Xin tư vấn dự án Xuân Mai Riverside - Mỗ lao, Hà Đông

[Evoque90]

cụ nào còn hàng ở đây ko.

Sent from my SGP521 using Tapatalk

Cụ có nhu cầu cho em xin số em trao đổi ạ, vẫn còn nhiều hàng cụ ạ

 

[Evoque90]

Em cũng đang có nhu cầu mua căn 3pn bên này em đã tham khảo giá căn 3pn 83m2 tim tưởng thông thuỷ còn 76m2 thì là giá 22,7tr (đã có vat) cần các bác khuyên có nên xúc ko a, em phân vân quá vì tính ra cg 1ty9 rồi ạ, mà ko biết cdt có uy tín bàn giao nhà vào cuối năm nay đc ko?

Cụ đã mua được chưa ạ. Nếu chưa mà vẫn còn nhu cầu cụ cho em xin số em tư vấn thêm ạ

 

[Bá Thức]

Thưa cccm.
Em ít tiền và cũng muốn có chỗ chui ra chui vào nên có nhắm mua căn hộ cc Xuân Mai Riverside ở cạnh Mỗ Lao. Khu đất này trước thuộc công ty đá ốp lát Hà Nội, hiện Xuân Mai liên danh với bên đá ốp lát để xây.
Giá căn hộ 2 PN dao động tầm 23-24tr/m2.
Em rất băn khoăn là trong hồ sơ pháp lý dự án có ghi hình thức sử dụng đất của phần diện tích xây khối chung cư là "Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: 50 năm (người mua nhẳo gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài". Em có hỏi qua bên sale nhưng họ cứ lấp liếm đi là an tâm, này nọ chứ thực ra cũng không rõ.
Các cụ có kinh nghiệm và am hiểu hơn về luật có thể giải thích giúp em xem :
- Đây có phải là chung cư 50 năm không hay là chung cư gì?
- Sao đất giao là 50 năm mà lại kèm người mua nhà được sử dụng ổn định lâu dài?
- Mua nhà ở đây có được cấp sổ hồng vĩnh viễn không?
- Chất lượng xây dựng của Xuân Mai thế nào? Nghe nói sử dụng phương pháp ghép tường alcotec , không biết có tốt không ?
- Giá mua khu này như vậy có cao so với giá trị thật không ?
- Dự án cứ thi công nhưng hỏi có GPXD chưa thì không thấy nói gì?
Cảm ơn các cụ, các mợ

Dạ thưa cụ về vấn đề này em xin trả lời cụ 2 vấn đề như sau:
1. Về việc pháp lý dự án trong mục thời hạn sử dụng đất thì Tại Khoản 3 Điều 126. Đất sử dụng có thời hạn Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 có nêu rõ như sau:
Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này. => Như vậy là dự án này CĐT được nhà nước bàn giao đất đúng quy định
2.Người mua nhà được cấp sổ hồng vĩnh viễn cái này em xin giải thích 1 chút về sổ hồng và sổ đỏ:
+ Sổ Hồng là gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
+Sổ đỏ là gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Như các cụ các mợ đã biết chung cư khi bàn giao khách hàng sẽ được bàn giao sổ hồng đồng nghĩa với việc được nhà nước xác quyền sở hữu tài sản là căn hộ của mình.
3.Chất lượng xây dựng của xuân mai thì cụ có thể thực tế qua khảo sát những dự án của họ đã đi vào hoạt động và sử dụng: VD Xuân Mai tô hiệu hà đông, Xuân Mai Spark dương nội để đưa ra nhận xét là tốt nhất, em mà nói ở đấy là CĐT tốt thì các cụ lại bảo " Vừa đàn vừa hát ai chả hát hay " . Nhưng cũng muốn nhấn mạnh với cụ là họ đã có 33 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và tấm tường Alcotec là một trong những điểm ưu việt của xuân mai mua lại từ ĐỨC và đã đăng ký bản quyền tại việt nam.
4. Giá trị thật là thế nào ạ ??
5. Về vấn đề giấy phép xây dựng thì trước đây dự án được cấp phép xây dựng 25 tầng nhưng đơn vị CĐT xin xây lên tới 33 tầng vì vậy thời gian vừa qua đa phần sale ko cho khách hàng xem được vì chưa được duyệt, đến nay đã được duyệt xong nếu cụ cần thông tin inbox riêng em em sẽ gửi cụ đầy đủ ạ.
Mong là những thông tin em chia sẻ có thể giúp ích cho cụ trong việc lựa chọn mua nhà.


Chào thân ái - quyết thắng!

 

[anhcuongnt]

Em đang có 02 suât mua căn 61m2 giá rẻ hơn so với những căn trên bảng hàng chủ đầu tư đang còn (hình như chỉ còn tầng 30) khoảng hơn 70tr, cụ nào có nhu cầu mua inbox em nhé.

 

[Cò.Trắng]

E hóng chút xem tình hình dạo này thế nào.

 

[dungyen2106]

Em cũng đang có nhu cầu mua căn 3pn bên này em đã tham khảo giá căn 3pn 83m2 tim tưởng thông thuỷ còn 76m2 thì là giá 22,7tr (đã có vat) cần các bác khuyên có nên xúc ko a, em phân vân quá vì tính ra cg 1ty9 rồi ạ, mà ko biết cdt có uy tín bàn giao nhà vào cuối năm nay đc ko?

