[Funland] Xin tư vấn dự toán và góp ý khi vay nợ đến 20 tỏi xây nhà thép cho thuê.

[Hourse]

dành không gian bán nước, tap hóa, quán ăn, tạp hóa..sửa xe rửa xe.có thêm nguồn thu

 

[Xe ngư]

E cụ tulai24h lcũng toàn dự án khủng e phục cụ lắm lắm!

 

[tihon22]

Thì em mới bảo là cứ để các đơn vị đó khảo sát và báo giá chán chê cho cụ đỡ lăn tăn. Còn khi e nhận kèo thì mọi thứ e sẽ có PA được phê duyệt cực an toàn, đáp ứng yêu cầu của cụ là được. E từng chiến những cái nhà xưởng 17.000m2/sàn, thì xá gì cái nhà tí tẹo này

Tính bao lâu để đưa ra con số này e,..vụ này khả thi đấy...a cũng đang hóng đây

Mai nhờ cụ benq sắp xếp thời gian đưa cụ dinhnh87 vào châm kiu chỗ đó dùm e nha
Kèm thêm nếu có năng lực ( bạn cụ ý - ng nhà cụ ý ) về quản lý hàng ăn và làm tốt hơn e chặt chẽ hơn e . E chia cổ tức 30% và toàn bộ quản lý giám sát thực hiện cho e để e đi xin việc khác ạ.
Làm tốt ok và triển khai cái quầy e đang làm tốt nưã. Còn e còn cụ chỉ sợ k có sức mà làm ah.
Tin vui vs cụ benq luôn hôm nay đưa gấu đến chỗ ô a, còn đang bị giục triển khai mà e cứ ậm uh ý ak

Em ngồi hóng vụ này, nếu cụ cần 1 đơn vị thi công hay khoán gọn cả dự án thì ới em. Người thật việc thật năng lực thật và kết cấu thép là thế mạnh của bên em rồi

E cảm ơn cụ ạ. E sẽ châm kiu ạ

Nhân viên dạy sếp cách làm đây ạ
Cụ chủ là 1 siêu lão làng rồi Cần gì phải lên đây hỏi nữa nhỉ
Hay cụ định tổng hợp 1 triệu lời đóng góp rồi lọc ra những cái hợp lý nhất. Hiii

Môn khác e có thể tạm dc cụ ạ
Nhưng môn này e chưa bao h dc tự đứng ra làm vì e k hiểu biết thật ạ.
Đúng e cần tham khảo ý kiến thật mà.
Cứ thiết kế
Tư vấn
Giám sát
Nghiệm thu
Các món khác kiểu rì trên này chẳng có cụ nhảy vào triển khai cho ạ. Cụ ạ.
E kiểu có bệnh vái tứ phương ạ.

Điêu kiện đủ là HVCT yêu cầu các học viên phải ở nội trú cho chắc cú .
Ủn giúp cụ !

Ngoài yc này chưa đủ đâu cụ ạ
Còn yc khác nữa chứ.

Phải tính đến phương án bỗng dưng thể chế sụp đổ, thế là Học viện giải tán ko ai học nữa ...
Xác xuất là có

Lậy cụ
Trừ khi chiến tranh cụ ạ

Phiêu lưu quá cụ ah

Món to với e quá cụ ạ nên e cũng ngâm kíu các hướng ạ

em tính cho cụ nhưng cụ có thuê em làm ko?

Cụ tính rì và cụ làm rì ạ ?

Cụ làm vụ này ăn chắc 100% rồi, thêm mấy cái dịch vụ đi kèm nữa thì có khi hồi vốn trong vòng 5 năm, các cán bộ nhiều bác cũng chịu chơi lắm

chưa chắc cụ ạ
Vất vả và gian nan lắm đâu phải vừa ạ. E đang sốt sình sịch đây ạ
20 tỷ mà trong tay còn có nhõn 200t.

Thì em mới bảo là cứ để các đơn vị đó khảo sát và báo giá chán chê cho cụ đỡ lăn tăn. Còn khi e nhận kèo thì mọi thứ e sẽ có PA được phê duyệt cực an toàn, đáp ứng yêu cầu của cụ là được. E từng chiến những cái nhà xưởng 17.000m2/sàn, thì xá gì cái nhà tí tẹo này

Quả này ác nhỉ . E thấy quả e giới thiệu xây cái nhà 8 tầng của trường dc chút ít đã mừng rồi. Quả này thì làm mớ to tướng kiểu rì chả có xe đẹp để đi. Hay e tạm ứng xe trước cho cụ rồi cụ làm giá êm êm dùm e nha.

