[Funland] Xin tư vấn của các cụ Luật sư về tranh chấp tuyên bố hợp đồng vô hiệu, mong các cụ dành ra chút thời gian giúp em.

Biển số
OF-870042
Ngày cấp bằng
20/10/24
Số km
5
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
24
Chào các cụ ở đây ạ, người nhà em đang vướng vào một vụ kiện tụng trên tòa, đã được triệu tập lên để lấy ý kiến mà em cũng không rành rọt mấy gì về luật, mong nhận được sự hỗ trợ của các cụ ạ.
Chẳng là chị họ em (gọi là chị A) có cho một người quen (gọi là B) vay mượn nhiều lần với tổng số tiền là 900 triệu. Vì B cũng hay làm ăn với chị A nên đơn thuần B hỏi vay là chị A chuyển khoản, nội dung chuyển khoản không ghi cho vay mượn gì mà chỉ ghi là chuyển tiền. Sau đó vì B không còn khả năng trả nợ nên bố của B là ông C (cũng là người quen chị A) đã đứng ra nhận nợ, cam kết trả nợ thay cho con mình. Chị A và ông C có lập một bản cam kết cho việc này với nội dung: Ông C có vay nợ Chị A số tiền 900 triệu đồng, nay không còn khả năng trả nợ nên ông C sẽ bán nhà đất lấy tiền để trả nợ 900 triệu đồng trong thời hạn 6 tháng, nếu hết sáu tháng mà không trả được nợ thì chị A có toàn quyền thanh lý nhà đất; Chị A cam kết khi có người mua nhà đất của ông C thì sẽ chuyển nhượng lại nhà đất cho ông C hoặc người mua. Bản cam kết này là hoàn toàn tự nguyện và có 2 người làm chứng cùng ký tên vào bản cam kết. Lập cam kết xong thì 03 ngày sau, ông C làm hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho chị A. Nhà đất đã được sang tên chị A. Bẵng qua 01 năm sau, ông C vẫn không trả được nợ, lại còn khởi kiện ra Tòa yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu.
Liệu bây giờ có bao nhiêu khả năng bị vô hiệu ạ? Nếu bị vô hiệu bây giờ thì có khả năng kiện đòi nợ từ ông C không ạ? Bản chất của giấy cam kết là chuyển nợ từ B sang ông C, nhưng giờ ông C lại bảo con của ông có vay mượn hay không thì không biết còn ông không vay mượn chị A. Có nên khai rằng số nợ 900 triệu đồng là chuyển giao nợ từ B sang ông C hay chỉ khai rằng ông C nợ 900 triệu. Bây giờ bà chị em cũng rối quá mà em thì hiểu biết hạn hẹp, rất mong các cụ giúp đỡ ạ, em xin cảm ơn các cụ nhiều.
 

Moriarty

Xe container
Biển số
OF-84825
Ngày cấp bằng
10/2/11
Số km
5,686
Động cơ
522,296 Mã lực
Khả năng tạch cao đấy. C giờ lật kèo bảo tôi có vay A éo đâu, bảo A chứng minh việc chuyển tiền đi xem nào là A cứng họng.
 

LVP2021

Xe hơi
Biển số
OF-758654
Ngày cấp bằng
27/1/21
Số km
138
Động cơ
46,509 Mã lực
Tuổi
44
Nhìn chung tâm lý phải vững, ko biết những chuyện râu ria, chỉ biết đó là hd mua bán nhà, đã đc công chứng, hết phim. Ko nói lằng nhằng, ko nhắn tin linh tinh, he he, ko hỏi online nữa.
 