Cụ yên tâm là CĐT Xuân Mai rất uy tín. Dự án Xuân Mai Spark tower bên em bàn giao cho khách trước hạn 1 tháng cơ cụ ạ Cụ cần thêm thông tin thì vui lòng alo em để đươc hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí ạ

 

[dnn91]

Cụ yên tâm là CĐT Xuân Mai rất uy tín. Dự án Xuân Mai Spark tower bên em bàn giao cho khách trước hạn 1 tháng cơ cụ ạ Cụ cần thêm thông tin thì vui lòng alo em để đươc hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí ạ

bạn ơi mình muốn hỏi về cái phụ lục bên này, chỉ thấy chỗ ký cho hợp đồng và phụ lục 02, còn phụ lục 01 chỉ đóng dấu giáp lai bên cđt bảo chỉ cần ký 2 chỗ đó là đc, khách nào cũng thế, nhưng mình nghĩ đã ký thì phụ lục nào có giá trị cam kết đều phải ký chứ nhỉ?

 

[dnn91]

Tình hình là tháng trước e chốt mua căn A5 83,5m2 và đã đóng tiền đợt 1 nhưng giờ lại muốn đổi sang căn 98,41m2 nên bác nào có nhu cầu căn A5 thì ới em nhé.
Căn e tầng 19 hướng cửa Tây Bắc, logia, cửa sổ Đông Nam-Đông Bắc, giá bằng vs giá trên hợp đồng của cđt.
Sđt em 0917761991

 

[ngocanh89hn]

Tình hình là tháng trước e chốt mua căn A5 83,5m2 và đã đóng tiền đợt 1 nhưng giờ lại muốn đổi sang căn 98,41m2 nên bác nào có nhu cầu căn A5 thì ới em nhé.
Căn e tầng 19 hướng cửa Tây Bắc, logia, cửa sổ Đông Nam-Đông Bắc, giá bằng vs giá trên hợp đồng của cđt.
Sđt em 0917761991

Cụ mua giá bao nhiêu thế cụ ơi?

 

[dnn91]

Cụ mua giá bao nhiêu thế cụ ơi?

em mua giá 22,3 tim tường cụ ạ, tính thông thuỷ cg phải 24,xx nc căn tính ra tiền ngót nghét 1ty9 cụ ạ.

 

[Ngô Văn Hùng 1985]

Em cũng mua ở đây 1 căn 2 ngủ giá hợp lý . Nay dự án đã xây đến tầng 27/33 rồi. Hiện đã có các phòng mẫu ở tầng 8 để mọi người tham quan, chất lượng theo mình thì khá ok.

 

[ailopdiu]

hiện tại e đang có mấy suất ngoại giao căn 05, 06, 07, 08. cụ nào quan tâm liên hệ em báo nhé. LH Ngọc 098 428 4664

Mấy căn này căn nào là bé nhất và bao nhiêu tiền thế bạn ?

 

[ailopdiu]

Em đang có 02 suât mua căn 61m2 giá rẻ hơn so với những căn trên bảng hàng chủ đầu tư đang còn (hình
như chỉ còn tầng 30) khoảng hơn 70tr, cụ nào có nhu cầu mua inbox em nhé.

Giá ntn thế cụ ?

 

[xthaohg]

Bên này khi nào vào ở thế nhỉ

 

[xe xe]

Bên này khi nào vào ở thế nhỉ

Theo dự kiến là quý IV/2017.

Nhưng có lẽ phải sang quý I/2018 cụ ạ vì hiện tại đang lên tới tầng 28/33 tầng.

Dự án này cũng có nhà mẫu rồi đấy, cụ nào có muốn tham quan thì đi xem được đấy. View rất đẹp

 

[Andrenaline]

Em cũng đang quan tâm căn 61m tòa này mà giá đang bị đẩy cao quá. Cụ nào có hàng ngon hộp em với

 

[sonth2858]

Em cũng đang quan tâm căn 61m tòa này mà giá đang bị đẩy cao quá. Cụ nào có hàng ngon hộp em với

Hôm trước trong hội cư dân có bác đăng cần bán căn 05 tầng cao. Để em tìm lại giúp cụ. Cụ inbox em tìm được cho thông tin nhé vì em cũng chỉ là ng mua thôi.

 

[Lốp Không Xăm]

các cụ đi thêm khoảng 3 km đến khu geleximco quần thể đẹp mà giá lại rẻ hơn nhiều. Chủ đầu tư bàn giao nội thất cơ bản hết rồi
(vị trí chung cư ở dấu mũi tên đỏ)

 

[Andrenaline]

bên e còn hàng căn 05,06 tầng 30 với 33 a có quan tâm k ạ

Em đang khảo giá các nơi mà giá cả đang chênh nhau nhiều quá. Rất cảm ơn bác nếu bác cho em xin thông tin vào inbox hoặc trinhquanghieu1210@gmail.com

 

[mancity123]

e gửi mail cho a rồi đó, a check mail giúp e

Bác nào có giá tốt bắn cho mình email vào tuenguyenhd@gmail.com nhé. Mình đang quan tâm khụ này. Thanks