 

[tihon22]

dành không gian bán nước, tap hóa, quán ăn, tạp hóa..sửa xe rửa xe.có thêm nguồn thu

Dạ chỗ rửa xe và trông xe đang san lấp và dựng lán rồi ạ
Chờ mở đường là có việc làm ạ

E cụ tulai24h lcũng toàn dự án khủng e phục cụ lắm lắm!

A đang làm trong đó tiện thể nhặt nhạnh xin luôn thôi mà.
Đến bán rau a còn xin làm cái nhà ntn
Tranh thủ thuê kd cho tiện chứ tiền đâu mà mua dc đất chú nhể.
Chú có đảm nhiệm dc việc xe k a khoán cho
Sẵn xe
Sẵn vp
Sẵn bến bãi đỗ xe - bến bãi rửa xe - trông xe ...
Cần kiếm ng hợp tác và cổ phần vào làm thay đây.
Dạo này lủng củng nhiều việc quá mà k thấy có xèng

 

[ca_kiem]

Ủng hộ cụ chủ làm giàu.... Mọi thứ em không có ý kiến gì về nội dung đầu tư chỉ có ý kiến về công tác quản lý:
1/ Quản lý chi phí đầu tư
2/ Quản lý vận hành sau đầu tư
2 cái nay là sống còn của sự thành công hay thất bại. Nếu quản lý chi phí đầu tư khó 1 thì quản lý vận hành khó 3
Cụ phải lên một kế hoạch, quy trình ( đúng quy trình ) , dự kiến ý tưởng, cơ chế kiểm soát, tư vấn luật , kế toán... Đầy đủ hết Trong dự kiến 10 năm. Nếu chuẩn bị kỹ cụ chủ có cơ hội thắng rất cao.

 

[tân tinh]

Cháu nể cụ. Làm ăn mạnh quá đi. Chúc cụ chủ thành công sớm!
Nếu cần thêm người làm thì ới cháu với. Cháu làm kết cấu thép tốt ạ

 

[benq]

Mai nhờ cụ benq sắp xếp thời gian đưa cụ dinhnh87 vào châm kiu chỗ đó dùm e nha
Kèm thêm nếu có năng lực ( bạn cụ ý - ng nhà cụ ý ) về quản lý hàng ăn và làm tốt hơn e chặt chẽ hơn e . E chia cổ tức 30% và toàn bộ quản lý giám sát thực hiện cho e để e đi xin việc khác ạ.
Làm tốt ok và triển khai cái quầy e đang làm tốt nưã. Còn e còn cụ chỉ sợ k có sức mà làm ah.
Tin vui vs cụ benq luôn hôm nay đưa gấu đến chỗ ô a, còn đang bị giục triển khai mà e cứ ậm uh ý ak
.

TỪ hôm cụ nhắc tiến độ nhà e đã bổ xung quân, trưa mai gấu cũng vào để nghiệm thu,..nếu sang đầu tuần ngon nghẻ là cuối tuần triển luôn tiếp đc đấy cụ, nhờ cụ cả đấy

 

[banmotnucuoi]

Nếu xin BT được có 10 năm, sao cụ không thuê em thiết kế công trình tuổi thọ 12 năm với giá chỉ =1/2 giá dự toán.
Đùa thôi. Em nghiêng về phương án đặt Container , 30T/con. Nhà vệ sinh nữa hết loàng ngoàng 40 t/p. Hai năm thu hồi vốn. Năm thứ 4 ngồi ăn không

 

[G810]

Thuê nhà xưởng mà thuê của cụ thì phá sản, về các tỉnh nhà đầy tầm 20~40k/m2. Chưa kể khối ông lập xưởng giờ đang đắp chiếu, thêm nữa nhà xưởng nó phải đáp ứng công năng sản xuất. Chưa kể cái đống xưởng vi na xin - lai.....

Bài toán của cụ nhiều người làm từ những năm 2000 rồi dưng chả ăn thua mấy một phần do sản xuất của mình nó cũng èo uột, một phần do tâm lý chiếm dụng đất nông nghiệp để đấy, phần nữa do nóng vội lên sàn lên muốn đẩy thật nhanh.

Cụ có đối tác liên kết gì đấy thì nó đoàn chuẩn hơn.

 

[haolq]

Em chưa rõ các cụ căn cứ vào đâu để nói c.trình này <20 tỷ ?
- Chi phí xử lý nền móng ..... đ ?
- Đơn giá xây dựng sàn chính 4.500 m2 x .....đ/m2= ?
- Đơn giá xây dựng sàn xép 1.800 m2 x .....đ/m2= ?
- HT hạ tầng kỹ thuật, sân vườn,...
- C. trình này của cụ chủ chẳng khác gì khách sạn bình dân cả . Em chưa rõ đơn giá XD ngoài HN thế nào chứ ở Tp HCM giá c.trình thế này riêng phần XD hoàn thiện để vào ở tối thiểu 5,5 triệu x 4.500=24.750 triệu chưa xử lý nền móng .