LVP2021

Xe hơi
Biển số
OF-758654
Ngày cấp bằng
27/1/21
Số km
138
Động cơ
46,509 Mã lực
Tuổi
44
Chào các cụ ở đây ạ, người nhà em đang vướng vào một vụ kiện tụng trên tòa, đã được triệu tập lên để lấy ý kiến mà em cũng không rành rọt mấy gì về luật, mong nhận được sự hỗ trợ của các cụ ạ.
Chẳng là chị họ em (gọi là chị A) có cho một người quen (gọi là B) vay mượn nhiều lần với tổng số tiền là 900 triệu. Vì B cũng hay làm ăn với chị A nên đơn thuần B hỏi vay là chị A chuyển khoản, nội dung chuyển khoản không ghi cho vay mượn gì mà chỉ ghi là chuyển tiền. Sau đó vì B không còn khả năng trả nợ nên bố của B là ông C (cũng là người quen chị A) đã đứng ra nhận nợ, cam kết trả nợ thay cho con mình. Chị A và ông C có lập một bản cam kết cho việc này với nội dung: Ông C có vay nợ Chị A số tiền 900 triệu đồng, nay không còn khả năng trả nợ nên ông C sẽ bán nhà đất lấy tiền để trả nợ 900 triệu đồng trong thời hạn 6 tháng, nếu hết sáu tháng mà không trả được nợ thì chị A có toàn quyền thanh lý nhà đất; Chị A cam kết khi có người mua nhà đất của ông C thì sẽ chuyển nhượng lại nhà đất cho ông C hoặc người mua. Bản cam kết này là hoàn toàn tự nguyện và có 2 người làm chứng cùng ký tên vào bản cam kết. Lập cam kết xong thì 03 ngày sau, ông C làm hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho chị A. Nhà đất đã được sang tên chị A. Bẵng qua 01 năm sau, ông C vẫn không trả được nợ, lại còn khởi kiện ra Tòa yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu.
Liệu bây giờ có bao nhiêu khả năng bị vô hiệu ạ? Nếu bị vô hiệu bây giờ thì có khả năng kiện đòi nợ từ ông C không ạ? Bản chất của giấy cam kết là chuyển nợ từ B sang ông C, nhưng giờ ông C lại bảo con của ông có vay mượn hay không thì không biết còn ông không vay mượn chị A. Có nên khai rằng số nợ 900 triệu đồng là chuyển giao nợ từ B sang ông C hay chỉ khai rằng ông C nợ 900 triệu. Bây giờ bà chị em cũng rối quá mà em thì hiểu biết hạn hẹp, rất mong các cụ giúp đỡ ạ, em xin cảm ơn các cụ nhiều.
Ông C đưa ra toà , mà thụ lý thì mừng cho chị A quá, phán quyết là hd mua bán có hiệu lực, lâý nhà thôi còn gì
 

DurexXL

Xe lăn
Biển số
OF-495573
Ngày cấp bằng
7/3/17
Số km
10,762
Động cơ
873,470 Mã lực
Nơi ở
Đỉnh Vu Sơn
Chào các cụ ở đây ạ, người nhà em đang vướng vào một vụ kiện tụng trên tòa, đã được triệu tập lên để lấy ý kiến mà em cũng không rành rọt mấy gì về luật, mong nhận được sự hỗ trợ của các cụ ạ.
Chẳng là chị họ em (gọi là chị A) có cho một người quen (gọi là B) vay mượn nhiều lần với tổng số tiền là 900 triệu. Vì B cũng hay làm ăn với chị A nên đơn thuần B hỏi vay là chị A chuyển khoản, nội dung chuyển khoản không ghi cho vay mượn gì mà chỉ ghi là chuyển tiền. Sau đó vì B không còn khả năng trả nợ nên bố của B là ông C (cũng là người quen chị A) đã đứng ra nhận nợ, cam kết trả nợ thay cho con mình. Chị A và ông C có lập một bản cam kết cho việc này với nội dung: Ông C có vay nợ Chị A số tiền 900 triệu đồng, nay không còn khả năng trả nợ nên ông C sẽ bán nhà đất lấy tiền để trả nợ 900 triệu đồng trong thời hạn 6 tháng, nếu hết sáu tháng mà không trả được nợ thì chị A có toàn quyền thanh lý nhà đất; Chị A cam kết khi có người mua nhà đất của ông C thì sẽ chuyển nhượng lại nhà đất cho ông C hoặc người mua. Bản cam kết này là hoàn toàn tự nguyện và có 2 người làm chứng cùng ký tên vào bản cam kết. Lập cam kết xong thì 03 ngày sau, ông C làm hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho chị A. Nhà đất đã được sang tên chị A. Bẵng qua 01 năm sau, ông C vẫn không trả được nợ, lại còn khởi kiện ra Tòa yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu.
Liệu bây giờ có bao nhiêu khả năng bị vô hiệu ạ? Nếu bị vô hiệu bây giờ thì có khả năng kiện đòi nợ từ ông C không ạ? Bản chất của giấy cam kết là chuyển nợ từ B sang ông C, nhưng giờ ông C lại bảo con của ông có vay mượn hay không thì không biết còn ông không vay mượn chị A. Có nên khai rằng số nợ 900 triệu đồng là chuyển giao nợ từ B sang ông C hay chỉ khai rằng ông C nợ 900 triệu. Bây giờ bà chị em cũng rối quá mà em thì hiểu biết hạn hẹp, rất mong các cụ giúp đỡ ạ, em xin cảm ơn các cụ nhiều.
Việc đến tầm này mà A vẫn đi hỏi online thì thồi, cứ kệ đi, kiện đến đâu thì đến

