Xin tư vấn hoàn thiện nhà liên kế

jany

Xe tăng
Biển số
OF-196826
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,219
Động cơ
340,416 Mã lực
Bọn em tính cuối năm nay hoàn thiện nhà để ở.
Nhà thô 1 trệt 2 lầu, có cửa ban công, vách ngăn giữa các phòng, chưa có dây điện. Tường đã trát hết, chỉ cần tô.
Diện tích: trệt 5x17, lầu 1-2 5x18, tổng diện tích sàn 269m2

Em dự tính làm như sau:
1. Tầng Trệt: gồm phòng khách, bếp, nhà vs cho khách

- sàn lát gạch sáng màu, tường dán 3 hàng gạch.
- trần: em ko biết có nên làm trần thạch cao hay ko. Các cụ cho em hỏi ngoài đẹp ra thì nó còn tác dụng gì khác ko?
- cửa chính: ngoài lắp cửa cuốn tích điện 3 ngày, trong lắp thêm cửa kính (phòng khách dùng làm văn phòng).
- phòng khách đặt 1 bộ sofa để tiếp khách, 1 bàn thờ ông địa, 1 cái bàn đặt tượng phật Di Lặc. Buổi tối sẽ dẹp hết bàn ghế sang 2 bên để cho xe vào nhà.
- bếp: dùng bếp từ đôi, lắp máy hút mùi, tủ bếp phía trên làm tủ gỗ công nghiệp hoặc gỗ xoan đào, phía dưới làm tủ nhựa.
Bàn ăn: gỗ mít, kiểu cách đơn giản.
- Nhà vs làm riêng ở phần đất dư phía sau (đất 5x20, nhà xây 5x17, vẫn còn 3m) chứ ko nhét xuống gầm cầu thang.
- Chỗ gầm cầu thang em tính đặt tủ giày và dụng cụ sửa chữa.

- Các phòng vs và phòng tắm dán gạch đụng trần.
- Thiết bị vs em tính dùng Inax
- Cửa các phòng: cửa gỗ
- Cửa phòng vs: cửa kính mờ khung sắt hoặc khung nhôm.

2. Lầu 1: theo thiết kế là 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm + vs
Nhưng em muốn làm 2 pn thôi, trong đó phòng ngủ lớn sẽ đặt tivi và 1 bộ sofa để làm không gian sinh hoạt chung.
- Sàn lát gạch vân gỗ, tường cũng dán 3 hàng gạch, phía trên sơn, ko dùng giấy dán tường.
- Tủ quần áo: tủ gỗ xoan đào, 4 cánh, âm tường
- Giường gỗ xoan đào, kiểu cách đơn giản
- Kệ tivi
- Bàn làm việc

Bọn em chưa có con nên phòng ngủ thứ 2, 3 chưa cần đồ đạc gì, chỉ cần hoàn thiện ko gian trong phòng thôi.

Lầu 2: 1 phòng thờ, 1 phòng tắm + vs, chỗ để máy giặt và phơi quần áo, trồng hoa
Phòng thờ lát gạch sáng màu như phòng khách, tường ko dán gạch.

Em lười dọn dẹp, trong nhà hạn chế càng ít đồ đạc càng tốt. Như vậy ngoài chi phí vật liệu và nhân công, sẽ phải sắm thêm:
- 1 cửa cuốn tích điện, 1 cửa kính (dạng trượt, để có thể cho xe vào nhà)
- tủ bếp, bếp từ, máy hút mùi
- 3 bộ thiết bị vs
- 1 tủ giày, 1 tủ quần áo, 1 giường, 1 kệ tv, 1tv
- 1 bộ sofa để xem tv
- riêng đồ dùng nhà bếp, tủ lạnh máy giặt, bàn làm việc, sofa phòng khách và 4 cái điều hoà cho phòng khách, phòng ngủ thì em có sẵn rồi.
2 vợ chồng đều thích đơn giản, nên cũng ko cần tủ kệ trang trí trưng bày gì hết.
- Sơn: thấy quảng cáo nhiều loại sơn quá, em chưa biết nên dùng loại nào cho tốt. Các cụ có kinh nghiệm tư vấn giúp em.

Với dự tính như vậy thì cần giắt lưng khoảng bao nhiêu các cụ nhỉ?
 
Chỉnh sửa cuối:

Culay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-470769
Ngày cấp bằng
16/11/16
Số km
1,687
Động cơ
216,682 Mã lực
Khoảng hơn 1 tỉ cụ ạ
 

Culay

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-470769
Ngày cấp bằng
16/11/16
Số km
1,687
Động cơ
216,682 Mã lực
Cụ thể hơn đc ko ạ?
1 tỉ thì em đủ tiền xây 1 căn rồi.
Đơn giá xây dựng thô căn nhà em mua cũng chỉ 1t1 thôi.
Cụ nhân ra khoảng 5tr m2 x với 269 m2 rồi trừ đi 1/3 tiền xây thô cộng mí độ hơn trăm tiền nội thất cơ bản nữa . Chồng thô xong chỉ hết có 1/3 tổng chi phí thôi cụ ợ Vì hoàn thiện mí nhiều công và vật liệu cũng tốn nữa
 

