Xin phép các bác, em hiện độc thân, 25t ở thuê lang bạt mãi chán quá nên hiện dự định mua CCMN tầm 1 tỷ khu vực Thanh Xuân, Cầu Giấy, HBT hay loanh quanh nội thành là được.
Mong các bác đã mua ở các khu vực đó chia sẻ một số nơi uy tín hay công ty nào xây dựng uy tín để có thể mua được.
Em muốn hỏi nữa là:
- Mua CCMN này thì có làm hộ khẩu được không?
- Cần kiểm tra những gì khi đi mua?
Mong các bác chỉ giáo. Em xin chân thành cảm ơn.
Mình ở chung cư mini 5 năm ( 2017-12/2021), chung cư ngày trước chỉ là nhà dân, 6 tầng dạng chung nhau đất, chung nhau nhà, mỗi nhà 1 tầng, thang bộ. Có vài điều như sau:
1- CĐT bằng cách nào đó làmđược 5 cái công tơ, 5 cái đồng hồ nước - > mọi thứ khá ok, thanh toán trực tiếp với nhà nước, coi như 1 hộ gia đình độc lập
2- Về nhập khẩu thì mình chưa thử, nhưng tự đứng tên kí hợp đồng với điện lực được là ok, tại đó mình có đăng kí kinh doanh, để là địa chỉ công ty vưỡn ok.
3- 2017 mình mua 650tr, ko được vay ngân hàng, tính ra ở 5 năm tiền thuê trọ cũng gỡ gạc được 1/2. Khu Thanh Xuân tầm 2008-2013 là chung cư mini xây cực nhiều, hiện tại thì nhà đã cũ, mình để ý đa phần bị bệnh chung là ngấm khu vực nhà vệ sinh ( do gạch cũ, đồ đạc cũ và bị hở mạch vữa do chất lượng kém ), thấm cổ trần do ngày xưa làm ẩu. mình mua ở sau đó 2019 thì tổng động viên các gia đình sửa lại, chống thấm và sơn sửa lại sạch sẽ ở cũng ổn. ko mất quá nhiều phí dịch vụ.
4- Tách được sổ mỗi gia đình 1 cái sổ cầm tay ( nhưng bản chất là chung nhau tách từ 1 sổ thành các sổ nhỏ ). Khi bán thì hơi cực, phải gom đủ các sổ và các chữ kí. Cho nên khi mua chung cư mini thì nên chọn các toà có ít hộ dân, dân cư trẻ sẽ ok hơn là các gia đình dân cư có tuổi, việc bán chung cư mini hiện tính thanh khoản chậm, sẽ hơi khó bán khi ko phù hợp nữa.
Nói chung chung cư mini các khu vực quận nội thành vẫn sẽ có lượng quan tâm tốt, các gia đình ở gần ông bà, ko muốn đi xa khá phù hợp. sau khi mình bán thì bán luôn cho 1 hộ gia đình tầng dưới, bố mẹ con cái về ở 2 tầng luôn nên khá tiện. Bất cập là nếu có 1 tỷ tiền mặt trong tay thì nhiều người tư vấn có nhiều sự lựa chọn. Nhưng với mình thì cũng khá ok, mèo bé bắt chuột bé.
Sau mấy năm làm trả nợ và tích góp, bán đi và chuyển chỗ mới nhưng vẫn khá lưu luyến chỗ đó. Trung tâm đi lại tiện lắm luôn.