Em có mấy ý như này

1. Có vô hiệu không?
1000046301.jpg


2. Để không vô hiệu thì sao?
- Nếu B không có đủ minh chứng mà có thể được Tòa coi là bằng chứng cho việc có 1 giao dịch chính (vay tiền)
- Nếu A và B có các thỏa thuận khác hợp pháp có lợi cho A

Cả 1 và 2 phải căn cứ theo hồ sơ cho tiết cụ thể. Không vụ nào hoàn toàn giống vụ nào
 
Biển số
OF-870042
Ngày cấp bằng
20/10/24
Số km
5
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
24
Việc đến tầm này mà A vẫn đi hỏi online thì thồi, cứ kệ đi, kiện đến đâu thì đến

Em có mấy ý như này

1. Có vô hiệu không?
1000046301.jpg


2. Để không vô hiệu thì sao?
- Nếu B không có đủ minh chứng mà có thể được Tòa coi là bằng chứng cho việc có 1 giao dịch chính (vay tiền)
- Nếu A và B có các thỏa thuận khác hợp pháp có lợi cho A

Cả 1 và 2 phải căn cứ theo hồ sơ cho tiết cụ thể. Không vụ nào hoàn toàn giống vụ nào
Cảm ơn cụ ạ, chứng cứ cốt lõi ở đây là bản cam kết mà em đã trình bày ở trên. Cụ cho em hỏi thêm là nếu xét vào bản cam kết kia thì khả năng cao hợp đồng chuyển nhượng bị vô hiệu nhằm che giấu giao dịch vay phải không ạ. Cũng đang lường trước đường bị vô hiệu, nhưng việc trả nợ thì liệu chỉ dựa vào bản cam kết đó có phản tố yêu cầu ông C trả nợ được không ạ, mình theo hướng nghĩa vụ trả nợ đã được chuyển sang cho ông C, con của ông C đã chấm dứt việc vay nợ với chị A, không còn liên quan gì đến quan hệ vay nợ ở đây. Còn lý do phải đòi ông C là vì con ông C (B) cũng còn nợ rất nhiều người, không còn tài sản giá trị nào để sau này thi hành án. Mong bác dành chút thời gian trao đổi ạ
 
Biển số
OF-870042
Ngày cấp bằng
20/10/24
Số km
5
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
24
Khả năng tạch cao đấy. C giờ lật kèo bảo tôi có vay A éo đâu, bảo A chứng minh việc chuyển tiền đi xem nào là A cứng họng.
Đúng là không có bằng chứng nào thể hiện việc giao tiền cho A nên em đang nghĩ theo hướng chuyển giao nghĩa vụ trả nợ từ B sang C, vì đúng thực tế thì làm quả giấy cam kết cũng nhằm để xác lập việc chuyển nghĩa vụ trả nợ từ B sang C, vấn đề là trong bản cam kết lại không ghi việc chuyển nợ mà lại ghi thẳng C nợ A, chỗ này làm em cứ lấn cấn mãi.
 

DDNTAN

Xe tải
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
296
Động cơ
194,583 Mã lực
Em thì nghĩ là hợp đồng mua bán nhà đất Toà có đủ cơ sở tuyên là giả cách và đương nghiên là vô hiệu. Việc ông C có cam kết với chị A đứng ra nhận nợ thay cho B cũng vô hiệu nốt.
Dự là toà sẽ tuyên A trả nhà cho C
B phải trả nợ cho A. Còn bao giờ trả thì Cụ biết rồi đấy.
 