 

[G810]

Em chưa rõ các cụ căn cứ vào đâu để nói c.trình này <20 tỷ ?
- Chi phí xử lý nền móng ..... đ ?
- Đơn giá xây dựng sàn chính 4.500 m2 x .....đ/m2= ?
- Đơn giá xây dựng sàn xép 1.800 m2 x .....đ/m2= ?
- HT hạ tầng kỹ thuật, sân vườn,...
- C. trình này của cụ chủ chẳng khác gì khách sạn bình dân cả . Em chưa rõ đơn giá XD ngoài HN thế nào chứ ở Tp HCM giá c.trình thế này riêng phần XD hoàn thiện để vào ở tối thiểu 5,5 triệu x 4.500=24.750 triệu chưa xử lý nền móng .

Em mời cụ ra ngoài này xin mở một cái xưởng 3000m2 ở đâu đấy (bèo nhất ngoài đê đi ạ). Xong tính tất tật chi phí tổng thể nhá.

 

[Lacet_ti]

Cụ e ơi
Ai chơi bời kiểu ấy nhể
K tính giá trị thu hồi chứ
Dân xây dựng dại như cụ e
Quê a kiếm khó lắm

Em ko rõ ai mời cụ làm DA này ở HVCT Hà Đông. Vì em ở sát đó, bà chị thầu bãi xe và khu canteen em cũng biết.
Chả thấy quân nhân nào thuê ngoài cả, mà nó cũng quản quân số, sao đc ra ngoài mà ở.
Em ở đó, đánh tennis trong đó, thời ông Quốc hieu trưởng, xây 1 loạt ct. Nhà ở hojc viên đâu có thiếu

 

[tihon22]

Ủng hộ cụ chủ làm giàu.... Mọi thứ em không có ý kiến gì về nội dung đầu tư chỉ có ý kiến về công tác quản lý:
1/ Quản lý chi phí đầu tư
2/ Quản lý vận hành sau đầu tư
2 cái nay là sống còn của sự thành công hay thất bại. Nếu quản lý chi phí đầu tư khó 1 thì quản lý vận hành khó 3
Cụ phải lên một kế hoạch, quy trình ( đúng quy trình ) , dự kiến ý tưởng, cơ chế kiểm soát, tư vấn luật , kế toán... Đầy đủ hết Trong dự kiến 10 năm. Nếu chuẩn bị kỹ cụ chủ có cơ hội thắng rất cao.

Dạ chắc chắn 1 m e e k thể kham nổi ạ
Dĩ nhiên sẽ có 1 số cụ trên này cùng triển và đang tiến hành dần dần a.
Vì e k hiểu nhiều nên e cứ hỏi nhiều ạ

Cháu nể cụ. Làm ăn mạnh quá đi. Chúc cụ chủ thành công sớm!
Nếu cần thêm người làm thì ới cháu với. Cháu làm kết cấu thép tốt ạ

dạ cháu k làm dcc thật ạ
Cháu chỉ xin làm để a e cùng thực hiện ạ. Nói thật cụ là bế vợ lên giường cháu còn k làm dc ý ạ

Cháu vẫn ngâm cứu ở đây và 1 số diễn đàn để chung các ý kiến ạ
Có ntn cháu sẽ nhờ các cụ ạ.

TỪ hôm cụ nhắc tiến độ nhà e đã bổ xung quân, trưa mai gấu cũng vào để nghiệm thu,..nếu sang đầu tuần ngon nghẻ là cuối tuần triển luôn tiếp đc đấy cụ, nhờ cụ cả đấy

Tuần này là lên rồi cụ ơi

Nếu xin BT được có 10 năm, sao cụ không thuê em thiết kế công trình tuổi thọ 12 năm với giá chỉ =1/2 giá dự toán.
Đùa thôi. Em nghiêng về phương án đặt Container , 30T/con. Nhà vệ sinh nữa hết loàng ngoàng 40 t/p. Hai năm thu hồi vốn. Năm thứ 4 ngồi ăn không

Oạch làm phát đầu hay phát nào đi chăng nữa thì lên làm lâu dài chứ ạ. Làm thế thì sau mang tiếng cụ ạ
Nếu e thọ dc 15 năm nưã r cũng k dám làm ý ạ.
Cứ ăn chắc mặc bền đã ạ.
PÁ đặt công chỉ là đất nông nghiệp ạ cháu cũng đặt mấy cái cho nv ở và bán hàng ngon choét cụ ạ

Thuê nhà xưởng mà thuê của cụ thì phá sản, về các tỉnh nhà đầy tầm 20~40k/m2. Chưa kể khối ông lập xưởng giờ đang đắp chiếu, thêm nữa nhà xưởng nó phải đáp ứng công năng sản xuất. Chưa kể cái đống xưởng vi na xin - lai.....

