Xin tư vấn dự án Xuân Mai Riverside - Mỗ lao, Hà Đông

[quangthangbk55]

Có hdmb rồi cụ ạ, đứa em em cũng mua ở đây. Hdmb có cả khoản phạt của chủ đầu tư nếu giao nhà chậm sau t12/2017 nên em nghĩ tiến độ cũng ổn .

Hầu như các CĐT đều "được" chậm tiến độ 60 ngày so với dự kiến cụ ạ. Cho em hỏi rổ giá bên này như nào cụ nhỉ

 

[thah163]

Thưa cccm.
Em ít tiền và cũng muốn có chỗ chui ra chui vào nên có nhắm mua căn hộ cc Xuân Mai Riverside ở cạnh Mỗ Lao. Khu đất này trước thuộc công ty đá ốp lát Hà Nội, hiện Xuân Mai liên danh với bên đá ốp lát để xây.
Giá căn hộ 2 PN dao động tầm 23-24tr/m2.
Em rất băn khoăn là trong hồ sơ pháp lý dự án có ghi hình thức sử dụng đất của phần diện tích xây khối chung cư là "Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: 50 năm (người mua nhẳo gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài". Em có hỏi qua bên sale nhưng họ cứ lấp liếm đi là an tâm, này nọ chứ thực ra cũng không rõ.
Các cụ có kinh nghiệm và am hiểu hơn về luật có thể giải thích giúp em xem :
- Đây có phải là chung cư 50 năm không hay là chung cư gì?
- Sao đất giao là 50 năm mà lại kèm người mua nhà được sử dụng ổn định lâu dài?
- Mua nhà ở đây có được cấp sổ hồng vĩnh viễn không?
- Chất lượng xây dựng của Xuân Mai thế nào? Nghe nói sử dụng phương pháp ghép tường alcotec , không biết có tốt không ?
- Giá mua khu này như vậy có cao so với giá trị thật không ?
- Dự án cứ thi công nhưng hỏi có GPXD chưa thì không thấy nói gì?
Cảm ơn các cụ, các mợ

Chào cụ. Cụ tham khảo AnLand Nam Cường không cụ. Giá cũng chỉ 23 24. Hồ sơ pháp lý đã rõ ràng không phải lăn tăn. Diện tích đa dạng từ 56m2 đến 90m. Các căn đẹp view hồ còn rất nhiều. Cụ tham khảo thì inb em gửi thông tin cho

 

[longkeutn]

Hầu như các CĐT đều "được" chậm tiến độ 60 ngày so với dự kiến cụ ạ. Cho em hỏi rổ giá bên này như nào cụ nhỉ

Hix. Ở đây còn "được" chậm 90 ngày cơ cụ ạ...

 

[quangthangbk55]

các bác ơi, Xuân Mai R giá từ 20,5 - 24tr/m2, có bàng hàng đợt 2 rồi đấy các bác, bác nào quan tâm thì ib em gửi bảng giá nhé, em Phương CĐT Xuân Mai ạ,sdt e nhé 0986 506 829

Mợ bên phòng KD XMH ah, có biết chị Thu ko ạ?

 

[Exertion]

các cụ các mợ thấy ko an tâm có thể ngó sang khu tháp doanh nhân ạ, trước nó chết nhưng h xây ầm ầm rồi ạ, công ty em đang có 1 sàn ở đây bán rẻ hơn giá cđt tầng lại đẹp giá chỉ khoảng 21 - 24, hơn hẳn xuân mai ạ

 

[LoveChichi]

Các cụ có bảng hàng cho em xin vào email minhhong051282@gmail.com nhé, em đang quan tâm CC khu Hà Đông Thanh Xuân này

 

[phuc.nd]

Với những thông tin của em thì em tư vấn cho cụ 1 số thông tin như sau:
- Đất này là đất 50 năm, chủ đầu tư đóng tiền thuê hàng năm, còn căn hộ chung cư thì vẫn là vĩnh viễn, không có thời hạn.
-Sổ hồng được cấp chắc chắn là sổ vĩnh viễn.
-Về tấm tường Acotec thì trước em đã từng giới thiệu rồi, sử dụng rất tốt,cách âm, cách nhiệt, chống ẩm, chống động đất tốt.có 1 nhược điểm là khoan đục hơi khó khăn, cần phải dự dụng mũi khoan chuyên dụng.
-Giá 23,24 cụ đi tham khảo các dự án xung quanh thì cũng thấy nó ở mức chấp nhận được.
Cụ cần em giới thiệu cụ 1 bạn sales tư vấn chính xác và nhiệt tình cho cụ

Cụ này tư vấn ảo thế, làm gì có cái chung cư nào trả tiền thuê đất hàng năm???

 

[Xedapthokhongphanh]

Thông tin pháp lý dự án như thế thì người mua ko an tâm là phải các cụ nhỉ. Nếu có thì ng ta đã rõ ràng rồi.

 

[duytrinh85]

Em có mấy căn ở 62 Nguyễn Huy Tưởng giá 25tr/m2 cụ nào quan tâm alo em nhé 0943689283

Báo giá cụ thể cho mình: nguyenduytrinh1985@gmail.com nhé

 

[Vancua04]

Cụ này tư vấn ảo thế, làm gì có cái chung cư nào trả tiền thuê đất hàng năm???