BumYth

Xe tải
Biển số
OF-858522
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
227
Động cơ
3,565 Mã lực
Đúng là không có bằng chứng nào thể hiện việc giao tiền cho A nên em đang nghĩ theo hướng chuyển giao nghĩa vụ trả nợ từ B sang C, vì đúng thực tế thì làm quả giấy cam kết cũng nhằm để xác lập việc chuyển nghĩa vụ trả nợ từ B sang C, vấn đề là trong bản cam kết lại không ghi việc chuyển nợ mà lại ghi thẳng C nợ A, chỗ này làm em cứ lấn cấn mãi.
khi ra tòa để tranh chấp, ta cần nhất quán được mục tiêu là gì, vậy chị A muốn tiền hay nhà ?
 

DurexXL

Xe lăn
Biển số
OF-495573
Ngày cấp bằng
7/3/17
Số km
10,762
Động cơ
873,470 Mã lực
Nơi ở
Đỉnh Vu Sơn
Cảm ơn cụ ạ, chứng cứ cốt lõi ở đây là bản cam kết mà em đã trình bày ở trên. Cụ cho em hỏi thêm là nếu xét vào bản cam kết kia thì khả năng cao hợp đồng chuyển nhượng bị vô hiệu nhằm che giấu giao dịch vay phải không ạ. Cũng đang lường trước đường bị vô hiệu, nhưng việc trả nợ thì liệu chỉ dựa vào bản cam kết đó có phản tố yêu cầu ông C trả nợ được không ạ, mình theo hướng nghĩa vụ trả nợ đã được chuyển sang cho ông C, con của ông C đã chấm dứt việc vay nợ với chị A, không còn liên quan gì đến quan hệ vay nợ ở đây. Còn lý do phải đòi ông C là vì con ông C (B) cũng còn nợ rất nhiều người, không còn tài sản giá trị nào để sau này thi hành án. Mong bác dành chút thời gian trao đổi ạ
Cụ cho biết thêm thông tin:

1. C mới dọa kiện hay đã chính thức khởi kiện?
Nếu đã khởi kiện thì Tòa đã thụ lý chưa?

2. Nếu mới chỉ dọa mồm, thì C đã có văn bản/động thái đến các cơ quan quản lý yêu cầu dừng giao dịch với nhà đất đó chưa?

3. Các văn bản, ký tá, mess qua lại giữa các bên, A có lưu giữ đầy đủ không?
 

DDNTAN

Xe tải
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
296
Động cơ
194,583 Mã lực
Cảm ơn cụ ạ, chứng cứ cốt lõi ở đây là bản cam kết mà em đã trình bày ở trên. Cụ cho em hỏi thêm là nếu xét vào bản cam kết kia thì khả năng cao hợp đồng chuyển nhượng bị vô hiệu nhằm che giấu giao dịch vay phải không ạ. Cũng đang lường trước đường bị vô hiệu, nhưng việc trả nợ thì liệu chỉ dựa vào bản cam kết đó có phản tố yêu cầu ông C trả nợ được không ạ, mình theo hướng nghĩa vụ trả nợ đã được chuyển sang cho ông C, con của ông C đã chấm dứt việc vay nợ với chị A, không còn liên quan gì đến quan hệ vay nợ ở đây. Còn lý do phải đòi ông C là vì con ông C (B) cũng còn nợ rất nhiều người, không còn tài sản giá trị nào để sau này thi hành án. Mong bác dành chút thời gian trao đổi ạ
Cụ nghiên cứu thêm Điều 370 bộ luật dân sự 2015
Bộ luật Dân sự năm 2015 không quy định về hình thức chuyển giao nghĩa vụ.
Tuy nhiên, nhằm tránh những nguy cơ có thể dẫn đến những rủi ro liên quan đến quyền lợi của các bên trong chuyển giao nghĩa vụ dân sự, những nội dung chuyển giao và cách thức, trình tự chuyển giao nên được trình bày đầy đủ trong văn bản thỏa thuận giữa các bên.
Những trường hợp mà nội dung hoặc đối tượng của nghĩa vụ chuyển giao có tính chất phức tạp, dễ xảy ra tranh chấp hay đối tượng của nghĩa vụ là những tài sản do Nhà nước quản lý, kiểm soát thì việc chuyển giao nghĩa vụ cần phải được thể hiện bằng văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, đăng ký hoặc phải xin phép.
 