Mamabig

Xe máy
Biển số
OF-465874
Ngày cấp bằng
27/10/16
Số km
71
Động cơ
202,310 Mã lực
Tuổi
42
Em mạn phép trả lời như này cho cụ đỡ hoang mang vì vừa làm xong cho khách căn gần như cụ:
1. Phần hoàn thiện xd : phá, xây, trát, ốp lát :200-250 tr
2. Phần điện nước : 100-120 tr
3. Phần cầu thang và cửa : 100 tr
4. Phần hoàn thiện nội thất : 200-300 tr
5. Phần thiết bị : 70-100 tr
Vậy sơ bộ tối thiểu cụ cần : 670 - 870 tr để hoàn thiện tuỳ vào nhu cầu. Để có chính xác thì cụ phải cho bản vẽ mà bóc tách và đưa ra vật liệu. Em cũng đã từng hoàn thiện căn như cụ mà lên đến 2 tỏi 2 :))
 

jany

Xe tăng
Biển số
OF-196826
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,219
Động cơ
340,416 Mã lực
Em mạn phép trả lời như này cho cụ đỡ hoang mang vì vừa làm xong cho khách căn gần như cụ:
1. Phần hoàn thiện xd : phá, xây, trát, ốp lát :200-250 tr
2. Phần điện nước : 100-120 tr
3. Phần cầu thang và cửa : 100 tr
4. Phần hoàn thiện nội thất : 200-300 tr
5. Phần thiết bị : 70-100 tr
Vậy sơ bộ tối thiểu cụ cần : 670 - 870 tr để hoàn thiện tuỳ vào nhu cầu. Để có chính xác thì cụ phải cho bản vẽ mà bóc tách và đưa ra vật liệu. Em cũng đã từng hoàn thiện căn như cụ mà lên đến 2 tỏi 2 :))
Cám ơn cụ. Bọn em ít tiền nên phải cố gắng tiết kiệm cụ ạ.
Chi phí cao như thế này thì chắc bọn em phải tính lại, có khi bán nhà đi xây mới lại rẻ hơn.
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,122
Động cơ
363,507 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ gặp e đi :D. Tầm này ko làm luôn là gần tết cong đ.ít không kịp về ở đâu ạ. Cụ than khảo gì cứ inbox e.
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,365
Động cơ
367,698 Mã lực
Của cụ khoảng 230m2 sàn + sân thượng. Khái toán cho cụ :
- Phần xây trát ốp lát : 180tr
- Phần cơ điện : 100tr
- Phần hoàn thiện sơn bả trần thạch cao sàn gỗ : 150-200tr
Cụ cần hỗ trợ alo em.
 

jany

Xe tăng
Biển số
OF-196826
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,219
Động cơ
340,416 Mã lực
Em ở trong nam cơ cụ ơi
Của cụ khoảng 230m2 sàn + sân thượng. Khái toán cho cụ :
- Phần xây trát ốp lát : 180tr
- Phần cơ điện : 100tr
- Phần hoàn thiện sơn bả trần thạch cao sàn gỗ : 150-200tr
Cụ cần hỗ trợ alo em.
Sàn em lát gạch chứ ko làm gỗ cụ ạ. Trần cũng ko làm thạch cao.
Cụ có ở Đồng Nai ko ạ?
 

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,365
Động cơ
367,698 Mã lực
Em ở trong nam cơ cụ ơi
Sàn em lát gạch chứ ko làm gỗ cụ ạ. Trần cũng ko làm thạch cao.
Cụ có ở Đồng Nai ko ạ?
Giá tương đương thôi cụ ạ. Đồng nai thì e chịu rồi. Cụ lấy thợ quanh khu vực đấy xem.
 

Red2010

Xe điện
Biển số
OF-172598
Ngày cấp bằng
19/12/12
Số km
2,122
Động cơ
363,507 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em ở trong nam cơ cụ ơi
Sàn em lát gạch chứ ko làm gỗ cụ ạ. Trần cũng ko làm thạch cao.
Cụ có ở Đồng Nai ko ạ?
Vậy bao giờ e mở thêm chi nhánh trong đó thì chúng ta gặp nhau ạ ;))
 

Galger

Xe tải
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-408366
Ngày cấp bằng
4/3/16
Số km
312
Động cơ
226,974 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
phunguyensteel.com
phần cửa chiếm khoảng 10% nhé cụ
 

Cxvinh

Xe tải
Biển số
OF-354450
Ngày cấp bằng
12/2/15
Số km
358
Động cơ
267,737 Mã lực
Nơi ở
Ngõ 120 Định Công
Website
www.facebook.com
CỤ lúc nào cần đến thiết bị vệ sinh ới em. Giá tốt nhât trong phân khúc luôn :)
 

Cxvinh

Xe tải
Biển số
OF-354450
Ngày cấp bằng
12/2/15
Số km
358
Động cơ
267,737 Mã lực
Nơi ở
Ngõ 120 Định Công
Website
www.facebook.com
Em ở Hà Nội ạ.
 

Galger

Xe tải
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-408366
Ngày cấp bằng
4/3/16
Số km
312
Động cơ
226,974 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
phunguyensteel.com
Nhà em bắt đầu làm rồi cụ ạ. Làm rồi mới thấy tính toán và thực tế quá xa nhau. Huhu
Cần gọi từng ông đến cầm khối lượng mà báo giá mới sát thực tế đc cụ ạ, chứ áng áng thì xa là bình thường mà
 

jany

Xe tăng
Biển số
OF-196826
Ngày cấp bằng
1/6/13
Số km
1,219
Động cơ
340,416 Mã lực
Cần gọi từng ông đến cầm khối lượng mà báo giá mới sát thực tế đc cụ ạ, chứ áng áng thì xa là bình thường mà
Vâng. Nhiều cái ko nghĩ nó tốn kém vậy. Làm cái lưới sắt bảo vệ trên sân thượng mà những hơn 50tr. Chết mất.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top