Em tư vấn chuẩn chứ ảo gì cụ? Các dự án mới bây giờ đa phần là chủ đầu tư thuê đất để xây dựng dự án, đóng tiền thuế đất hàng năm. Đất cảnh quan, khuôn viên bên dưới có niên hạn 50 năm, còn đối với căn hộ chung cư vẫn sở hữu lâu dài. Cụ cần thì em up lên cho cụ xem 1 trong những dự án điển hình đang được nhà nước áp dụng theo mô hình này

 

[longkeutn]

Em tư vấn chuẩn chứ ảo gì cụ? Các dự án mới bây giờ đa phần là chủ đầu tư thuê đất để xây dựng dự án, đóng tiền thuế đất hàng năm. Đất cảnh quan, khuôn viên bên dưới có niên hạn 50 năm, còn đối với căn hộ chung cư vẫn sở hữu lâu dài. Cụ cần thì em up lên cho cụ xem 1 trong những dự án điển hình đang được nhà nước áp dụng theo mô hình này

Cụ có thể up dự án đó lên cho mọi người tham khảo được không? Tks cụ

 

[Vancua04]

Cụ có thể up dự án đó lên cho mọi người tham khảo được không? Tks cụ

Em gửi cụ nhé

 

[longkeutn]

Em gửi cụ nhé

Cám ơn cụ

 

[hanhnguyen2810]

Thưa cccm.
Em ít tiền và cũng muốn có chỗ chui ra chui vào nên có nhắm mua căn hộ cc Xuân Mai Riverside ở cạnh Mỗ Lao. Khu đất này trước thuộc công ty đá ốp lát Hà Nội, hiện Xuân Mai liên danh với bên đá ốp lát để xây.
Giá căn hộ 2 PN dao động tầm 23-24tr/m2.
Em rất băn khoăn là trong hồ sơ pháp lý dự án có ghi hình thức sử dụng đất của phần diện tích xây khối chung cư là "Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn sử dụng đất: 50 năm (người mua nhẳo gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài". Em có hỏi qua bên sale nhưng họ cứ lấp liếm đi là an tâm, này nọ chứ thực ra cũng không rõ.
Các cụ có kinh nghiệm và am hiểu hơn về luật có thể giải thích giúp em xem :
- Đây có phải là chung cư 50 năm không hay là chung cư gì?
- Sao đất giao là 50 năm mà lại kèm người mua nhà được sử dụng ổn định lâu dài?
- Mua nhà ở đây có được cấp sổ hồng vĩnh viễn không?
- Chất lượng xây dựng của Xuân Mai thế nào? Nghe nói sử dụng phương pháp ghép tường alcotec , không biết có tốt không ?
- Giá mua khu này như vậy có cao so với giá trị thật không ?
- Dự án cứ thi công nhưng hỏi có GPXD chưa thì không thấy nói gì?
Cảm ơn các cụ, các mợ

cụ mua chung cư 3 ngủ , 110 m2 nội thất cơ bản FLC STAR TOWER 418 Quang TRung nháy em nhé 0987945020 ngay ngã 4 lê trọng tấn quang trung chạy thẳng vào nội thành luôn ạ, tòa nhà 35 tầng 4 tầng hầm 2 tầng trung tâm thương mại và tiện ích, có bể bơi, phòng gym, spa, nhà trẻ, khu người già, tầng 7 có vườn treo trên không đón gió trời. Nằm liền kề bus nhanh BRT và đường sắt trên cao ngay cửa nhà ạ, cụ đi lại cực kỳ thuận tiện về quê thì phi xuống yên nghĩa cách 5' đi xe máy nhé, sắp tới AEON MALL xây ngay gần đó luôn ạ

 

[dnn91]

Em cũng đang có nhu cầu mua căn 3pn bên này em đã tham khảo giá căn 3pn 83m2 tim tưởng thông thuỷ còn 76m2 thì là giá 22,7tr (đã có vat) cần các bác khuyên có nên xúc ko a, em phân vân quá vì tính ra cg 1ty9 rồi ạ, mà ko biết cdt có uy tín bàn giao nhà vào cuối năm nay đc ko?

 

[Cò.Trắng]

Hình như chưa mở bán hay sao ấy.

 

[dnn91]

Hình như chưa mở bán hay sao ấy.

mở bán đợt 2 rồi hay sao mà bác, e thấy sale báo e thì các căn nhỏ thì bán hết rồi còn toàn căn từ 76m2 đổ lên thôi ạ

 

[Dangshine]

cụ nào còn hàng ở đây ko.

Sent from my SGP521 using Tapatalk

 

[Lốp Không Xăm]

vào hóng với các cụ xem tình hình ra làm sao

 

[dnn91]

các bác thông não giúp e phát, chả là hôm 24/4 vừa rồi e qđ ký hđ đặt cọc đợt 1 của dự án này, tiền thì e tính cg đủ trả 70% còn 30% khi giao nhà e tính vay nh( có nghĩa khi nào có thông báo bàn giao em mới vay) Theo như thông tin đăng tải là nếu mua dịp này thì khi vay e đc miễn ls 0% năm đầu tiên của BIDV, nhưng lúc ký trên hợp đồng ko có ghi chính sách này, và cg ko có cam kết nào cho em cả chỉ hứa mồm là chủ đầu tư sẽ chịu ls năm đầu vs nh. Em là e lo ko có giấy tờ nào chứng minh là bidv sẽ hỗ trợ mình như cđt nói, nếu đến lúc e vay ko ai chịu trách nhiệm thì e cg chả có giấy tờ gì cả. Lần đầu e mua nhà nên các bác có kinh nghiệm thông não giúp e vs? Thanks các bác!