Moriarty

Xe container
Biển số
OF-84825
Ngày cấp bằng
10/2/11
Số km
5,686
Động cơ
522,296 Mã lực
Đúng là không có bằng chứng nào thể hiện việc giao tiền cho A nên em đang nghĩ theo hướng chuyển giao nghĩa vụ trả nợ từ B sang C, vì đúng thực tế thì làm quả giấy cam kết cũng nhằm để xác lập việc chuyển nghĩa vụ trả nợ từ B sang C, vấn đề là trong bản cam kết lại không ghi việc chuyển nợ mà lại ghi thẳng C nợ A, chỗ này làm em cứ lấn cấn mãi.
900 củ mà ăn đc nhà với đất thì thật sự e thấy hơi khó tin. E nghi A là dân cho vay lãi, kiểu này ko xử lý khéo dễ vỡ mồm đấy.
 
Biển số
OF-870042
Ngày cấp bằng
20/10/24
Số km
5
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
24
Cụ cho biết thêm thông tin:

1. C mới dọa kiện hay đã chính thức khởi kiện?
Nếu đã khởi kiện thì Tòa đã thụ lý chưa?

2. Nếu mới chỉ dọa mồm, thì C đã có văn bản/động thái đến các cơ quan quản lý yêu cầu dừng giao dịch với nhà đất đó chưa?

3. Các văn bản, ký tá, mess qua lại giữa các bên, A có lưu giữ đầy đủ không?
1. Đã kiện chính thức và có thông báo thụ lý rồi ạ.
3. Chỉ có mỗi cái bản cam kết thôi cụ, còn lại không có gì ạ
 
Biển số
OF-870042
Ngày cấp bằng
20/10/24
Số km
5
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
24
khi ra tòa để tranh chấp, ta cần nhất quán được mục tiêu là gì, vậy chị A muốn tiền hay nhà ?
Muốn tiền hơn bác ơi, việc hợp đồng chuyển nhượng bị vô hiệu khá cao nên đang tính cách làm thế nào để đòi nợ ông C được
 

BumYth

Xe tải
Biển số
OF-858522
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
227
Động cơ
3,565 Mã lực
Muốn tiền hơn bác ơi, việc hợp đồng chuyển nhượng bị vô hiệu khá cao nên đang tính cách làm thế nào để đòi nợ ông C được
tìm cách tách vấn đề chuyển nhượng và vấn đề thỏa thuận trả nợ hộ ra.
Ông C có vay nợ Chị A số tiền 900 triệu đồng, nay không còn khả năng trả nợ nên ông C sẽ bán nhà đất lấy tiền để trả nợ 900 triệu đồng trong thời hạn 6 tháng, nếu hết sáu tháng mà không trả được nợ thì chị A có toàn quyền thanh lý nhà đất; Chị A cam kết khi có người mua nhà đất của ông C thì sẽ chuyển nhượng lại nhà đất cho ông C hoặc người mua. Bản cam kết này là hoàn toàn tự nguyện và có 2 người làm chứng cùng ký tên vào bản cam kết.
Lập cam kết xong thì 03 ngày sau, ông C làm hợp đồng chuyển nhượng nhà đất cho chị A. Nhà đất đã được sang tên chị A
vậy câu hỏi là bds đã chuyển nhượng và bds trong biên bản có giống nhau không ? ghi rõ hay chỉ ghi là bán nhà trả nợ ? nếu không ghi rõ thì có tỉ lệ tách 2 vấn đề ra
 

BumYth

Xe tải
Biển số
OF-858522
Ngày cấp bằng
4/5/24
Số km
227
Động cơ
3,565 Mã lực
ngoài ra, tại sao trong biên bản là sau 6 tháng mới chuyển nhượng mà sau 3 ngày đã chuyển nhượng rồi ?
nếu có thể chứng minh được ý chí bán nhà thời điểm sau 3 ngày của ông C là độc lập, không phải là nội dung kéo dài của biên bản, thì có thể giữ nhà.
 

DurexXL

Xe lăn
Biển số
OF-495573
Ngày cấp bằng
7/3/17
Số km
10,762
Động cơ
873,470 Mã lực
Nơi ở
Đỉnh Vu Sơn
1. Đã kiện chính thức và có thông báo thụ lý rồi ạ.
3. Chỉ có mỗi cái bản cam kết thôi cụ, còn lại không có gì ạ
1. Bên A chậm chân rồi
3. "Lực lượng, vũ khí" bên A mỏng đấy Cụ ạ
Hiện mình ở sáng, họ trong tối

Vụ việc này sẽ cần phải nghiên cứu tỉ mỉ, xây dựng củng cố hồ sơ thì mới có thể nói chuyện được Cụ ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top