[Funland] Xin tư vấn mua chung cư cũ đã qua sử dụng !!!

November_storm

Đi bộ
Biển số
OF-819988
Ngày cấp bằng
30/9/22
Số km
6
Động cơ
7 Mã lực
Tuổi
37
Em chào các cụ,các bác !!!

Xin các cụ tư vấn giúp trường hợp của em như sau : em đang muốn tìm mua chung cư tầm tiền kịch 2.5 tỷ hơn xíu mục đích để ở. Em đang ngắm tham khảo các nơi mà giá giờ cao quá. Dự kiến em sẽ vay ngân hàng tầm 1.6 tỷ. Chọn khu vực quận nội thành.
Diện tích mong muốn từ 60m 65m trở lên cho nhà có 2 con nhỏ.

Em có xem tham khảo thì thấy có khu vực như sau là tương đối hợp :
- tái định cư hoàng cầu : vị trí thuận tiện, dịch vụ xung quanh tương đối đầy đủ. Nhưng hình như ko có sổ, ko vay ngân hàng đc, giá cũng ảo quá.
- các chung cư tại Hoàng Đạo Thúy, nhà T nhà N : cũng same same. Bất lợi là khả năng tắc đường cao, nhà có vẻ lâu năm rồi, ko rõ chất lượng xuống nhiều ko. Giá các căn như 17T, 18T cũng cao quá hơn 30tr/m2 diện tích to nên tiền to.
- star city bên cạnh thì có căn giá phù hợp nhưng hỏi ra thì pháp lý chờ sổ ko vay được.
- hanoi center point thì cũng vượt quá tầm tiền hoặc căn vừa vừa thì vị trí xấu quá.

Các cụ tư vấn giúp em xem với tiền như vậy thì tối ưu nên mua ở đâu được, hay chờ thời gian nữa tích thêm lúa rùi tính tiếp. Về mặt vị trí thì em ưng nhất vị trí ở mạn đường Hoàng Đạo Thúy nhưng giá thì vẫn cao quá và cũng ko rõ chỗ này lâu rồi chất lượng ổn ko. Chứ nếu giá nó dưới 30tr thì cũng ráng làm căn 80m 90m.

Mà nếu đi xem nhà chung cư cũ thì nên chú ý gì kẻo dính phốt chủ cũ thải ra, mong các bác kinh nghiệm tư vấn ạ.
 

Phoenix911

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-817761
Ngày cấp bằng
19/8/22
Số km
87
Động cơ
967 Mã lực
Tuổi
33
Tầm 2,5ty sẵn tiền mua thẳng còn chẳng tìm đc nhà khu thanh xuân chứ nói gì khu trung tâm, cụ lại còn đi vay nữa thì quá khó. Nghe cái tiêu chí sợ cũ abc của cụ thì ko mua đc nhà thời điểm này đâu, vì bank siết cho vay bds, cụ ko đủ khả năng vay đc nhiều thế đâu.
 

altis_oldman

Xe tăng
Biển số
OF-67175
Ngày cấp bằng
26/6/10
Số km
1,641
Động cơ
454,835 Mã lực
chụi khó đợi thời gian nữa giá giảm hãy mua. giờ giá ảo vô cùng
hồi năm 2000 bán đảo Linh đàm giá chưa đến 3tr/1m2 , chủ đầu tư quỳ lạy van xin mà chả ai mua
đợi khi nào về giá đó hãy tìm mua
 

kanishi

Xe điện
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
4,705
Động cơ
408,776 Mã lực
Website
tcb100k.com
làm mảnh đất trong ngõ cụ ạ
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,074
Động cơ
348,926 Mã lực
Nơi ở
trên mây
tầm này mà cụ muốn vay bank 70% thì khó lắm !
 

Sht712

Xe hơi
Biển số
OF-739293
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
130
Động cơ
153,703 Mã lực
Tầm 2,5ty sẵn tiền mua thẳng còn chẳng tìm đc nhà khu thanh xuân chứ nói gì khu trung tâm, cụ lại còn đi vay nữa thì quá khó. Nghe cái tiêu chí sợ cũ abc của cụ thì ko mua đc nhà thời điểm này đâu, vì bank siết cho vay bds, cụ ko đủ khả năng vay đc nhiều thế đâu.
2,5 cụ đầu tư Hưng Thịnh melody Linh Đàm nhé, hơn 2 năm nữa giao nhà :)) , rao các kiểu 2,2 tỏi thanh toán toán luôn em thấy mô giới chém thế ^^
 
Chỉnh sửa cuối:

Sht712

Xe hơi
Biển số
OF-739293
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
130
Động cơ
153,703 Mã lực
dsff
chụi khó đợi thời gian nữa giá giảm hãy mua. giờ giá ảo vô cùng
hồi năm 2000 bán đảo Linh đàm giá chưa đến 3tr/1m2 , chủ đầu tư quỳ lạy van xin mà chả ai mua
đợi khi nào về giá đó hãy tìm mua
giá giờ đúng là ảo cụ ạ , nhưng em sợ qua tết nó còn ảo hơn, cc giờ nó ra 5X, 6X/m2 cứ như không . cụ còn mang Linh đàm 2000 ra so sánh nữa thì đúng là đến chịu
 

November_storm

Đi bộ
Biển số
OF-819988
Ngày cấp bằng
30/9/22
Số km
6
Động cơ
7 Mã lực
Tuổi
37
Em vay được ngân hàng nó thông báo nguyên tắc trước được tầm 1.6 đến 1.8 rùi nhưng giải ngân thì xếp hàng chờ room, mới cả nhà mua phải đủ pháp lý thì mới vay đượ T___T
 

