năm tới.
- Diễn biến của dịch bệnh còn đang khó lường.
Về cơ bản thì trong trung hạn và dài hạn vẫn ok, tuy nhiên nếu chọn thời điểm thì cá nhân em nghĩ nên khoảng giữa và cuối năm sau, còn bây giờ thì hơi sớm.

Lại gặp mợ ở đây
Thế còn sóc sơn thì sao mợ? Mợ có thông tin gì thì share vs ạ

 

[HuongCrv]

Cảm ơn mợ. Phân tích của mợ lúc nào cũng rất thuyết phục và nhiều thông tin tin cậy. Mợ cho tớ hỏi thêm một chút: Chọn thời điểm thì sao lại nên đợi đến khoảng giữa và cuối năm sau? Theo phân tích của mợ thì tiềm năng là có nhưng chưa rõ ràng đúng không? Vậy nếu đợi đến năm sau tiềm năng rõ hơn thì e là giá bị đẩy lên cao nữa. Hay ý mợ là nên đợi đến năm sau để các vấn đề pháp lý chắc chắn hơn (mua năm nay sợ bị thu hồi đất phục vụ dự án?). Tớ không Vodka mợ được nữa nên kính mợ một ly ở đây vậy.

Em cảm ơn cụ về lời khen ạ!
Về lý do tại sao phải chọn thời điểm sang năm vì các vấn đề tình hình pháp lý, mức độ thu hút hấp dẫn thực tế của các chính sách cho trung tâm đổi mới sáng tạo trong thực tiễn, phương án đầu tư, kế hoạch khởi công và tiến đô thi công trung tâm; phương án đầu tư tuyến đường sắt số 5 phân kỳ hay đầu tư toàn tuyến (nếu phân kỳ thì chia 2 giai đoạn khả năng GD1 sẽ là từ Văn cao Đến Ga phía tây nằm tại khu vực thôn đào nguyên, GD2 sẽ là đoạn từ ga phía tây lên ga hòa lạc). Từ đó để lựa chọn vị trí cho phương án đầu tư được hiệu quả, triệt để hơn.
Về việc tăng giá: Cá nhân em nghĩ hiện tại dư địa ở hòa lạc đã cao so với nhu cầu thực tế rồi. trong khi tốc độ biến đổi hạ tầng, quy mô dân số trong giai đoạn khoảng 1 năm tới chưa biến động quá đột biến. Ngoài ra do dịch bệnh còn khó lường nên áp lực giảm giá nếu muốn thanh khoản sẽ càng rõ rệt.

 

[Tutibonbon]

E cũng đang cần tìm đất Mê linh, Sóc sơn cụ nào có ib em để cuối tuần em lượn lờ tý.

 

[quangkhunglong]

Em cảm ơn cụ về lời khen ạ!
Về lý do tại sao phải chọn thời điểm sang năm vì các vấn đề tình hình pháp lý, mức độ thu hút hấp dẫn thực tế của các chính sách cho trung tâm đổi mới sáng tạo trong thực tiễn, phương án đầu tư, kế hoạch khởi công và tiến đô thi công trung tâm; phương án đầu tư tuyến đường sắt số 5 phân kỳ hay đầu tư toàn tuyến (nếu phân kỳ thì chia 2 giai đoạn khả năng GD1 sẽ là từ Văn cao Đến Ga phía tây nằm tại khu vực thôn đào nguyên, GD2 sẽ là đoạn từ ga phía tây lên ga hòa lạc). Từ đó để lựa chọn vị trí cho phương án đầu tư được hiệu quả, triệt để hơn.
Về việc tăng giá: Cá nhân em nghĩ hiện tại dư địa ở hòa lạc đã cao so với nhu cầu thực tế rồi. trong khi tốc độ biến đổi hạ tầng, quy mô dân số trong giai đoạn khoảng 1 năm tới chưa biến động quá đột biến. Ngoài ra do dịch bệnh còn khó lường nên áp lực giảm giá nếu muốn thanh khoản sẽ càng rõ rệt.

Theo mợ có nên mua đất Sóc Sơn tầm này không?

 

[Nguyễn Văn Bằng 19]

Lên trực tiếp đi tìm đất trong dân thì dễ hơn cụ à!

Cụ cho em hỏi cụ có cách nào để tìm được đất trong dân chỉ em với ạ . Chứ em lang thang cả mấy tháng ở Hoà Lạc mà không có cách nào tìm được. Đi lang thang hỏi khắp mà không ra cụ ạ . Kể cả gõ cửa nhà dân vào tận nơi hỏi rồi mà không ăn thua

 

[quangkhunglong]

Nhà cháu có mảnh hơn tỷ rộng 130m2 ở mặt đường 35 xã Minh Phú SS và một mảnh 100m2 trong làng Thái Phù, Mai Đình gần Sân bay Nội bài Cụ có quan tâm ko?

