Xin tư vấn kiến trúc qua tết xây nhà ạ

[Nopaytowin]

Chào các bác, nhà em mới mua được lô đất 3.5 tỷ gần cầu Trung lương, Nam Hòa Xuân, Đà Nẵng. Dự kiến qua tết trả hết nợ mua đất, thì vay mượn xây nhà, xây tầm 1 tỷ 3 đổ lại. Nhà em ở quê lụt lội nên chuyển xuống phố ở cho có cơ hội phát triển sau này. Về cơ bản em muốn một căn nhà chuột, muỗi không vào được, có ánh nắng chiếu vào bếp, vệ sinh để sát khuẩn (nhà em mấy chỗ này có mùi kin lắm). Em thiết kế mê lệch để tiết kiệm phần cầu thang. Em chưa xây chưa thuê kts nên mới đưa lên đây hỏi các bác giúp ạ.

 

[tuanvuespn]

Đất đẹp mà cụ bố trí chán vl.
Cụ làm tầng 1 phía ngoài là Khách. cầu thang kết hợp giếng trời, trong là bếp.
Tầng 2 2 PN, Tầng 3 2PN, Tầng 4 1 phòng thờ vs 1 sân thượng, làm cái sân vườn tiểu cảnh bé bé

 

[Nopaytowin]

Đất đẹp mà cụ bố trí chán vl.
Cụ làm tầng 1 phía ngoài là Khách. cầu thang kết hợp giếng trời, trong là bếp.
Tầng 2 2 PN, Tầng 3 2PN, Tầng 4 1 phòng thờ vs 1 sân thượng, làm cái sân vườn tiểu cảnh bé bé

tầng 1 không có phòng ngủ thì thiết kế rất chi thoải mái chỉ e người già ko thích leo cầu thang thôi ạ

 

[saphia2008]

Cụ ơi nên thuê thiết kế nhé, tiền tiết kiệm từ thiết kế khi thi công sẽ quá tiền thuê thiết kế cụ nhé, chân thành khuyên cụ, em đã tự tay xây dăm cái nhà rồi ko có thiết kế ko được đâu, càng chi tiết càng tốt kể cả điện, nước, điều hòa, thông gió...

 

[thanh.long]

Chào các bác, nhà em mới mua được lô đất 3.5 tỷ gần cầu Trung lương, Nam Hòa Xuân, Đà Nẵng. Dự kiến qua tết trả hết nợ mua đất, thì vay mượn xây nhà, xây tầm 1 tỷ 3 đổ lại. Nhà em ở quê lụt lội nên chuyển xuống phố ở cho có cơ hội phát triển sau này. Về cơ bản em muốn một căn nhà chuột, muỗi không vào được, có ánh nắng chiếu vào bếp, vệ sinh để sát khuẩn (nhà em mấy chỗ này có mùi kin lắm). Em thiết kế mê lệch để tiết kiệm phần cầu thang. Em chưa xây chưa thuê kts nên mới đưa lên đây hỏi các bác giúp ạ.

Bố trí của chủ nhà kiểu này chẳng ra làm sao cả

 

[Nopaytowin]

Chán sao ạ, em tk vậy vì muốn có phòng ngủ rộng ở dưới bỏ đc 2 cái giường, tối mở cửa sổ cho thoáng, phòng này thấp giúp cầu thang ngắn chỉ 4m, chân cầu thang làm tủ bỏ nệm. Bếp để chổ đó dễ bố trí lấy sáng. Số trụ chính để lên tầng ít do thẳng hàng. Các toilet, bếp thẳng hàng dễ bố trí đường nước. Sân thượng thường sau 8h sáng ko dùng đc do nóng, tối muỗi nên đẩy lên cao để giúp gian thờ mát hơn. Hiên trước phòng ngủ tầng 2 xây gạch thông gió để chắn nắng. Mọi thứ đều thực dụng và tiết kiệm, dư ra sẽ đầu tư cho thiết bị và ốp lát giúp nhà mát mùa hè chống thấm tốt vào mùa đông

 

[Nopaytowin]

Một số nhà thuê KTS mà tầng 1 tới 2 cái toilet cạnh nhau, phòng ngủ gần bếp cách âm ko tốt lại nóng bí, phòng sinh hoạt chung thì muỗi chả ai ngồi, thậm chí cầu thang cũng vướng góc trụ nên ốp cho dày ra làm bị hẹp ... Em cũng ko thích cách làm bếp cao lên để cầu thang ngắn của mấy kts. Nhà em cũng tham khảo tk của mấy căn chân cầu tuyên sơn shophouse regal pavillon tk có phòng ngủ dưới cũng vầy thôi

 

[Red2010]

Đà Nẵng hơi xa nhưng em có dịch vụ online nếu cụ cần thuê TK. E đáp ứng mọi gói TK theo nhu cầu luôn ạ.