Nguyễn Long Nguyễn

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-572120
Ngày cấp bằng
2/6/18
Số km
285
Động cơ
146,031 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Bên Chung cư Intracom Đông Anh chỗ e giờ giá còn đang 32tr/m rồi. Nhiều người mua mà chẳng ai bán . Quan trọng tổng tiền vừa đủ mà bán đi rồi ko biết mua đâu. Nhu cầu của cụ e khuyên nên đi thuê 1 cái CC khoảng 10tr/thang . Còn lại để làm ăn đầu tư tăng vốn. đi thuê sướng hơn đi vay mua nhà đấy cụ
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,333
Động cơ
102,206 Mã lực
Cụ chủ xem khu Tái định cư Nam Trung Yên hoặc TĐC khu Hoàng Đạo Thúy có thể vẫn có
 

anhnt2105

Xe hơi
Biển số
OF-803522
Ngày cấp bằng
5/2/22
Số km
101
Động cơ
10,036 Mã lực
Tuổi
32
chụi khó đợi thời gian nữa giá giảm hãy mua. giờ giá ảo vô cùng
hồi năm 2000 bán đảo Linh đàm giá chưa đến 3tr/1m2 , chủ đầu tư quỳ lạy van xin mà chả ai mua
đợi khi nào về giá đó hãy tìm mua
Cụ vui tính đó chứ :D
 

sirius6688

Xe điện
Biển số
OF-88971
Ngày cấp bằng
18/3/11
Số km
3,288
Động cơ
479,575 Mã lực
Nơi ở
Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
cụ vào mua đc căn 65m2 ở Vinaconex kim văn kim lũ đó, mua đi chỗ đó đang tăng giá mạnh vì có trường học, bệnh viện , công viên xây liền kề sắp hoàn thiện
 

anhnt2105

Xe hơi
Biển số
OF-803522
Ngày cấp bằng
5/2/22
Số km
101
Động cơ
10,036 Mã lực
Tuổi
32
Tầm 2,5ty sẵn tiền mua thẳng còn chẳng tìm đc nhà khu thanh xuân chứ nói gì khu trung tâm, cụ lại còn đi vay nữa thì quá khó. Nghe cái tiêu chí sợ cũ abc của cụ thì ko mua đc nhà thời điểm này đâu, vì bank siết cho vay bds, cụ ko đủ khả năng vay đc nhiều thế đâu.
Chung cư cũ quanh Trung Hòa Nhân Chính và Nam Trung Yên các kiểu vẫn có giá đó cụ ạ, nhưng đúng như cụ nói là vay tỷ lệ cao bh khá khó
 

tradaocamsa

Xe máy
Biển số
OF-730698
Ngày cấp bằng
28/5/20
Số km
73
Động cơ
71,058 Mã lực
Tuổi
33
Em chính chủ cần bán căn 3 ngủ tòa The One, chung cư Gamuda Hoàng Mai. Căn góc hướng Đông Nam, tầng trung. Giá 2,x tỷ. Cụ có nhu cầu thì nhắn em.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,188
Động cơ
503,175 Mã lực
em cũng đang tìm nhu cầu y hệt suốt 3 tháng nay chưa có, mà em cầm sẵn 2.5 tỏi trong tay. Em ko thích vay vì chỉ mua để dành chứ ko phải nhu cầu ở nên có mấy căn 100m rao 3.2 tỏi đã sửa đẹp nhưng chịu
 

Sht712

Xe hơi
Biển số
OF-739293
Ngày cấp bằng
13/8/20
Số km
130
Động cơ
153,703 Mã lực
Em vay được ngân hàng nó thông báo nguyên tắc trước được tầm 1.6 đến 1.8 rùi nhưng giải ngân thì xếp hàng chờ room, mới cả nhà mua phải đủ pháp lý thì mới vay đượ T___T
nếu cụ đang nói là vay mua chung cư mới thì chuẩn bài đó cụ , nó cứ kêu chờ room rồi không biết thế nào, không đến lượt thì lại làm việc với CĐT
 

Phoenix911

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-817761
Ngày cấp bằng
19/8/22
Số km
87
Động cơ
967 Mã lực
Tuổi
33
Chung cư cũ quanh Trung Hòa Nhân Chính và Nam Trung Yên các kiểu vẫn có giá đó cụ ạ, nhưng đúng như cụ nói là vay tỷ lệ cao bh khá khó
Cụ này chê sợ nhà cũ kìa cụ, mà chủ nhà bán còn tuỳ ng, ko phải ai cũng hỗ trợ vay bank đâu, lại còn vay 70% tầm này còn đợi dài
 

vvt8003

Xe máy
Biển số
OF-572349
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
62
Động cơ
143,456 Mã lực
Tầm 2,5 tỉ mua căn 2 ngủ quanh vành đai 3 thì cũng ít sự lựa chọn lắm chứ chưa nói cụ toàn chọn chỗ trung tâm đông dân vậy. Hơn nữa vay bank giờ quá khó. Các bank cạn room hết cả rồi.
 

vvt8003

Xe máy
Biển số
OF-572349
Ngày cấp bằng
4/6/18
Số km
62
Động cơ
143,456 Mã lực
cụ vào mua đc căn 65m2 ở Vinaconex kim văn kim lũ đó, mua đi chỗ đó đang tăng giá mạnh vì có trường học, bệnh viện , công viên xây liền kề sắp hoàn thiện
Bà chị e cũng có căn bên Tòa B Vinaconex 2. Trước mua có 1,7 tỷ giờ bán nhẹ cũng đc 2,5 tỷ. Giờ nhu cầu ở thực đang rất nhiều mà cái tầm dưới 3 tỉ lại rất ít lựa chọn quanh VĐ3
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top