Cụ gửi em xin thông tin cụ thể với. Có sổ chưa cụ?

 

[humer]

Em cũng cần 1 mảnh tầm 1000m ngoại thành để dưỡng già mà khó quá

 

[Thuybmv]

Như trên ạ. Em định đầu tư 1 tỏi cho ở Hòa Lạc hoặc Sóc Sơn. Muốn mua đất làng ô tô đỗ cửa. Có nhà cấp 4 càng tốt. Có khả thi không các cụ cho em xin ý kiến với? Các khu này em biết người nhưng không biết giá đất, ke ke. Kính các cụ.

Cụ đã tìm được mảnh nào ưng ý chưa? em đang có mảnh quốc oai có sổ rồi cụ.

 

[quangkhunglong]

Cụ đã tìm được mảnh nào ưng ý chưa? em đang có mảnh quốc oai có sổ rồi cụ.

Cụ IB cho em đi. Em không vội, cứ hợp thì đến xem cụ ạ.

 

[YenGao2018]

Đất Sóc Sơn thì khu gần trường đua ngựa và trường quay giá lên kha khá rồi. Em k rõ lắm nhưng giờ đầu tư hơi muộn theo cảm nghĩ của em. Đất gần sân bay Phú Cường Mai Đình giá cũng cao vì đường xá gần trục Nhật Tân rất tiện. Mạn gần thị trấn SS thì càng gần trung tâm càng cao. Nếu cụ thích mua trong núi khu gần nhà các nghệ sĩ hay lên mua để xây thì 1tỷ mua được 200-250m thì phải. Em là dân cũng k để ý giá lắm vì làm gì có tiền đầu tư

 

[sfunny]

Như trên ạ. Em định đầu tư 1 tỏi cho ở Hòa Lạc hoặc Sóc Sơn. Muốn mua đất làng ô tô đỗ cửa. Có nhà cấp 4 càng tốt. Có khả thi không các cụ cho em xin ý kiến với? Các khu này em biết người nhưng không biết giá đất, ke ke. Kính các cụ.

E có mảnh 250m2 ngay xã Quang Tiến. Giữa ngã tư luôn, 2-3 ô tô trành nhau luôn. Cụ máu alo e

 

[quangkhunglong]

E có mảnh 250m2 ngay xã Quang Tiến. Giữa ngã tư luôn, 2-3 ô tô trành nhau luôn. Cụ máu alo e

Cụ IB em thông tin và số đt em mới alo cụ được chứ. Em chưa có số cụ

 

[quangkhunglong]

Đất Sóc Sơn thì khu gần trường đua ngựa và trường quay giá lên kha khá rồi. Em k rõ lắm nhưng giờ đầu tư hơi muộn theo cảm nghĩ của em. Đất gần sân bay Phú Cường Mai Đình giá cũng cao vì đường xá gần trục Nhật Tân rất tiện. Mạn gần thị trấn SS thì càng gần trung tâm càng cao. Nếu cụ thích mua trong núi khu gần nhà các nghệ sĩ hay lên mua để xây thì 1tỷ mua được 200-250m thì phải. Em là dân cũng k để ý giá lắm vì làm gì có tiền đầu tư

Cảm ơn cụ. Mạn Minh Phú thì sao cụ?

 

[YenGao2018]

Cảm ơn cụ. Mạn Minh Phú thì sao cụ?

Minh Phú là khu trong núi các nghệ sĩ hay mua để xây đó cụ. Bạn e cũng mấy người mua trong đó. Giá thì e ít về nhà với k quan tâm lắm nên k rõ. Nếu cụ cần thông tin em hỏi cho, tại e làm hà nội tháng về 1 lần nên khó giúp cụ đi thực tế được

 

[quangkhunglong]

Minh Phú là khu trong núi các nghệ sĩ hay mua để xây đó cụ. Bạn e cũng mấy người mua trong đó. Giá thì e ít về nhà với k quan tâm lắm nên k rõ. Nếu cụ cần thông tin em hỏi cho, tại e làm hà nội tháng về 1 lần nên khó giúp cụ đi thực tế được

Cụ hỏi giúp em với.

 

[Xe_khong_bien]

Quảng cáo rao vặt vi phạm nội quy

 

[quangkhunglong]

Nhắn thông tin cho tớ nhé

 

[Hà Sơn Bình]

Em làm 1 chân đi theo chủ thớt

 

[quangkhunglong]

Được cụ ạ! Khoảng 300tr 1 sào có khoảng gần trăm m2 thổ cư

Cụ chỉ giáo cho em xin thêm ít thông tin với. Khu nào cụ nhỉ (thôn xã). Cảm ơn cụ nhiều

 

[trantien]

Được cụ ạ! Khoảng 300tr 1 sào có khoảng gần trăm m2 thổ cư

Em cũng xin thông tin cụ nhé