Bài toán của cụ nhiều người làm từ những năm 2000 rồi dưng chả ăn thua mấy một phần do sản xuất của mình nó cũng èo uột, một phần do tâm lý chiếm dụng đất nông nghiệp để đấy, phần nữa do nóng vội lên sàn lên muốn đẩy thật nhanh.

Cụ có đối tác liên kết gì đấy thì nó đoàn chuẩn hơn.

Cái này e k hiểu ạ

Em chưa rõ các cụ căn cứ vào đâu để nói c.trình này <20 tỷ ?
- Chi phí xử lý nền móng ..... đ ?
- Đơn giá xây dựng sàn chính 4.500 m2 x .....đ/m2= ?
- Đơn giá xây dựng sàn xép 1.800 m2 x .....đ/m2= ?
- HT hạ tầng kỹ thuật, sân vườn,...
- C. trình này của cụ chủ chẳng khác gì khách sạn bình dân cả . Em chưa rõ đơn giá XD ngoài HN thế nào chứ ở Tp HCM giá c.trình thế này riêng phần XD hoàn thiện để vào ở tối thiểu 5,5 triệu x 4.500=24.750 triệu chưa xử lý nền móng .

Cái này e cũng k hiểu ạ.

Em ko rõ ai mời cụ làm DA này ở HVCT Hà Đông. Vì em ở sát đó, bà chị thầu bãi xe và khu canteen em cũng biết.
Chả thấy quân nhân nào thuê ngoài cả, mà nó cũng quản quân số, sao đc ra ngoài mà ở.
Em ở đó, đánh tennis trong đó, thời ông Quốc hieu trưởng, xây 1 loạt ct. Nhà ở hojc viên đâu có thiếu

Làm rì có ai mời cụ ơi.
E có cả 2 cơ sở hvct cụ ạ.
E thấy e nhờ xin đấy ạ có cầu thì nên có cung ạ.
H đẹp lắm cụ ạ. E lại k biết ai hết ngoài mỗi phòng hậu cần quản lý chúng e thôi ạ

 

[Cappuchino]

E nhận kèo 15 tỷ. Cụ cứ cho các bên khảo sát báo giá chán chê, khi xong hết rồi em gặp cụ cho nó thoải mái. Số e: 098.7070.656

Em hóng kèo này

 

[Ama Ben]

Em xin chân hóng.

 

[Mycar222]

ko hiểu cụ cân đối khấu hao tài sản vs chi phí lãi vay ra sao

 

[Civic to Merc.]

Chúc cụ ngon lành. Hoá ra làm kd dịch vụ cũng lo vỡ nợ ngay ngáy dù có đầu ra.

E dân Ck khéo ko lo bằng cụ Hic Hic.

 

[xe365vn]

Cụ được xây nhà trong khuôn viên trường đào tạo cán bộ của cả nước thì không phải dạng vừa rồi.
Đơn giản, cứ làm như người ta:
Lập dự toán 100tỷ. Vay NH 70tỷ. Xây 20tỷ. Đút túi 30tỷ. Dành 20tỷ hoạt động cầm chừng 10 năm rồi kệ NH với trường cán bộ.
Thiệt hại gì dân bọn em gánh.
Fun tý nhưng không nhất thiết khác sự thật.

E thích cách của cụ
Mà thực tế thằng nào chả thế
Chẹp

 

[Mycar222]

Trg này thuộc bộ
Mà tầm qh của cụ chưa tới gđ học viện thì căng

 

[hayloxa]

Cụ làm cho em 300 con cont 20 feet đi. Trọn gói cho 1 cont khoảng 35-45tr.
Còn đâu cụ đầu tư hành lang, sân vườn.
Sau 10 năm cụ dỡ cont ra thanh lý còn ngon chán, mặt bằng trả lại.
Sau 10 năm coi như ngoài lương cụ lãi 300 con cont này.

Cụ thuê thiết kế của các cty chuyên làm cont ấy. Khả năng chỉ hết kịch kim 15ty cho toàn bộ sân vườn tiểu cảnh.....